ISTRA, MARČANA - Urbanizirano zemljište s pogledom na more na rubu građevinskog područja

ISTRA, MARČANA - Urbanizirano zemljište s pogledom na more na rubu građevinskog područja

Marčana je općina na jugoistoku istarskog poluotoka. Nalazi se oko 12 km sjeveroistočno od Pule, najvećeg grada u Istri. Poznata je kao destinacija mora, odmora, vina i maslinova ulja. To je kulturno bogata općina s kristalno čistim morem i gotovo nestvarnim krajolikom koji se sastoji od raskošnih zaljeva i zelenih poluotoka. Njenih 36 kilometara obale najmanje je urbanizirana obalna zona u Istri. Marčana i njena plodna zelena polja, sa blagim brežuljcima koji se spuštaju do skrivenih kamenitih uvala i samozatajnih sela i gradića neotkriveno su blago istočne obale Istre.

U tom krajoliku idiličnih i nježnih vizura, na prodaju je urbanizirano zemljište s pogledom na more na rubu građevinskog područja.
Nalazi se na rubu pitomog naselja čija lokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost, rasterećenost od svakog užurbanog napora i odmor od buke a ujedno dovoljno blizu dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja i mora.
Katastarska čestica je pravokutnog oblika, teren je u blagom padu i obrastao je niskim, srednjim i visokim neuređenim raslinjem, ima pristup s nerazvrstane ceste slabog prometnog intenziteta uknjižene kao javno dobro u općoj uporabi a svi infrastrukturni sustavi i mreže nalaze se uz zemljište.
Sukladno urbanističkom planu uređenja naselja, ca. 1.465 m² zemljišta se nalazi u zoni mješovite namjene - pretežito stambene dok je ostatak zemljišta zelena površina.

Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije, urednog vlasništva i dokumentacije ovo zemljište pruža izuzetnu priliku za gradnju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1108584 REC - 33870

REC ID: 1108584

ISTRIA, MARČANA - Urbanized land with a sea view on the edge of the construction area

ISTRIA, MARČANA - Urbanized land with a sea view on the edge of the construction area

Marčana is a municipality in the southeast of the Istrian peninsula. It is located about 12 km northeast of Pula, the largest city in Istria. It is known as a destination for the sea, holidays, wine and olive oil. It is a culturally rich municipality with crystal clear sea and an almost unreal landscape consisting of gorgeous bays and green peninsulas. Its 36 kilometers of coastline is the least urbanized coastal zone in Istria. Marčana and its fertile green fields, with gentle hills that descend to hidden rocky coves and secluded villages and towns are an undiscovered treasure of the eastern coast of Istria. In this landscape of idyllic and gentle views, an urbanized plot with a sea view on the edge of the construction area is for sale. It is located on the edge of a gentle settlement whose location offers an authentic experience of a small Istrian town, intimacy, relief from all hectic efforts and a break from noise and at the same time close enough to the dynamic cities of Istria with a range of amenities and the sea. The cadastral parcel is rectangular in shape, the terrain is slightly sloping and is overgrown with low, medium and tall unkempt vegetation, it has access from an unclassified road with low traffic intensity, registered as a public good in general use, and all infrastructure systems and networks are located next to the land. According to the urban development plan of the settlement, ca. 1,465 m² of land is located in a zone of mixed use - predominantly residential, while the rest of the land is green space. Due to its micro-location, configuration, proper ownership and documentation, this land offers an exceptional opportunity for construction.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 33870

REC ID: 1108584

ISTRIEN, MARČANA – Urbanisiertes Grundstück mit Meerblick am Rande des Baugebiets

ISTRIEN, MARČANA – Urbanisiertes Grundstück mit Meerblick am Rande des Baugebiets

Marčana ist eine Gemeinde im Südosten der Halbinsel Istrien. Sie liegt etwa 12 km nordöstlich von Pula, der größten Stadt Istriens. Es ist als Reiseziel für Meer, Urlaub, Wein und Olivenöl bekannt. Es ist eine kulturell reiche Gemeinde mit kristallklarem Meer und einer fast unwirklichen Landschaft bestehend aus wunderschönen Buchten und grünen Halbinseln. Die 36 Kilometer lange Küste ist die am wenigsten urbanisierte Küstenzone Istriens. Marčana und seine fruchtbaren grünen Felder mit sanften Hügeln, die zu versteckten Felsbuchten und abgelegenen Dörfern und Städten abfallen, sind ein unentdeckter Schatz der Ostküste Istriens. In dieser idyllischen und sanften Aussichtslandschaft steht ein urbanisiertes Grundstück mit Meerblick am Rande des Baugebietes zum Verkauf. Es liegt am Rande einer sanften Siedlung, deren Lage ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität, Entspannung von allen hektischen Anstrengungen und eine Pause vom Lärm bietet und gleichzeitig nahe genug an den dynamischen Städten Istriens mit ihrer Vielfalt liegt von Annehmlichkeiten und dem Meer. Das Katastergrundstück hat eine rechteckige Form, das Gelände ist leicht abschüssig und mit niedriger, mittlerer und hoher, ungepflegter Vegetation bewachsen, es ist über eine nicht klassifizierte Straße mit geringer Verkehrsintensität erreichbar, als öffentliches Gut mit allgemeiner Nutzung registriert und verfügt über alle Infrastruktursysteme und Netzwerke befinden sich neben dem Grundstück. Laut städtebaulichem Bebauungsplan der Siedlung ca. 1.465 m² Grundstück befinden sich in einer gemischt genutzten Zone – überwiegend Wohngebiet, während der Rest des Grundstücks Grünfläche ist. Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, ordnungsgemäßen Eigentumsverhältnisse und Dokumentation bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für den Bau.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 33870

REC ID: 1108584

ISTRIA, MARČANA - Terreno urbanizzato con vista mare al limite dell'area edificabile

ISTRIA, MARČANA - Terreno urbanizzato con vista mare al limite dell'area edificabile

Marčana è un comune nel sud-est della penisola istriana. Si trova a circa 12 km a nord-est di Pola, la città più grande dell'Istria. È conosciuta come meta di mare, vacanze, vino e olio. È un comune culturalmente ricco con un mare cristallino e un paesaggio quasi irreale fatto di splendide baie e verdi peninsulari. Con i suoi 36 chilometri di costa è la zona costiera meno urbanizzata dell'Istria. Marčana e i suoi fertili campi verdi, con dolci colline che scendono verso insenature rocciose nascoste e villaggi e città appartati sono un tesoro da scoprire della costa orientale dell'Istria. In questo paesaggio di panorami idilliaci e dolci, è in vendita un terreno urbanizzato con vista mare ai margini dell'area edificabile. Si trova ai margini di un dolce insediamento la cui posizione offre l'autentica esperienza di una piccola cittadina istriana, intimità, sollievo da tutti gli sforzi frenetici e una pausa dal rumore e allo stesso tempo abbastanza vicino alle dinamiche città dell'Istria con una gamma dei servizi e del mare. La parcella catastale è di forma rettangolare, il terreno è in leggera pendenza ed incolto con vegetazione bassa, media ed alta incolta, ha accesso da strada non classificata a bassa intensità di traffico, censita come bene pubblico di uso generale, e da tutti gli impianti infrastrutturali. e le reti si trovano vicino al terreno. Secondo il piano urbanistico dell'insediamento, ca. Il terreno di 1.465 mq si trova in una zona ad uso misto, prevalentemente residenziale, mentre il resto del terreno è a verde. Grazie alla sua microubicazione, configurazione, proprietà adeguata e documentazione, questo terreno offre un'eccezionale opportunità di costruzione.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 33870

REC ID: 1108584

ИСТРИЯ, МАРЧАНА - Урбанизированный участок с видом на море на краю строительной площадки

ИСТРИЯ, МАРЧАНА - Урбанизированный участок с видом на море на краю строительной площадки

Марчана — муниципалитет на юго-востоке полуострова Истрия. Он расположен примерно в 12 км к северо-востоку от Пулы, крупнейшего города Истрии. Он известен как место моря, отдыха, вина и оливкового масла. Это муниципалитет с богатой культурой, кристально чистым морем и почти нереальным ландшафтом, состоящим из великолепных заливов и зеленых полуостровов. Его 36-километровая береговая линия является наименее урбанизированной прибрежной зоной Истрии. Марчана и ее плодородные зеленые поля с пологими холмами, спускающимися к скрытым скалистым бухтам, а также уединенные деревни и города являются неизведанным сокровищем восточного побережья Истрии. В этом пейзаже с идиллическими и нежными видами продается урбанизированный участок с видом на море на краю строительной площадки. Он расположен на окраине тихого поселка, расположение которого предлагает аутентичный опыт небольшого истрийского городка, близость, облегчение от всех суетных усилий и отдых от шума, и в то же время достаточно близко к динамичным городам Истрии с широким спектром услуг. удобств и моря. Кадастровый участок прямоугольной формы, рельеф пологий, зарос низкой, средней и высокой неухоженной растительностью, к нему подъезд с неклассифицированной дороги с низкой интенсивностью движения, зарегистрирован как объект общественного пользования общего пользования, имеются все инфраструктурные системы. и сети расположены рядом с земельным участком. Согласно градостроительному плану поселка, ок. 1465 м² земли находится в зоне смешанного использования – преимущественно жилой, а остальная часть земли – зеленая зона. Благодаря своему микрорасположению, конфигурации, правильному владению и документации, эта земля предлагает исключительные возможности для строительства.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 33870

REC ID: 1108584