Autohtona kamena vila s bazenom udaljena 16 km od mora i Poreča

Autohtona kamena vila s bazenom nalazi se u pitoresknom istarskom selu, udaljenom 16 km od mora i grada Poreča.
Vila je kompletno obnovljena 2023. godine i sastoji se od tri zasebna objekta – glavne kuće, kuće u nizu i pomoćnog objekta – ukupne zatvorene površine 245 m², s dodatnim natkrivenim prostorima koji ukupnu površinu objekata čine 340 m².
Raspored prostorija:
Glavna kuća (180 m²) proteže se na dvije etaže.
U prizemlju se nalazi prostrani open-space dnevni boravak s kaminom, blagovaonica i moderno opremljena kuhinja.

Na katu su dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, a jedna od njih ima francuski balkon s pogledom na bazen.
U manjoj kući nalazi se dodatna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dok se u trećem, pomoćnom objektu smjestila još jedna zasebna soba s kupaonicom.
Ispred vile nalazi se natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom, vanjskim kaminom, gostinjskim toaletom i prostorom za blagovanje.
Cjelokupna vila je opremljena talijanskim namještajem, klimatizirana, s ugrađenim podnim grijanjem i video nadzorom. Svi sustavi – od vodovoda i struje do izolacije i keramike – u potpunosti su novi.
Okućnica površine 500 m² je potpuno ograđena kamenim zidom, što osigurava potpunu privatnost i mir. U središtu dvorišta smješten je bazen veličine 8x4 m, idealan za opuštanje tijekom ljetnih mjeseci.

Na ulazu se nalazi natkriveni parking za dva vozila.
Ova nekretnina je savršen izbor za one koji traže luksuznu vilu za život, odmor ili kao investiciju za turistički najam.

Interni broj: 1166708 REC - 2136

REC ID: 1166708

Istrian stone villa with a swimming pool 16 km from the sea and the city of Poreč

An authentic stone villa with a pool is located in a picturesque Istrian village, 16 km from the sea and the town of Poreč.
The villa was completely renovated in 2023 and consists of three separate buildings – the main house, a terraced house, and an auxiliary building – with a total enclosed area of 245 m², and additional covered areas that bring the total surface to 340 m².

Room layout:
The main house (180 m²) is spread over two floors.
The ground floor features a spacious open-plan living room with a fireplace, a dining area, and a modern fully equipped kitchen.

Upstairs are two bedrooms, each with its own bathroom, and one of them has a French balcony overlooking the pool.
The smaller house contains an additional bedroom with a private bathroom, while the third, auxiliary building houses another separate room with a bathroom.
In front of the villa is a covered terrace with a summer kitchen, outdoor fireplace, guest toilet, and dining area.

The entire villa is furnished with Italian furniture, air-conditioned, and equipped with underfloor heating and video surveillance. All systems – from plumbing and electricity to insulation and ceramics – are completely new.
The 500 m² garden is fully enclosed by a stone wall, ensuring complete privacy and peace.
In the center of the yard is an 8x4 m pool, ideal for relaxing during the summer months.

At the entrance, there is a covered parking space for two vehicles.
This property is a perfect choice for those seeking a luxury villa for living, vacationing, or as a tourist rental investment.

Intrnal number: 2136

REC ID: 1166708

Steinvilla mit Swimmingpool, 16 km vom Meer und der Stadt Poreč entfernt

Eine authentische Steinvilla mit Pool befindet sich in einem malerischen istrischen Dorf, 16 km vom Meer und der Stadt Poreč entfernt.
Die Villa wurde 2023 komplett renoviert und besteht aus drei separaten Gebäuden – dem Haupthaus, einem Reihenhaus und einem Nebengebäude – mit einer geschlossenen Gesamtfläche von 245 m² und zusätzlichen überdachten Bereichen, die die Gesamtfläche auf 340 m² erhöhen.

Raumaufteilung:
Das Haupthaus (180 m²) erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohnbereich mit Kamin, Esszimmer und modern ausgestatteter Küche.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, eines davon mit französischem Balkon und Blick auf den Pool.
Im kleineren Haus befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad, während sich im dritten, dem Nebengebäude, ein weiteres separates Zimmer mit Bad befindet.
Vor der Villa befindet sich eine überdachte Terrasse mit Sommerküche, Außenkamin, Gäste-WC und Essbereich.

Die gesamte Villa ist mit italienischen Möbeln ausgestattet, klimatisiert, mit Fußbodenheizung und Videoüberwachung. Alle Systeme – von Wasser- und Stromversorgung bis hin zu Isolierung und Keramik – sind komplett neu.
Das 500 m² große Grundstück ist vollständig von einer Steinmauer umgeben, was vollständige Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Im Zentrum des Gartens befindet sich ein 8x4 m großer Pool, ideal zum Entspannen in den Sommermonaten.

Am Eingang gibt es einen überdachten Parkplatz für zwei Fahrzeuge.
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die eine luxuriöse Villa zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition für die touristische Vermietung suchen.

Interne Nummer: 2136

REC ID: 1166708

Villa in pietra con piscina a 16 km dal mare e dalla città di Parenzo

Villa in pietra autoctona con piscina situata in un pittoresco villaggio istriano, a 16 km dal mare e dalla città di Parenzo.
La villa è stata completamente ristrutturata nel 2023 e si compone di tre edifici separati – casa principale, casa a schiera e dependance – con una superficie interna totale di 245 m² e superfici coperte aggiuntive che portano la superficie complessiva a 340 m².

Distribuzione degli ambienti:
La casa principale (180 m²) si sviluppa su due piani.
Al piano terra si trova un ampio soggiorno open-space con camino, zona pranzo e cucina moderna completamente attrezzata.

Al piano superiore ci sono due camere da letto, ciascuna con bagno privato; una di esse dispone di un balcone alla francese con vista sulla piscina.
La casa più piccola ospita un'ulteriore camera con bagno privato, mentre nel terzo edificio, quello di servizio, si trova un'altra stanza separata con bagno.
Di fronte alla villa c'è una terrazza coperta con cucina estiva, camino esterno, bagno per gli ospiti e zona pranzo.

L'intera villa è arredata con mobili italiani, climatizzata, dotata di riscaldamento a pavimento e videosorveglianza. Tutti gli impianti – idraulici, elettrici, isolamento e ceramiche – sono completamente nuovi.
Il giardino di 500 m² è completamente recintato da un muro in pietra, garantendo la massima privacy e tranquillità.
Al centro del cortile si trova una piscina di 8x4 m, ideale per rilassarsi nei mesi estivi.

All'ingresso c'è un parcheggio coperto per due veicoli.
Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una villa di lusso per vivere, trascorrere le vacanze o come investimento per l'affitto turistico.

Numero interno: 2136

REC ID: 1166708

Вилла с бассейном в 16 км от Пореча

Аутентичная каменная вилла с бассейном расположена в живописной деревне Истрии, в 16 км от моря и города Пореч.
Вилла была полностью отреставрирована в 2023 году и состоит из трех отдельных зданий – главного дома, таунхауса и вспомогательного строения – общей закрытой площадью 245 м² и дополнительных крытых пространств, доводящих общую площадь до 340 м².

Планировка помещений:
Главный дом (180 м²) занимает два этажа.
На первом этаже – просторная гостиная открытой планировки с камином, столовая и современная оборудованная кухня.

На втором этаже – две спальни, каждая со своей ванной комнатой; одна из них с французским балконом с видом на бассейн.
В меньшем доме расположена дополнительная спальня с ванной, а во вспомогательном здании – еще одна отдельная комната с ванной.
Перед виллой находится крытая терраса с летней кухней, наружным камином, гостевым туалетом и обеденной зоной.

Вся вилла меблирована итальянской мебелью, оснащена кондиционерами, системой теплого пола и видеонаблюдением. Все инженерные системы – водоснабжение, электричество, изоляция, керамика – абсолютно новые.
Участок площадью 500 м² полностью огорожен каменной стеной, что обеспечивает полную приватность и тишину.
В центре двора расположен бассейн размером 8x4 м – идеален для отдыха в летние месяцы.

У входа – крытая парковка на два автомобиля.
Эта недвижимость – идеальный выбор для тех, кто ищет роскошную виллу для жизни, отдыха или инвестиции в туристическую аренду.

Внутренний номер: 2136

REC ID: 1166708