Istra, ekskluzivna vila s bazenom i sportskim terenima

ila Elena predstavlja očaravajući spoj luksuza i udobnosti, sa svojim elegantnim dizajnom i obiljem prostoraProstire se na 359 kvadratnih metara unutar objektag prostora. Površina parcele je 880 m2 Ova prekrasna vila sastoji se od prizemlja i kata, pružajući gostima nezaboravan boravak. Posebnost ove vile je da se uz nju nalazi i sportsko rekreativni kompleks Površina tog kompleksa je 5600 m2. Vili pripada vlasništvo od 1/4 dijela tog kompleksa. Kompleks koji se sastoji od travnatog dječjeg igrališta, opremljenog sa dječjim spravama, prostora sa spravama za bavlje fitnesom na otvorenom . Dva teniska terena, dva terena za boćanje, teren za nogomet, teren za košarku, teren za odbojku. Svi tereni su osvjetljeni tako da se mogu koristiti i tokom vrućih ljetnih noći. U tom kompleksu nalazi se i prostor sa uzgoj ekološkog povrća gdje si vlasnici vile mogu sami posaditi i ubrati svoje ekološki uzgojeno povrće.
Na prizemlju se nalazi otvoreni prostoj gdje se nalazi prostrani dnevni boravak sa otvorenim kaminom. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu u koja nudi idealno mjesto za uživanje u obrocima uz stol za objedovanje i romantične večeri uz kamin za roštiljanje te opuštanje na ležaljkama uz bazen. Dužina bazena je 11,60 metara i širine 4,60 metara. Na toj terasi se nalazi i još jedno kompletno kupatilo sa tušem
U prizemlju vile se nalazi velika, potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom, te jedna udobna dvokrevetna soba sa bračnim krevetom, vlastitim kupatilomi izlazom na terasu, kao i dodatni zaseban WC u dnevnom dijelu, te tuš/WC na terasi za dodatnu udobnost.

Na katu se nalazi veliki master spavaća soba sa bračnim krevetom vlastitim kupatilom i terasom: spavaća soba sa garderobom, kupatilom i izlazom na terasu te treća soba sa dva odvojena kreveta za jednu osobu i također sa vlastitim kupatilom.

Izvedeno je centralno grijanje na lož ulje. U prizemlju objekta je podno grijanje a na katu su ugrađeni dizajnerski radijatori, U svim prostorima instalirani su klima uređaji tako da je villa pogdna za cijelogodišnji ugodan boravak. U prizemlju objekta su ugrađene talijajnske dizajnerske pločice a na katu je hrastova parketna daska debljine 14 mm. Unutarnje stepenice obložene su masivnim hrastovim parketom.

Unutar parcele nalaze dva parkirna mjesta zatvorena sa kliznim vratima. Cijela parcela je ograđena visokim kamenim zidom a sa nutarnje strane zida posađena je zelena ograda visoka dva metra
U vili je ugrađen alarmni sustav koji je spojen na nadzorni centa. Isto tako su instaliran je video nadzor.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

Interni broj: 1128611 REC - 2256

REC ID: 1128611

House Ladići, Kanfanar, 359m2

Villa Elena seamlessly blends luxury and functionality, spanning 359 m² on a spacious 880 m² plot. The villa also includes 1/4 ownership of a 5600 m² recreational complex, featuring a children's playground, outdoor fitness area, illuminated courts for tennis, soccer, basketball, volleyball, bocce, and an eco-garden for growing vegetables.

The ground floor hosts an elegant living room with a fireplace and access to a covered terrace with a pool (11.6 x 4.6 m), outdoor barbecue, and bathroom. It also includes a modern kitchen, dining room, and a bedroom with an en-suite bathroom and terrace. Upstairs, three bedrooms offer privacy, including a master bedroom with a terrace and two rooms with en-suite bathrooms.

The villa features underfloor heating, a central oil heating system, Italian tiles, and hardwood flooring. The plot is enclosed by a stone wall with video surveillance, an alarm system, and parking spaces. Perfect for year-round living.

Dear clients, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible after signing a Brokerage Agreement. The buyer is obligated to pay the agency fee upon purchase.

Intrnal number: 2256

REC ID: 1128611

Haus Ladići, Kanfanar, 359m2

Die Villa Elena verbindet Luxus und Funktionalität auf einer Fläche von 359 m² und einem großzügigen Grundstück von 880 m². Die Villa umfasst zudem 1/4 Eigentum eines 5600 m² großen Freizeitkomplexes mit Kinderspielplatz, Outdoor-Fitnessbereich, beleuchteten Sportplätzen für Tennis, Fußball, Basketball, Volleyball, Boccia und einem Bio-Garten zur Gemüseanpflanzung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse mit Pool (11,6 x 4,6 m), Grillplatz und Badezimmer. Außerdem gibt es eine moderne Küche, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer Privatsphäre, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Terrasse und zwei Zimmer mit eigenem Bad.

Die Villa verfügt über Fußbodenheizung, ein zentrales Ölheizsystem, italienische Fliesen und Holzböden. Das Grundstück ist von einer Steinmauer mit Videoüberwachung, Alarmsystem und Parkplätzen umgeben. Ideal für das ganze Jahr.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz können Besichtigungen der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags erfolgen. Der Käufer ist verpflichtet, die Maklerprovision beim Kauf zu zahlen.

Interne Nummer: 2256

REC ID: 1128611

Casa Ladići, Kanfanar, 359m2

Villa Elena combina lusso e funzionalità, estendendosi su 359 m² su un ampio terreno di 880 m². La villa include anche 1/4 di proprietà di un complesso ricreativo di 5600 m², che comprende un'area giochi per bambini, una zona fitness all'aperto, campi illuminati per tennis, calcio, basket, pallavolo, bocce e un orto biologico per coltivare verdure.

Il piano terra ospita un elegante soggiorno con camino e accesso a una terrazza coperta con piscina (11,6 x 4,6 m), barbecue esterno e bagno. Include anche una cucina moderna, una sala da pranzo e una camera da letto con bagno privato e terrazza. Al piano superiore, tre camere da letto offrono privacy, tra cui una camera matrimoniale con terrazza e due camere con bagno privato.

La villa dispone di riscaldamento a pavimento, sistema di riscaldamento centrale a gasolio, piastrelle italiane e parquet. La proprietà è recintata da un muro in pietra con videosorveglianza, sistema di allarme e posti auto. Perfetta per vivere tutto l'anno.

Gentili clienti, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare, le visite alla proprietà sono possibili solo previa firma di un Accordo di Mediazione. L'acquirente è obbligato a pagare la commissione all'agenzia immobiliare al momento dell'acquisto.

Numero interno: 2256

REC ID: 1128611

Внутренний номер: 2256

REC ID: 1128611