Građevinsko zemljište sa fantastičnim pogledom i građevinskom dozvolom

U Kašteliru, poznatom mjestu u okolici Poreča sa fenomenalim panormaskim pogledom na more i Poreč, prodajemo građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom i plaćenim komunalijama u urbanom dijelu naselja.
Nalazi se unutar stambene zone (S) izgrađenog uređenog djela naselja.
Infrastruktura (voda, struja, telefon) je dostupna odmah uz parcelu.

Građevinska dozvola je ishodovana za kuću/vilu s bazenom od 293 m², 4 spavaće sobe koje su odvojene od kompletnog dnevnog dijela u prizemlju, a samim time je maksimalno osigurana privatnost.
Prizemlje je zamišljeno kao dnevni dio kuće gdje je open space kuhinjem blagovaonice i dnevnog boravka, vlastiti wellness centar, vinski podrum i vešeraj.

Zemljište je jugozapadne orijentacije na povišenom dijelu, što je idealno jer je sunce osigurano tokom cijelog dana, uz mogućnost zalaska kao bonus tip.
Prema uvjetima prostornog plana, moguća je gradnja obiteljske građevine s maksimalno 2 stambene jedinice, uz maksimalni koeficijent izgrađenosti (kig) - max 0,30.
Maksimalni dozvoljeni broj etaža obiteljske stambene zgrade je 2 nadzemne i 1 jedna podzemna etaža
Maksimalna dozvoljena visina (V) obiteljske stambene zgrade je 7,0 m.

Jedna od boljih pozicija sada je dostupna, stoga ne propustite!

Veličina parcele: 1160 m²

Kontaktirajte nas za ugodno iskustvo investicije i kupovine nekretnine:

FILIP MARIĆ
Licencirani agent
Mob: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
----------------------------------------
MICHAEL RADOLA
Licencirani agent
Mob: +385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1167208 REC - IS1516577

REC ID: 1167208

Building land Kaštelir, Kaštelir-Labinci, 1.158m2

In Kaštelir, a well-known place near Poreč with a phenomenal panoramic view of the sea and Poreč, we are selling a building plot with a building permit and paid utilities in the urban part of the settlement.
It is located within the residential zone (S) of the built-up part of the settlement.
Infrastructure (water, electricity, telephone) is available right next to the plot.

The building permit has been obtained for a house/villa with a swimming pool of 293 m², 4 bedrooms that are separated from the entire living area on the ground floor, thus ensuring maximum privacy.
The ground floor is designed as the living area of ​​the house with an open space kitchen, dining room and living room, its own wellness center, wine cellar and laundry room.

The plot is southwest-oriented on an elevated part, which is ideal because the sun is provided throughout the day, with the possibility of sunset as a bonus type.
According to the terms of the spatial plan, the construction of a family building with a maximum of 2 residential units is possible, with a maximum building coefficient (kig) - max 0.30.
The maximum number of floors allowed for a family residential building is 2 above ground and 1 underground floor
The maximum height allowed (H) for a family residential building is 7.0 m.

One of the best locations is now available, so don't miss out!

Lot size: 1160 m²

Contact us for a pleasant investment and property purchase experience:

FILIP MARIĆ
Licensed agent
Mob: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
---------------------------------------
MICHAEL RADOLA
Licensed agent
Mob: +385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1516577

REC ID: 1167208

Bauland Kaštelir, Kaštelir-Labinci, 1.158m2

In Kaštelir, einem bekannten Ort in der Nähe von Poreč mit einem phänomenalen Panoramablick auf das Meer und Poreč, verkaufen wir Bauland mit Baugenehmigung und bezahlten Nebenkosten im städtischen Teil der Siedlung.
Es liegt innerhalb der Wohnzone (S) des bebauten Gebietes der Siedlung.
Infrastruktur (Wasser, Strom, Telefon) ist direkt am Grundstück vorhanden.

Es liegt eine Baugenehmigung für ein Haus/Villa mit Swimmingpool von 293 m², 4 Schlafzimmern vor, die vom gesamten Wohnbereich im Erdgeschoss getrennt sind und somit maximale Privatsphäre gewährleisten.
Das Erdgeschoss ist als Wohnbereich des Hauses konzipiert, mit einer offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, einem eigenen Wellnesscenter, einem Weinkeller und einer Waschküche.

Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und liegt auf einer Anhöhe. Das ist ideal, da hier den ganzen Tag über Sonne garantiert ist und als Bonus die Möglichkeit besteht, den Sonnenuntergang zu erleben.
Gemäß den Bestimmungen des Raumplans ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit maximal 2 Wohneinheiten, mit einem maximalen Bebauungsdichtekoeffizienten (kig) von max. 0,30 möglich.
Die maximal zulässige Geschosszahl eines Einfamilienwohngebäudes beträgt 2 oberirdische Geschosse und 1 unterirdisches Geschoß.
Die maximal zulässige Höhe (V) eines Einfamilienhauses beträgt 7,0 m.

Eine der besseren Positionen ist jetzt verfügbar, also verpassen Sie sie nicht!

Grundstücksgröße: 1160 m²

Kontaktieren Sie uns für ein angenehmes Investitions- und Immobilienkauferlebnis:

FILIP MARIC
Lizenzierter Agent
Handy: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
----------------------------------------
MICHAEL RADOLA
Lizenzierter Agent
Handy: +385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1516577

REC ID: 1167208

Terreno edificabile Kaštelir, Kaštelir-Labinci, 1.158m2

A Kaštelir, una nota località vicino a Parenzo con una fenomenale vista panoramica sul mare e su Parenzo, vendiamo un terreno edificabile con licenza edilizia e utenze pagate nella parte urbana dell'insediamento.
Si trova all'interno della zona residenziale (S) dell'abitato.
Le infrastrutture (acqua, elettricità, telefono) sono disponibili proprio accanto al terreno.

È stato ottenuto il permesso di costruire per una casa/villa con piscina di 293 m², 4 camere da letto separate dall'intera zona giorno al piano terra, garantendo così la massima privacy.
Il piano terra è destinato alla zona giorno della casa, con cucina open space, sala da pranzo e soggiorno, centro benessere, cantina e lavanderia.

Il terreno è orientato a sud-ovest, in una zona elevata, il che è ideale perché il sole è garantito per tutto il giorno, con la possibilità di vedere il tramonto come bonus.
Secondo i termini del piano regolatore, è possibile costruire un edificio familiare con un massimo di 2 unità abitative, con un coefficiente di densità edilizia (kig) massimo di 0,30.
Il numero massimo consentito di piani di un edificio residenziale è di 2 piani fuori terra e 1 piano interrato.
L'altezza massima consentita (V) di un edificio residenziale familiare è di 7,0 m.

Una delle posizioni migliori è ora disponibile, non lasciartela sfuggire!

Superficie del terreno: 1160 m²

Contattateci per un'esperienza piacevole di investimento e acquisto immobiliare:

FILIPPO MARIC
Agente autorizzato
Cellulare: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
----------------------------------------
MICHAEL RADOLA
Agente autorizzato
Cellulare: +385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1516577

REC ID: 1167208

Земля под застройку Kaštelir, Kaštelir-Labinci, 1.158m2

В Каштелире, известном местечке недалеко от Пореча с феноменальным панорамным видом на море и Пореч, мы продаем земельный участок под застройку с разрешением на строительство и оплаченными коммунальными услугами в городской части поселка.
Расположен в жилой зоне (С) застроенной территории поселка.
Инфраструктура (вода, электричество, телефон) имеется прямо рядом с участком.

Получено разрешение на строительство дома/виллы с бассейном площадью 293 м², 4 спальнями, которые отделены от всей жилой зоны на первом этаже, что обеспечивает максимальную приватность.
Первый этаж отведен под жилую зону дома с открытой кухней, столовой и гостиной, собственным оздоровительным центром, винным погребом и прачечной.

Участок ориентирован на юго-запад и расположен на возвышенности, что идеально, поскольку солнце гарантированно светит в течение всего дня, а в качестве бонуса возможен и закат.
Согласно условиям территориального плана, допускается строительство жилого дома с количеством жилых единиц не более 2, при этом максимальный коэффициент плотности застройки (КпЗ) не должен превышать 0,30.
Максимально допустимая этажность жилого дома — 2 надземных этажа и 1 подземный этаж.
Максимально допустимая высота (V) жилого многоквартирного дома составляет 7,0 м.

Сейчас доступна одна из лучших позиций, так что не упустите свой шанс!

Площадь участка: 1160 м²

Свяжитесь с нами для получения приятных инвестиций и опыта покупки недвижимости:

ФИЛИПП МАРИЧ
Лицензированный агент
Мобильный: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
----------------------------------------
МИХАИЛ РАДОЛА
Лицензированный агент
Мобильный: +385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1516577

REC ID: 1167208