ISTRA – PJEŠČANA UVALA - Luksuzna vila u prvom redu do mora s pogledom, uređenom okućnicom i garažom – 380 m²

Na prodaju se nudi ekskluzivna vila smještena u elitnom naselju Pješčana Uvala, svega 100 metara od mora, s panoramskim pogledom i prekrasno uređenom okućnicom. Ova impozantna nekretnina nalazi se u prvom redu do mora, u jednoj od najtraženijih mikrolokacija u Istri – idealno za one koji traže mir, luksuz i privatnost, a istovremeno žele blizinu urbanih sadržaja.

OSNOVNE INFORMACIJE:

- Površina kuće: 380 m2


- Površina parcele: 700 m2


- Godina gradnje: 2007.


- Udaljenost od mora: 100 m


- Katnost: Prizemlje + kat + visoko potkrovlje


- Garaža + 3 parkirna mjesta



RASPORED PROSTORIJA:

U prizemlju se nalazi:

- Prostrani dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu od 60 m2


- Luksuzno opremljena kuhinja


- Radna soba / ured


- Gostinjski WC



Na prvom katu nalaze se:

- Tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom



Dodatno:

- Visoko potkrovlje (neuređeno, ali prostrano – idealno za dodatni stambeni ili radni prostor)


- Garaža za 2 automobila


- Vešeraj i dodatna radna prostorija


- Tri dodatna nenatkrivena parkirna mjesta



OPREMA I INFRASTRUKTURA:

- Podno grijanje na gradski plin


- Klima uređaji u svim prostorijama


- Spojeno na gradski vodovod i kanalizaciju


- Pristup s dvije strane ceste – veća privatnost i lakši pristup



LOKACIJA:

Vila se nalazi u mirnom i prestižnom dijelu Pješčane Uvale, svega 10 minuta vožnje od centra Pule i zračne luke. Blizina šetnica, plaža, marine, restorana i svih važnih sadržaja čini ovu lokaciju savršenim spojem mirnog mediteranskog života i urbane povezanosti.

IDEALNO ZA:

- Obiteljsku rezidenciju


- Luksuzno odmaralište


- Investiciju za turistički najam visoke kategorije



Za više informacija o ovoj nekretnini i zakazivanje razgledanja:

telefon: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Interni broj: 1167808 REC - JT062

REC ID: 1167808

ISTRIA – SAND COVE - Luxury villa in the first row to the sea with a view, landscaped garden, and garage – 380 m²

This impressive property is located in the elite neighborhood of Pješčana Uvala, just a 10-minute drive from Pula and the airport. Its unique micro location, 100 m from nearby beautiful beaches, makes this villa an ideal choice for lovers of luxury and tranquility by the sea.
The detached house, with an area of 380 m2, is situated on a plot of 700 m2. It consists of a ground floor, first floor, and an unfinished high attic that can be arranged according to your own wishes or used as additional storage space. The house was built in 2007, and its interior offers exceptional comfort and functionality.
The ground floor features a spacious living room, a luxuriously equipped kitchen, a study, and a guest toilet. The living room has access to a covered terrace of 60 m2 that leads to a beautifully landscaped park with horticulture. On the first floor, there are three bedrooms, each with its own bathroom and walk-in closet.
The house is fully equipped for comfortable living. Heating is via a floor system connected to city gas, while air conditioning units ensure a pleasant temperature in all rooms. The property is connected to the sewage system and has all necessary infrastructure connections.
Next to the house, there is a garage for two vehicles, a study, a laundry room, and the outdoor space offers 3 uncovered parking spaces. Access to the house is provided from two roads, which further ensures privacy and convenience.
This exceptional property is the perfect combination of luxury, comfort, and privacy, and its proximity to the beaches and the center of Pula makes it an ideal choice for a family or an investment in luxury living.


For more information about this property and to schedule a viewing:

phone: +385 95 829 2058
email: tamara@istriaroyal.com

Intrnal number: JT062

REC ID: 1167808

ISTRA – PJEŠČANA UVALA - Luxuriöse Villa in erster Reihe zum Meer mit Blick, angelegtem Garten und Garage – 380 m²

Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in der elitären Wohngegend Pješčana Uvala, nur 10 Autominuten von Pula und dem Flughafen entfernt. Die einzigartige Mikrolage, nur 100 m von den nahegelegenen wunderschönen Stränden entfernt, macht diese Villa zur idealen Wahl für Liebhaber von Luxus und Ruhe am Meer.
Das freistehende Haus mit einer Fläche von 380 m2 steht auf einem Grundstück von 700 m2. Es besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem unrenovierten hohen Dachboden, den Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten oder als zusätzlichen Stauraum nutzen können. Das Haus wurde im Jahr 2007 erbaut und bietet im Inneren außergewöhnlichen Komfort und Funktionalität.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine luxuriös ausgestattete Küche, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer hat einen Zugang zur überdachten Terrasse von 60 m2, die in einen wunderschön gestalteten Garten mit Bepflanzung führt. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer.
Das Haus ist komplett ausgestattet für ein komfortables Leben. Die Heizung erfolgt über ein Fußbodenheizungssystem mit Stadtgas, während Klimaanlagen in allen Räumen eine angenehme Temperatur gewährleisten. Die Immobilie ist an die Kanalisation angeschlossen und verfügt über alle notwendigen infrastrukturellen Anschlüsse.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage für zwei Fahrzeuge, ein Arbeitszimmer, ein Waschraum, und der Außenbereich bietet 3 unüberdachte Parkplätze. Der Zugang zum Haus erfolgt über zwei Straßen, was zusätzlich Privatsphäre und Praktikabilität gewährleistet.
Diese außergewöhnliche Immobilie ist die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Privatsphäre, und ihre Nähe zu den Stränden sowie zum Stadtzentrum von Pula macht sie zur idealen Wahl für eine Familie oder eine Investition in luxuriöses Wohnen.


Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Telefon: +385 95 829 2058
E-Mail: tamara@istriaroyal.com

Interne Nummer: JT062

REC ID: 1167808

ISTRIA – SAND BAY - Luxury villa in the first row to the sea with a view, landscaped garden and garage – 380 m²

Questa imponente proprietà è situata nell'elitario complesso residenziale di Pješčana Uvala, a solo 10 minuti di auto da Pola e dall'aeroporto. L'unica micro posizione a 100 m dalle splendide spiagge vicine rende questa villa una scelta ideale per gli amanti del lusso e della tranquillità vicino al mare.
La villa indipendente di 380 m2 è situata su un lotto di 700 m2. Essa è composta da un piano terra, un primo piano e un alto sottotetto non arredato che puoi personalizzare secondo i tuoi desideri o utilizzare come ulteriore spazio di stoccaggio. La casa è stata costruita nel 2007 e il suo interno offre un'eccezionale comodità e funzionalità.
Al piano terra si trova un ampio soggiorno, una cucina lussuosamente attrezzata, uno studio e un bagno per gli ospiti. Il soggiorno ha accesso a una terrazza coperta di 60 m2 che conduce a un magnifico parco ben curato con giardinaggio. Al primo piano si trovano tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno e cabina armadio.
La casa è completamente attrezzata per una vita confortevole. Il riscaldamento è tramite un sistema a pavimento alimentato a gas di città, mentre i condizionatori d'aria garantiscono una temperatura piacevole in tutte le stanze. La proprietà è collegata alla rete fognaria e dispone di tutti i necessari allacci infrastrutturali.
Accanto alla casa si trova un garage per due veicoli, uno studio, una lavanderia, e lo spazio esterno offre 3 posti auto non coperti. L'accesso alla casa è garantito da due strade, il che assicura ulteriore privacy e praticità.
Questa straordinaria proprietà è una perfetta combinazione di lusso, comfort e privacy, e la sua vicinanza alle spiagge e al centro di Pola la rende una scelta ideale per una famiglia o un investimento in abitazioni di lusso.


Per ulteriori informazioni su questa proprietà e per prenotare una visita:

telefono: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Numero interno: JT062

REC ID: 1167808

ИСТРА – ПЕСЧАНА УВАЛА - Роскошная вилла в первом ряду у моря с видом, благоустроенным участком и гаражом – 380 м²

Эта впечатляющая недвижимость расположена в элитном районе Пьешчана Увала, всего в 10 минутах езды от Пулы и аэропорта. Уникальная микро-локация в 100 м от близлежащих прекрасных пляжей делает эту виллу идеальным выбором для любителей роскоши и спокойствия у моря.
Отдельно стоящий дом площадью 380 м2 расположен на участке в 700 м2. Состоит из первого этажа, второго этажа и неотделанного мансардного этажа, который вы можете обустроить по своему желанию или использовать как дополнительное складское пространство. Дом был построен в 2007 году, а его интерьер предлагает исключительный комфорт и функциональность.
На первом этаже находится просторная гостиная, роскошно оборудованная кухня, рабочий кабинет и гостевой туалет. Гостиная имеет выход на крытую террасу площадью 60 м2, которая ведет в прекрасно оформленный парк с ландшафтным дизайном. На втором этаже расположены три спальни, каждая с собственной ванной комнатой и гардеробной.
Дом полностью оборудован для комфортной жизни. Отопление осуществляется с помощью системы подогрева пола на городском газе, а кондиционеры обеспечивают комфортную температуру во всех помещениях. Недвижимость подключена к канализации и имеет все необходимые инфраструктурные подключения.
Рядом с домом находится гараж на два автомобиля, рабочий кабинет, прачечная, а внешний участок предлагает 3 незакрытых парковочных места. Доступ к дому обеспечивается с двух дорог, что дополнительно обеспечивает приватность и удобство.
Эта исключительная недвижимость является идеальным сочетанием роскоши, комфорта и приватности, а её близость к пляжам и центру города Пулы делает её идеальным выбором для семьи или инвестиции в роскошное жилье.


Для получения дополнительной информации о данной недвижимости и записи на просмотр:

телефон: +385 95 829 2058
почта: tamara@istriaroyal.com

Внутренний номер: JT062

REC ID: 1167808