Buje okolica, kuća s bazenom

Istria, Buje okolica

Ova prekrasna novogradnja nalazi se na izuzetno traženoj lokaciji između Buja i Momjana, u mirnom obiteljskom naselju udaljenom samo 15 km od mora i nekoliko minuta vožnje od slovenske granice. Radi se o dvojnoj kući, svaka sa svojom okućnicom, bazenom i garažom, što pruža savršen sklad privatnosti i udobnosti.

Svaka od ove dvije kuće prostire se na 175 m2 raspoređenih na dvije etaže. U prizemlju se nalazi garaža i stambeni dio koji uključuje ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom te izlazom na veliku terasu, ostavu, spavaću sobu i kupaonicu. Na katu se nalaze još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te velika terasa s jacuzzijem s koje se pruža prekrasan pogled na okolicu.

Kuća se prodaje kompletno namještena, s pažljivo odabranim namještajem i opremom koja zadovoljava i najzahtjevnije kupce. Svaki detalj, od rasporeda prostorija do dizajna interijera, prilagođen je kako bi se osigurala idealna kombinacija estetike i funkcionalnosti.

Jedna od glavnih prednosti ove nekretnine je njena izuzetna lokacija. U neposrednoj blizini nalaze se brojne atrakcije zbog kojih sve više domaćih i stranih gostiju odabire Istru kao destinaciju za odmor ili čak za stalni boravak. Tu su najbolje istarske vinarije, agroturizmi, obiteljska gospodarstva i restorani, pružajući bogato iskustvo istarske kulture i gastronomije.

Osim toga, kuća se nalazi na rubu naseljenog dijela, što osigurava mir i privatnost čak i tijekom turističke sezone. Unatoč tome, sve je lako dostupno, s Umagom udaljenim samo 15 minuta vožnje, a Slovenijom samo 10 minuta.

Ova nekretnina bit će spremna za useljenje tijekom ljeta 2024. godine, pružajući idealnu priliku za uživanje u prekrasnom istarskom okruženju s svim udobnostima moderne gradnje i opreme.

Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju odluke o kupnji ove nekretnine agencijska provizija iznosi 3% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene i dospijeva na naplatu nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Interni broj: 1057262 REC - 151

REC ID: 1057262

Buje surroundings, house with swimming pool

Istria, Buje area

This beautiful new building is located in an extremely sought-after location between Buje and Momjan, in a quiet family settlement only 15 km from the sea and a few minutes' drive from the Slovenian border. It is a semi-detached house with its own garden, swimming pool and garage, which provides the perfect combination of privacy and comfort.

Each of these two houses covers an area of 175 m2 spread over two floors. On the ground floor there is a garage and a living area that includes an entrance hall, a spacious living room with a dining room and kitchen, and an exit to a large terrace, a storage room, a bedroom and a bathroom. On the first floor, there are two more bedrooms, each with its own bathroom, and a large terrace with a jacuzzi that offers a beautiful view of the surroundings.

The house is sold fully furnished, with carefully selected furniture and equipment that will satisfy even the most demanding buyers. Every detail, from the layout of the rooms to the interior design, is adapted to ensure the ideal combination of aesthetics and functionality.

One of the main advantages of this property is its exceptional location. There are numerous attractions in the immediate vicinity, which is why more and more local and foreign guests choose Istria as a destination for a vacation or even a permanent stay. Here are the best Istrian wineries, agritourisms, family farms and restaurants, providing a rich experience of Istrian culture and gastronomy.

In addition, the house is located on the edge of a populated area, which ensures peace and privacy even during the tourist season. Despite this, everything is easily accessible, with Umag only a 15-minute drive away, and Slovenia only 10 minutes away.

This property will be ready for occupancy during the summer of 2024, providing an ideal opportunity to enjoy the beautiful Istrian environment with all the comforts of modern construction and equipment.

Viewing the property is possible with the signature of an objection to mediation, which is the basis for all further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.
In the case of a decision to purchase this property, the agency fee is 3% + VAT of the objected purchase price and is payable after the conclusion of the purchase objection.

Intrnal number: 151

REC ID: 1057262

Umgebung von Buje, Haus mit Pool

Istrien, Buje-Gebiet

Dieser schöne Neubau befindet sich in einer äußerst begehrten Lage zwischen Buje und Momjan, in einer ruhigen Familiensiedlung, nur 15 km vom Meer und wenige Autominuten von der slowenischen Grenze entfernt. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit eigenem Garten, Swimmingpool und Garage, die die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Komfort bietet.

Jedes dieser beiden Häuser umfasst eine Fläche von 175 m2, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es eine Garage und einen Wohnbereich, der eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche sowie einen Ausgang zu einer großen Terrasse, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und eine große Terrasse mit Whirlpool, die einen schönen Blick auf die Umgebung bietet.

Das Haus wird komplett möbliert verkauft, mit sorgfältig ausgewählten Möbeln und Geräten, die selbst die anspruchsvollsten Käufer zufriedenstellen. Jedes Detail, von der Raumaufteilung bis zur Inneneinrichtung, wird angepasst, um die ideale Kombination aus Ästhetik und Funktionalität zu gewährleisten.

Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, weshalb immer mehr einheimische und ausländische Gäste Istrien als Reiseziel für einen Urlaub oder sogar einen dauerhaften Aufenthalt wählen. Hier finden Sie die besten istrischen Weingüter, Agrotourismusbetriebe, Familienbetriebe und Restaurants, die ein reichhaltiges Erlebnis der istrischen Kultur und Gastronomie bieten.

Darüber hinaus liegt das Haus am Rande eines besiedelten Gebietes, was auch während der Touristensaison Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Trotzdem ist alles leicht zu erreichen, Umag ist nur 15 Autominuten und Slowenien nur 10 Minuten entfernt.

Diese Immobilie wird im Sommer 2024 bezugsfertig sein und bietet eine ideale Gelegenheit, die wunderschöne istrische Umgebung mit allen Annehmlichkeiten moderner Bauweise und Ausstattung zu genießen.

Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung eines Einspruchs gegen die Vermittlung möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen ist.
Im Falle einer Entscheidung zum Kauf dieser Immobilie beträgt das Vermittlungshonorar 3 % zzgl. MwSt. des beanstandeten Kaufpreises und ist nach Abschluss des Kaufeinspruchs zahlbar.

Interne Nummer: 151

REC ID: 1057262

Numero interno: 151

REC ID: 1057262

Внутренний номер: 151

REC ID: 1057262