OPATIJA RIVIERA - zemljište s postojećom građevinskom dozvolom za izgradnju luksuzne vile s bazenom i pogledom na more

OPATIJA RIVIERA - zemljište s postojećom građevinskom dozvolom za izgradnju luksuzne vile s bazenom i pogledom na more

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 970 m² u Mošćeničkoj Dragi, idealno za izgradnju luksuzne vile s bazenom. Teren se prodaje s kompletnom projektnom dokumentacijom i pravomoćnom građevinskom dozvolom, a komunalni i vodni doprinosi su već plaćeni, što omogućuje trenutni početak gradnje.

Zemljište se nalazi na mirnoj lokaciji, okruženo zelenilom, te je udaljeno svega 1 km od centra Mošćeničke Drage i najljepših plaža Opatijske rivijere. Vila će se prostirati na dvije etaže, ukupne površine 250 m², uz lođu od 53 m² i natkrivenu terasu od 71 m². U prizemlju vile predviđeni su dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, sauna, kupaonica, vešeraj, strojarnica i natkrivena terasa, dok su na katu četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Ispred kuće bit će smješten bazen površine 50 m².

Vila je projektirana tako da zadovoljava sve kriterije za kategorizaciju na 5 zvjezdica. Za grijanje je predviđeno podno grijanje putem dizalice topline na struju, dok će hlađenje biti osigurano putem autonomnog multi-split klima sustava.

Teren je u potpunosti očišćen i spreman za gradnju, a vlasništvo je čisto i uredno. Svi komunalni priključci su dovedeni do terena, a pristup zemljištu osigurava asfaltirani put. Teren nudi predivan pogled na more i otok Cres, te je smješten u tihoj i mirnoj poziciji, što ga čini idealnim za izgradnju luksuzne kuće za odmor ili obiteljske vile.

Postoji mogućnost kupnje susjedne parcele na kojoj je također ishođena građevinska dozvola za identičan objekt, što predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji se bave izgradnjom luksuznih vila za najam.

Nekretnina je udaljena 1,2 km zračne linije od mora, a 1,4 km automobilom (otprilike 4 minute vožnje), čineći ovu lokaciju vrlo atraktivnom za ulaganje.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1148361 REC - 36916

REC ID: 1148361

OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA- building plot 970m2 WITH BUILDING PERMIT!! for a villa with a swimming pool and sea view

OPATIJA RIVIERA - land with an existing building permit for the construction of a luxury villa with a swimming pool and sea view

An attractive building plot of 970 m² in Mošćenička Draga is for sale, ideal for the construction of a luxury villa with a swimming pool. The land is being sold with complete project documentation and a valid building permit, and the utility and water contributions have already been paid, which allows for immediate start of construction. The land is located in a quiet location, surrounded by greenery, and is only 1 km from the center of Mošćenička Draga and the most beautiful beaches of the Opatija Riviera. The villa will spread over two floors, with a total area of 250 m², with a loggia of 53 m² and a covered terrace of 71 m². The ground floor of the villa will feature a living room, kitchen with dining room, sauna, bathroom, laundry room, engine room and a covered terrace, while the first floor will feature four bedrooms, each with its own bathroom. A 50 m² swimming pool will be located in front of the house. The villa is designed to meet all the criteria for a 5-star categorization. Heating is provided by underfloor heating via an electric heat pump, while cooling will be provided by an autonomous multi-split air conditioning system. The terrain is completely cleared and ready for construction, and the property is clean and tidy. All utilities are brought to the terrain, and access to the land is provided by an asphalt road. The terrain offers a beautiful view of the sea and the island of Cres, and is located in a quiet and peaceful position, making it ideal for building a luxury holiday home or family villa. There is a possibility of purchasing the neighboring plot on which a building permit for an identical object has also been obtained, which represents an excellent opportunity for investors engaged in the construction of luxury villas for rent. The property is 1.2 km as the crow flies from the sea, and 1.4 km by car (approximately 4 minutes drive), making this location very attractive for investment. To arrange a visit to the property, call the agent with confidence - consultation in German possible.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 36916

REC ID: 1148361

OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA – Baugrundstück 970 m² MIT BAUGENEHMIGUNG!! für eine Villa mit Pool und Meerblick

OPATIJA RIVIERA – Grundstück mit bestehender Baugenehmigung für den Bau einer Luxusvilla mit Swimmingpool und Meerblick

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück von 970 m² in Mošćenička Draga, ideal für den Bau einer Luxusvilla mit Swimmingpool. Das Grundstück wird mit vollständiger Projektdokumentation und einer gültigen Baugenehmigung verkauft. Die Nebenkosten- und Wassergebühren sind bereits bezahlt, sodass mit dem Bau sofort begonnen werden kann. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Grün und ist nur 1 km vom Zentrum von Mošćenička Draga und den schönsten Stränden der Riviera von Opatija entfernt. Die Villa wird sich über zwei Etagen erstrecken, mit einer Gesamtfläche von 250 m², mit einer 53 m² großen Loggia und einer 71 m² großen überdachten Terrasse. Das Erdgeschoss der Villa verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, eine Sauna, ein Badezimmer, eine Waschküche, einen Maschinenraum und eine überdachte Terrasse, während sich im Obergeschoss vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer befinden. Vor dem Haus entsteht ein 50 m² großer Swimmingpool. Die Villa ist so konzipiert, dass sie alle Kriterien einer 5-Sterne-Kategorisierung erfüllt. Zum Heizen ist eine Fußbodenheizung mittels elektrischer Wärmepumpe vorgesehen, für die Kühlung sorgt eine autarke Multisplit-Klimaanlage. Das Gelände ist komplett geräumt und bebaubar, das Grundstück sauber und ordentlich. Sämtliche Versorgungsanschlüsse sind bis auf das Gelände geführt, die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Asphaltstraße. Das Grundstück bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Insel Cres und befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Lage, was es ideal für den Bau eines luxuriösen Ferienhauses oder einer Familienvilla macht. Es besteht die Möglichkeit, ein Nachbargrundstück zu erwerben, für das ebenfalls eine Baugenehmigung für ein identisches Gebäude vorliegt, was eine hervorragende Gelegenheit für Investoren darstellt, die Luxusvillen zur Miete bauen möchten. Das Anwesen liegt 1,2 km Luftlinie vom Meer entfernt und 1,4 km mit dem Auto (ca. 4 Autominuten), was diesen Standort für eine Investition sehr attraktiv macht. Vereinbaren Sie zur Objektbesichtigung einen telefonischen Termin mit einem Makler Ihres Vertrauens - Beratung auch auf Deutsch möglich.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 36916

REC ID: 1148361

ABBAZIA, DRAGA DI MOSCHINO - terreno edificabile 970m2 CON PERMESSO DI COSTRUZIONE!! per una villa con piscina e vista mare

RIVIERA DI ABBAZIA - terreno con permesso di costruire esistente per la costruzione di una villa di lusso con piscina e vista sul mare

In vendita un interessante terreno edificabile di 970 m² a Mošćenička Draga, ideale per costruire una lussuosa villa con piscina. Il terreno viene venduto con la documentazione completa del progetto e un permesso di costruzione valido; sono già stati pagati i contributi per le utenze e l'acqua, il che consente l'immediata costruzione. Il terreno si trova in una posizione tranquilla, circondato dal verde, e dista solo 1 km dal centro di Mošćenička Draga e dalle più belle spiagge della Riviera di Abbazia. La villa si svilupperà su due piani, per una superficie complessiva di 250 m², con una loggia di 53 m² e una terrazza coperta di 71 m². Il piano terra della villa è composto da soggiorno, cucina con sala da pranzo, sauna, bagno, lavanderia, sala macchine e terrazza coperta, mentre il primo piano ospita quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Davanti alla casa sarà realizzata una piscina di 50 m². La villa è progettata per soddisfare tutti i criteri per la classificazione a 5 stelle. Per il riscaldamento è previsto il riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore elettrica, mentre il raffreddamento sarà garantito da un sistema di aria condizionata multi-split autonomo. Il terreno è completamente sgomberato e pronto per la costruzione e la proprietà è pulita e ordinata. Tutti gli allacciamenti dei servizi sono realizzati sul terreno e l'accesso al terreno è garantito da una strada asfaltata. Il terreno offre una splendida vista sul mare e sull'isola di Cherso ed è situato in una posizione tranquilla e silenziosa, ideale per costruire una lussuosa casa vacanze o una villa per famiglie. Esiste la possibilità di acquistare un terreno confinante sul quale è stato ottenuto il permesso di costruire per un edificio identico, il che rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori impegnati nella costruzione di ville di lusso da affittare. La proprietà dista 1,2 km dal mare in linea d'aria e 1,4 km in auto (circa 4 minuti di viaggio), il che rende questa posizione molto interessante per gli investimenti. Per organizzare una visita all'immobile, contatta un agente di fiducia: è possibile la consulenza in tedesco.

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 36916

REC ID: 1148361

ОПАТИЯ, МОЩЕНИЧКА ДРАГА - участок под застройку 970 м2 С РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО!! за виллу с бассейном и видом на море

ОПАТИЙСКАЯ РИВЬЕРА - земельный участок с действующим разрешением на строительство роскошной виллы с бассейном и видом на море

Продается привлекательный участок земли площадью 970 м² в Мощеничка Драга, идеально подходящий для строительства роскошной виллы с бассейном. Земля продается с полной проектной документацией и действующим разрешением на строительство, а также уже оплачены коммунальные платежи и платежи за воду, что позволяет приступить к строительству немедленно. Участок расположен в тихом месте, в окружении зелени, всего в 1 км от центра Мощеничка Драга и самых красивых пляжей Опатийской ривьеры. Вилла будет располагаться на двух этажах, общей площадью 250 м², с лоджией площадью 53 м² и крытой террасой площадью 71 м². На первом этаже виллы находятся гостиная, кухня со столовой, сауна, ванная комната, прачечная, машинное отделение и крытая терраса, а на втором этаже — четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Перед домом будет расположен бассейн площадью 50 м². Вилла спроектирована с учетом всех критериев категории 5 звезд. Для отопления предусмотрены теплые полы с использованием электрического теплового насоса, а охлаждение будет осуществляться с помощью автономной мультисплит-системы кондиционирования. Территория полностью расчищена и готова к строительству, а сама недвижимость чистая и аккуратная. Все коммуникации подведены к участку, подъезд к участку осуществляется по асфальтированной дороге. С участка открывается прекрасный вид на море и остров Црес. Он расположен в тихом и спокойном месте, что делает его идеальным для строительства роскошного дома для отдыха или семейной виллы. Существует возможность приобретения соседнего участка, на котором также получено разрешение на строительство идентичного здания, что представляет собой прекрасную возможность для инвесторов, занимающихся строительством роскошных вилл для сдачи в аренду. Недвижимость находится в 1,2 км от моря по прямой и в 1,4 км по дороге на машине (примерно 4 минуты езды), что делает это место очень привлекательным для инвестиций. Чтобы организовать осмотр объекта, позвоните проверенному агенту — возможна консультация на немецком языке.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 36916

REC ID: 1148361