Istra, Krnica - vila s pogledom na more, 173 m2

Kaiser Immobilien predstavlja jedinstvenu vilu s pogledom na more na svega tri minute vožnje od plaže.

Nekretnina se nalazi na odličnoj cjelogodišnjoj lokaciji, brza i jednostavna povezanost s cjelom Istrom pružati će Vam pregršt mogućnosti.
Krnica je idealno mjesto za odmor. Tu možete u proljeće brati divlje šparoge, aromatično i ljekovito bilje, na jesen sakupljati gljive, brati grožđe, masline, uživati u krajolicima, ili jednostavno samo prošetati dok ljeti možete uživati u brojnim skrivenim plažama i prirodnim ljepotama kraja.

Vila se nalazi u novoizgrađenom djelu naselja, okružena je prirodom te luksuznim vilama.
Sastoji se od 175 m2 stambenog prostora te 400 m2 okućnice, postoji mogućnost kupnje dodatne poljoprivredne čestice ukupne površine 500 m2 čime bi se znatno proširila okućnica.

Stambeni prostor podijeljen je u prizemlje i kat.
Prizemlje je namijenjeno otvorenom prostoru za druženje kojeg čine kuhinja s blagovaonicom te dnevni boravak. Staklene stijenke dijele unutarnji prostor od sunčališta bazena na kojem se nalazi prostrani bazen s vanjskom kuhinjom i jacuzzijem.
Na katu se nalaze tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama dok se jedna spavaća soba i kupaonica nalaze u prizemlju.

Vila je izgrađena od vrhunskih materijala te je u potpunosti spremna za useljenje. Opremljena je svim potrebnim sanitarijama i bijelom tehnikom, pruža klima uređaje u svakoj prostoriji te podno grijanje. Investitori pružaju mogućnost turističkog iznajmljivanja vile kako bi Vam povrat investicije bio brz i siguran.
Nude usluge održavanja vile te potpunu brigu o iznajmljivanju, vila je osmišljena kako bi mogla smjestiti deset gostiju (8+2).

Nekretnina je odlična prilika glede obiteljskog života ili turističkog iznajmljivanja.
Na pješačkoj udaljenosti nalaze se restoran, dućan i kafić. Do plaže se može doći u svega 5 minuta lagane vožnje bicikle.
Grad Pula nalazi se na 30 minuta vožnje te Vam pruža sve potrebne cjelogodišnje sadržaje poput aerodroma, marine, šoping centara te brojne turističke atrakcije.
Poznato turističko odredište Rabac nalazi se na 30 minuta vožnje.

Za više informacija te razgled nekretnine kontaktirati agenta.
Ana Beović
ana@kaiser-immobilien.hr
+385 91 618 3332

Interni broj: 1093408 REC - 112-166

REC ID: 1093408

Villa Krnica, Marčana, 173m2

Kaiser Immobilien presents a unique villa with a sea view, just a three-minute drive from the beach. The property is located in an excellent year-round location, quick and easy connection with the whole of Istria will provide you with a handful of possibilities. Krnica is an ideal place for vacation. There you can pick wild asparagus, aromatic and medicinal herbs in the spring, collect mushrooms, pick grapes, olives, enjoy the scenery, or simply take a walk. The villa is located in a newly built part of the village, surrounded by nature and luxurious villas. It consists of 175 m2 of living space and 400 m2 of garden, there is the possibility of buying an additional agricultural plot with a total area of 500 m2, which would significantly expand the garden. The living space is divided into ground floor and first floor. The ground floor is intended for an open space for socializing, consisting of a kitchen with a dining room and a living room. Glass walls divide the interior space from the pool deck where there is a spacious pool with outdoor kitchen and jacuzzi. There are three bedrooms with their own bathrooms on the first floor, while one bedroom and a bathroom are located on the ground floor.

Intrnal number: 112-166

REC ID: 1093408

Villen Krnica, Marčana, 173m2

Kaiser Immobilien präsentiert eine einzigartige Villa mit Meerblick, nur drei Autominuten vom Strand entfernt. Das Anwesen befindet sich das ganze Jahr über in einer hervorragenden Lage. Die schnelle und einfache Verbindung mit ganz Istrien bietet Ihnen eine Handvoll Möglichkeiten. Krnica ist ein idealer Urlaubsort. Dort können Sie im Frühling wilden Spargel, Gewürz- und Heilkräuter pflücken, Pilze sammeln, Weintrauben und Oliven pflücken, die Landschaft genießen oder einfach einen Spaziergang machen. Die Villa befindet sich in einem neu erbauten Teil des Dorfes, umgeben von Natur und luxuriösen Villen. Es besteht aus 175 m2 Wohnfläche und 400 m2 Garten, es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches landwirtschaftliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von 500 m2 zu erwerben, was den Garten deutlich erweitern würde. Die Wohnfläche ist in Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt. Das Erdgeschoss ist als offener Raum zum geselligen Beisammensein vorgesehen, bestehend aus einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer. Glaswände trennen den Innenraum vom Pooldeck, wo sich ein geräumiger Pool mit Außenküche und Whirlpool befindet. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, während sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.

Interne Nummer: 112-166

REC ID: 1093408

Ville Krnica, Marčana, 173m2

Kaiser Immobilien presenta una villa unica con vista sul mare, a soli tre minuti di auto dalla spiaggia. La proprietà si trova in una posizione eccellente tutto l'anno, il collegamento facile e veloce con tutta l'Istria vi offrirà una manciata di possibilità. Krnica è il luogo ideale per le vacanze. Lì potrete raccogliere asparagi selvatici, erbe aromatiche e officinali in primavera, raccogliere funghi, raccogliere uva, olive, godervi il paesaggio o semplicemente fare una passeggiata. La villa si trova in una parte del villaggio di recente costruzione, immersa nella natura e in ville lussuose. Si compone di 175 mq di superficie abitabile e 400 mq di giardino, c'è la possibilità di acquistare un ulteriore appezzamento agricolo con una superficie totale di 500 mq, che amplierebbe notevolmente il giardino. La superficie abitativa è suddivisa in piano terra e primo piano. Il piano terra è destinato ad uno spazio aperto di socializzazione, composto da una cucina con sala da pranzo e un soggiorno. Pareti di vetro dividono lo spazio interno dalla terrazza della piscina dove si trova una spaziosa piscina con cucina esterna e vasca idromassaggio. Ci sono tre camere da letto con il proprio bagno al primo piano, mentre una camera da letto e un bagno si trovano al piano terra.

Numero interno: 112-166

REC ID: 1093408

Виллы Krnica, Marčana, 173m2

Kaiser Immobilien представляет собой уникальную виллу с видом на море, всего в трех минутах езды от пляжа. Недвижимость расположена в отличном месте для круглогодичного проживания, быстрое и легкое сообщение со всей Истрией предоставит вам множество возможностей. Крница – идеальное место для отдыха. Там весной можно собирать дикую спаржу, ароматические и лекарственные травы, собирать грибы, собирать виноград, оливки, любоваться пейзажами или просто прогуляться. Вилла расположена в недавно построенной части поселка, в окружении природы и роскошных вилл. Состоит из 175 м2 жилой площади и 400 м2 сада, есть возможность покупки дополнительного сельскохозяйственного участка общей площадью 500 м2, что позволит значительно расширить сад. Жилая площадь разделена на первый и второй этажи. Первый этаж предназначен для открытого пространства для общения, состоящего из кухни со столовой и гостиной. Стеклянные стены отделяют внутреннее пространство от террасы у бассейна, где находится просторный бассейн с летней кухней и джакузи. На втором этаже расположены три спальни с собственными ванными комнатами, а на первом этаже расположены одна спальня и ванная комната.

Внутренний номер: 112-166

REC ID: 1093408