Villa s bazenom i pomoćnim objektom sa duplom garažom, ljetnom kuhinjom i dodatnim apartmanom. Raskošna oaza nedaleko od Poreča.

U vrlo intimnom prostoru , usred povišenog naselja , na 250 m nadmorske visine, 15 minuta vožnje udaljenom od grada, gdje za najtoplijih dana uvijek puše povjetarac, smještena je ova oaza koju čini ograđeno zemljište površine 1340 m2, sa kućom koja sa pratećim sadržajima ima ukupnu površinu 349 m2 i bazen od oko 35 m2.
U središnji dio dvorišta, pošljunčanog bijelim tucanim kamenom, vodi masivna metalna kapija za ulazak vozilom i isto tako masivna metalna kapija za pješački ulaz.
Odmah nakon ulaza u dvorište s desne strane uređen je mali povrtnjak.
S pošljunčanog dijela dvorišta vodi popločana staza u jednom pravcu prema kući a u drugom pravcu prema ostatku dvorišta gdje je u nastavku smješten bazen sa plažom i više terasa, a s druge strane pomoćni objekt sa garažom, konobom i studio- apartmanom.

Ova 2020. g. dovršena, rekonstruirana i dograđena kuća površine 240 m2 proteže se na dvije etaže .
Prizemlje kuće je podijeljeno u tri nivoa .
Glavni ulaz u kuću vodi u prostranu trpezariju s čije desne strane , a za tri stepenice na nižem nivou, se nalazi kuhinja sa malim spremištem dok sa lijeve strane trpezarije vode tri stepenice na viši nivo gdje je prostrani dnevni boravak sa kaminom iz kojeg se dolazi u spavaću sobu sa vlastitom kupaonicom.
U nastavku trpezarije je stubište za prvi kat , uz kojeg je smješten wc za goste a ispod kojeg se nalazi strojarnica za upravljanje sistemom grijanja i hlađenja ( dizalica topline ) .
Na prvom katu su tri spavaće sobe, svaka sa svojim kupatilom. Krajnja desna i iznimno mirna soba nema terasu, dok srednja soba ima nešto manju terasu a iz lijeve sobe se izlazi na prostranu terasu s koje se pruža otvoren pogled.
Većina namještaja i opreme koji se nalaze u kući uključeni su u kupoprodajnu cijenu.
U prizemlju kuće a iz stražnjeg dvorišta ulazi se u spremište.
Iz dnevnog boravka i spavaće sobe u prizemlju su izlazi u dvorište gdje su uređene manje, intimne terase.
Iz kuhinje se izlazi na veliku terasu povezanu s bazenom i ostatkom dvorišta.

Pomoćni objekt ima površinu 109 m2 u kojem je smještena garaža za dva vozila , sa spremištem i vešerajem, ljetnja kuhinja i studio apartman.
Ljetna kuhinja , sa velikim kaminom i wc--om, ima zaseban ulaz iz dvorišta uz bazen.
Iz nje se ulazi u studio apartman .
Sav namještaj i oprema koji se nalaze u ovom objektu uključeni su u kupoprodajnu cijenu.

Između ljetne kuhinje i kuće, koje su međusobno povezane uređenim stazama, nalazi se bazen sa plažom.
Na drugoj strani dvorišta je dio gdje je smješten plinski roštilj i mjesto za druženje sa dva velika stola.

Na nekoliko pozicija u dvorištu su uređena mjesta za odmaranje i druženje.
Ovdje može boraviti više ljudi i svako može imati svoj kutak da ne bude ometan a s druge strane dovoljno je sadržaja i mjesta i za veća druženja .

Interni broj: 1089821 REC - KOP-746

REC ID: 1089821

Villa with Pool and Auxiliary Building with Double Garage, Summer Kitchen, and Additional Apartmen. Luxurious Oasis Near Poreč.

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In a very private setting, in an elevated neighborhood at 250 meters above sea level, just a 15-minute drive from the city, where a breeze always blows on the hottest days, lies this oasis on a 1,340 m² fenced plot, with a house that, together with its amenities, totals 349 m² and a pool of approximately 35 m².
The central part of the courtyard, covered with white crushed stone, is accessed by a massive metal gate for vehicle entry and a similarly massive pedestrian gate. Immediately to the right of the entrance, there is a small vegetable garden. A paved path leads from the gravel courtyard in one direction to the house, and in the other direction towards the rest of the courtyard, where the pool with its surrounding terraces is located, as well as the auxiliary building with a garage, tavern, and studio apartment.
This house, completed in 2020, reconstructed and extended, has a living area of 240 m² across two floors. The ground floor is divided into three levels. The main entrance leads to a spacious dining room, with a kitchen and small storage area three steps down to the right, and three steps up to the left to a large living room with a fireplace, which connects to a bedroom with an en-suite bathroom.
Beyond the dining room is a staircase to the first floor, with a guest toilet and a utility room housing the heating and cooling system (heat pump). The first floor has three bedrooms, each with its own bathroom. The far-right bedroom is exceptionally quiet and has no terrace, while the middle bedroom has a smaller terrace, and the left bedroom opens onto a large terrace with an open view. Most of the furniture and equipment in the house are included in the sale price.
The ground floor also has a storage room accessible from the backyard. From the living room and the ground-floor bedroom, there are exits to the courtyard with smaller, private terraces. The kitchen opens onto a large terrace connected to the pool and the rest of the yard.
The auxiliary building has an area of 109 m², housing a double garage with storage room and laundry room, a summer kitchen, and a studio apartment. The summer kitchen, with a large fireplace and WC, has a separate entrance from the courtyard by the pool. The studio apartment is accessible from the summer kitchen. All furniture and equipment in this building are included in the sale price.
Between the summer kitchen and the house, connected by well-maintained paths, is the pool area with its beach. On the other side of the courtyard, there is a section with a gas grill and a seating area with two large tables.
Several spots in the yard are arranged for relaxation and socializing. The property can accommodate many people, with enough space for everyone to have their own corner without being disturbed, while also providing ample space and amenities for larger gatherings.

Intrnal number: KOP-746

REC ID: 1089821

Villa mit Pool und Nebengebäude mit Doppelgarage, Sommerküche und zusätzlichem Apartment. Prächtige Oase in der Nähe von Poreč.

In einem sehr intimen Raum, inmitten eines erhöhten Wohngebiets, auf 250 m über dem Meeresspiegel, 15 Autominuten von der Stadt entfernt, wo selbst an den heißesten Tagen immer eine Brise weht, befindet sich diese Oase.
Das eingezäunte Grundstück umfasst eine Fläche von 1340 m², mit einem Haus, das zusammen mit den Nebengebäuden eine Gesamtfläche von 349 m² umfasst, und einem Pool von etwa 35 m².
In den zentralen Bereich des mit weißem Schotter bedeckten Hofes führt ein massives Metalltor für die Einfahrt von Fahrzeugen und ein ebenso massives Metalltor für den Fußgängereingang. Gleich nach dem Betreten des Hofes befindet sich rechts ein Gemüsegarten. Vom geschotterten Hof führt ein gepflasterter Weg in eine Richtung zum Haus und in die andere Richtung zum Rest des Hofes, wo sich der Pool mit Strand und mehreren Terrassen befindet, und auf der anderen Seite das Nebengebäude mit Garage, Taverne und Studio-Apartment.
Dieses im Jahr 2020 fertiggestellte, rekonstruierte und erweiterte Haus mit einer Fläche von 240 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss des Hauses ist in drei Ebenen unterteilt. Der Haupteingang des Hauses führt in ein geräumiges Esszimmer, von dessen rechter Seite aus, drei Stufen tiefer, sich die Küche mit einer kleinen Speisekammer befindet, während drei Stufen links vom Esszimmer in ein höheres Niveau führen, wo sich das geräumige Wohnzimmer mit Kamin befindet, von dem aus man in ein Schlafzimmer mit eigenem Bad gelangt. Vom Esszimmer aus führt eine Treppe in das Obergeschoss, daneben befindet sich ein Gäste-WC, und darunter befindet sich der Technikraum für das Heiz- und Kühlsystem (Wärmepumpe).
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das äußerst ruhige Zimmer ganz rechts hat keinen Balkon, das mittlere Zimmer hat einen kleineren Balkon, und vom linken Zimmer aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit freiem Blick.
Die meisten Möbel und Ausstattungen im Haus sind im Kaufpreis enthalten.
Im Erdgeschoss des Hauses gibt es einen Zugang zu einem Abstellraum vom Hinterhof aus. Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer im Erdgeschoss führen Ausgänge in den Hof, wo kleinere, intime Terrassen angelegt sind. Von der Küche aus gelangt man auf eine große Terrasse, die mit dem Pool und dem Rest des Hofes verbunden ist.

Das Nebengebäude hat eine Fläche von 109 m² und beherbergt eine Garage für zwei Fahrzeuge, mit Abstellraum und Waschküche, Taverne- Sommerküche und Studio-Apartment. Die Sommerküche, mit großem Kamin und WC, hat einen separaten Eingang vom Hof am Pool. Von dort gelangt man in das Studio-Apartment. Alle Möbel und Ausstattungen in diesem Gebäude sind im Kaufpreis enthalten.
Zwischen der Sommerküche und dem Haus, die durch gepflegte Wege miteinander verbunden sind, befindet sich der Pool mit Strand. Auf der anderen Seite des Hofes befindet sich ein Bereich mit einem Gasgrill und einem Ort zum Zusammenkommen mit zwei großen Tischen.
An mehreren Stellen im Hof sind Bereiche zum Entspannen und Zusammensein eingerichtet. Hier können mehrere Personen untergebracht werden, und jeder kann seinen eigenen Bereich haben, ohne gestört zu werden, und andererseits gibt es genug Platz und Inhalte für größere Zusammenkünfte.

Interne Nummer: KOP-746

REC ID: 1089821

Villa con piscina e edificio ausiliario con doppio garage, cucina estiva e appartamento aggiuntivo. Lussuosa oasi vicino a Parenzo.

In una zona molto riservata, in un quartiere elevato a 250 metri sul livello del mare, a soli 15 minuti di auto dalla città, dove una brezza soffia sempre nei giorni più caldi, si trova questa oasi su un terreno recintato di 1.340 m², con una casa che, insieme ai suoi servizi, copre una superficie totale di 349 m² e una piscina di circa 35 m².
La parte centrale del cortile, ricoperta di pietrisco bianco, è accessibile tramite un massiccio cancello di metallo per l'ingresso delle auto e un altrettanto massiccio cancello pedonale. Subito a destra dell'ingresso si trova un piccolo orto. Un sentiero lastricato conduce dal cortile ghiaioso in una direzione verso la casa e nell'altra verso il resto del cortile, dove si trovano la piscina con le sue terrazze circostanti e l'edificio ausiliario con garage, taverna e monolocale.
Questa casa, completata nel 2020, ristrutturata e ampliata, ha una superficie abitabile di 240 m² su due piani. Il piano terra è suddiviso su tre livelli. L'ingresso principale conduce a un'ampia sala da pranzo, con una cucina e un piccolo ripostiglio tre gradini più in basso a destra, e tre gradini più in alto a sinistra c'è un ampio soggiorno con camino, collegato a una camera da letto con bagno privato.
Oltre la sala da pranzo si trova una scala per il primo piano, con un bagno per gli ospiti e un locale tecnico che ospita il sistema di riscaldamento e raffreddamento (pompa di calore). Al primo piano ci sono tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. La camera da letto più a destra, eccezionalmente tranquilla, non ha terrazza, mentre la camera centrale ha una terrazza più piccola, e la camera da letto a sinistra si apre su una grande terrazza con vista panoramica. La maggior parte dei mobili e degli arredi presenti nella casa è inclusa nel prezzo di vendita.
Al piano terra si trova anche un ripostiglio accessibile dal cortile sul retro. Dal soggiorno e dalla camera da letto al piano terra ci sono uscite verso il cortile, dove sono presenti terrazze più piccole e intime. La cucina si apre su un'ampia terrazza collegata alla piscina e al resto del cortile.
L'edificio ausiliario ha una superficie di 109 m², che ospita un garage doppio con ripostiglio e lavanderia, una cucina estiva e un monolocale. La cucina estiva, con un grande camino e WC, ha un ingresso separato dal cortile accanto alla piscina. Il monolocale è accessibile dalla cucina estiva. Tutti i mobili e gli arredi presenti in questo edificio sono inclusi nel prezzo di vendita.
Tra la cucina estiva e la casa, collegate da sentieri ben curati, si trova l'area della piscina con la sua spiaggia. Dall'altra parte del cortile, c'è una zona con barbecue a gas e un'area per riunioni con due grandi tavoli.
Diversi angoli del cortile sono stati progettati per il relax e la socializzazione. La proprietà può ospitare molte persone, con abbastanza spazio per garantire a tutti il proprio angolo di tranquillità, pur offrendo ampi spazi e servizi per grandi raduni.

Numero interno: KOP-746

REC ID: 1089821

Внутренний номер: KOP-746

REC ID: 1089821