STIVAŠNICA- VILLA 2.RED OD MORA S PREDIVNIM POGLEDM

RAŽANJ – MODERNA VILA S BAZENOM U IZGRADNJI, DRUGI RED DO MORA

Na prodaju moderna vila u izgradnji, smještena u mirnom priobalnom mjestu Ražanj, u neposrednoj blizini Rogoznice. Ova luksuzna nekretnina nalazi se na atraktivnoj lokaciji, svega 50 metara od mora, te nudi prekrasan pogled i vrhunski komfor.

Površina vile: 220 m²
Površina parcele: 562 m²
Broj etaža: 3
Bazen: 8 x 4 m

Cijena u roh-bau fazi: 750.000 €
Mogućnost kupnje potpuno dovršene vile uz dogovor s investitorom

RAZVOJ PROJEKTA I DIZAJN
Vila je trenutno u fazi izgradnje, a završetak betonske konstrukcije planiran je za proljeće 2025. godine. Kupac ima priliku sudjelovati u završnim radovima u suradnji s investitorom i prilagoditi interijer vlastitim željama.

RASPORED PROSTORIJA
Prizemlje površine 100 m² sastoji se od ulaznog prostora, WC-a, spremišta te prostrane kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s izlazom na polunatkrivenu terasu. Vanjski dio obuhvaća bazen, sunčalište, vrt i kamin.
Na prvom katu nalaze se tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i natkrivenom terasom.
Drugi kat (nadgrađe) dizajniran je za potpuni užitak i relaksaciju. Sadrži saunu, jacuzzi, sunčalište te natkrivenu ljetnu kuhinju s blagovaonicom i pergolom.

OPREMA I TEHNIČKI DETALJI
Grijanje i hlađenje predviđeni su putem split sustava klimatizacije, dok je u kupaonicama ugrađeno podno grijanje. Vila se odlikuje modernom arhitekturom i visokokvalitetnom gradnjom.

TOP PRILIKA!
Ovo je jedinstvena ponuda u usporedbi s konkurencijom. Cijena od 750.000 € vrijedi isključivo za trenutnu fazu gradnje (završena konstrukcija i postavljena stolarija). Moguća kupnja potpuno završenog objekta po dogovoru.
Više informacija i dogovor razgledavanja na upit.

Interni broj: 1162199 REC - DA100064435

REC ID: 1162199

House Stivašnica, Rogoznica, 220m2

RAŽANJ – MODERN VILLA WITH POOL UNDER CONSTRUCTION, SECOND ROW FROM THE SEA

For sale: a modern villa under construction, located in the peaceful coastal town of Ražanj, near Rogoznica. This luxury property is in a prime location, just 50 meters from the sea, offering stunning views and top-notch comfort.

Villa area: 220 m²
Plot area: 562 m²
Number of floors: 3
Pool: 8 x 4 m

Price in roh-bau phase: €750,000
Option to purchase the fully completed villa by agreement with the investor

PROJECT DEVELOPMENT & DESIGN
The villa is currently under construction, with the completion of the concrete structure planned for spring 2025. The buyer has the opportunity to participate in the final works in collaboration with the investor and customize the interior to their preferences.

ROOM LAYOUT
The ground floor, with an area of 100 m², consists of an entrance area, WC, storage room, and a spacious open-plan kitchen, dining, and living area with access to a partially covered terrace. The outdoor space includes a pool, sun deck, garden, and fireplace.

The first floor features three spacious bedrooms, each with a private bathroom and covered terrace.

The second floor (penthouse) is designed for complete relaxation and enjoyment. It includes a sauna, jacuzzi, sun deck, and a covered summer kitchen with a dining area under a pergola.

EQUIPMENT & TECHNICAL DETAILS
Heating and cooling are provided by a split air conditioning system, with underfloor heating installed in the bathrooms. The villa boasts modern architecture and high-quality construction.

TOP OPPORTUNITY!
This is a unique offer compared to the competition. The price of €750,000 applies only to the current construction phase (completed structure with installed windows and doors). The option to purchase the fully finished villa is available by agreement.

For more information and viewing arrangements, please contact us.

Intrnal number: DA100064435

REC ID: 1162199

Haus Stivašnica, Rogoznica, 220m2

RAŽANJ – MODERNE VILLA MIT POOL IM BAU, ZWEITE REIHE ZUM MEER

Zum Verkauf steht eine moderne Villa im Bau, gelegen in der ruhigen Küstenstadt Ražanj, in der Nähe von Rogoznica. Diese luxuriöse Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage, nur 50 Meter vom Meer entfernt, und bietet einen atemberaubenden Ausblick sowie höchsten Komfort.

Villa-Fläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 562 m²
Anzahl der Etagen: 3
Pool: 8 x 4 m

Preis in der Rohbauphase: 750.000 €
Möglichkeit, die vollständig fertiggestellte Villa nach Absprache mit dem Investor zu erwerben

PROJEKTENTWICKLUNG & DESIGN
Die Villa befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung der Betonkonstruktion ist für das Frühjahr 2025 geplant. Der Käufer hat die Möglichkeit, in Zusammenarbeit mit dem Investor an den abschließenden Arbeiten teilzunehmen und das Interieur nach eigenen Wünschen zu gestalten.

RAUMAUFTEILUNG
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 100 m² umfasst einen Eingangsbereich, WC, Abstellraum sowie eine geräumige offene Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur teils überdachten Terrasse. Der Außenbereich verfügt über einen Pool, eine Sonnenterrasse, einen Garten und einen Kamin.

Im ersten Stock befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und überdachter Terrasse.

Das zweite Stockwerk (Penthouse) ist für maximale Entspannung und Genuss konzipiert. Es umfasst eine Sauna, einen Jacuzzi, eine Sonnenterrasse sowie eine überdachte Sommerküche mit Essbereich unter einer Pergola.

AUSSTATTUNG & TECHNISCHE DETAILS
Die Heizung und Klimatisierung erfolgen über ein Split-Klimasystem, während in den Bädern eine Fußbodenheizung installiert ist. Die Villa zeichnet sich durch moderne Architektur und hochwertige Bauweise aus.

TOP GELEGENHEIT!
Dies ist ein einzigartiges Angebot im Vergleich zur Konkurrenz. Der Preis von 750.000 € gilt ausschließlich für die aktuelle Bauphase (fertige Betonstruktur mit installierten Fenstern und Türen). Der Kauf einer komplett fertigen Villa ist nach Absprache möglich.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: DA100064435

REC ID: 1162199

Casa Stivašnica, Rogoznica, 220m2

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Numero interno: DA100064435

REC ID: 1162199

Дом Stivašnica, Rogoznica, 220m2

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Внутренний номер: DA100064435

REC ID: 1162199