Autentična Istarska Kamena Vila s Bazenom i Luksuznim Sadržajem

ISTRA – TINJAN 
Na prodaju je autentična istarska kamena vila, smještena na mirnoj i privatnoj lokaciji u naselju Rajki, nedaleko od Tinjana. Ova vila savršeno spaja tradicionalnu arhitekturu s luksuznim modernim sadržajem, čineći je idealnim mjestom za opuštanje, obiteljski boravak ili ekskluzivni turistički najam. Građena je od visokokvalitetnih materijala, pružajući luksuznu udobnost i privatnost.
Raspored prostorija:
Prizemlje:

Moderno opremljena kuhinja s vrhunskim aparatima.
Prostrani dnevni boravaki blagovaonica, savršeno povezani s kuhinjom.
Dodatna kupaonica za goste.
Spremište za praktičnost.
Dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom en-suite kupaonicom i direktnim izlazom na terasu.

Prvi kat:

Dvije komforne spavaće sobes en-suite kupaonicama.
Privatna terasa s pogledom na urednu okućnicu i okoliš.

Vanjski sadržaji:

Uređena okućnica s travnjakom i mediteranskim biljem.
Privatni bazen, savršen za opuštanje i uživanje na otvorenom.
Prostrana natkrivena ljetna kuhinja s prostorom za blagovanje na otvorenom.
Više parkirnih mjesta.
Bušotina za vodu, koristi se za navodnjavanje vrta i travnjaka, čime se osigurava održivost.

Tehničke karakteristike:

Podno grijanje u cijeloj vili za optimalnu udobnost kroz cijelu godinu.
Centralni sustav klimatizacije za održavanje optimalne temperature tijekom svih godišnjih doba.
Građevinski materijali vrhunske kvalitete, uz luksuzni namještaj renomiranih proizvođača.
Potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje ili turističko poslovanje.

Lokacija:
Smještena u srcu Istre, ova vila nudi izvrsnu privatnost i mirno okruženje, dok je istovremeno odlično prometno povezana. Grad Poreč i obalu Jadranskog mora dijeli samo 15 km, pružajući jednostavan pristup plažama i kulturnim znamenitostima. U blizini se nalaze brojni restorani, agroturizmi, biciklističke staze i vinske ceste, čineći ovu lokaciju savršenom za ljubitelje prirode, hrane i vina.
Investicijski potencijal:
Ova vila predstavlja izvrsnu investiciju u luksuznu nekretninu u Istri, bilo kao luksuzni obiteljski dom ili kao visokokvalitetni turistički najam. Kombinacija tradicionalne istarske arhitekture i modernog luksuza čini ovu nekretninu rijetkom prilikom u ovoj popularnoj regiji.
Za dodatne informacije, tlocrte ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte putem e-maila ili telefona. 

Interni broj: 1067644 REC - 301

REC ID: 1067644

Authentic Istrian Stone Villa with Pool and Luxury Amenities

ISTRIA – TINJAN
This authentic Istrian stone villa, located in a peaceful and private setting in the village of Rajki, near Tinjan, is now available for sale. Offering the perfect blend of traditional architecture and luxurious modern features, this villa is ideal for relaxation, family living, or as an exclusive tourist rental property. Crafted with the highest quality materials, the villa provides an inviting atmosphere with ample privacy and comfort.
Property Layout:
Ground Floor:

Fully equipped modern kitchen with high-end appliances.
Spacious living room and dining area, seamlessly connected to the kitchen.
Additional bathroom for guests.
Storage room for convenience.
Two bedrooms, each with its own en-suite bathroom and direct access to the terrace.

First Floor:

Two comfortable bedrooms with en-suite bathrooms.
Private terrace with views of the beautifully landscaped garden and surrounding greenery.

Outdoor Features:

Landscaped garden with a lush lawn and Mediterranean plants.
Private swimming pool, perfect for relaxation and outdoor enjoyment.
Spacious covered summer kitchen with a dining area for outdoor meals.
Multiple parking spaces for convenience.
Water well, used for garden and lawn irrigation, ensuring sustainability.

Technical Features:

Underfloor heating throughout the villa, providing warmth and comfort in all seasons.
Central air-conditioning system to maintain an optimal temperature year-round.
Constructed with premium quality materials and furnished with luxury furniture from renowned brands.
Fully furnished and equipped, ready for immediate move-in or tourist rental business.

Location:
Located in the heart of Istria, this villa offers an exceptional level of privacy while being excellently connected by road. The town of Poreč and the Adriatic coast are just 15 km away, providing easy access to the beach and the rich cultural offerings of the region. Nearby, you'll find a variety of restaurants, agrotourism estates, bicycle trails, and wine routes, making this location perfect for nature, food, and wine enthusiasts.
Investment Potential:
This villa represents an excellent investment opportunity in Istrian real estate, whether for luxury family living or as a high-end tourist rental. The combination of traditional Istrian charm and modern luxury makes it a rare find in this sought-after region.
 
 
  

Intrnal number: 301

REC ID: 1067644

Authentische Istrische Steinvilla mit Pool und Luxuriöser Ausstattung

Istrien – Tinjan
Zum Verkauf steht eine authentische istrische Steinvilla, die in einer ruhigen und privaten Lage im Dorf Rajki, in der Nähe von Tinjan, liegt. Diese Villa verbindet perfekt traditionelle Architektur mit luxuriösem modernen Komfort, wodurch sie der ideale Ort zum Entspannen, für das Familienleben oder für exklusiven Tourismusvermietung ist. Sie wurde aus hochwertigen Materialien gebaut und bietet luxuriösen Komfort und Privatsphäre.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Modern ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten
Geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer, perfekt mit der Küche verbunden
Zusätzliches Gäste-WC
Praktischer Abstellraum
Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer en-suite und direktem Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:

Zwei komfortable Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern
Private Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten und die Umgebung

Außenanlagen:

Gepflegter Garten mit Rasenfläche und mediterranen Pflanzen
Privater Pool, perfekt zum Entspannen und Genießen im Freien
Geräumige überdachte Sommerküche mit Essbereich im Freien
Mehrere Parkplätze
Wasserbrunnen zur Bewässerung des Gartens und Rasens, um Nachhaltigkeit zu gewährleisten

Technische Merkmale:

Fußbodenheizung im gesamten Haus für optimalen Komfort während des ganzen Jahres
Zentrales Klimaanlagensystem zur Aufrechterhaltung optimaler Temperaturen in allen Jahreszeiten
Bauweise aus hochwertigen Materialien, mit luxuriösen Möbeln renommierter Hersteller
Vollständig möbliert und ausgestattet, bezugsfertig für den Einzug oder für touristische Nutzung

Lage:
Im Herzen Istriens gelegen, bietet diese Villa exzellente Privatsphäre und ein ruhiges Umfeld, während sie gleichzeitig gut erreichbar ist. Die Stadt Poreč und die Adriaküste sind nur 15 km entfernt, was einfachen Zugang zu Stränden und kulturellen Sehenswürdigkeiten bietet. In der Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Agrotourismen, Radwege und Weinstraßen, was diese Lage perfekt für Natur-, Wein- und Feinschmeckerfreunde macht.
Investitionspotenzial:
Diese Villa stellt eine ausgezeichnete Investition in eine luxuriöse Immobilie in Istrien dar, sei es als luxuriöses Familienheim oder als hochwertiger Ferienhausvermietung. Die Kombination aus traditioneller istrischer Architektur und modernem Luxus macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in dieser beliebten Region.
Für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon kontaktieren! 

Interne Nummer: 301

REC ID: 1067644

Numero interno: 301

REC ID: 1067644

Внутренний номер: 301

REC ID: 1067644