Dvije vile sa bazenima u idiličnom okruženju

Smješten na istočnoj obali Istre, grad Labin nudi savršenu kombinaciju bogate povijesti, očaravajuće arhitekture, prekrasne prirode i kristalno čistog mora. Prošećite uskim kamenim uličicama starog grada i osjetite duh prošlosti. Želite se probuditi okruženi zelenilom i uživati u suncu na terasi s pogledom na more? Ove vile na mirnoj lokaciji oko 10 km južno od grada i blizu mora čine ovaj san stvarnošću.

Uživajte u svim prednostima:

- Blizina mora: Samo 900 metara dijeli vas od plaže.
- iako se obje vile prodaju zajedno, dizajnirane su kao samostalne jedinice, idealne za veliku obitelj, grupu prijatelja ili miran odmor daleko od gužve.
- Izdašan stambeni prostor: Ukupni stambeni prostor od 385 m² nudi dovoljno prostora za udoban život, a okućnica od 2167 m² nudi brojne mogućnosti za aktivnosti u slobodno vrijeme ali i opuštanje.
- Bazeni: Svaka vila ima bazen. Bazen u Vili 1 ima 24 m², a bazen u Vili 2 ima 32 m².
- Ljetna kuhinja i roštilj: Ljetna kuhinja uz bazen u Villi 1 opremljena je svime što vam je potrebno za pripremu obroka na otvorenom, a roštilj u obje vile savršen je za druženja i roštiljanje.
- Terase s pogledom na more: Uživajte u jutarnjoj kavi ili večernjoj čaši vina na prostranim terasama s pogledom.
- Potpuno namještene i opremljene: Vile se prodaju potpuno namještene i opremljene tako da se odmah možete osjećati kao kod kuće.
- Izvrsna investicija: Zahvaljujući velikoj popunjenosti tijekom sezone, ove vile predstavljaju uhodan posao koji donosi profit.

Vila 1:
Villa 1 ima ukupnu stambenu površinu od 263 m² i sastoji se od dva stana/apartmana: jedan u prizemlju i jedan na prvom katu. Svaki apartman ima kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak, kupaonicu, dvije spavaće sobe, hodnik i natkrivenu terasu. U lijepo uređenoj okućnici nalazi se bazen od 24 m² te ljetna kuhinja s ostavom i kupaonica. Sve sobe su klimatizirane split sustavom klima uređaja za grijanje i hlađenje te je ugrađeno etažno plinsko grijanje.

Vila 2:
Villa 2 ima ukupnu stambenu površinu od 122 m² i proteže se na prizemlje, kat i potkrovlje.

- Prizemlje: kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, kupaonica, natkrivena terasa.
- Gornja etaža: dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnik, nenatkrivena terasa.
- Potkrovlje: Jedna spavaća soba sa kupatilom.

U lijepo uređenom vrtu nalazi se bazen veličine 32 m². Svaka soba je klimatizirana split sustavom klimatizacijskih sustava za grijanje i hlađenje te je postavljeno podno grijanje.

Dodatne značajke:
- Kamin: Stvorite romantičnu atmosferu uz pucketanje vatre u kaminu.
- Odvojena brojila za struju i vodu: potpuna kontrola potrošnje.
- Uređeni travnjak s navodnjavanjem i vrtom: Uživajte u lijepo uređenom okruženju.

Ako trebate više informacija o ovom objektu, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1100886 REC - 279

REC ID: 1100886

Two villas with swimming pools in idyllic surroundings

Located on the east coast of Istria, the town of Labin offers a perfect combination of rich history, enchanting architecture, beautiful nature and crystal-clear sea. Stroll through the narrow stone streets of the old town and feel the spirit of the past. Would you like to wake up surrounded by greenery and enjoy the sun on a terrace overlooking the sea? These villas in a quiet location, about 10 km south of the city and close to the sea, make this dream come true.

Enjoy all the advantages:

- Proximity to the sea: only 900 meters separate you from the beach.
- Privacy and luxury: Although both villas are sold together, they are designed as independent units, ideal for a large family, a group of friends or a quiet vacation away from the crowds.
- Generous living space: The total living area of 385 m² offers ample space for comfortable living and the adjoining garden of 2167 m² offers numerous opportunities for leisure and relaxation.
- Swimming pools: Each villa has a swimming pool. The pool in villa 1 is 24 m² and the pool in villa 2 is 32 m².
- Summer kitchen and barbecue: The summer kitchen by the pool in Villa 1 is equipped with everything you need for preparing meals outdoors, and the barbecue in both villas is perfect for get-togethers and barbecues.
- Terraces with sea views: Enjoy your morning coffee or an evening glass of wine on the spacious terraces with a view.
- Fully furnished and equipped: The villas are sold fully furnished and equipped so you can immediately feel at home.
- Excellent investment: Thanks to the high occupancy rate during the season, these villas represent an established business that generates profits.

Villa 1:
Villa 1 has a total living area of 263 m² and consists of two flats/apartments: one on the first floor and one on the second floor. Each apartment has a kitchen with dining room, a living room, a bathroom, two bedrooms, a hallway and a covered terrace. In the beautifully landscaped garden there is a 24 m² swimming pool as well as a summer kitchen with storage room and a bathroom. Each room is air conditioned with split system air conditioners for heating and cooling and there is gas central heating installed.

Villa 2:
Villa 2 has a total living area of 122 m² and is distributed over first floor, second floor and attic.

- First floor: kitchen with dining room, living room, bathroom, covered terrace.
- Second floor: two bedrooms, two bathrooms, hallway, uncovered terrace.
- Top floor: One bedroom with bathroom.

There is a 32 m² swimming pool in the beautifully landscaped garden. Each room is air-conditioned with split system air conditioners for heating and cooling and underfloor heating is installed.

Additional features:
- Fireplace: Create a romantic atmosphere with a crackling fire in the fireplace.
- Separate electricity and water meters: Full control over consumption.
- Landscaped lawn with irrigation and garden: Enjoy the beautifully landscaped surroundings.

If you need more information about this property, please do not hesitate to contact us.

Intrnal number: 279

REC ID: 1100886

Zwei Villen mit Swimmingpools in exponierter Lage *TopInvest*

Die an der Ostküste Istriens gelegene Stadt Labin bietet eine perfekte Kombination aus reicher Geschichte, bezaubernder Architektur, wunderschöner Natur und kristallklarem Meer. Spazieren Sie durch die engen Steingassen der Altstadt und spüren Sie den Geist der Vergangenheit. Möchten Sie im Grünen aufwachen und die Sonne auf einer Terrasse mit Blick auf das Meer genießen? Diese Villen in ruhiger Lage, etwa 10 km südlich der Stadt und nahe dem Meer, lassen diesen Traum wahr werden.

Genießen Sie alle Vorteile:

- Nähe zum Meer: Nur 900 Meter trennen Sie vom Strand.
- Privatsphäre und Luxus: Obwohl beide Villen zusammen verkauft werden, sind sie als unabhängige Einheiten konzipiert, ideal für eine große Familie, eine Gruppe von Freunden oder einen ruhigen Urlaub abseits der Menschenmassen.
- Großzügige Wohnfläche: Die Gesamtwohnfläche von 385 m² bietet ausreichend Platz zum komfortablen Wohnen und der angrenzende Garten von 2167 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung.
- Schwimmbäder: Jede Villa verfügt über einen Swimmingpool. Der Pool in Villa 1 ist 24 m² groß und der Pool in Villa 2 ist 32 m² groß.
- Sommerküche und Grill: Die Sommerküche am Pool in Villa 1 ist mit allem ausgestattet, was Sie für die Zubereitung von Mahlzeiten im Freien benötigen, und der Grill in beiden Villen eignet sich perfekt für Zusammenkünfte und Grillpartys.
- Terrassen mit Meerblick: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder ein abendliches Glas Wein auf den großzügigen Terrassen mit Ausblick.
- Komplett möbliert und ausgestattet: Die Villen werden komplett möbliert und ausgestattet verkauft, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können.
- Hervorragende Investition: Dank der hohen Auslastung während der Saison stellen diese Villen ein etabliertes Geschäft dar, das hervorragende Gewinne bringt.

Villa 1:
Villa 1 hat eine Gesamtwohnfläche von 263 m² und besteht aus zwei Wohnungen/Apartments: eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock. Jede Wohnung verfügt über eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, einen Flur und eine überdachte Terrasse. Im wunderschön angelegten Garten gibt es einen 24 m² großen Swimmingpool sowie eine Sommerküche mit Abstellraum und ein Badezimmer. Jeder Raum ist mit Split-System-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen klimatisiert und es ist eine Gaszentralheizung installiert.

Villa 2:
Villa 2 hat eine Gesamtwohnfläche von 122 m² und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

- Erdgeschoss: Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, überdachte Terrasse.
- Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur, nicht überdachte Terrasse.
- Dachgeschoss: Ein Schlafzimmer mit Bad.

Im wunderschön angelegten Garten befindet sich ein 32 m² großer Swimmingpool. Jeder Raum ist mit Split-System-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen klimatisiert und es ist eine Fußbodenheizung installiert.

Zusätzliche Funktionen:
- Kamin: Schaffen Sie eine romantische Atmosphäre mit einem knisternden Feuer im Kamin.
- Getrennte Strom- und Wasserzähler: Volle Kontrolle über den Verbrauch.
- Außenanlagen mit Bewässerungssystem Genießen Sie die wunderschön angelegte Umgebung.

Beide Objekte können aufgrund der Parzelle nur gemeinsam veräußert werden. Riskieren Sie einen Blick und verlieben Sie sich in diesen phantastischen Ort.

Sollten Sie zu diesem Objekt noch nähere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Interne Nummer: 279

REC ID: 1100886

Due ville con piscina in un ambiente idilliaco

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Numero interno: 279

REC ID: 1100886

Внутренний номер: 279

REC ID: 1100886