OPUZEN, CENTAR-dvosoban stan/apartman 85,18 m2 (video)

📍Opuzen-centar, Trg kralja Tomislava
✅ Video u prilogu
✅ Uporabna dozvola
Prodaje se dvosoban apartman/stan 85,18 m2 u Opuzenu, sastoji se od blagovaonice, ostave, kuhinje, hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom, dvije sobe i kupaonice. Stanu također pripadaju vanjske stepenice i natkriveni balkon ukupne netto korisne površine 85,18 m2. Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji u samom centru grada, na 1.katu, u blizini škole, pošte te ostalih društveno socijalnih ustanova. Uz blagu renovaciju ovaj stan je izvrsna prilika za obiteljski dom ili prekrasan apartman za najam u centru Opuzena.
GOOGLE MAPS LOKACIJA :
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/RKaMLDprfBo9deQf7
* sami centar grada, na trgu
* prekrasan pogled na rijeku Neretvu
* Dom Zdravlja i škole u neposrednoj blizini
* na 1. katu
* visok strop, moguće napraviti dodatne sobe u potkrovlju
* potrebna blaga renovacija
✅ Atraktivna lokacija
✅ Na 1. katu manje stambeno poslovne zgrade, etažirano vlasništvo, zaseban ulaz
✅ Potrebna manja renovacija
✅ Moguća izgradnja dodatnih soba u potkrovlju
✅ Izvrsna prilika za obiteljski dom kao i turističku namjenu
✅ Stan ukupno netto 82,21 m2
* blagovaonica 11,45 m2
* ostava 1,48 m2
* kuhinja 2,47 m2
* hodnik 6,24 m2
* dnevni boravak s kuhinjom 26,50 m2
* spavaća soba 9,40 m2
* spavaća soba 15,88 m2
* kupaonica 3,74 m2
* vanjske stepenice 4,16 m2*0,75=3,12 m2
* natkriveni balkon 3,86 m2*0,5=1,93 m2
✅ Parking ispred zgrade
✅ Ima uporabnu dozvolu
✅ Vlasništvo 1/1, uredni papiri
Opuzen je grad u Južnoj Dalmaciji, smješten u dolini rijeke Neretve između Metkovića i Ploča. Središte starog dijela grada je klasični rimski forum – pjaca, sa župnom crkvom sv. Stjepana. Ona je sagrađena na mjestu nekadašnje kapelice i crkvice nastradale u požaru. Kasnije, početkom turskih osvajanja i dolaskom izbjeglica iz Čitluka koji su sa sobom donijeli i kip svog zaštitnika, crkva poprima današnji izgled i dograđena je 1883. godine u neoklasicističkom stilu.Od Opuzena se rijeka Neretva račva u dvanaest rukavaca, koji su raj za sve ljubitelje sportskog ribolova. Od iznimnog je značaja i blizina ušća koje se smatra žarištem promatranja ptica u Hrvatskoj. Opuzen je poznat i po uzgoju kvalitetnog povrća i voća, ponajviše mandarina i kivija. Nemojte zaboraviti i ostalu gastronomsku ponudu i probati njihove specijalitete od jegulja i žaba.
✅ Cijena 90.000 eura
*kupac ima trošak agencije od 1%+pdv (uključen ugovor, trošak uknjižbe i prijenos režija)
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
❓Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Ured)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1084642

OPUZEN, CENTER - two-room flat/apartment 85.18 m2 (video)

📍Opuzen-center, Trg kralja Tomislava
✅ Video attached
✅ Operating license
Two-room apartment/apartment 85.18 m2 for sale in Opuzen, consists of dining room, pantry, kitchen, hallway, living room with kitchen, two bedrooms and bathroom. The apartment also has external stairs and a covered balcony with a net usable area of ​​85.18 m2. The apartment is located in an excellent location in the city center, on the 1st floor, near the school, post office and other social institutions. With a slight renovation, this apartment is an excellent opportunity for a family home or a beautiful apartment for rent in the center of Opuzen.
GOOGLE MAPS LOCATION:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/RKaMLDprfBo9deQf7
* right in the center of the city, on the square
* beautiful view of the river Neretva
* Dom Zdravlja and schools in the immediate vicinity
* on the 1st floor
* high ceiling, it is possible to make additional rooms in the attic
* slight renovation required
✅ Attractive location
✅ On the 1st floor of a smaller residential and commercial building, condominium, separate entrance
✅ Needs minor renovation
✅ Possible construction of additional rooms in the attic
✅ An excellent opportunity for a family home as well as for tourist purposes
✅ Apartment total net 82.21 m2
* dining room 11.45 m2
* storage room 1.48 m2
* kitchen 2.47 m2
* hallway 6.24 m2
* living room with kitchen 26.50 m2
* bedroom 9.40 m2
* bedroom 15.88 m2
* bathroom 3.74 m2
* external stairs 4.16 m2*0.75=3.12 m2
* covered balcony 3.86 m2*0.5=1.93 m2
✅ Parking in front of the building
✅ It has a use permit
✅ Ownership 1/1, proper papers
Opuzu is a town in Southern Dalmatia, located in the valley of the Neretva River between Metković and Ploče.The center of the old part of the city is the classic Roman forum - the square, with the parish church of St. Stjepan. It was built on the site of a former chapel and church that were destroyed in a fire. Later, at the beginning of the Turkish conquests and the arrival of refugees from Čitluk who brought with them the statue of their patron saint, the church took on its present appearance and was extended in 1883 in the neoclassical style. From Opuzen, the Neretva river forks into twelve branches, which are a paradise for all lovers sport fishing. The proximity of the estuary, which is considered the focal point of bird watching in Croatia, is of exceptional importance. Opuzen is also known for growing quality vegetables and fruits, mostly mandarins and kiwis. Don't forget the rest of the gastronomic offer and try their eel and frog specialties.
✅ Price 90,000 euros
*the buyer has an agency fee of 1% + VAT (including contract, registration fee and transfer of utilities)
✅ Full service, from viewing to transferring the property to the future owner.
❓ For inquiries and more, please contact us at
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Office)
* we personally participate in renovations and construction of buildings and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to real estate.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1084642

OPUZEN, ZENTRUM - Zweizimmerwohnung 85,18 m2 (Video)

📍Opuzen-Zentrum, Trg kralja Tomislava
✅ Video beigefügt
✅ Betriebserlaubnis
Zweizimmerwohnung/Wohnung 85,18 m2 zum Verkauf in Opuzen, bestehend aus Esszimmer, Speisekammer, Küche, Flur, Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern und Badezimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Außentreppe und einen überdachten Balkon mit einer Nettonutzfläche von 85,18 m2. Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage im Stadtzentrum, im 1. Stock, in der Nähe der Schule, der Post und anderer sozialer Einrichtungen. Mit einer leichten Renovierung ist diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für ein Einfamilienhaus oder eine schöne Mietwohnung im Zentrum von Opuzen.
GOOGLE MAPS-STANDORT:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/RKaMLDprfBo9deQf7
* direkt im Zentrum der Stadt, am Platz
* schöne Aussicht auf den Fluss Neretva
* Dom Zdravlja und Schulen in unmittelbarer Nähe
* im 1. Stock
* Hohe Decke, es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Räume im Dachgeschoss einzurichten
* leichte Renovierung erforderlich
✅ Attraktiver Standort
✅ Im 1. OG eines kleineren Wohn- und Geschäftshauses, Eigentumswohnung, separater Eingang
✅ Kleiner Renovierungsbedarf
✅ Möglicher Bau weiterer Räume im Dachgeschoss
✅ Eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für ein Einfamilienhaus als auch für touristische Zwecke
✅ Wohnung insgesamt netto 82,21 m2
* Esszimmer 11,45 m2
* Lagerraum 1,48 m2
* Küche 2,47 m2
* Flur 6,24 m2
* Wohnzimmer mit Küche 26,50 m2
* Schlafzimmer 9,40 m2
* Schlafzimmer 15,88 m2
* Badezimmer 3,74 m2
* Außentreppe 4,16 m2*0,75=3,12 m2
* überdachter Balkon 3,86 m2*0,5=1,93 m2
✅ Parken vor dem Gebäude
✅ Es liegt eine Nutzungserlaubnis vor
✅ Eigentümer 1/1, ordnungsgemäße Papiere
Opuzu ist eine Stadt in Süddalmatien und liegt im Tal des Flusses Neretva zwischen Metković und Ploče.Das Zentrum der Altstadt ist das klassische Forum Romanum – der Platz mit der Pfarrkirche St. Stjepan. Es wurde an der Stelle einer ehemaligen Kapelle und Kirche errichtet, die bei einem Brand zerstört wurde. Später, zu Beginn der türkischen Eroberungen und der Ankunft von Flüchtlingen aus Čitluk, die die Statue ihres Schutzpatrons mitbrachten, erhielt die Kirche ihr heutiges Aussehen und wurde 1883 im neoklassizistischen Stil erweitert teilt sich in zwölf Zweige, die ein Paradies für alle Liebhaber des Sportfischens sind. Von außerordentlicher Bedeutung ist die Nähe zur Flussmündung, die als Mittelpunkt der Vogelbeobachtung in Kroatien gilt. Opuzen ist auch für den Anbau von hochwertigem Gemüse und Obst bekannt, hauptsächlich Mandarinen und Kiwis. Vergessen Sie nicht das restliche gastronomische Angebot und probieren Sie die Aal- und Froschspezialitäten.
✅ Preis 90.000 Euro
*Der Käufer hat eine Vermittlungsgebühr von 1 % + MwSt. (einschließlich Vertrag, Registrierungsgebühr und Übertragung der Nebenkosten)
✅ Komplettservice, von der Besichtigung bis zur Übergabe der Immobilie an den zukünftigen Eigentümer.
❓ Für Anfragen und mehr kontaktieren Sie uns bitte unter
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir beteiligen uns persönlich an der Renovierung und dem Bau von Gebäuden und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie im gesamten Immobilienprozess zu unterstützen.
opusnekretnine@gmail.com
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REC ID: 1084642

REC ID: 1084642

REC ID: 1084642