MELADA- Dvosoban stan-70m2 - GARAŽA

Prodaje se moderan trosoban stan – 6. kat s 1 GARAŽNIM I 1 VANJSKIM PARKING MJESTOM

Na prodaju atraktivan dvosoban stan smješten na 6. katu kvalitetne novogradnje (2025.g), ukupne površine 69 m², s jednim garažnim mjestom i jednim vanjskim parkirnim mjestom.

Lokacija: Stan se nalazi na odličnoj lokaciji u blizini svih potrebnih sadržaja – trgovine, škole, vrtića, javnog prijevoza i dr. Idealan za obiteljsku svakodnevicu.

Tlocrtno stan se sastoji od:
Ulaznog prostora – 5,83 m²
Kuhinje – 6,88 m²
Blagovaonice i dnevnog boravka (open space) – 15,37 m²
Hodnika – 4,16 m²
Dvije spavaće sobe – 10,50 m² i 8,88 m²
Kupaonice – 4,08 m²
Loggie/balkona – 7,36 m² (obračunski 4,33 m²)

Uključena parkirna mjesta:
Garažno parkirno mjesto (GPM) – 13,75 m² (obračunski 6,88 m²)
Vanjsko parkirno mjesto (PM) – 13,75 m² (obračunski 2,75 m²)

Ukupna površina:
Neto stambena površina: 63,06 m²
Obračunska ukupna površina stana + parking: 69,66 m²
Ukupna bruto površina: 90,56 m²

Dodatne pogodnosti:
- kvalitetna gradnja i oprema vrhunskih proizvođača
- prekrasan pogled na more i grad Zadar
- Energetski razred "A+"
- odlična prometna povezanost i dostupnost javnog prijevoza
- brojni rekreativni, kulturni, ugostiteljski i trgovački sadržaji u neposrednoj blizini
- videonadzor zajedničkih dijelova zgrade i videoportafon
-Fasada - od kamene vune debljine 10cm
- krov zgrade- hidroizolacija sa toplinskom izolacijom od 15cm.
-Višekomorni profili PVC stolarije sa dvoslojnim (6+14+4) LowE IZO staklom punjeno argonom
- aluminijske rolete na elektromotorni pogon
-Svaki stan ima svoju ventilacijsku cijev čime se spriječava širenje mirisa i buke iz drugih stanova
- Grijanje i hlađenje - multi-split sustav sa parapetnom klima jedinicom u dnevnom boravku, zidne klima jedinice u spavaćim sobama i podno grijanje u kupaonici

Cijena: 280.000€

Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte putem:
Telefona: +385957355171
E-mail: info@prestigeinvest.hr

Interni broj: 1169522 REC - 515

REC ID: 1169522

MELADA- Two bedroom apartment-70m2 - GARAGE

Modern three-bedroom apartment for sale – 6th floor with 1 GARAGE AND 1 OUTDOOR PARKING SPACE

For sale is an attractive two-bedroom apartment located on the 6th floor of a quality new building (2025), with a total area of ​​69 m², with one garage space and one outdoor parking space.

Location: The apartment is located in a great location close to all necessary amenities – shops, schools, kindergartens, public transport, etc. Ideal for family life.

The apartment floor plan consists of:
Entrance area – 5.83 m²
Kitchen – 6.88 m²
Dining room and living room (open space) – 15.37 m²
Hallway – 4.16 m²
Two bedrooms – 10.50 m² and 8.88 m²
Bathroom – 4.08 m²
Loggia/balcony – 7.36 m² (calculated 4.33 m²)

Included parking spaces:
Garage parking space (GPM) – 13.75 m² (calculated 6.88 m²)
Outdoor parking space (PM) – 13.75 m² (calculated 2.75 m²)

Total area:
Net living area: 63.06 m²
Calculated total area of ​​the apartment + parking: 69.66 m²
Total gross area: 90.56 m²

Additional benefits:
- quality construction and equipment from top manufacturers
- beautiful view of the sea and the city of Zadar
- Energy class "A+"
- excellent traffic connections and accessibility of public transport
- numerous recreational, cultural, catering and shopping facilities in the immediate vicinity
- video surveillance of common areas of the building and video intercom
- Facade - made of 10cm thick stone wool
- roof of the building - waterproofing with 15cm thermal insulation.
- Multi-chamber PVC joinery profiles with two-layer (6+14+4) LowE IZO glass filled with argon
- aluminum blinds with electric drive
-Each apartment has its own ventilation pipe, which prevents the spread of odors and noise from other apartments
- Heating and cooling - multi-split system with parapet air conditioning unit in the living room, wall air conditioning units in the bedrooms and underfloor heating in the bathroom

Price: €280,000

For more information and to arrange a tour, feel free to contact us via:
Phone: +385957355171
E-mail: info@prestigeinvest.hr

Intrnal number: 515

REC ID: 1169522

MELADA - Zwei-Zimmer-Wohnung - 70m2 - GARAGE

Moderne Drei-Zimmer-Wohnung zu verkaufen - 6. Stock mit 1 GARAGE UND 1 AUSSENPARKPLATZ

Zum Verkauf steht eine attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus (2025), mit einer Gesamtfläche von 69 m², mit einem Garagenstellplatz und einem Außenstellplatz.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer tollen Lage in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten – Geschäfte, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel usw. Ideal für den Familienalltag.

Der Wohnungsgrundriss besteht aus:
Eingangsbereich – 5,83 m²
Küchen – 6,88 m²
Esszimmer und Wohnzimmer (offener Raum) – 15,37 m²
Flur – 4,16 m²
Zwei Schlafzimmer – 10,50 m² und 8,88 m²
Badezimmer – 4,08 m²
Loggia/Balkon – 7,36 m² (rechnerisch 4,33 m²)

Parkplätze inklusive:
Garagenstellplatz (GPM) – 13,75 m² (berechnet 6,88 m²)
Außenstellplatz (PM) – 13,75 m² (berechnet 2,75 m²)

Gesamtfläche:
Nettowohnfläche: 63,06 m²
Gesamte berechnete Fläche der Wohnung + Parkplatz: 69,66 m²
Gesamtbruttofläche: 90,56 m²

Zusätzliche Vorteile:
- hochwertige Konstruktion und Ausstattung von Top-Herstellern
- wunderschöne Aussicht auf das Meer und die Stadt Zadar
- Energieklasse "A+"
- hervorragende Verkehrsanbindung und Verfügbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel
- zahlreiche Freizeit-, Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Videoüberwachung der öffentlichen Bereiche des Gebäudes und Video-Gegensprechanlage
-Fassade - aus 10cm dicker Steinwolle
- Gebäudedach - Abdichtung mit 15 cm Wärmedämmung.
- Mehrkammer-PVC-Tischlereiprofile mit zweischichtigem (6+14+4) LowE IZO-Glas, gefüllt mit Argon
- Aluminiumjalousien mit elektrischem Antrieb
-Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Lüftungsrohr, das die Verbreitung von Gerüchen und Lärm aus anderen Wohnungen verhindert
- Heizen und Kühlen - Multisplit-System mit Brüstungsklimagerät im Wohnzimmer, Wandklimageräten in den Schlafzimmern und Fußbodenheizung im Badezimmer

Preis: 280.000 €

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Tour kontaktieren Sie uns bitte unter:
Telefon: +385957355171
E-Mail: info@prestigeinvest.hr

Interne Nummer: 515

REC ID: 1169522

Numero interno: 515

REC ID: 1169522

Внутренний номер: 515

REC ID: 1169522