Istra, Fažana, vila u elitnoj zoni nadomak mora

Istra, Fažana, vila s liftom i grijanim bazenom, 70 m od uređenih plaža!

Ukoliko želite živjeti nadomak mora u luksuznoj vili nudimo vam na prodaju ovu pravu ljepoticu.
Vila je smještena u elitnoj zoni i prostire se na 315 m2.
Vila se sastoji od suterena, prizemlja i kata. U suterenu se nalazi opremljena kuhinja sa kaminom, strojarnica, praonica i prostrana ostava.
U prizemlju vile nalazi se ulazni prostor sa ugradbenim ormarima, gostinjska soba sa kupaonicom, prostrana kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak u open space konceptu. Obzirom da je ova vila izvanredne arhitekture i osmišljena do svakog detalja riječima nije moguće opisati koliko je ugodan boravak u njoj. Dnevni boravak ima velike staklene stijene od troslojnog stakla te direktan pogled na sunčalište i bazen. Kuhinja je velika i komforna, opremljena vrhunskim namještajem i uređajima te ima izlaz na natkrivenu terasu. Obzirom na koncept kuhinje moguće je blagovati na otvorenom i uživati u hrani i piću u toplim mjesecima. Povezanost kuhinje i vanjske terase je izvanredna.
Na katu vile nalaze se četiri spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom. Iz tri spavaće sobe pruža se direktan pogled iz kreveta na more. Parket kojim su obloženi podovi na katu vrhunske je kvalitete. Keramičke pločice talijanskog su dizajna. Ono što daje posebnost ovoj vili je lift koji povezuje sve katove kuće te je vila također prilagođena i osobama s invaliditetom.
U potkrovlju vile nalazi se još jedna soba. Sa krova vide se kompletno Brijunsko otočje. Na krovnoj terasi nalazi se vanjski tuš i solarni paneli za grijanje bazena i vode.

Na uređenoj okućnici, površine 505 m2 nalazi se grijani bazen (veličine 36 m, dubine 130 cm, sa masažnim dijelom i slapom koji ispušta vodu u bojama), jacuzzi za sedam osoba, podzemna strojarnica, vanjski tuš, parkirna mjesta. Okućnica je uređena prekrasnim zelenilom (sa automatskim navodnjavanjem) koje pruža potpunu privatnost prilikom boravka u vrtu.

Kompletna stolarija je aluminijska sa troslojnim staklom.
Za grijanje i hlađenje koristi se Daikin sustav grijanja i hlađenja sa dizalicom topline. Grijanje i hlađenje se vrši putem ugrađenih fan-coilera u svim prostorijama. Postoji i podno grijanje također putem dizalice topline Daikin i djelomično putem solarnih panela.
Ugrađen je sustav centralnog usisavanja. Svaka prostorija ima priključak za fleksibilne cijevi a baza centralnog usisavača smještena je u podrumu.
Vila je također opremljena i alarmnim sustavom.

Napomena:
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija utvrđena je ugovorom o posredovanju, i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Interni broj: 1091449 REC - 152

REC ID: 1091449

Istria, Fažana, villa in an elite area close to the sea

Istria, Fažana, villa with lift and heated pool, 70 m from the well-maintained beaches!

If you want to live near the sea in a luxurious villa, we offer you this real beauty for sale.
The villa is located in an elite zone and covers an area of ​​315 m2.
The villa consists of a basement, ground floor and first floor. In the basement there is an equipped kitchen with a fireplace, a machine room, a laundry room and a spacious storage room.
On the ground floor of the villa there is an entrance area with built-in wardrobes, a guest room with a bathroom, a spacious kitchen, dining room and living room in an open space concept. Given that this villa is of extraordinary architecture and designed to every detail, words cannot describe how pleasant it is to stay in it. The living room has large glass walls made of three-layer glass and a direct view of the sun deck and pool. The kitchen is large and comfortable, equipped with top quality furniture and appliances and has access to a covered terrace. Due to the concept of the kitchen, it is possible to dine outdoors and enjoy food and drink in the warm months. The connection between the kitchen and the outdoor terrace is extraordinary.
On the first floor of the villa there are four bedrooms, each with its own bathroom. Three bedrooms offer a direct view of the sea from the bed. The parquet that covers the floors on the first floor is of top quality. Ceramic tiles are of Italian design. What makes this villa special is the elevator that connects all floors of the house, and the villa is also suitable for people with disabilities.
There is another room in the attic of the villa. From the roof you can see the entire Brijuni archipelago. On the roof terrace there is an outdoor shower and solar panels for heating the pool and water.

There is a heated swimming pool (size 36 m, depth 130 cm, with a massage area and a waterfall that emits water in colors), a jacuzzi for seven people, an underground engine room, an outdoor shower, parking spaces on the landscaped garden, with an area of ​​505 m2. The yard is decorated with beautiful greenery (with automatic irrigation), which provides complete privacy when staying in the garden.

The complete joinery is aluminum with three-layer glass.
A Daikin heating and cooling system with a heat pump is used for heating and cooling. Heating and cooling is done through built-in fan-coilers in all rooms. There is underfloor heating also via a Daikin heat pump and partially via solar panels.
A central vacuum system is installed. Each room has a connection for flexible pipes and the base of the central vacuum cleaner is located in the basement.
The villa is also equipped with an alarm system.

Remark:
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for all further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.

Intrnal number: 152

REC ID: 1091449

Istrien, Fažana, Villa in einer Elitegegend nahe dem Meer

Istrien, Fažana, Villa mit Aufzug und beheiztem Pool, 70 m von den gepflegten Stränden entfernt!

Wenn Sie in einer luxuriösen Villa in der Nähe des Meeres wohnen möchten, bieten wir Ihnen diese wahre Schönheit zum Verkauf an.
Die Villa liegt in einer Elitezone und erstreckt sich über eine Fläche von 315 m2.
Die Villa besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und erstem Stock. Im Keller gibt es eine ausgestattete Küche mit Kamin, einen Maschinenraum, eine Waschküche und einen geräumigen Abstellraum.
Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein Gästezimmer mit Bad, eine geräumige Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer in einem offenen Raumkonzept. Angesichts der außergewöhnlichen Architektur und der bis ins kleinste Detail gestalteten Villa lässt sich der Aufenthalt darin kaum mit Worten beschreiben. Das Wohnzimmer verfügt über große Glaswände aus dreischichtigem Glas und einen direkten Blick auf das Sonnendeck und den Pool. Die Küche ist groß und komfortabel, mit hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet und hat Zugang zu einer überdachten Terrasse. Durch das Konzept der Küche ist es in den warmen Monaten möglich, im Freien zu speisen und Speisen und Getränke zu genießen. Die Verbindung zwischen der Küche und der Außenterrasse ist außergewöhnlich.
Im ersten Stock der Villa befinden sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Drei Schlafzimmer bieten vom Bett aus einen direkten Blick auf das Meer. Das Parkett, das die Böden im ersten Stock bedeckt, ist von höchster Qualität. Keramikfliesen sind von italienischem Design. Das Besondere an dieser Villa ist der Aufzug, der alle Etagen des Hauses verbindet, außerdem ist die Villa auch für Menschen mit Behinderungen geeignet.
Ein weiteres Zimmer befindet sich im Dachgeschoss der Villa. Vom Dach aus kann man den gesamten Brijuni-Archipel überblicken. Auf der Dachterrasse gibt es eine Außendusche und Sonnenkollektoren zur Erwärmung des Pools und des Wassers.

Es gibt einen beheizten Swimmingpool (Größe 36 m, Tiefe 130 cm, mit Massagebereich und einem Wasserfall, der buntes Wasser ausstrahlt), einen Whirlpool für sieben Personen, einen unterirdischen Maschinenraum, eine Außendusche, Parkplätze im angelegten Garten , mit einer Fläche von 505 m2. Der Hof ist mit wunderschönem Grün (mit automatischer Bewässerung) geschmückt, was für absolute Privatsphäre beim Aufenthalt im Garten sorgt.

Die gesamte Tischlerei besteht aus Aluminium mit dreischichtigem Glas.
Zum Heizen und Kühlen kommt ein Daikin Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe zum Einsatz. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eingebaute Gebläsekonvektoren in allen Räumen. Es gibt eine Fußbodenheizung auch über eine Daikin-Wärmepumpe und teilweise über Sonnenkollektoren.
Eine zentrale Vakuumanlage ist installiert. Jeder Raum verfügt über einen Anschluss für flexible Rohre und der Sockel des Zentralstaubsaugers befindet sich im Keller.
Die Villa ist außerdem mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Bemerkung:
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Maklervertrages möglich, der die Grundlage für alle weiteren Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist. Die Maklerprovision wird durch den Maklervertrag bestimmt zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages.

Interne Nummer: 152

REC ID: 1091449

Istria, Fasana, villa in una zona d'elite vicino al mare

Istria, Fasana, villa con ascensore e piscina riscaldata, a 70 m dalle spiagge ben curate!

Se vuoi vivere vicino al mare in una lussuosa villa, ti proponiamo questa vera bellezza in vendita.
La villa si trova in una zona d'élite e copre una superficie di 315 mq.
La villa è composta da seminterrato, piano terra e primo piano. Al piano seminterrato si trova la cucina attrezzata con camino, il locale macchine, la lavanderia ed un ampio ripostiglio.
Al piano terra della villa si trovano un ingresso con armadi a muro, una camera per gli ospiti con bagno, un'ampia cucina, sala da pranzo e soggiorno in un concetto open space. Dato che questa villa è di straordinaria architettura e curata in ogni dettaglio, le parole non possono descrivere quanto sia piacevole soggiornarci. Il soggiorno ha grandi pareti vetrate in vetro a tre strati e vista diretta sul solarium e sulla piscina. La cucina è ampia e confortevole, dotata di mobili ed elettrodomestici di alta qualità e ha accesso ad una terrazza coperta. Grazie al concept della cucina è possibile cenare all'aperto e gustare cibi e bevande nei mesi caldi. Il collegamento tra la cucina e la terrazza esterna è straordinario.
Al primo piano della villa ci sono quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Tre camere da letto offrono una vista diretta sul mare dal letto. Il parquet che riveste i pavimenti del primo piano è di prima qualità. Le piastrelle in ceramica sono di design italiano. Ciò che rende speciale questa villa è l'ascensore che collega tutti i piani della casa, inoltre la villa è adatta anche a persone con disabilità.
C'è un'altra stanza nella soffitta della villa. Dal tetto si può vedere l'intero arcipelago delle Brioni. Sulla terrazza sul tetto è presente una doccia esterna e pannelli solari per il riscaldamento della piscina e dell'acqua.

C'è una piscina riscaldata (dimensioni 36 m, profondità 130 cm, con zona massaggi e una cascata che emette acqua colorata), una vasca idromassaggio per sette persone, una sala macchine sotterranea, una doccia esterna, posti auto nel giardino paesaggistico , con una superficie di 505 mq. Il cortile è decorato con una bella vegetazione (con irrigazione automatica), che garantisce completa privacy durante la permanenza in giardino.

La falegnameria completa è in alluminio con vetro a tre strati.
Per il riscaldamento e il raffreddamento viene utilizzato un sistema di riscaldamento e raffreddamento Daikin con pompa di calore. Il riscaldamento e il raffrescamento avvengono tramite fan-coiler integrati in tutte le stanze. Il riscaldamento è presente anche a pavimento tramite pompa di calore Daikin e in parte tramite pannelli solari.
È installato un sistema di aspirazione centralizzato. Ogni stanza è dotata di attacco per tubi flessibili e la base dell'aspirapolvere centralizzato si trova nel seminterrato.
La villa è inoltre dotata di sistema di allarme.

Nota:
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che costituisce la base per tutte le ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare. La commissione di agenzia è determinata dal contratto di intermediazione, ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: 152

REC ID: 1091449

Истрия, Фажана, вилла в элитном районе недалеко от моря

Истрия, Фажана, вилла с лифтом и бассейном с подогревом, в 70 м от благоустроенных пляжей!

Если вы хотите жить рядом с морем в роскошной вилле, мы предлагаем вам на продажу эту настоящую красоту.
Вилла расположена в элитной зоне и занимает площадь 315 м2.
Вилла состоит из подвала, первого и второго этажей. В подвале оборудованная кухня с камином, машинное помещение, прачечная и просторная кладовая.
На первом этаже виллы находится прихожая со встроенными шкафами, гостевая комната с санузлом, просторная кухня, столовая и гостиная в концепции открытого пространства. Учитывая, что эта вилла имеет необыкновенную архитектуру и продумана до каждой детали, словами не описать, насколько приятно в ней находиться. В гостиной большие стеклянные стены из трехслойного стекла и прямой вид на солярий и бассейн. Кухня большая и удобная, оборудована качественной мебелью и бытовой техникой и имеет выход на крытую террасу. Благодаря концепции кухни, в теплое время года можно обедать на свежем воздухе, а также наслаждаться едой и напитками. Соединение кухни и открытой террасы необычно.
На втором этаже виллы расположены четыре спальни, каждая со своей ванной комнатой. Три спальни предлагают прямой вид на море с кровати. Паркет, покрывающий полы на первом этаже, высшего качества. Керамическая плитка итальянского дизайна. Что делает эту виллу особенной, так это лифт, соединяющий все этажи дома, а также вилла подходит для людей с ограниченными возможностями.
На чердаке виллы есть еще одна комната. С крыши виден весь архипелаг Бриони. На террасе на крыше есть душ на открытом воздухе и солнечные батареи для подогрева бассейна и воды.

Имеется бассейн с подогревом (размер 36 м, глубина 130 см, с массажной зоной и водопадом, излучающим воду в цветах), джакузи на семь человек, подземное машинное отделение, душ на открытом воздухе, парковочные места в ландшафтном саду. , площадью 505 м2. Двор украшен красивой зеленью (с автоматическим поливом), что обеспечивает полную конфиденциальность при пребывании в саду.

Вся столярная фурнитура выполнена из алюминия с трехслойным стеклом.
Для отопления и охлаждения используется система отопления и охлаждения Daikin с тепловым насосом. Отопление и охлаждение осуществляется посредством встроенных фанкойлов во всех комнатах. Подогрев пола также осуществляется с помощью теплового насоса Daikin и частично с помощью солнечных батарей.
Установлена ​​центральная вакуумная система. В каждой комнате есть подключение гибких труб, а база центрального пылесоса расположена в подвале.
Вилла также оборудована системой сигнализации.

Примечание:
Просмотр объекта возможен после подписания договора посредничества, который является основой для всех дальнейших действий, связанных с покупкой и продажей, все в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. Агентская комиссия определяется договором посредничества и составляет. подлежит оплате после заключения договора купли-продажи.

Внутренний номер: 152

REC ID: 1091449