Velika Gorica, centar, obiteljska kuća odličnih karakteristika

U okviru ponude nekretnina agencije Stan Grad Immobilien nudi se rijetko dobra prilika za kupovinu kuće cca 290 m2 na parceli cca 450 m2. Kuća u u centralnom dijelu Velike Gorice se sastoji od podruma ispod pola kuće, prizemlja i tavana, gdje gornja etaža može funkcionirati i kao zaseban stan. Prizemlje obuhvaća natkriveni pred-ulaz, ulazni hol za pristup tavanu i podrumu, kuhinju s blagovaonicom i ostavom, dnevni boravak, kupaonicu, toalet i dvije prostrane sobe, od kojih jedna s balkonom. Na gornjoj etaži postoji toalet i spavaća soba povezana s mini-boravkom, dok je ostatak roh bau tavan, slijedom čega je moguća reorganizacija prostora u vidu dopune prizemlju ili uređenja odvojenog stana. Iako je kuća izgrađena sredinom 60'-ih godina prošlog stoljeća, zbog optimalne veličine i rasporeda nudi dosta po pitanju funkcionalnosti kao i mogućnosti renovacije u moderno zdanje. Također, primjetno je vrlo dobro stanje konstrukcije (npr. nema statičkih oštećenja, deka između prizemlja i gornje etaže betonska, zamijenjene letve na krovu, presložen crijep) i kompletne nekretnine, koja je evidentno redovito održavana. Postoji sustav centralnog grijanja na plin na obje etaže, s alternativom grijanja na 3 kaljeve peći raspoređene u prizemne prostorije. Kuća je okružena urednim i ograđenim dvorištem dobre veličine, koje osigurava mir i intimu stanarima, kao i prostor za druženje uz zidani roštilj. Postoje 2 pješačka ulaza i ulaz za automobile (moguće parkirati 2-3 vozila) te nadstrešnica za parking/skladišni prostor. Iz dvorišta je moguć direktan pristup u podrum. Od komunalija su osigurani priključci struje, gradske vode i kanalizacije te plina. Nekretnina je po potrebi useljiva u postojećem stanju, dok fantastična lokacija osigurava pješačku udaljenost od svih ključnih životnih sadržaja. Ova nekretnina je u vlasništvu fizičke osobe. Prodavatelj kuće jamči urednu vlasničku dokumentaciju i mogućnost kupovine putem stambenog kredita. Agenti posredničkog ureda Stan Grad Immobilien pomoći će vam u kupoprodaji i prijenosu vlasništva.

Interni broj: 1065879 REC - 200223

REC ID: 1065879

Velika Gorica, center, family house with excellent characteristics

As part of the real estate offer of the Stan Grad Immobilien agency, there is a rare opportunity to buy a house of approx. 290 m2 on a plot of approx. 450 m2. The house in the central part of Velika Gorica consists of a basement below half of the house, a ground floor and an attic, where the upper floor can also function as a separate apartment. The ground floor includes a covered front entrance, an entrance hall with access to the attic and basement, a kitchen with a dining room and pantry, a living room, a bathroom, a toilet and two spacious rooms, one of which has a balcony. On the upper floor there is a toilet and a bedroom connected to a mini-living room, while the rest is the attic, as a result of which it is possible to reorganize the space in the form of supplementing the ground floor or arranging a separate apartment. Although the house was built in the mid-60s of the last century, due to its optimal size and layout, it offers a lot in terms of functionality as well as the possibility of renovation into a modern building. Also, the very good condition of the structure (e.g. no static damage, the blanket between the ground floor and the upper floor is concrete, replaced slats on the roof, relaid tiles) and the complete property, which is evidently regularly maintained, is noticeable. There is a gas central heating system on both floors, with the alternative of heating on 3 mud stoves distributed in the ground floor rooms. The house is surrounded by a neat and fenced yard of good size, which provides peace and intimacy to the tenants, as well as a space for socializing with a brick barbecue. There are 2 pedestrian entrances and an entrance for cars (possible to park 2-3 vehicles) and a carport for parking/storage space. Direct access to the basement is possible from the yard. Utilities include electricity, city water, sewage and gas connections. The property can be moved into in its current condition if needed, while the fantastic location ensures walking distance to all key life amenities. This property is owned by a natural person. The seller of the house guarantees proper ownership documentation and the possibility of buying through a housing loan. Agents of the Stan Grad Immobilien brokerage office will assist you in the purchase and sale and transfer of ownership.

Intrnal number: 200223

REC ID: 1065879

Velika Gorica, Zentrum, Einfamilienhaus mit hervorragenden Eigenschaften

Im Rahmen des Immobilienangebots der Agentur Stan Grad Immobilien besteht die seltene Gelegenheit, ein Haus von ca. 290 m2 auf einem Grundstück von ca. 450 m2 zu kaufen. Das Haus im zentralen Teil von Velika Gorica besteht aus einem Keller unter der Hälfte des Hauses, einem Erdgeschoss und einem Dachboden, wobei das Obergeschoss auch als separate Wohnung dienen kann. Das Erdgeschoss umfasst einen überdachten Vordereingang, eine Eingangshalle mit Zugang zum Dachboden und Keller, eine Küche mit Esszimmer und Speisekammer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und zwei geräumige Zimmer, von denen eines über einen Balkon verfügt. Im Obergeschoss befinden sich eine Toilette und ein Schlafzimmer, das mit einem Mini-Wohnzimmer verbunden ist, während der Rest das Dachgeschoss ist, wodurch eine Neuordnung des Raums in Form einer Ergänzung des Erdgeschosses oder der Einrichtung eines separaten Stockwerks möglich ist Wohnung. Obwohl das Haus Mitte der 60er Jahre des letzten Jahrhunderts erbaut wurde, bietet es aufgrund seiner optimalen Größe und Aufteilung viel Funktionalität sowie die Möglichkeit der Sanierung in ein modernes Gebäude. Auffallend ist auch der sehr gute Zustand der Bausubstanz (z. B. keine statischen Schäden, die Decke zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss ist aus Beton, erneuerte Lamellen auf dem Dach, neu verlegte Ziegel) und die gesamte Immobilie, die offensichtlich regelmäßig gepflegt wird . Auf beiden Etagen gibt es eine Gaszentralheizung, alternativ besteht die Möglichkeit, über 3 Lehmöfen zu heizen, die in den Erdgeschossräumen verteilt sind. Das Haus ist von einem gepflegten und eingezäunten Garten von guter Größe umgeben, der den Mietern Ruhe und Intimität bietet und außerdem Platz für geselliges Beisammensein mit einem gemauerten Grill bietet. Es gibt 2 Fußgängereingänge und einen Eingang für Autos (Möglichkeit zum Parken von 2-3 Fahrzeugen) sowie einen Carport als Park-/Lagerplatz. Vom Hof ​​aus ist ein direkter Zugang zum Keller möglich. Zu den Versorgungseinrichtungen gehören Strom-, Stadtwasser-, Abwasser- und Gasanschlüsse. Die Immobilie kann bei Bedarf im aktuellen Zustand bezogen werden, während die fantastische Lage gewährleistet, dass alle wichtigen Annehmlichkeiten des Lebens fußläufig erreichbar sind. Diese Immobilie ist Eigentum einer natürlichen Person. Der Verkäufer des Hauses garantiert eine ordnungsgemäße Eigentumsdokumentation und die Möglichkeit des Kaufs über ein Wohnungsbaudarlehen. Die Agenten des Maklerbüros Stan Grad Immobilien unterstützen Sie beim Kauf und Verkauf sowie bei der Eigentumsübertragung.

Interne Nummer: 200223

REC ID: 1065879

Velika Gorica, centro, casa bifamiliare con ottime caratteristiche

Nell'ambito dell'offerta immobiliare dell'agenzia Stan Grad Immobilien si presenta una rara opportunità di acquistare una casa di ca. 290 mq su un terreno di ca. La casa nella parte centrale di Velika Gorica è composta da un seminterrato sotto la metà della casa, un piano terra e una soffitta, dove il piano superiore può funzionare anche come appartamento separato. Il piano terra comprende un ingresso frontale coperto, un ingresso con accesso al sottotetto e al seminterrato, una cucina con sala da pranzo e dispensa, un soggiorno, un bagno, un wc e due ampie camere di cui una con balcone. Al piano superiore si trovano un WC e una camera da letto collegati ad un mini-soggiorno, mentre il resto è mansarda, per cui è possibile riorganizzare lo spazio integrando il piano terra o predisponendo una stanza separata appartamento. Sebbene la casa sia stata costruita a metà degli anni '60 del secolo scorso, grazie alle sue dimensioni e disposizione ottimali, offre molto in termini di funzionalità e possibilità di ristrutturazione in un edificio moderno. Si nota inoltre l'ottimo stato della struttura (ad es. nessun danno statico, la copertura tra il piano terra e il piano superiore è in cemento, listelli sul tetto sostituiti, tegole riposizionate) e l'intera proprietà, che evidentemente è mantenuta regolarmente. . L'impianto di riscaldamento è centralizzato a gas su entrambi i piani, con l'alternativa del riscaldamento tramite 3 stufe a fango distribuite nei locali del piano terra. La casa è circondata da un curato e recintato cortile di buone dimensioni, che garantisce tranquillità e intimità agli inquilini, oltre ad uno spazio di socializzazione con barbecue in muratura. Sono presenti 2 ingressi pedonali e un ingresso per auto (è possibile parcheggiare 2-3 veicoli) e un posto auto coperto per parcheggio/deposito. Dal cortile è possibile accedere direttamente al seminterrato. Le utenze comprendono gli allacciamenti all'elettricità, all'acqua comunale, alle fognature e al gas. Se necessario, la proprietà può essere trasferita nelle sue condizioni attuali, mentre la fantastica posizione garantisce una distanza a piedi da tutti i principali servizi della vita. Questa proprietà è di proprietà di una persona fisica. Il venditore della casa garantisce la regolare documentazione di proprietà e la possibilità di acquisto tramite mutuo immobiliare. Gli agenti dell'ufficio di intermediazione Stan Grad Immobilien ti assisteranno nell'acquisto, nella vendita e nel trasferimento di proprietà.

Numero interno: 200223

REC ID: 1065879

Внутренний номер: 200223

REC ID: 1065879