ISTRA, POREČ - Luksuzna vila na mirnoj lokaciji!

ISTRA, POREČ - Luksuzna vila na mirnoj lokaciji!

Poreč - Smješten u srcu zapadne istarske obale, antički gradić Poreč i njegovo priobalje sačuvanih prirodnih ljepota, uređenih parkova, borovih i hrastovih šumaraka koji sežu do samoga mora, duž kojeg se izmjenjuju čisto more, plaže, zaljevi i otoci rasprostire se na području od 139 km² a sastoji se od 58 naselja. S identitetom urbanog primorskog grada, Poreč je grad kulture, sporta, zabave, grad turizma i istinske gostoljubivost. Jedan od najatraktivnijih gradova hrvatskog turizma koji na jedinstven način spaja prirodne ljepote Istre, bogato kulturno-povijesno naslijeđe i najmodernije pogodnosti vrhunske turističke destinacije. Sklad starogradske jezgre koja je spomenik kulture s jednim od najpoznatijih istarskih kulturnih spomenika, Eufrazijevom bazilikom koja se nalazi na UNESCO-voj listi svjetske baštine i najuređenijih i najbolje opremljenih turističkih naselja na Jadranu formira mozaik nezaboravnih iskustava.
Poreč je i grad koji je mnogo više od ljetne destinacije sunca i mora. Poreč je grad po mjeri čovjeka. Grad u kojem postoji stalni impuls da uvjeti života budu bolji, a napredak u raznim sferama veći. Grad koji je ugodno, sigurno i kvalitetno uređeno mjesto za život gdje svatko može pronaći svoje mjesto, grad bez prireza s visokom socijalnom osjetljivošću za sve generacije.

Na mirnoj lokaciji udaljenoj svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča, u ponudi imamo predivnu, luksuznu vilu.
Površine je 265m2 a sagrađena je na zemljištu površine 800 m2.

Opis nekretnine:
Proteže se kroz tri etaže a sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom po open space konceptu. Iz dnevnog boravka se putem velikih kliznih stijena vrši komunikacija sa okućnicom na kojoj se nalazi grijani bazen površine 26 m2 sa masažnim pumpama i slapom. Tu su još sauna i jacuzzi. Za one najmlađe vlasnici su se pobrinuli za dječje igralište i trampolin.
U prizemlju se nalazi i jedna spavaća soba sa svojom kupaonicom, WC za goste i ostava.
Unutarnjim stepenicama se penjemo na prvi kat gdje su smještene 4 spavaće sobe, dvije kupaonice, dvije terase, dok se na drugoj etaži nalaze dvije velike terase sa kojih se pruže pogled na more u daljini te jedna spavaća soba sa vlastitom kupaonicom.

Oprema nekretnine:
Kroz cijelu kuću provedeno je podno centralno grijanje, dok se hlađenje vrši putem dizalica topline i fenkojlera. U dnevnom boravku kao dodatni izvor grijanja nalazi se i kamin na drva.
Na okućnici se nalazi kotlovnica sa spremištem te dovoljno parkirnih mjesta za 6 automobila.

Kuća je kompletno namještena i kategorizirana te je idealna kao investicija u turističke svrhe.

Za dodatne informacije i dogovor oko termina razgledavanja, nazvati agenta.

Cijenjeni klijenti, napominjemo kako je razgled nekretnine i daljnje radnje vezane za kupoprodaju moguće, isključivo na temelju potpisanog posredničkog ugovora s našom agencijom na osnovu kojega naplaćujemo posredničku proviziju u slučaju realizacije kupoprodaje, a sve skladno s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1106672 REC - 33702

REC ID: 1106672

ISTRIA, POREČ - Luxury villa in a quiet location!

ISTRIA, POREČ - Luxury villa in a quiet location!

We offer a luxury property. This luxury villa is located just a few minutes' drive from the center of Poreč. It has an area of 265 m2 and was built on a plot of land of 800 m2. It extends over three floors and consists of an entrance hall, a kitchen with a dining room and an open space concept living room. From the living room, through large sliding walls, there is communication with the garden, where there is a heated pool of 26 m2 with massage pumps and a waterfall. There is also a sauna and a jacuzzi. For the youngest, the owners have taken care of a children's playground and trampoline. On the ground floor there is also one bedroom with its own bathroom, guest toilet and storage room. We climb the internal stairs to the first floor where there are 4 bedrooms, two bathrooms, two terraces, while on the second floor there are two large terraces with a view of the sea in the distance, one bedroom with its own bathroom. There is underfloor central heating throughout the entire house, while cooling is done through heat pumps and fan coils. In the living room, as an additional source of heating, there is also a wood-burning fireplace. In the garden there is a boiler room with a storage room and enough parking spaces for 6 cars. The house is fully furnished and categorized and is ideal as an investment for tourist purposes. For additional information and to arrange a viewing appointment, call the agent.

Dear clients, please note that viewing the property and further actions related to the purchase and sale are possible only on the basis of a signed brokerage contract with our agency, on the basis of which we charge a brokerage commission in the event of a sale, and everything is in accordance with the General Terms and Conditions of Business www.dux-nekretnine.hr /general-conditions-of-business

Intrnal number: 33702

REC ID: 1106672

ISTRIEN, POREČ - Luxusvilla in ruhiger Lage!

ISTRIEN, POREČ - Luxusvilla in ruhiger Lage!

Wir bieten eine Luxusimmobilie an. Diese Luxusvilla liegt nur wenige Autominuten vom Zentrum von Poreč entfernt. Es hat eine Fläche von 265 m2 und wurde auf einem Grundstück von 800 m2 gebaut. Es erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit offenem Raumkonzept. Vom Wohnzimmer aus besteht durch große Schiebewände eine Verbindung zum Garten, wo sich ein beheizter Pool von 26 m2 mit Massagepumpen und einem Wasserfall befindet. Es gibt auch eine Sauna und einen Whirlpool. Für die Kleinsten haben die Eigentümer einen Kinderspielplatz und ein Trampolin eingerichtet. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Gäste-WC und Abstellraum. Wir steigen die Innentreppe in den ersten Stock hinauf, wo sich 4 Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Terrassen befinden, während sich im zweiten Stock zwei große Terrassen mit Blick auf das Meer in der Ferne und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden. Das ganze Haus verfügt über eine Fußbodenzentralheizung, die Kühlung erfolgt mittels Wärmepumpen und Fan Coils. Im Wohnzimmer gibt es als zusätzliche Heizquelle auch einen Holzkamin. Im Garten gibt es einen Heizraum mit Abstellraum und ausreichend Parkplätze für 6 Autos. Das Haus ist komplett möbliert und kategorisiert und eignet sich ideal als Investition für touristische Zwecke. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie den Makler an.

Sehr geehrte Kunden, bitte beachten Sie, dass die Besichtigung der Immobilie und weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf nur auf der Grundlage eines unterzeichneten Maklervertrags mit unserer Agentur möglich sind, auf dessen Grundlage wir im Falle eines Verkaufs eine Maklerprovision berechnen. und alles gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr /allgemeine-geschäftsbedingungen

Interne Nummer: 33702

REC ID: 1106672

ISTRIA, PARENZO - Villa di lusso in una posizione tranquilla!

ISTRIA, PARENZO - Villa di lusso in una posizione tranquilla!

Proponiamo un immobile di lusso. Questa villa di lusso si trova a pochi minuti di auto dal centro di Parenzo. Ha una superficie di 265 mq ed è stata costruita su un terreno di 800 mq. Si estende su tre livelli ed è composto da ingresso, cucina con sala da pranzo e soggiorno di concezione open space. Dal soggiorno, attraverso grandi pareti scorrevoli, si comunica con il giardino, dove si trova una piscina riscaldata di 26 mq con pompe idromassaggio e cascata. C'è anche una sauna e una vasca idromassaggio. Per i più piccoli i proprietari si sono presi cura di un parco giochi e di un trampolino. Al piano terra si trova anche una camera da letto con il proprio bagno, bagno per gli ospiti e ripostiglio. Saliamo le scale interne fino al primo piano dove ci sono 4 camere da letto, due bagni, due terrazzi, mentre al secondo piano ci sono due ampi terrazzi con vista del mare in lontananza, una camera con il proprio bagno. Il riscaldamento è centralizzato in tutta la casa, mentre il raffreddamento avviene tramite pompe di calore e ventilconvettori. Nel soggiorno, come ulteriore fonte di riscaldamento, è presente anche un camino a legna. Nel giardino c'è un locale caldaia con ripostiglio e posti auto sufficienti per 6 auto. La casa è completamente arredata e classificata ed è ideale come investimento a fini turistici. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visione, chiamare l'agente.

Gentili clienti, vi ricordiamo che la visione dell'immobile e ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita sono possibili solo sulla base di un contratto di intermediazione firmato con la nostra agenzia, in base al quale addebitiamo una commissione di intermediazione in caso di vendita, e tutto è conforme alle Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr /condizioni-generali

Numero interno: 33702

REC ID: 1106672

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Роскошная вилла в тихом месте!

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Роскошная вилла в тихом месте! Предлагаем элитную недвижимость

Эта роскошная вилла расположена всего в нескольких минутах езды от центра Пореча. Он имеет площадь 265 м2 и построен на земельном участке площадью 800 м2. Он занимает три этажа и состоит из прихожей, кухни со столовой и гостиной открытой планировки. Из гостиной через большие раздвижные стены есть выход в сад, где есть подогреваемый бассейн площадью 26 м2 с массажными насосами и водопадом. Также имеется сауна и джакузи. Для самых маленьких хозяева позаботились о детской площадке и батуте. На первом этаже также находится одна спальня со своей ванной комнатой, гостевым туалетом и кладовой. Поднимаемся по внутренней лестнице на второй этаж, где расположены 4 спальни, две ванные комнаты, две террасы, а на втором этаже две большие террасы с видом на море вдалеке, одна спальня со своей ванной комнатой. Во всем доме имеется центральное отопление полов, а охлаждение осуществляется с помощью тепловых насосов и фанкойлов. В гостиной в качестве дополнительного источника отопления также имеется дровяной камин. В саду есть котельная с кладовой и парковка на 6 машин. Дом полностью меблирован и классифицирован и идеально подходит в качестве инвестиции в туристических целях. Для получения дополнительной информации и записи на просмотр позвоните агенту.

Уважаемые клиенты, обращаем ваше внимание, что просмотр объекта недвижимости и дальнейшие действия, связанные с покупкой и продажей, возможны только на основании заключенного с нашим агентством брокерского договора, на основании которого мы взимаем брокерскую комиссию в случае продажи. и все соответствует Общим условиям ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr /general-conditions-of-business

Внутренний номер: 33702

REC ID: 1106672