Stan 54,95m2-Vrt 71m2-parking-spremište

Pula-Novogradnja stan S1-54,95m2+vrt 77m2+dva parkirna mjesta+spremište
U mirnom dijelu grada,u sambenoj zgradi sa samo 4 stana u prizemlju
smjestio se ovaj predivan stan sa vrtom.
Stan se sastoji od:ulaznog hodniha,dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom,
dvije spavaće sobe,kupaone i vrta.
Stanu pripada parkirno mjesto i spremište.
Sve uračunato u cijenu stana.
Kako je prodavatelj pravna osoba, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.
Tehnički opis objekta
Temeljna ploča, zidovi, međukatne i krovna konstrukcija, nosivi stupovi su armiranobetonski
Toplinska izolacija zidova od 10 do 15 cm, toplinska izolacija krova 15 cm; od EPS-a i kamene vune
fasada sa završnim slojem od kamena i plemenite završno dekorativne žbuke RÖFIX u prirodnim tonovima
Terase i krov hidro izolirane sistemom SIKA ili sl.
Dodatna termoizolacija prema svim negrijanim prostorima
Ugradnjom kvalitetnih materijala i opreme osigurana je niska potrošnja energije i visoki energetski standard A +
Garažno mjesto i spremišta unutar objekta, vanjska parkirna mjesta
Senzorno paljenje rasvjete na stubištu i hodnicima
U želji osiguranja i uživanja u izvrsno osvjetljenim stambenim prostorima sve ostakljene površine su većih dimenzija
Pvc vanjska stolarija, izo stakla punjena argonom sa LOW premazom, visina 250cm
Rolete za zaštitu od sunca sa podžbuknom termoizolacijskom kutijom
Podne i zidne obloge – talijanska keramika 1 klase
Balkonske ograde od lameliranog stakla sa aluminijskim profilima
Kao izvor toplinske i rashladne energije predviđene su inverterske klima jedinice
Podno grijanje u kupaonici
Ugrađeni senzori za detekciju dima i ugljičnog monoksida u sve stambene jedinice radi dodatne sigurnosti cjelokupnog objekta
Oprema kupaonica od renomiranih proizvođača s visoko kvalitetnim slavinama (HANSGROHE ili sl…),
walk in tuš, wc školjke konzolnog tipa sa soft close spuštanjem daske, niskošumne odvodno-dovodne cijevi
HORMANN vrata (ulazna vrata za stanove su vatrootporna i protuprovalna)
Video portafon URMET ili sl..
Odlagalište i recikliranje otpada predviđeno na zasebnom mjestu izvan objekta
Za sve informacije nazvati na broj +385 91 1509059 (Viber / WhatsApp)
ili na mail:
aida.kudic@bagi-international.hr

Interni broj: 1111631 REC - 4137

REC ID: 1111631

Apartment 54.95m2-Garden 71m2-parking-storage room

Pula-Newly built apartment S1-54.95m2+garden 77m2+two parking spaces+storage room
In a quiet part of town, in a private building with only 4 apartments on the ground floor
is located this beautiful apartment with a garden.
The apartment consists of: entrance hall, living room with kitchen and dining room,
two bedrooms, bathroom and garden.
The apartment has a parking space and storage room.
Everything is included in the price of the apartment.
As the seller is a legal entity, the buyer is exempt from paying real estate tax.
Technical description of the property
The foundation slab, walls, mezzanine and roof structure, load-bearing columns are reinforced concrete
Thermal insulation of the walls from 10 to 15 cm, thermal insulation of the roof 15 cm; made of EPS and rock wool
Facade with a final layer of stone and noble decorative plaster RÖFIX in natural tones
Terraces and roof hydro insulated with SIKA system or similar
Additional thermal insulation for all unheated areas
Installation of quality materials and equipment ensures low energy consumption and high energy standard A +
Garage space and storage inside the building, outdoor parking spaces
Sensor lighting on the staircase and hallways
In order to ensure and enjoy excellently lit living spaces, all glazed surfaces are larger
Pvc exterior joinery, insulated glass filled with argon with LOW coating, height 250cm
Sun protection blinds with a concealed thermal insulation box
Floor and wall coverings - Italian 1st class ceramics
Balcony railings made of laminated glass with aluminum profiles
Inverter air conditioning units are provided as a source of heat and cooling energy
Underfloor heating in the bathroom
Built-in sensors for detection smoke and carbon monoxide in all residential units for additional safety of the entire building
Bathroom equipment from renowned manufacturers with high-quality faucets (HANSGROHE or similar...),
walk-in shower, console-type toilet bowls with soft close seat lowering, low-noise drain-supply pipes
HORMANN doors (entrance doors to apartments are fireproof and burglar-proof)
URMET video intercom or similar..
Waste disposal and recycling provided in a separate place outside the building
For all information, call +385 91 1509059 (Viber / WhatsApp)
or email:
aida.kudic@bagi-international.hr

Intrnal number: 4137

REC ID: 1111631

Wohnung 54,95m2-Garten 71m2-Parkplatz-Abstellraum

Pula – Neubauwohnung S1 – 54,95 m² + 77 m² Garten + zwei Parkplätze + Abstellraum
In einem ruhigen Stadtteil, in einem privaten Gebäude mit nur vier Wohnungen im Erdgeschoss, befindet sich diese schöne Wohnung mit Garten.
Die Wohnung besteht aus: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer,
zwei Schlafzimmern, Bad und Garten.
Zur Wohnung gehören ein Parkplatz und ein Abstellraum.
Alle Leistungen sind im Wohnungspreis inbegriffen.
Da der Verkäufer eine juristische Person ist, ist der Käufer von der Grundsteuer befreit.
Technische Beschreibung der Immobilie
Grundplatte, Wände, Zwischengeschoss und Dachkonstruktion sowie tragende Säulen bestehen aus Stahlbeton.
Wärmedämmung der Wände von 10 bis 15 cm, Wärmedämmung des Daches von 15 cm; Aus EPS und Steinwolle
Fassade mit einer abschließenden Steinschicht und edlem RÖFIX-Dekorputz in Naturtönen
Terrassen und Dach mit SIKA-System oder ähnlichem hydroisoliert
Zusätzliche Wärmedämmung für alle unbeheizten Bereiche
Der Einsatz hochwertiger Materialien und Geräte gewährleistet einen niedrigen Energieverbrauch und einen hohen Energiestandard A+
Garage und Abstellraum im Gebäude, Außenstellplätze
Sensorbeleuchtung im Treppenhaus und in den Fluren
Für optimal beleuchtete Wohnräume sind alle Glasflächen großflächig.
PVC-Außenschreinereiarbeiten, Argon-Isolierglas mit LOW-Beschichtung, Höhe 250 cm
Sonnenschutzrollos mit verdecktem Wärmedämmkasten
Boden- und Wandbeläge: Italienische Keramik erster Güte
Balkongeländer aus Verbundglas mit Aluminiumprofilen
Inverter-Klimaanlagen dienen als Wärme- und Kühlenergiequelle
Fußbodenheizung im Badezimmer
Eingebaute Sensoren zur Rauch- und Kohlenmonoxiderkennung in allen Wohneinheiten für zusätzliche Sicherheit im gesamten Gebäude
Badausstattung namhafter Hersteller Mit hochwertigen Armaturen (HANSGROHE oder ähnlich),
ebenerdiger Dusche, Konsolen-WCs mit Soft-Close-Sitzabsenkung, geräuscharmen Abflussrohren
HORMANN-Türen (Wohnungseingangstüren sind feuer- und einbruchsicher)
URMET-Videosprechanlage oder ähnlich
Müllentsorgung und Recycling an einem separaten Ort außerhalb des Gebäudes
Für weitere Informationen rufen Sie +385 91 1509059 (Viber / WhatsApp) an
oder senden Sie eine E-Mail an:
aida.kudic@bagi-international.hr

Interne Nummer: 4137

REC ID: 1111631

Appartamento 54,95m2-Giardino 71m2-parcheggio-ripostiglio

Pola - Appartamento di nuova costruzione S1 - 54,95 m² + giardino di 77 m² + due posti auto + ripostiglio
In una zona tranquilla della città, in un edificio privato con soli 4 appartamenti al piano terra,
si trova questo splendido appartamento con giardino.
L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con cucina e sala da pranzo,
due camere da letto, bagno e giardino.
L'appartamento dispone di un posto auto e di un ripostiglio.
Tutto è incluso nel prezzo dell'appartamento.
Poiché il venditore è una persona giuridica, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili.
Descrizione tecnica dell'immobile
La soletta di fondazione, le pareti, il soppalco e la struttura del tetto, i pilastri portanti sono in cemento armato.
Isolamento termico delle pareti da 10 a 15 cm, isolamento termico del tetto 15 cm; Realizzata in EPS e lana di roccia
Facciata con strato finale in pietra e intonaco decorativo pregiato RÖFIX in tonalità naturali
Terrazze e tetto idroisolati con sistema SIKA o simili
Isolamento termico aggiuntivo per tutte le aree non riscaldate
L'installazione di materiali e attrezzature di qualità garantisce un basso consumo energetico e un elevato standard energetico A+
Garage e deposito all'interno dell'edificio, posti auto esterni
Illuminazione con sensori su scale e corridoi
Per garantire e godere di spazi abitativi ottimamente illuminati, tutte le superfici vetrate sono più grandi
Serramenti esterni in PVC, vetro isolante riempito di argon con rivestimento LOW, altezza 250 cm
Tende parasole con cassonetto termoisolante a scomparsa
Rivestimenti per pavimenti e pareti - Ceramica italiana di prima classe
Ringhiere per balconi in vetro stratificato con profili in alluminio
I condizionatori inverter sono forniti come fonte di energia per il riscaldamento e il raffreddamento
Riscaldamento a pavimento in bagno
Sensori integrati per il rilevamento di fumo e monossido di carbonio in tutte le unità abitative per una maggiore sicurezza dell'intero edificio
Arredo bagno di rinomati marchi Produttori con rubinetteria di alta qualità (HANSGROHE o simili...),
doccia walk-in, WC a consolle con sedile abbassabile con sistema soft-close, tubi di scarico e di alimentazione silenziosi
Porte HORMANN (le porte d'ingresso degli appartamenti sono ignifughe e antieffrazione)
Videocitofono URMET o simili.
Smaltimento e riciclaggio dei rifiuti in un luogo separato all'esterno dell'edificio
Per qualsiasi informazione, chiamare il numero +385 91 1509059 (Viber / WhatsApp)
o inviare un'e-mail a:
aida.kudic@bagi-international.hr

Numero interno: 4137

REC ID: 1111631

Внутренний номер: 4137

REC ID: 1111631