Poreč, Istra, okolica - Luksuzna kuća s bazenom

Prekrasna moderna četverosobna vila u izgradnji, s bazenom

Ova jedinstvena vila smjestila se na izvrsnoj lokaciji koja nudi savršenu ravnotežu privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja. Vila se nalazi u neposrednoj blizini Poreča, turističkog središta s brojnim atrakcijama, dok su Rovinj, Novigrad, Pula i Umag lako dostupni. Također, Sportski aerodrom Portorož, Kopar i Trst povezani su brzom autocestom, što omogućava jednostavan pristup međunarodnim destinacijama.

Vila se prostire na ukupnoj neto stambenoj površini od 251 m2, raspoređenoj na prizemlje i prvi kat. Dodatnu vrijednost daje velika krovna terasa od 87,4 m2, koja nudi panoramski pogled na more – idealno mjesto za opuštanje uz zalazak sunca.

Raspored prostora:
Prizemlje: Ulazni hodnik povezuje sve prostorije, a u središtu se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (42 m2). Velike staklene površine omogućuju izravan izlaz na terasu ispred bazena. Tu je i 1. spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski WC, vešeraj te stepenice koje vode na prvi kat.
Prvi kat: Na ovom katu smještene su još 3 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te velika terasa (52,3 m2) koja povezuje zapadnu, sjevernu i južnu stranu vile.
Krovna terasa: Stepenicama se dolazi do spektakularne krovne terase koja je savršen prostor za uživanje u zalascima sunca ili večernjim druženjima uz čašu vina. Ovaj prostor možete opremiti prema vlastitim željama i uživati u svakom trenutku.

Ne propustite priliku postati vlasnikom ove luksuzne vile u jednoj od najatraktivnijih lokacija na jadranskoj obali! Za dodatne informacije i dogovor o razgledu, slobodno nas kontaktirajte.



Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Interni broj: 1144096 REC - 169

REC ID: 1144096

Poreč, Istria, surroundings - Luxury house with swimming pool

Beautiful modern four-bedroom villa under construction, with swimming pool

This unique villa is situated in an excellent location that offers the perfect balance of privacy and proximity to all necessary amenities. The villa is located in the immediate vicinity of Poreč, a tourist center with numerous attractions, while Rovinj, Novigrad, Pula and Umag are easily accessible. Also, the Portorož Sports Airport, Koper and Trieste are connected by a fast motorway, which allows easy access to international destinations.

The villa covers a total net living area of ​​251 m2, distributed over the ground floor and first floor. Additional value is provided by a large roof terrace of 87.4 m2, which offers panoramic sea views - an ideal place to relax at sunset.

Layout:
Ground floor: An entrance hall connects all rooms, and in the center is a spacious living room with kitchen and dining area (42 m2). Large glass surfaces provide direct access to the terrace in front of the pool. There is also a 1st bedroom with its own bathroom, a guest toilet, a laundry room and stairs leading to the first floor.
First floor: On this floor there are 3 more bedrooms, each with its own bathroom, and a large terrace (52.3 m2) connecting the western, northern and southern sides of the villa.
Roof terrace: Stairs lead to a spectacular roof terrace, which is the perfect place to enjoy sunsets or evening gatherings with a glass of wine. You can furnish this space according to your own wishes and enjoy it at any time.

Don't miss the opportunity to become the owner of this luxurious villa in one of the most attractive locations on the Adriatic coast! For additional information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.

Intrnal number: 169

REC ID: 1144096

Poreč, Istrien, Umgebung – Luxushaus mit Swimmingpool

Pulchra moderna villa quattuor conclave sub constructione cum piscina

Haec unica villa sita est in loco optimo, qui perfectam aequilibrium secreti ac propinquitatis omnibus necessariis amoenis praebet. Villa in proxima vicinitate Pore, centrum urbis peregrinationis multis attractionibus, Rovinj, Novigrad, Pula et Umag facile pervia sita est. Etiam, Portorož Sports Airport, Koper et Tergestum celeriter motorway coniunguntur, quod aditus ad loca internationalia facile concedit.

Villa habet rete in area viventium 251 m2, in solo solo et primo tabulato. Valor additus providetur a magno 87.4 m2 solarium tectum, quod prospectus maris panoramicus praebet - locus idealis ad occasum relaxandi.

Space layout:
Tabulatum terrae: Introitus atrii omnes conclavia nectit, et in medio spatio conclave spatiosum est cum area coquinae et triclinii (42 m2). Magnae superficies vitreae directam accessum ad xystum ante piscinam praebent. Est etiam cubiculum 1 cum suo balneo, latrina hospita, cubiculum lauandi et gradus ad primam tabulam ducens.
Tabula primum: In hac tabula plura sunt 3 cubicula, quaelibet cum balneo suo, et xystum magnum (52.3 m2) connexum latera villae occidentalis, septentrionalis et meridionalis.
Rooftop Terrace: Scalae ducunt ad solarium spectaculi tectum, quod est spatium perfectum ad solis occasus vel ad vesperas colligendas cum vitro vini. Hoc spatium praebere potes pro tuo arbitrio et quovis tempore frui.

Ne deesset occasionem luxuriosi huius villae possessorem in una amoenissima in Hadriatici litore loca! Ad informationem informationis et ad intuitum componendam, pete nobis.

Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.

Interne Nummer: 169

REC ID: 1144096

Numero interno: 169

REC ID: 1144096

Внутренний номер: 169

REC ID: 1144096