Istra, Umag, prodaja luksuzne vile drugi red od mora - 100m.

Luksuzna Villa smještena je u idiličnom okruženju, svega 100 metara od kristalno čistog mora i šetnice koja pruža nezaboravan pogled na obalu. Smještena u prestižnoj lokaciji Umaga, ova moderna vila predstavlja spoj vrhunskog dizajna, komfora i privatnosti, te nudi jedinstven luksuzan način života u jednom od najatraktivnijih dijelova Istre.

S površinom od 323 m2, na kojoj je smještena vila od 192,13 m2 bruto površine, ova nekretnina omogućava savršenu ravnotežu između unutrašnjeg prostora i vanjskog okoliša. Okućnica od 134,07 m2 nudi privatnost i mogućnost opuštanja u mediteranskom vrtu ili uživanja u osvježavajućem okruženju privatnog bazena od 28,86 m2. Villa je dvokatnica s tri etaže, dok su parkirna mjesta osigurana za dva vozila.

Interijer vile dizajniran je s naglaskom na prostranost, eleganciju i modernu opremu. Prostrani dnevni boravak spaja se s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući prostor idealan za obiteljske trenutke ili druženja s prijateljima. Tri luksuzne spavaće sobe s privatnim terasama omogućuju potpuni užitak u intimnosti, a tri moderne kupaonice nude udobnost na visokom nivou. Pored toga, vila ima i praktičnu ostavu koja doprinosi organizaciji prostora.

U sklopu luksuznog resorta, kojem villa pripada, gostima i vlasnicima na raspolaganju su brojne sadržaje koji podižu kvalitetu života. Wellness centar i luksuzni spa omogućit će potpuni oporavak i relaksaciju, dok veliki bazen i teretana zadovoljavaju sve potrebe ljubitelja aktivnog odmora. Za ljubitelje dobrih vina, resort nudi wine bar, a obitelji s djecom uživat će u zabavnom kutku predviđenom za mališane. Cjelokupni kompleks osigurava 24-satnu sigurnost, održavanje prostora i čak stanicu za punjenje električnih vozila, stvarajući tako potpuno sigurno i udobno okruženje za sve stanare.

Villa je opremljena vrhunskom tehnologijom, uključujući Smart Home sustav, koji omogućuje daljinsko upravljanje svim ključnim funkcijama, poput grijanja, klime i sigurnosti. Grijanje je osigurano dizalicom topline, dok podno grijanje i toplinska pumpa garantiraju visoku energetsku učinkovitost. Osim toga, stolarija s troslojnim staklima i protuprovalna vrata dodatno poboljšavaju sigurnost i energetsku izolaciju. Vanjski bazen, terasa i vrt omogućuju savršen ambijent za uživanje na otvorenom, dok dodatni sadržaji poput saune i teretane podižu standard ove luksuzne nekretnine.

Vila je orijentirana prema jugu, što omogućuje maksimalnu sunčevu svjetlost, a sve prostorije su opremljene s visokokvalitetnim podnim oblogama od keramike i betonske deke. Uz građu visokih standarda, uključujući alu stolariju i troslojna stakla, Villa A6 predstavlja savršen spoj moderne arhitekture i luksuznog života uz more.

Ova nekretnina pruža jedinstvenu priliku za uživanje u luksuznom životu uz obalu, u prostoru gdje se svaki detalj pažljivo uskladio kako bi zadovoljio najviše zahtjeve. Bilo da ste u potrazi za idealnim obiteljskim domom ili luksuznim odmaralištem, Villa nudi savršenu harmoniju udobnosti, funkcionalnosti i ljepote.



Za više informacija o ovoj nekretnini i zakazivanje razgledanja:

telefon: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Interni broj: 1160774 REC - KA6

REC ID: 1160774

Istria, Umag, sale of a luxury villa second row from the sea - 100m.

Luxury Villa is situated in an idyllic setting, just 100 meters from the crystal-clear sea and the promenade that offers an unforgettable view of the coastline. Located in the prestigious area of Umag, this modern villa represents a blend of top-notch design, comfort, and privacy, offering a unique luxurious lifestyle in one of the most attractive parts of Istria.

With an area of 323 m², which includes a villa of 192.13 m² gross area, this property allows for a perfect balance between indoor space and outdoor environment. The yard of 134.07 m² offers privacy and a chance to relax in a Mediterranean garden or enjoy the refreshing atmosphere of a private swimming pool of 28.86 m². The villa is a two-story building with three levels, and parking spaces are provided for two vehicles.

The interior of the villa is designed with an emphasis on spaciousness, elegance, and modern furnishings. The spacious living room connects with the kitchen and dining area, creating a space ideal for family moments or gatherings with friends. Three luxurious bedrooms with private terraces allow for complete enjoyment of intimacy, and three modern bathrooms offer high-level comfort. Additionally, the villa includes a practical storage room that contributes to the organization of the space.

As part of the luxurious resort to which the villa belongs, guests and owners have access to numerous amenities that enhance the quality of life. The wellness center and luxury spa will provide complete recovery and relaxation, while the large pool and gym satisfy all the needs of active vacation enthusiasts. For wine lovers, the resort offers a wine bar, and families with children will enjoy the fun corner designed for little ones. The entire complex ensures 24-hour security, maintenance of the premises, and even a charging station for electric vehicles, thus creating a completely safe and comfortable environment for all residents.

The villa is equipped with top-notch technology, including a Smart Home system that allows remote control of all key functions such as heating, air conditioning, and security. Heating is provided by a heat pump, while underfloor heating and a thermal pump guarantee high energy efficiency. Additionally, the joinery with triple-glazed windows and anti-burglary doors further enhances security and energy insulation. The outdoor pool, terrace, and garden provide a perfect ambiance for outdoor enjoyment, while additional amenities such as a sauna and gym raise the standard of this luxurious property.

The villa is oriented to the south, allowing for maximum sunlight, and all rooms are equipped with high-quality ceramic flooring and concrete ceilings. With high-standard construction, including aluminum joinery and triple-glazed windows, Villa A6 represents the perfect blend of modern architecture and luxurious seaside living.

This property offers a unique opportunity to enjoy luxurious living by the coast, in a space where every detail has been carefully aligned to meet the highest demands. Whether you are looking for the ideal family home or a luxurious retreat, the Villa offers the perfect harmony of comfort, functionality, and beauty.



For more information about this property and to schedule a viewing:

phone: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Intrnal number: KA6

REC ID: 1160774

Istrien, Umag, Verkauf einer Luxusvilla in zweiter Reihe vom Meer - 100m.

Luxusvilla liegt in einer idyllischen Umgebung, nur 100 Meter vom kristallklaren Meer und der Promenade entfernt, die einen unvergesslichen Blick auf die Küste bietet. Gelegen an einem prestigeträchtigen Standort in Umag, vereint diese moderne Villa erstklassiges Design, Komfort und Privatsphäre und bietet einen einzigartigen luxuriösen Lebensstil in einem der attraktivsten Teile Istriens.

Mit einer Fläche von 323 m2, auf der die Villa mit einer Bruttofläche von 192,13 m2 untergebracht ist, ermöglicht diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Innenraum und Außenbereich. Der Außenbereich von 134,07 m2 bietet Privatsphäre und die Möglichkeit, sich im mediterranen Garten zu entspannen oder die erfrischende Umgebung des privaten Pools von 28,86 m2 zu genießen. Die Villa ist ein zweigeschossiges Gebäude mit drei Etagen, während Parkplätze für zwei Fahrzeuge zur Verfügung stehen.

Das Interieur der Villa wurde mit einem Fokus auf Geräumigkeit, Eleganz und moderne Ausstattung gestaltet. Das geräumige Wohnzimmer verbindet sich mit der Küche und dem Essbereich und schafft einen Raum, der ideal für familiäre Momente oder Zusammenkünfte mit Freunden ist. Drei luxuriöse Schlafzimmer mit privaten Terrassen ermöglichen vollsten Genuss der Intimität, während drei moderne Badezimmer hohen Komfort bieten. Darüber hinaus verfügt die Villa über einen praktischen Abstellraum, der zur Organisation des Raums beiträgt.

Im Rahmen des Luxus-Resorts, zu dem die Villa gehört, stehen den Gästen und Eigentümern zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung, die die Lebensqualität erhöhen. Das Wellness-Center und der luxuriöse Spa ermöglichen vollständige Erholung und Entspannung, während der große Pool und das Fitnessstudio alle Bedürfnisse von Liebhabern aktiver Erholung erfüllen. Für Weinliebhaber bietet das Resort eine Weinbar, und Familien mit Kindern werden den Spielbereich für die Kleinen genießen. Der gesamte Komplex gewährleistet 24-Stunden-Sicherheit, die Pflege der Räumlichkeiten und sogar eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und schafft so eine vollkommen sichere und komfortable Umgebung für alle Bewohner.

Die Villa ist mit modernster Technologie ausgestattet, einschließlich eines Smart Home Systems, das die Fernsteuerung aller wesentlichen Funktionen wie Heizung, Klimaanlage und Sicherheit ermöglicht. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, während die Fußbodenheizung und die Wärmepumpe eine hohe Energieeffizienz garantieren. Darüber hinaus verbessern Fenster mit Dreifachverglasung und Sicherheitstüren zusätzlich die Sicherheit und die energetische Isolierung. Der Außenpool, die Terrasse und der Garten bieten eine perfekte Atmosphäre zum Entspannen im Freien, während zusätzliche Einrichtungen wie eine Sauna und ein Fitnessraum den Standard dieser luxuriösen Immobilie erhöhen.

Die Villa ist nach Süden ausgerichtet, was maximalen Sonnenschein ermöglicht, und alle Räume sind mit hochwertigen Bodenbelägen aus Keramik und Betondecken ausgestattet. Mit einer Konstruktion von hohen Standards, einschließlich Aluminiumfenster und Dreifachverglasung, stellt die Villa A6 die perfekte Verbindung aus moderner Architektur und luxuriösem Leben am Meer dar.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, das luxuriöse Leben an der Küste zu genießen, in einem Raum, in dem jedes Detail sorgfältig abgestimmt wurde, um die höchsten Anforderungen zu erfüllen. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem idealen Familienheim oder einem luxuriösen Ferienhaus sind, die Villa bietet die perfekte Harmonie von Komfort, Funktionalität und Schönheit.



Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und zur Vereinbarung einer Besichtigung:

Telefon: +385 95 829 2058
E-Mail: tamara@istriaroyal.com

Interne Nummer: KA6

REC ID: 1160774

Istria, Umag, vendita di una villa di lusso al secondo posto dal mare - 100m.

Villa di lusso si trova in un ambiente idilliaco, a soli 100 metri dal mare cristallino e dal lungomare che offre una vista indimenticabile sulla costa. Situata in una posizione prestigiosa a Umago, questa villa moderna rappresenta una fusione di design di alta qualità, comfort e privacy, offrendo un modo di vivere lussuoso e unico in una delle zone più attraenti della Istria.

Con una superficie di 323 m2, di cui la villa occupa 192,13 m2 di superficie lorda, questa proprietà consente un perfetto equilibrio tra spazio interno e ambiente esterno. Il giardino di 134,07 m2 offre privacy e la possibilità di rilassarsi in un giardino mediterraneo o di godere di un ambiente rinfrescante presso la piscina privata di 28,86 m2. La villa è su due piani con tre livelli, mentre i posti auto sono assicurati per due veicoli.

Internamente, la villa è progettata con un'attenzione particolare alla spaziosità, eleganza e attrezzature moderne. Il soggiorno spazioso si unisce alla cucina e alla sala da pranzo, creando uno spazio ideale per momenti in famiglia o incontri con amici. Tre lussuose camere da letto con terrazze private offrono un completo godimento dell'intimità, mentre tre moderne bagni garantiscono comfort ad un alto livello. Inoltre, la villa dispone di un pratico ripostiglio che contribuisce all'organizzazione degli spazi.

All'interno del lussuoso resort di cui la villa fa parte, gli ospiti e i proprietari hanno a disposizione numerosi servizi che elevano la qualità della vita. Il centro benessere e la lussuosa spa garantiranno un completo recupero e relax, mentre la grande piscina e la palestra soddisfano tutte le esigenze degli amanti delle vacanze attive. Per gli amanti dei buoni vini, il resort offre un wine bar, e le famiglie con bambini possono godere di un angolo divertente previsto per i più piccoli. L'intero complesso garantisce sicurezza 24 ore su 24, manutenzione degli spazi e persino una stazione di ricarica per veicoli elettrici, creando un ambiente completamente sicuro e confortevole per tutti gli abitanti.

La villa è dotata di tecnologia di alta gamma, incluso un sistema Smart Home, che consente il controllo remoto di tutte le funzioni chiave, come riscaldamento, aria condizionata e sicurezza. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore, mentre il riscaldamento a pavimento e la pompa di calore garantiscono un'alta efficienza energetica. Inoltre, gli infissi con vetri stratificati e le porte blindate migliorano ulteriormente la sicurezza e l'isolamento energetico. La piscina esterna, la terrazza e il giardino offrono un ambiente perfetto per godere all'aperto, mentre servizi aggiuntivi come la sauna e la palestra elevano ulteriormente il livello di questa proprietà di lusso.

La villa è orientata a sud, il che consente una massima esposizione alla luce solare, e tutte le stanze sono dotate di rivestimenti in ceramica di alta qualità e soffitti in calcestruzzo. Con una costruzione di alti standard, inclusi infissi in alluminio e vetri stratificati, la Villa A6 rappresenta la fusione perfetta tra architettura moderna e vita di lusso al mare.

Questa proprietà offre un'opportunità unica di godere di una vita lussuosa sulla costa, in uno spazio dove ogni dettaglio è stato attentamente curato per soddisfare le più alte esigenze. Che tu sia alla ricerca della casa familiare ideale o di un lussuoso rifugio, la Villa offre un'armonia perfetta di comfort, funzionalità e bellezza.



Per ulteriori informazioni su questa proprietà e per prenotare una visita:

telefono: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Numero interno: KA6

REC ID: 1160774

Истра, Умаг, продажа роскошной виллы во втором ряду от моря - 100 м.

Роскошная вилла расположена в идиллической обстановке, всего в 100 метрах от кристально чистого моря и набережной, с которой открывается незабываемый вид на побережье. Расположенная в престижном районе Умага, эта современная вилла представляет собой сочетание первоклассного дизайна, комфорта и приватности, предлагая уникальный роскошный образ жизни в одном из самых привлекательных уголков Истрии.

С площадью 323 м2, из которых вилла занимает 192,13 м2 общей площади, эта недвижимость обеспечивает идеальный баланс между внутренним пространством и внешней окружающей средой. Участок площадью 134,07 м2 предлагает уединение и возможность расслабиться в средиземноморском саду или насладиться освежающей атмосферой частного бассейна площадью 28,86 м2. Вилла представляет собой двухэтажное здание с тремя уровнями, а парковочные места предусмотрены для двух автомобилей.

Интерьер виллы спроектирован с акцентом на простору, элегантность и современное оборудование. Просторная гостиная соединяется с кухней и столовой, создавая идеальное пространство для семейных моментов или встреч с друзьями. Три роскошные спальни с частными террасами обеспечивают полное наслаждение интимностью, а три современные ванные комнаты предлагают комфорт на высоком уровне. Кроме того, вилла имеет практичное кладовое помещение, которое способствует организации пространства.

В составе роскошного курорта, к которому принадлежит вилла, гостям и владельцам доступны многочисленные удобства, повышающие качество жизни. Центр велнеса и роскошный спа обеспечат полное восстановление и релаксацию, в то время как большой бассейн и тренажерный зал удовлетворяют все потребности любителей активного отдыха. Для ценителей хороших вин курорт предлагает винный бар, а семьи с детьми смогут наслаждаться игровой зоной, предназначенной для малышей. Весь комплекс обеспечивает круглосуточную безопасность, обслуживание территории и даже станцию для зарядки электромобилей, создавая тем самым полностью безопасную и комфортную обстановку для всех жителей.

Вилла оборудована передовыми технологиями, включая систему «умный дом», которая позволяет удаленно управлять всеми ключевыми функциями, такими как отопление, кондиционирование и безопасность. Отопление обеспечивается тепловым насосом, в то время как теплые полы и тепловая помпа гарантируют высокую энергетическую эффективность. Кроме того, оконные рамы с тройным остеклением и противовзломные двери дополнительно улучшают безопасность и энергоизоляцию. Открытый бассейн, терраса и сад обеспечивают идеальную атмосферу для отдыха на свежем воздухе, в то время как дополнительные удобства, такие как сауна и тренажерный зал, поднимают стандарт этой роскошной недвижимости.

Вилла ориентирована на юг, что обеспечивает максимальное солнечное освещение, а все помещения оборудованы высококачественным керамическим покрытием и бетонными перекрытиями. С учетом высоких стандартов строительства, включая алюминиевые окна и тройное остекление, Вилла A6 представляет собой идеальное сочетание современной архитектуры и роскошной жизни на побережье.

Эта недвижимость предлагает уникальную возможность насладиться роскошной жизнью у побережья, в пространстве, где каждая деталь тщательно согласована для удовлетворения самых высоких требований. Будь то поиск идеального семейного дома или роскошного курорта, Вилла предлагает идеальную гармонию уюта, функциональности и красоты.



Для получения дополнительной информации об этой недвижимости и записи на просмотр:

телефон: +385 95 829 2058
почта: tamara@istriaroyal.com

Внутренний номер: KA6

REC ID: 1160774