Istra, Višnjan, vila sa prekrasnim maslenikom

U mirnoj okolici Višnjana prodaje se prekrasna vila s maslinikom, savršena za sve koji traže spoj modernog života, privatnosti i autentičnog istarskog ugođaja.

Nekretnina ukupne površine 101 m2 sastoji se od kata i podruma, a smještena je na prostranoj parceli od 3001m2.

Vila je temeljito adaptirana 2023. godine, čime je osigurana savršena ravnoteža između modernog dizajna i tradicionalne arhitekture. Interijer je funkcionalan i estetski promišljen, s dvije udobne spavaće sobe, zatvorenim balkonom, podrumom i uređenim dvorištem. U zimskim mjesecima ugodnu atmosferu osiguravaju dizalica topline i kamin.

Dodatne pogodnosti uključuju privatni bazen, parkiralište i klima uređaje, što jamči maksimalan komfor tijekom cijele godine. Lokacija omogućuje brz pristup lokalnim sadržajima poput trgovina, škola i prometnih poveznica, što ovu nekretninu čini idealnom kako za obiteljski život, tako i za investiciju u turizam.

Ponude:

Vila sa zemljištem od 3.001 m2 (vila, zemljište i dvije pomoćne zgrade) — 580.000 EUR

Vila i dodatna dva zemljišta s maslinikom, ukupno 9.976 m2 — 715.000 EUR

Pozivamo vas da dogovorite razgledavanje i osobno doživite ljepotu i mir koji ova vila nudi.
Za sve dodatne informacije, slobodno nas kontaktirajte.





Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija utvrđena je ugovorom o posredovanju, i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Interni broj: 1137058 REC - K6201

REC ID: 1137058

Istria, Višnjan, villa with a beautiful olive garden

A beautiful villa with an olive grove is for sale in the peaceful surroundings of Višnjan, perfect for those seeking a balance between modern living, privacy, and an authentic Istrian atmosphere.

The property has a total area of 101 m2 and consists of a ground floor and a basement, positioned on a spacious plot of 3001m2.

The villa underwent a complete renovation in 2023, ensuring the perfect blend of modern design and traditional architecture. The interior is functional and thoughtfully designed, featuring two comfortable bedrooms, an enclosed balcony, a basement, and a landscaped courtyard. A heat pump and fireplace provide a cozy atmosphere year-round.

Additional amenities include a private swimming pool, parking, and air conditioning, guaranteeing maximum comfort in every season. The location offers quick access to local facilities such as shops, schools, and transport links, making this property ideal both as a family home and as a tourism investment.

Available options:

Villa with 3,001 m2 of land (villa, plot, and two auxiliary buildings) — €580,000

Villa plus two additional land plots with olive grove, total 9,976 m2 — €715,000

We invite you to schedule a viewing and personally experience the beauty and tranquility this villa offers.
For more information or to arrange a visit, feel free to contact us.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.

Intrnal number: K6201

REC ID: 1137058

Istrien, Višnjan, Villa mit einem schönen Garten

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa mit Olivenhain in der ruhigen Umgebung von Višnjan – ideal für alle, die einen harmonischen Ausgleich zwischen modernem Wohnkomfort, Privatsphäre und authentischer istrischer Atmosphäre suchen.

Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 101 m2 und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Keller. Sie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 3001m2.

Die Villa wurde 2023 vollständig renoviert und verbindet moderne Elemente mit traditioneller Architektur auf perfekte Weise. Das Innenraumkonzept ist funktional und stilvoll gestaltet und umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, einen geschlossenen Balkon, einen Keller sowie einen gepflegten Hofbereich. Eine Wärmepumpe und ein Kamin sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima.

Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen privaten Pool, Parkmöglichkeiten sowie Klimaanlagen, die höchsten Komfort in jeder Jahreszeit gewährleisten. Die Lage bietet schnellen Zugang zu lokalen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen und macht diese Immobilie ideal sowohl als Familienwohnsitz als auch als Investition in den Tourismus.

Verfügbare Optionen:

- Villa mit 3.001 m2 Grundstück (Villa, Grundstück und zwei Nebengebäude) — 580.000 EUR


- Villa inklusive zwei zusätzlicher Grundstücke mit Olivenhain, gesamt 9.976 m2 — 715.000 EUR



Wir laden Sie herzlich ein, eine Besichtigung zu vereinbaren und sich persönlich von der Schönheit und Ruhe dieser Villa zu überzeugen.
Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.

Interne Nummer: K6201

REC ID: 1137058

Istria, Visignano, villa con un bellissimo giardino

In vendita una splendida villa con uliveto, situata nella tranquilla zona di Višnjan, ideale per chi cerca un perfetto equilibrio tra vita moderna, privacy e autentica atmosfera istriana.

La proprietà ha una superficie totale di 101 m2 e si compone di piano terra e seminterrato, su un ampio terreno di 3001m2.

La villa è stata completamente ristrutturata nel 2023, combinando armoniosamente design moderno e architettura tradizionale. Gli interni sono funzionali e studiati nei minimi dettagli, con due camere da letto confortevoli, balcone chiuso, seminterrato e cortile curato. Una pompa di calore e un camino garantiscono un'atmosfera accogliente tutto l'anno.

Tra i comfort aggiuntivi figurano piscina privata, parcheggio e climatizzazione, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. La posizione offre un rapido accesso a servizi locali come negozi, scuole e collegamenti stradali, rendendo questa proprietà ideale sia come casa familiare sia come investimento turistico.

Opzioni disponibili:

Villa con terreno di 3.001 m2 (villa, terreno e due dependance) — 580.000 EUR

Villa più due ulteriori terreni con uliveto, superficie totale 9.976 m2 — 715.000 EUR

Vi invitiamo a prenotare una visita per scoprire di persona la bellezza e la tranquillità che questa villa offre.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: K6201

REC ID: 1137058

Истра, Вишнян, вилла с прекрасным маслеником

Внутренний номер: K6201

REC ID: 1137058