Moderna vila sa bazenom i prostranom okućnicom

Istra Poreč

U malom mjestu svega 10ak minuta vožnje do centra Poreča i njegovih plaža, gradi se ova impresivna vila od 240m2 površine na zemljištu od 1080m2. Nedaleko od vile nalaze se svi potrebni sadržaji od trgovine, vrtića, kafića i sl.

Kuća će biti podijeljena na 2 etaže. Po izlasku iz automobila dolazi se na natkriveni prolaz do ulaznih vrata. Ulaskom u vilu nalazimo hodnik koji povezuje spavaću sobu s pratećom kupaonicom, jedan gostinjski wc, te otvoreni prostor koji se sastoji od kuhinje blagovaonice i prostranog dnevnog boravka. Iz blagovaonice/dnevnog boravka će biti izlaz na djelomično natkrivenu terasu.
Unutarnjim stubištem penjat će se na prvi kat gdje će biti smještene tri spavaće sobe svaka sa svojim pripadajućim kupaonicama, a iz svake sobe je moguć će biti izlazak na balkon koji nudi pogled na prirodu.

U dvorištu koje će biti ograđeno smjestit će se bazen površine od 36m2 sa sunčalištem te ljetna kuhinja i spremište. Svakako je važno spomenuti kako će i zeleni pojas oko kuće biti uređen mediteranskim biljem i opremljen sustavom automatskog navodnjavanja.

Grijanje/hlađenje će se vršiti pomoću podnog grijanja preko dizalica toplina, u prostorije će biti postavljene i klimatske jedinice, a moguće je i postaviti kamin ukoliko budući vlasnici to budu željeli.

Parkiralište je zamišljeno da može primiti 3 automobila.

Zbog svoje izuzetne lokacije i blizine svega potrebnog za život i uživanje kao i zbog kvalitetnih materijala koji će se koristiti u izgradnji ova je nekretnina odlična za rješavanje stambenog pitanja kao i za ulaganje u turizam i turistički najam.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1020940 REC - 1638

REC ID: 1020940

A modern villa with a swimming pool and a spacious garden

Istria Poreč

In a small town only about 10 minutes' drive from the center of Poreč and its beaches, this impressive villa of 240m2 area is being built on a plot of land of 1080m2. Not far from the villa, there are all necessary amenities such as shops, kindergartens, cafes, etc.

The house will be divided into 2 floors. After getting out of the car, you come to a covered passage to the front door. Upon entering the villa, we find a corridor that connects the bedroom with the accompanying bathroom, one guest toilet, and an open space consisting of a kitchen, dining room and a spacious living room. There will be an exit to the partially covered terrace from the dining room/living room.
The internal staircase leads to the first floor, where there will be three bedrooms, each with its own bathroom, and from each room it will be possible to go out to a balcony that offers a view of nature.

In the courtyard, which will be fenced, there will be a 36m2 swimming pool with a sundeck, a summer kitchen and a storage room. It is certainly important to mention that the green belt around the house will be decorated with Mediterranean plants and equipped with an automatic irrigation system.

Heating/cooling will be done using floor heating via heat pumps, air conditioning units will be installed in the rooms, and it is possible to install a fireplace if the future owners want it.

The parking lot is designed to accommodate 3 cars.

Due to its exceptional location and proximity to everything necessary for life and enjoyment, as well as due to the quality materials that will be used in the construction, this property is excellent for solving the housing issue as well as for investing in tourism and tourist rental.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 1638

REC ID: 1020940

Eine moderne Villa mit Swimmingpool und großem Garten

Istrien Poreč

In einer kleinen Stadt, nur etwa 10 Autominuten vom Zentrum von Poreč und seinen Stränden entfernt, entsteht diese beeindruckende Villa mit 240m2 Nettofläche auf einem Grundstück von 1080 m2. Nicht weit von der Villa entfernt gibt es alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Kindergärten, Cafés usw.

Das Haus wird in 2 Etagen aufgeteilt. Nachdem Sie aus dem Auto ausgestiegen sind, gelangen Sie zu einem überdachten Durchgang zur Haustür. Beim Betreten der Villa finden wir einen Korridor, der das Schlafzimmer mit dem dazugehörigen Badezimmer verbindet, ein Gäste-WC und einen offenen Raum, der aus einer Küche, einem Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer besteht. Vom Esszimmer/Wohnzimmer aus wird es einen Ausgang zur teilweise überdachten Terrasse geben.
Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden werden. Von jedem Zimmer aus gelangt man auf einen Balkon mit Blick in die Natur.

Im umzäunten Innenhof wird es einen 36 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck, eine Sommerküche und einen Abstellraum geben. Es ist sicherlich wichtig zu erwähnen, dass der Grüngürtel rund um das Haus mit mediterranen Pflanzen geschmückt und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet wird.

Die Heizung/Kühlung erfolgt mittels Fußbodenheizung über Wärmepumpen, in den Räumen werden Klimaanlagen installiert und es besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren, wenn die zukünftigen Eigentümer dies wünschen.

Der Parkplatz ist für 3 Autos ausgelegt.

Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage und der Nähe zu allem, was zum Leben und Vergnügen notwendig ist, sowie aufgrund der hochwertigen Materialien, die beim Bau verwendet werden, eignet sich diese Immobilie hervorragend zur Lösung des Wohnungsproblems sowie für Investitionen in den Tourismus und die touristische Vermietung .Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 1638

REC ID: 1020940

Una villa moderna con piscina e un ampio giardino

L'Istria Parenzo

In una piccola cittadina a soli 10 minuti di auto dal centro di Parenzo e dalle sue spiagge, su un terreno di 1080 m2 verrà costruita questa imponente villa di 240m2. Non lontano dalla villa ci sono tutti i servizi necessari come negozi, asili, bar, ecc.

La casa sarà divisa in 2 piani. Scesi dall'auto si arriva ad un passaggio coperto che conduce alla porta d'ingresso. Entrando nella villa troviamo un corridoio che collega la camera da letto con il relativo bagno, un bagno per gli ospiti e un open space composto da cucina, sala da pranzo e un ampio soggiorno. Dalla sala da pranzo/soggiorno ci sarà un'uscita sulla terrazza parzialmente coperta.
La scala interna conduce al primo piano, dove ci saranno tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e da ogni stanza sarà possibile uscire su un balcone che offre una vista sulla natura.

Nel cortile, che sarà recintato, sarà realizzata una piscina di 36 mq con solarium, una cucina estiva e un ripostiglio. Sicuramente è importante menzionare che la cintura verde intorno alla casa sarà decorata con piante mediterranee e dotata di un sistema di irrigazione automatico.

Il riscaldamento/raffreddamento verrà effettuato tramite riscaldamento a pavimento tramite pompe di calore, nelle stanze verranno installati impianti di climatizzazione ed è possibile installare un camino se i futuri proprietari lo desiderano.

Il parcheggio è predisposto per ospitare 3 auto.

Per la sua posizione eccezionale e la vicinanza a tutto ciò che è necessario per la vita e il divertimento, nonché per i materiali di qualità che verranno utilizzati nella costruzione, questa proprietà è ottima per risolvere la questione abitativa nonché per investire nel turismo e nell'affitto turistico .La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 1638

REC ID: 1020940

Дом Poreč

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Внутренний номер: 1638

REC ID: 1020940