Kuća, Rakalj, Prodaja, 294.44m²

Luksuzna vila s maslinikom i bazenom u tišini istarskog krajolika U mjestu Rakalj, na rubnom dijelu naselja, okružena bogatstvom zelenila i prirodnih ljepota, smjestila se vrhunska vila koja odiše kvalitetom i luksuzom. Ova izvanredna nekretnina pruža savršen spoj modernog dizajna, funkcionalnosti i elegancije, a sve to na parceli od 4.009 m2.Ovo imanje sa svim visoko kvalitetnim detaljima koje se ističu ne spadaju nimalo u tipičnu novogradnju već viđeno u svakom istarskom naselju.Na zemljištu od impresivnih 4.009 m², u potpunosti unutar građevinske zone, smještena je vila koja se prostire na 294 m² korisne površine kroz dvije etaže.Prizemlje se sastoji od otvorenog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice od skoro 60 m2. Otvoren prostor, potpuno moderno i kvalitetno namješteno s puno prirodnog svjetla i staklenih stijena koji gledaju i vode prema bazenu.Nadalje na istoj etaži mogu se pronaći dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, toalet, spremište i velika prostorija koja se trenutno koristi kao soba za zabavu.Posebnim visećim i širokim stepeništem dolazi se na kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama i galerijski prostor kao dodatni prostor za odmaranje.Istaknuti treba da svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, pogled prema bazenu i zelenilu koja okružuje vilu te su iznadprosječno velike.Dvorište je ograđeno zidom, raznovrsnim biljem i drvećem radi raskošnog ugođaja, prirodnog okruženja i povećane intime. U ulaznom dijelu dvorišta je osiguran parking za više automobila, a u planu je izgradnja garaže veličine otprilike 85 m2. Ogromno kultivirano dvorište pruža raznovrsne mogućnost za odmor ili jednostavno pregršt komfora te odvojenosti od svega. Na parcelama se nalazi 50 maslina, od kojih su većina stare preko 50 godina, pružajući dodatnu notu autentičnosti i prirodne ljepote.Vila je izgrađena od betona i cigle, s izuzetnom izolacijom od stiropora debljine 10 cm i termoizolacijom samoventilirajućeg krova debljine 16 cm. Korištena keramika je eco ceramics iz Španjolske, a podno grijanje je implementirano u cijeloj kući, uz sustav dizalice topline marke Daikin za grijanje i hlađenje. Aluminijski profili s troslojnim staklom punjenim argonom osiguravaju vrhunsku izolaciju.Nekretnina ima A+ energetski certifikat, a bazen koristi sustav dizalice topline marke Pentaire s kapacitetom od 65.000 litara za grijanje, s termoizoliranim pokrivačem i mozaik postavom. Prostrani grijani bazen dimenzije 10 x 4.85 metara s već spomenutom opremom okružuje uređeno sunčalište koje je povezano s kultiviranim dvorištem. U planu je instalacija solarnih panela s kapacitetom od 16.000 kW, čiji je projekt već u tijeku i uključen u cijenu.Ekološki biorazgradivi fekalni sustav pročišćava vodu koja se može koristiti za zalijevanje putem sistema kap na kap što je povezano s automatskim navodnjavanjem Rain bird sistema.Sigurnost je pružena preko alarm i video nadzora, a dodatni ambijent preko vanjske rasvjete. Lokacija je iznimno mirna, smještena na rubu građevinske zone, pružajući sigurnost od buduće gradnje. Zona je dobro prometno povezana, s 15 minuta vožnje do svih potrebnih sadržaja.Raznovrsne plaže su na 5 minuta vožnje autom ili jednostavno se može kupati u bazenu od 50 m2.I28834Rakalj

Interni broj: 1126247 REC - I28834

REC ID: 1126247

House - Sale - ISTARSKA - MARČANA - RAKALJ

Luxury villa with olive grove and swimming pool in the tranquility of the Istrian landscapeIn the village of Rakalj, on the edge of the settlement and surrounded by lush greenery and natural beauty, lies a premium villa radiating quality and luxury. This exceptional property offers the perfect combination of modern design, functionality and elegance, all on a plot of 4,009 m².With its high-quality details, this estate stands out from the typical new builds commonly seen in Istrian villages. The villa, fully located within the construction zone, extends over 294 m² of living space across two floors.The ground floor features an open-plan living room, kitchen and dining area of nearly 60 m². This open space is fully modern and stylishly furnished, flooded with natural light and framed with large glass walls leading directly to the swimming pool. On the same level there are also two bedrooms, two bathrooms, a guest toilet, a storage room, and a large multi-purpose room currently used as a game room.A striking wide suspended staircase leads to the first floor, where two bedrooms with en-suite bathrooms and a gallery area serving as an additional lounge can be found.Each bedroom has its own bathroom, a view of the pool and surrounding greenery, and is of above-average size.The courtyard is enclosed with a wall, enriched with a variety of plants and trees that enhance the natural ambiance and privacy. At the entrance of the yard, parking is provided for several vehicles, with plans for an approximately 85 m² garage.The spacious landscaped garden offers numerous possibilities for relaxation, comfort and seclusion. On the property, there are 50 olive trees, most of them over 50 years old, adding authenticity and natural charm.The villa is built of concrete and brick, with 10 cm styrofoam insulation and a 16 cm ventilated roof thermal insulation. The ceramics are eco-ceramics from Spain, while underfloor heating runs throughout the house, supported by a Daikin heat pump system for heating and cooling. Aluminum profiles with triple argon-filled glazing provide top thermal performance.The property has an A+ energy certificate. The swimming pool is equipped with a Pentaire heat pump system, with a 65,000-liter capacity for heating, a thermal cover and mosaic finish.The spacious heated pool measures 10 x 4.85 meters and is surrounded by a sun deck connected to the landscaped yard.Plans include the installation of solar panels with a capacity of 16,000 kW, a project already underway and included in the price. An eco-friendly biodegradable sewage system purifies water for irrigation, connected to an automatic Rain Bird drip irrigation system. Security is ensured through an alarm and video surveillance system, while outdoor lighting creates additional ambiance.The location is extremely peaceful, positioned at the edge of the construction zone, ensuring protection from future development. The area is well connected, with all amenities within a 15-minute drive.Various beaches are just a 5-minute drive away, or one can simply enjoy swimming in the 50 m² pool.I28834Rakalj

Intrnal number: I28834

REC ID: 1126247

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: I28834

REC ID: 1126247

Numero interno: I28834

REC ID: 1126247

Внутренний номер: I28834

REC ID: 1126247