OPATIJA RIVIERA - teren s građevinskom dozvolom za vilu s bazenom i pogledom na more

OPATIJA RIVIERA - teren s građevinskom dozvolom za vilu s bazenom i pogledom na more

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 960 m² u Mošćeničkoj Dragi, idealno za izgradnju luksuzne vile s bazenom. Teren se nalazi na mirnoj lokaciji, okružen zelenilom, s prekrasnim pogledom na more i otok Cres.

Zemljište je uredno očišćeno i spremno za gradnju. Nalazi se na 1 km od centra Mošćeničke Drage i jedne od najljepših plaža Opatijske rivijere. Građevinska dozvola je ishođena, a komunalni i vodni doprinos su plaćeni. Pristup je osiguran asfaltiranom cestom, a sve komunalije su dovedene do terena.

Projekt predviđa izgradnju luksuzne vile na dvije etaže ukupne površine 250 m². U sklopu vile nalazit će se lođa površine 53 m² te natkrivena terasa od 71 m². U prizemlju su predviđeni dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, sauna, kupaonica, vešeraj, strojarnica i natkrivena terasa. Na katu su planirane četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Ispred kuće je predviđen bazen površine 50 m².

Za grijanje je planirano podno grijanje pomoću dizalice topline na struju, dok će hlađenje biti osigurano putem autonomnog multi-split klima sustava. Vila po projektu zadovoljava sve kriterije za kategorizaciju od pet zvjezdica.

Postoji mogućnost kupnje susjedne parcele na kojoj je također ishođena dozvola za identičan objekt. Ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji se bave izgradnjom luksuznih vila za najam, ali i za one koji žele izgraditi vlastitu kuću za odmor u mirnom i prirodnom okruženju.

Nekretnina je udaljena 1,2 km zračne linije od mora, odnosno 1,4 km automobilom, što iznosi otprilike četiri minute vožnje.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1148362 REC - 36915

REC ID: 1148362

OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA- building plot 960m2 WITH BUILDING PERMIT!! for a villa with a swimming pool and sea view

OPATIJA RIVIERA - land with a building permit for a villa with a swimming pool and a sea view

For sale is a building plot of 960 m² in Mošćenička Draga, ideal for building a luxury villa with a swimming pool. The plot is located in a quiet location, surrounded by greenery, with a beautiful view of the sea and the island of Cres. The land is neatly cleaned and ready for construction. It is located 1 km from the center of Mošćenička Draga and one of the most beautiful beaches of the Opatija Riviera. The building permit has been obtained, and the utility and water contributions have been paid. Access is provided by an asphalt road, and all utilities are brought to the plot. The project envisages the construction of a luxury villa on two floors with a total area of 250 m². The villa will include a loggia of 53 m² and a covered terrace of 71 m². The ground floor includes a living room, kitchen with dining room, sauna, bathroom, laundry room, engine room and a covered terrace. Four bedrooms are planned on the first floor, each with its own bathroom. A 50 m2 swimming pool is planned in front of the house. Underfloor heating is planned for heating using an electric heat pump, while cooling will be provided by an autonomous multi-split air conditioning system. The villa meets all the criteria for a five-star categorization according to the project. There is an option to purchase an adjacent plot on which a permit for an identical building has also been obtained. This land represents an excellent opportunity for investors who are engaged in the construction of luxury villas for rent, but also for those who want to build their own holiday home in a peaceful and natural environment. The property is 1.2 km as the crow flies from the sea, or 1.4 km by car, which is approximately a four-minute drive. To arrange a visit to the property, call the agent with confidence - consultation in German is possible.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 36915

REC ID: 1148362

OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA – Baugrundstück 960 m² MIT BAUGENEHMIGUNG!! für eine Villa mit Pool und Meerblick

OPATIJA RIVIERA – Grundstück mit Baugenehmigung für eine Villa mit Swimmingpool und Meerblick

Zum Verkauf steht ein 960 m² großes Baugrundstück in Mošćenička Draga, ideal für den Bau einer Luxusvilla mit Swimmingpool. Das Gelände befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Grün, mit wunderschönem Blick auf das Meer und die Insel Cres. Das Grundstück ist sauber geräumt und bereit zur Bebauung. Es liegt 1 km vom Zentrum von Mošćenička Draga und einem der schönsten Strände der Riviera von Opatija entfernt. Die Baugenehmigung liegt vor, die Nebenkosten- und Wasserbeiträge sind bezahlt. Die Zufahrt erfolgt über eine Asphaltstraße, sämtliche Versorgungseinrichtungen sind auf dem Gelände vorhanden. Das Projekt sieht den Bau einer Luxusvilla auf zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 250 m² vor. Zur Villa gehören eine 53 m² große Loggia und eine 71 m² große überdachte Terrasse. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, eine Sauna, ein Badezimmer, eine Waschküche, einen Maschinenraum und eine überdachte Terrasse. Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad geplant. Vor dem Haus ist ein 50 m² großer Swimmingpool geplant. Zum Heizen ist eine Fußbodenheizung mittels Elektro-Wärmepumpe vorgesehen, für die Kühlung sorgt eine autarke Multisplit-Klimaanlage. Das Villenprojekt erfüllt alle Kriterien für eine Fünf-Sterne-Kategorisierung. Es besteht die Möglichkeit, ein Nachbargrundstück zu erwerben, für das ebenfalls eine Genehmigung für ein baugleiches Gebäude vorliegt. Dieses Grundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die Luxusvillen zur Miete bauen möchten, aber auch für diejenigen, die ihr eigenes Ferienhaus in einer ruhigen und natürlichen Umgebung bauen möchten. Das Anwesen liegt 1,2 km Luftlinie vom Meer entfernt, mit dem Auto sind es 1,4 km, also etwa vier Autominuten. Vereinbaren Sie zur Objektbesichtigung einen telefonischen Termin mit einem Makler Ihres Vertrauens - Beratung auch auf Deutsch möglich.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 36915

REC ID: 1148362

ABBAZIA, DRAGA DI MOSCHINO - terreno edificabile 960m2 CON PERMESSO DI COSTRUZIONE!! per una villa con piscina e vista mare

RIVIERA DI ABBAZIA - terreno con permesso di costruzione per una villa con piscina e vista mare

In vendita a Mošćenička Draga un terreno edificabile di 960 m², ideale per costruire una villa di lusso con piscina. Il terreno si trova in una posizione tranquilla, circondato dal verde, con una bellissima vista sul mare e sull'isola di Cherso. Il terreno è stato accuratamente ripulito e pronto per la costruzione. Si trova a 1 km dal centro di Mošćenička Draga e da una delle spiagge più belle della Riviera di Abbazia. Il permesso di costruire è stato ottenuto e i contributi per le utenze e l'acqua sono stati pagati. L'accesso è garantito da una strada asfaltata e tutti i servizi sono portati in loco. Il progetto prevede la costruzione di una villa di lusso su due piani per una superficie complessiva di 250 m². La villa comprenderà una loggia di 53 m² e una terrazza coperta di 71 m². Il piano terra comprende un soggiorno, una cucina con sala da pranzo, una sauna, un bagno, una lavanderia, una sala macchine e una terrazza coperta. Al piano superiore sono previste quattro camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato. Davanti alla casa è prevista una piscina di 50 m². Per il riscaldamento è previsto il riscaldamento a pavimento mediante pompa di calore elettrica, mentre il raffreddamento sarà garantito da un sistema di aria condizionata multi-split autonomo. Il progetto della villa soddisfa tutti i criteri per una classificazione a cinque stelle. Esiste la possibilità di acquistare un terreno confinante sul quale è stato ottenuto il permesso per una costruzione identica. Questo terreno rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che sono impegnati nella costruzione di ville di lusso da affittare, ma anche per coloro che desiderano costruire la propria casa per le vacanze in un ambiente tranquillo e naturale. La proprietà dista 1,2 km dal mare in linea d'aria, oppure 1,4 km in auto, ovvero circa quattro minuti di viaggio. Per organizzare una visita all'immobile, contatta un agente di fiducia: è possibile la consulenza in tedesco.

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 36915

REC ID: 1148362

ОПАТИЯ, МОЩЕНИЧКА ДРАГА - участок под застройку 960 м2 С РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО!! за виллу с бассейном и видом на море

ОПАТИЙСКАЯ РИВЬЕРА — участок с разрешением на строительство виллы с бассейном и видом на море

Продается участок площадью 960 м² в Мощеничка Драга, идеально подходящий для строительства роскошной виллы с бассейном. Участок расположен в тихом месте, окруженном зеленью, с прекрасным видом на море и остров Црес. Участок аккуратно расчищен и готов к строительству. Он расположен в 1 км от центра Мощеничка Драга и одного из красивейших пляжей Опатийской ривьеры. Разрешение на строительство получено, коммунальные услуги и вода оплачены. Подъезд к участку осуществляется по асфальтированной дороге, все коммуникации подведены к участку. Проект предусматривает строительство роскошной виллы в два этажа общей площадью 250 м². Вилла будет включать лоджию площадью 53 м² и крытую террасу площадью 71 м². На первом этаже находятся гостиная, кухня со столовой, сауна, ванная комната, прачечная, машинное отделение и крытая терраса. Наверху запланированы четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Перед домом запланирован бассейн площадью 50 м². Для отопления предусмотрены теплые полы с использованием электрического теплового насоса, а охлаждение будет осуществляться с помощью автономной мультисплит-системы кондиционирования. Проект виллы соответствует всем критериям пятизвездочной категории. Есть возможность приобрести соседний участок, на котором также получено разрешение на строительство идентичного здания. Эта земля представляет собой прекрасную возможность для инвесторов, занимающихся строительством роскошных вилл для сдачи в аренду, а также для тех, кто хочет построить собственный дом для отдыха в тихом и естественном окружении. Расстояние от дома до моря по прямой составляет 1,2 км, а на машине — 1,4 км, что составляет около четырех минут езды. Чтобы организовать осмотр объекта, позвоните проверенному агенту — возможна консультация на немецком языке.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 36915

REC ID: 1148362