ISTRA, PIĆAN OKOLICA, RENOVIRANA ISTARSKA KUĆA S BAZENOM

Na mirnoj lokaciji malog sela, podno istarskog gradića Pićna prodaje se ova lijepa kuća s dvije stambene jedinice na okućnici površine 1450 m2.
Radi se o tradicionalnoj istarskoj kući građenoj prije 1968. koja je u nekoliko navrata obnovljena.
Zadnja veća obnova bila je 2020. godine kada je renovirana fasada i promijenjena stolarija na cijeloj kući.
Kuća se sastoji od dvije stambene jedinice koje mogu funkcionirati zajedno ili odvojeno (spojene su hodnikom koji se može zatvoriti).

Svaka stambena jedinica sastoji se od:
-kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu
-dvije spavaće sobe
-kupaonice

Dakle objekt ima 2 kuhinje, 4 spavaće sobe i dvije kupaonice ukupne površine 158 m2. Sav je namještaj rađen po mjeri i vrhunske kvalitete.

Grijanje i hlađenje: centralno grijanje na pelete i klima uređaji u svim prostorijama.

U dvorištu kuće nalazi se bazen površine 57 m2, a uz bazen smješten je pomoćni objekt povrišne 61 m2 na kojem se nalazi vanjska kuhinja i veliki stol s kaminom za roštiljanje na vanjskom dijelu i s unutarnjim kaminom i blagovaoniskim stolom u zatvorenom dijelu objekta.

Kuća ima veliku konobu površine 100 m2 koja se može urediti po želji (vinski podrum, prostor za druženje...)
U garaži površine 80 m2 nalazi se dodatni wc.

Okruženje je mirno i puno zelenila.
Radi se o objektu idealnom za život, ali i bavljenje turizmom.

Može se preuzeti kompletno uhodani posao turizma od trenutnih vlasnika.

Vlasništvo je uredno.



ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 0997466050
Tel: +385 52 496 062
E-mail: e.gergoric@remax.hr
www.remax-istra.com

Interni broj: 1069625 REC - 300291007-274

REC ID: 1069625

ISTRIA, PIĆAN SURROUNDINGS, RENOVATED ISTRIAN HOUSE WITH SWIMMING POOL

In a quiet location of a small village, at the foot of the Istrian town of Pićna, this beautiful house with two residential units on a plot of 1450 m2 is for sale.
It is a traditional Istrian house built before 1968, which has been renovated several times.
The last major renovation was in 2020, when the facade was renovated and the carpentry of the entire house was changed.
The house consists of two residential units that can function together or separately (they are connected by a corridor that can be closed).

Each residential unit consists of:
- kitchen with dining room and living room with access to the terrace
-two bedrooms
- bathrooms

So the building has 2 kitchens, 4 bedrooms and two bathrooms with a total area of ​​158 m2. All furniture is made to measure and of top quality.

Heating and cooling: pellet central heating and air conditioning in all rooms.

In the yard of the house there is a swimming pool of 57 m2, and next to the pool there is an auxiliary facility of 61 m2 where there is an outdoor kitchen and a large table with a fireplace for grilling on the outside and with an indoor fireplace and a dining table in the closed part of the building.

The house has a large tavern with an area of ​​100 m2 that can be arranged as desired (wine cellar, space for socializing...)
There is an additional toilet in the 80 m2 garage.

The environment is calm and full of greenery.
It is an object ideal for living, but also for tourism.

A completely established tourism business can be taken over from the current owners.

The property is neat.

ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 0997466050
Tel: +385 52 496 062
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Intrnal number: 300291007-274

REC ID: 1069625

ISTRIEN, UMGEBUNG VON PIĆAN, RENOVIERTES ISTRISCHES HAUS MIT SCHWIMMBAD

In ruhiger Lage eines kleinen Dorfes, am Fuße der istrischen Stadt Pićna, steht dieses schöne Haus mit zwei Wohneinheiten auf einem Grundstück von 1450 m2 zum Verkauf.
Es handelt sich um ein traditionelles istrisches Haus, das vor 1968 erbaut und mehrmals renoviert wurde.
Die letzte größere Renovierung fand im Jahr 2020 statt, bei der die Fassade erneuert und die Zimmerei des gesamten Hauses verändert wurde.
Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten, die zusammen oder getrennt genutzt werden können (sie sind durch einen verschließbaren Flur verbunden).

Jede Wohneinheit besteht aus:
- Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
-zwei Schlafzimmer
- Badezimmer

So verfügt das Gebäude über 2 Küchen, 4 Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit einer Gesamtfläche von 158 m2. Alle Möbel sind maßgefertigt und von höchster Qualität.

Heizen und Kühlen: Pellet-Zentralheizung und Klimaanlage in allen Räumen.

Im Hof ​​des Hauses gibt es einen Swimmingpool von 57 m2 und neben dem Pool gibt es eine Nebenanlage von 61 m2, wo es eine Außenküche und einen großen Tisch mit Kamin zum Grillen im Außenbereich und einen Innenbereich gibt Kamin und Esstisch im geschlossenen Teil des Gebäudes.

Das Haus verfügt über eine große Taverne mit einer Fläche von 100 m2, die nach Wunsch gestaltet werden kann (Weinkeller, Raum für geselliges Beisammensein...)
In der 80 m2 großen Garage gibt es eine zusätzliche Toilette.

Die Umgebung ist ruhig und voller Grün.
Es ist ein ideales Objekt zum Wohnen, aber auch für den Tourismus.

Ein vollständig etablierter Tourismusbetrieb kann von den jetzigen Eigentümern übernommen werden.

Das Anwesen ist ordentlich.

ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 0997466050
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E-mail: e.gergoric@remax.hr
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Interne Nummer: 300291007-274

REC ID: 1069625

Casa Pićan, 158m2



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Numero interno: 300291007-274

REC ID: 1069625

Дом Pićan, 158m2



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E-mail: e.gergoric@remax.hr
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Внутренний номер: 300291007-274

REC ID: 1069625