ŠMRIKA - Samostojeća kuća s garažom

Obiteljska kuća katnosti prizemlje i 1. kat, s prekrasnim pogledom na more i otok Krk. Fantastična lokacija udaljena svega nekoliko minuta vožnje od magistrale i autoceste, kao i od prvih plaža, a smještena na mirnom području.

Glavni pristup je sa sjevera preko ulazne terase u vjetrobran, kojim se iz hodnika pristupa do kupaonice, kuhinje sa spremištem, blagovaonice i prostranog dnevnog boravka. Dnevnim prostorom dominira staklena stijena kroz koju se pruža pogled na more i izlaz na veliku natkrivenu terasu. Na katu se također nalaze dvije spavaće sobe i kupaonica. U prizemlju se nalaze tri spavaće sobe, kupaonica, praonica, garaža, konoba i kotlovnica. Sjeverni dio dvorišta je predviđen za parking (do 5 automobila) i glavni pješački pristup. S južne strane je pješački i kolni pristup kroz dvorišna vrata do garaže i prizemlja. Dvorište je uređeno, te su izvedeni svi ogradni i potporni zidovi.

Kuća je spojena na dvije asfaltirane ulice koje nisu frekventne prometnice te se time omogućava velika fleksibilnost u organizaciji dvorišta i pristupa automobilima. Građevina je spojena na elektroenergetsku, telekomunikacijsku infrastrukturu (mogućnost optike), vodoopskrbu. Za otpadne vode se koristi septička taložnica. Sustav grijanja je ostvaren radijatorima koji su spojeni na centralnu kotlovnicu na lož ulje. Hlađenje je klima uređajem. U prizemlju su izvedene instalacije za mogućnost postavljanja kuhinje, tako da se kuća može podijeliti u dva stana bez ikakvih građevinskih zahvata.

Mogućnost dogradnje i rekonstrukcije s obzirom na prostorni plan. Kuća se može dograditi za čak dvije etaže (cca 200 m2), te je uz to moguće u dvorištu napraviti pomoćnu građevinu od čak 200+ m2 i bazen.

Slobodno nas kontaktirajte za sve dodatne informacije.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

Interni broj: 1104213 REC - 2266

REC ID: 1104213

ŠMRIKA - Detached house with garage

Family house, ground floor and 1st floor, with a beautiful view of the sea and the island of Krk. A fantastic location just a few minutes' drive from the main road and the highway, as well as from the first beaches, and located in a quiet area.

The main access is from the north via the entrance terrace in the windbreak, which leads from the corridor to the bathroom, kitchen with storage, dining room and spacious living room. The living room is dominated by a glass wall through which there is a view of the sea and an exit to a large covered terrace. There are also two bedrooms and a bathroom on the first floor. On the ground floor there are three bedrooms, a bathroom, a laundry room, a garage, a tavern and a boiler room. The northern part of the yard is intended for parking (up to 5 cars) and the main pedestrian access. On the south side, there is pedestrian and vehicular access through the courtyard door to the garage and the ground floor. The yard has been landscaped, and all fences and retaining walls have been built.

The house is connected to two asphalted streets that are not frequent roads, which allows great flexibility in the organization of the yard and access to cars. The building is connected to electric power, telecommunication infrastructure (optics possible), water supply. A septic tank is used for waste water. The heating system is realized by radiators that are connected to the central oil-fired boiler room. Cooling is by air conditioning. On the ground floor, there are installations for the possibility of installing a kitchen, so that the house can be divided into two apartments without any construction interventions.

The possibility of extension and reconstruction with regard to the spatial plan. The house can be extended for even two floors (approx. 200 m2), and in addition, it is possible to build an auxiliary building of even 200+ m2 and a swimming pool in the yard.

Feel free to contact us for any additional information.

Dear customers, in accordance with the Law on Real Estate Brokerage, viewing of real estate is possible only with the signing of the Brokerage Agreement. Accordingly, the buyer has an obligation to pay an agency commission in case of purchase.

Intrnal number: 2266

REC ID: 1104213

ŠMRIKA - Einfamilienhaus mit Garage

Familienhaus, Erdgeschoss und 1. Stock, mit wunderschönem Blick auf das Meer und die Insel Krk. Eine fantastische Lage, nur wenige Autominuten von der Hauptstraße und der Autobahn sowie den ersten Stränden entfernt und in einer ruhigen Gegend gelegen.

Der Hauptzugang erfolgt von Norden über die Eingangsterrasse im Windschutz, die vom Flur zum Badezimmer, zur Küche mit Abstellraum, zum Esszimmer und zum geräumigen Wohnzimmer führt. Das Wohnzimmer wird von einer Glaswand dominiert, durch die man den Blick auf das Meer und den Ausgang auf eine große überdachte Terrasse hat. Im ersten Stock befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche, eine Garage, eine Taverne und ein Heizraum. Der nördliche Teil des Hofes ist als Parkplatz (bis zu 5 Autos) und als Hauptzugang für Fußgänger vorgesehen. Auf der Südseite besteht über die Hoftür eine fußgänger- und befahrbare Zufahrt zur Garage und zum Erdgeschoss. Der Hof wurde begrünt und alle Zäune und Stützmauern wurden errichtet.

Das Haus ist an zwei asphaltierte Straßen angeschlossen, die nicht häufig befahren werden, was eine große Flexibilität bei der Organisation des Hofes und der Anfahrt mit Autos ermöglicht. Das Gebäude ist an Strom, Telekommunikationsinfrastruktur (Optik möglich) und Wasserversorgung angeschlossen. Für das Abwasser wird eine Klärgrube verwendet. Das Heizsystem wird durch Heizkörper realisiert, die an den zentralen Ölheizraum angeschlossen sind. Die Kühlung erfolgt durch eine Klimaanlage. Im Erdgeschoss sind Installationen für den Einbau einer Küche vorhanden, so dass das Haus ohne bauliche Eingriffe in zwei Wohnungen aufgeteilt werden kann.

Die Möglichkeit der Erweiterung und des Umbaus im Hinblick auf den Raumplan. Das Haus kann um sogar zwei Etagen (ca. 200 m2) erweitert werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein Nebengebäude von sogar 200+ m2 und einen Swimmingpool im Hof ​​zu errichten.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung von Immobilien nur mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich. Dementsprechend ist der Käufer bei einem Kauf zur Zahlung einer Vermittlungsprovision verpflichtet.

Interne Nummer: 2266

REC ID: 1104213

ŠMRIKA - Casa indipendente con garage

Casa bifamiliare, piano terra e 1° piano, con bellissima vista sul mare e sull'isola di Krk. Una posizione fantastica a pochi minuti di auto dalla strada principale e dall'autostrada, nonché dalle prime spiagge, e situata in una zona tranquilla.

L'accesso principale avviene da nord tramite il terrazzo d'ingresso nel frangivento, che dal corridoio conduce al bagno, cucina con ripostiglio, sala da pranzo e ampio soggiorno. Il soggiorno è dominato da una parete di vetro attraverso la quale si apre la vista sul mare e si accede ad un ampio terrazzo coperto. Ci sono anche due camere da letto e un bagno al primo piano. Al piano terra troviamo tre camere da letto, un bagno, una lavanderia, un garage, una taverna e un locale caldaia. La parte nord del cortile è destinata al parcheggio (fino a 5 auto) e all'accesso pedonale principale. Sul lato sud si accede pedonale e carrabile attraverso la porta del cortile al garage e al piano terra. Il cortile è stato sistemato e tutte le recinzioni e i muri di sostegno sono stati costruiti.

La casa è collegata a due strade asfaltate non frequentate, il che consente una grande flessibilità nell'organizzazione del cortile e nell'accesso alle auto. L'edificio è collegato all'energia elettrica, alle infrastrutture di telecomunicazione (ottica possibile), all'approvvigionamento idrico. Per le acque reflue viene utilizzata una fossa settica. L'impianto di riscaldamento è realizzato tramite radiatori collegati al locale caldaia centrale alimentato a gasolio. Il raffreddamento avviene tramite aria condizionata. Al piano terra sono presenti gli impianti per la possibilità di installazione di una cucina, così da poter dividere la casa in due appartamenti senza alcun intervento edilizio.

La possibilità di ampliamento e ricostruzione per quanto riguarda il piano spaziale. La casa può essere ampliata anche di due piani (ca. 200 mq), inoltre è possibile realizzare un edificio ausiliario anche di 200+ mq e una piscina nel cortile.

Non esitate a contattarci per qualsiasi informazione aggiuntiva.

Gentili clienti, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo con la firma del contratto di intermediazione. Secondo lo stesso, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione di agenzia in caso di acquisto.

Numero interno: 2266

REC ID: 1104213

Внутренний номер: 2266

REC ID: 1104213