Ekskluzivna vila s liftom prvi red uz more

Prilika za kupnju ekskluzivne vile smještene na prvom redu uz more, idealna za one koji žele nevjerojatan pogledom na obalu.

Značajke vile:

Prostrani dnevni boravak s panoramskim pogledom na more
Moderno opremljena kuhinja s visokokvalitetnim uređajima
Prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom i terasom s pogledom na more
Dodatne spavaće sobe s luksuznim kupaonicama
Vanjski bazen s sunčalištem i prekrasnim pogledom na more
Privatna teretana s vrhunskom opremom za vježbanje
Lift unutar vile za jednostavan pristup svakom katu
Prostrane terase i balkoni idealni za opuštanje i uživanje u pogledu
Ugrađen sustav pametne kuće za udobnost i sigurnost


Osnovne karakteristike:

Ukupna građevinska bruto površina: 509,85 m²
Obračunska GBP s koeficijentima: 415,17 m²
Neto korisna površina (bez zajedničkih i pomoćnih prostora): cca 353,34 m²
Raspored po etažama:

PODRUM
Ukupna površina podruma iznosi 157,58 m² (obračunski 157,58 m²), a sadrži:

Stubište: 13,38 m²
Prostor za zabavu: 77,99 m²
Teretana: 23,63 m²
Sauna: 6,56 m²
Strojarnica: 7,87 m²
Praonica: 6,27 m²
Kupaonica: 6,04 m²
Bazenska tehnika: 8,25 m²
Kompenzacija: 7,59 m²

Opis:
Podrum nudi mjesto za relaksaciju i zabavu — prostrani prostor za druženja, privatna teretana, sauna i kupaonica. Opremljen dodatnom praonicom, prostorijom za tehniku bazena i strojarnicom.

PRIZEMLJE — Prostrana dnevna zona s terasama i ljetnom kuhinjom
Ukupna površina prizemlja iznosi 118,85 m² (obračunski 98,90 m²), a sadrži:

Stubište: 13,38 m²
Kuhinja: 14,56 m²
Blagovaonica i dnevni boravak: 50,16 m²
Ostava: 3,20 m²
WC: 3,20 m²
Ljetna kuhinja: 6,80 m² (obračunski 3,40 m²)
Natkrivena terasa: 16,43 m² (obračunski 8,22 m²)
Nenatkrivena terasa: 11,12 m² (obračunski 2,78 m²)

Opis:
Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i modernom kuhinjom s izlazom na natkrivenu i nenatkrivenu terasu idealan je za obiteljska druženja i primanje gostiju. Uz kuhinju se nalazi praktična ostava, a prizemlje je opremljeno i dodatnim WC-om te ljetnom kuhinjom za uživanje u toplim mjesecima.

1. KAT:
Na 1. katu vile ukupne površine 105,52 m² (obračunski 96,86 m²) nalaze se:
Stubište: 13,51 m²
Soba 1: 19,31 m²
Kupaonica (uz sobu 1): 5,72 m²
Soba 2: 21,50 m²
Kupaonica (uz sobu 2): 5,33 m²
Soba 3: 17,78 m²
Kupaonica (uz sobu 3): 6,27 m²
Natkrivena terasa: 13,65 m² (obračunski 6,83 m²)
Nenatkrivena terasa: 2,45 m² (obračunski 0,61 m²)
Ukupno 1. kat: 105,52 m²
Obračunska površina: 96,86 m²

Opis:
Kat raspolaže s tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što pruža maksimalnu udobnost i privatnost. Dvije terase — natkrivena i nenatkrivena

2. kat — ukupno 98,55 m² (obračunski 79,89 m²):
Natkriveni ulaz: 2,34 m²
Ulazni prostor: 10,43 m²
Garaža: 28,96 m²
Soba 4: 14,69 m²
Garderoba: 10,16 m²
Kupaonica 1: 4,25 m²
Kupaonica 2: 6,00 m²
Nenatkrivena terasa: 21,72 m² (obračunski 5,43 m²)
Sveukupna površina vile: 480,50 m²
Obračunska površina: 433,23 m²

Vila je moderno projektirana s naglaskom na prostranost i funkcionalnost.
Lokacija omogućava miran boravak, a ujedno je blizu svih potrebnih sadržaja.

Dodatni sadržaji:

Pristup plaži
Vrtovi s mediteranskim biljem i palmama
Višestruki parking prostori za automobile
Sigurnosni sustav 24/7 za potpunu zaštitu

Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem:

Telefona: +385 95 7355171
E-mail: info@prestigeinvest.hr

Interni broj: 1094398 REC - 92

REC ID: 1094398

Exclusive villa with elevator, first row to the sea, 300m2

An opportunity to purchase an exclusive villa located on the first line of the sea, ideal for those who want incredible views of the coast.

Villa Features:

Spacious living room with panoramic sea views
Modernly equipped kitchen with high-quality appliances
Spacious bedroom with private bathroom and terrace with sea view
Additional bedrooms with luxurious bathrooms
Outdoor pool with sundeck and beautiful sea views
Private gym with top-of-the-line exercise equipment
In-villa elevator for easy access to each floor
Spacious terraces and balconies ideal for relaxing and enjoying the view
Built-in smart home system for comfort and security

Basic features:

Total gross construction area: 509.85 m²
Calculated GBP with coefficients: 415.17 m²
Net usable area (excluding common and auxiliary spaces): approx. 353.34 m²
Floor layout:

BASEMENT
The total basement area is 157.58 m² (calculated 157.58 m²), and includes:

Staircase: 13.38 m²
Entertainment area: 77.99 m²
Gym: 23.63 m²
Sauna: 6.56 m²
Engine room: 7.87 m²
Laundry room: 6.27 m²
Bathroom: 6.04 m²
Pool equipment: 8.25 m²
Compensation: 7.59 m²

Description:
The basement offers a place for relaxation and entertainment — a spacious social area, private gym, sauna and bathroom. Equipped with an additional laundry room, pool equipment room and engine room.

GROUND FLOOR — Spacious living area with terraces and summer kitchen
The total area of ​​the ground floor is 118.85 m² (calculated 98.90 m²), and includes:

Staircase: 13.38 m²
Kitchen: 14.56 m²
Dining room and living room: 50.16 m²
Pantry: 3.20 m²
WC: 3.20 m²
Summer kitchen: 6.80 m² (calculated 3.40 m²)
Covered terrace: 16.43 m² (calculated 8.22 m²)
Uncovered terrace: 11.12 m² (calculated 2.78 m²)

Description:
The spacious living room with dining room and modern kitchen with access to a covered and uncovered terrace is ideal for family gatherings and receiving guests. Next to the kitchen is a practical storage room, and the ground floor is also equipped with an additional toilet and a summer kitchen for enjoying in the warmer months.

1ST FLOOR:
On the 1st floor of the villa with a total area of ​​105.52 m² (calculated area 96.86 m²) there are:
Staircase: 13.51 m²
Bedroom 1: 19.31 m²
Bathroom (with bedroom 1): 5.72 m²
Bedroom 2: 21.50 m²
Bathroom (with bedroom 2): 5.33 m²
Bedroom 3: 17.78 m²
Bathroom (with bedroom 3): 6.27 m²
Covered terrace: 13.65 m² (calculated area 6.83 m²)
Uncovered terrace: 2.45 m² (calculated area 0.61 m²)
Total 1st floor: 105.52 m²
Calculated area: 96.86 m²
Description:
The floor has three spacious bedrooms, each with its own bathroom, which provides maximum comfort and privacy. Two terraces — covered and uncovered

2nd floor — total 98.55 m² (calculated 79.89 m²):
Covered entrance: 2.34 m²
Entrance area: 10.43 m²
Garage: 28.96 m²
Bedroom 4: 14.69 m²
Wardrobe: 10.16 m²
Bathroom 1: 4.25 m²
Bathroom 2: 6.00 m²
Uncovered terrace: 21.72 m² (calculated 5.43 m²)
Total area of ​​the villa: 480.50 m²
Calculated area: 433.23 m²

The villa is modernly designed with an emphasis on spaciousness and functionality.
The location allows for a peaceful stay, and at the same time is close to all necessary amenities.

Additional amenities:

Beach access
Gardens with Mediterranean plants and palm trees
Multiple parking spaces for cars
24/7 security system for complete protection

Interested buyers please contact us via:

Phone: +385 95 7355171
E-mail: info@prestigeinvest.hr

Intrnal number: 92

REC ID: 1094398

Exklusive Villa mit Aufzug, erste Reihe zum Meer, 300m2

Eine exklusive Villa in erster Meereslinie – ideal für alle, die einen atemberaubenden Blick auf die Küste genießen möchten.

Ausstattung der Villa:

Großzügiges Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Meer
Modern ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten
Großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse mit Meerblick
Weitere Schlafzimmer mit luxuriösen Badezimmern
Außenpool mit Sonnenterrasse und herrlichem Meerblick
Privates Fitnessstudio mit erstklassigen Trainingsgeräten
In der Villa integrierter Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen
Großzügige Terrassen und Balkone zum Entspannen und Genießen der Aussicht
Integriertes Smart-Home-System für Komfort und Sicherheit

Grundausstattung:

Gesamtbruttobaufläche: 509,85 m²
Berechnet nach GBP mit Koeffizienten: 415,17 m²
Nettonutzfläche (ohne Gemeinschafts- und Nebenflächen): ca. 353,34 m²
Grundriss:

KELLER
Die gesamte Kellerfläche beträgt 157,58 m² (berechnet 157,58 m²) und umfasst:

Treppenhaus: 13,38 m²
Freizeitbereich: 77,99 m²
Fitnessraum: 23,63 m²
Sauna: 6,56 m²
Maschinenraum: 7,87 m²
Waschküche: 6,27 m²
Badezimmer: 6,04 m²
Poolausstattung: 8,25 m²
Gehalt: 7,59 m²

Beschreibung:
Der Keller bietet Platz für Entspannung und Unterhaltung – einen großzügigen Gemeinschaftsbereich, einen privaten Fitnessraum, eine Sauna und ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es eine Waschküche, einen Raum für Poolausstattung und einen Maschinenraum.

ERDGESCHOSS – Großzügiger Wohnbereich mit Terrassen und Sommerküche
Die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt 118,85 m² (berechnet 98,90 m²) und umfasst:

Treppenhaus: 13,38 m²
Küche: 14,56 m²
Ess- und Wohnzimmer: 50,16 m²
Speisekammer: 3,20 m²
WC: 3,20 m²
Sommerküche: 6,80 m² (berechnet 3,40 m²)
Überdachte Terrasse: 16,43 m² (berechnet 8,22 m²)
Nicht überdachte Terrasse: 11,12 m² (berechnet 2,78 m²)

Beschreibung:
Das geräumige Wohnzimmer mit Esszimmer und moderner Küche sowie Zugang zu einer überdachten und nicht überdachten Terrasse eignet sich ideal für Familienfeiern und den Empfang von Gästen. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein zusätzliches WC und eine Sommerküche für die wärmeren Monate.

1. OG:
Im 1. OG der Villa mit einer Gesamtfläche von 105,52 m² (berechnete Fläche 96,86 m²) befinden sich:
Treppenhaus: 13,51 m²
Schlafzimmer 1: 19,31 m²
Badezimmer (mit Schlafzimmer 1): 5,72 m²
Schlafzimmer 2: 21,50 m²
Badezimmer (mit Schlafzimmer 2): 5,33 m²
Schlafzimmer 3: 17,78 m²
Badezimmer (mit Schlafzimmer 3): 6,27 m²
Überdachte Terrasse: 13,65 m² (berechnete Fläche 6,83 m²)
Nicht überdachte Terrasse: 2,45 m² (berechnete Fläche 0,61 m²)
Gesamtfläche 1. OG: 105,52 m²
Berechnet Fläche: 96,86 m²
Beschreibung:
Die Etage verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die maximalen Komfort und Privatsphäre bieten. Zwei Terrassen – überdacht und nicht überdacht

2. Obergeschoss – Gesamtfläche 98,55 m² (berechnet 79,89 m²):
Überdachter Eingang: 2,34 m²
Eingangsbereich: 10,43 m²
Garage: 28,96 m²
Schlafzimmer 4: 14,69 m²
Garderobe: 10,16 m²
Badezimmer 1: 4,25 m²
Badezimmer 2: 6,00 m²
Nicht überdachte Terrasse: 21,72 m² (berechnet 5,43 m²)
Gesamtfläche der Villa: 480,50 m²
Berechnete Fläche: 433,23 m²

Die Villa ist modern gestaltet und legt Wert auf Großzügigkeit und Funktionalität.
Die Lage ermöglicht einen ruhigen Aufenthalt und bietet gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

Strandzugang
Gärten mit mediterranen Pflanzen und Palmen
Mehrere Parkplätze
24/7-Sicherheitssystem für umfassenden Schutz

Interessierte Käufer kontaktieren uns bitte unter:

Telefon: +385 95 7355171
E-Mail: info@prestigeinvest.hr

Interne Nummer: 92

REC ID: 1094398

Numero interno: 92

REC ID: 1094398

Внутренний номер: 92

REC ID: 1094398