Nekretnine Dubrovnik - Kuća u maloj oazi mira, u prvom redu do mora na otoku Mljetu, na prodaju

U ponudi imamo kuću smještenu odmah iznad mora i male betonske plaže, u slikovitom okruženju malog sela na otoku Mljetu. Kuću karakterizira neiskorišteni građevni potencijal ali i vlastiti prilaz moru i plaži a što je iznimna prednost. Te iako spomenuta betonska plaža nije u privatnom vlasništvu, jedini izravan pristup je upravo s ovog posjeda.

Nekretnina za prodaju uključuje malu, nedovršenu kuću te zemljišnu parcelu iznad nje. Kuća je u naravi samostojeća s jednom dovršenom etažom. Objektu je potrebna kompletna renovacija. Glede zemljišta koje je također uključeno u cijenu, radi se o zasebnoj parceli veličine skoro 2.900 m2 koja spada u zelenu zonu naselja (dakle, nije pogodno za gradnju).
Kako je važećim prostornim planom predviđena gradnja više etaža, novom vlasniku je na raspolaganju nadogradnja nekretnine unutar dozvoljenih mogućnosti. Konkretno govoreći, samostojeći objekt može imati maksimalno tri pune nadzemne etaže plus jednu podzemnu etažu, odnosno podrum. Trenutno, ova prizemna kuća obuhvaća 96 m2 tlocrtne površine, a parcela na kojoj je sagrađena je oko 620 m2. Unutarnji raspored kuće sačinjavaju tri spavaće sobe, jedna kupaonica, toalet, hodnik, ostava i otvoreni prostor dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice. Sa strane kuće nalazi se mala ulazna terasa koja putem kamenog stepeništa povezuje nekretninu s kristalno čistim morem. Put do mora je izravan, obzirom da stazu ne presiječe nikakva prometnica ni obalna šetnica. Uz more su sagrađeni betonski platoi od kojih jedan ima i privez za brodicu. Treba spomenuti i vlastiti parking prostor smješten poviše kuće, pokraj ceste.

Puni potencijal ovakve nekretnine moguće je realizirati uz pažljivu renovaciju i dobro koncipiranu nadogradnju sukladnu s raspoloživim građevinskim mogućnostima. Ugodno ugniježđena među čistom mediteranskom vegetacijom te praktički odmah iznad mora, ova nekretnina je pravo malo utočište za odmor tijela i duše. Pitoreskno malo naselje u kojem se nalazi sadrži osnovne životne sadržaje ali i vlastitu luku s redovnim trajektnim linijama (do Dubrovnika) tijekom cijele godine.

Interni broj: 994319 REC - DU1240

REC ID: 994319

Dubrovnik properties - House in a small oasis of peace, placed first row to the sea on Mljet island, for sale

We are offering a house perched just above the sea and a small concrete beach. It is located in a little settlement on the island of Mljet in a very scenic, serene and natural environment. The home is distinguished by underutilized building potential, but it also has direct access to the sea and beach, which is an extraordinary benefit. Although the mentioned concrete beach is not privately owned, the only direct access point is from this property.

The property for sale includes a small, unfinished house and a plot of land above it. The house is detached and has one finished level. It is in need of a complete renovation. Regarding the land, which is also included in the price, it is a separate plot of almost 2,900 m2 that belongs to the green zone of the settlement (therefore, it is not suitable for construction).
As the valid spatial plan enables the construction of multiple floors, the new owner can upgrade the property within the permitted limits. More specifically, a detached house can have a maximum of three full above-ground floors plus one underground floor, i.e. a basement. Currently, this single-story house has 96 m2 of floor space and the plot on which it was built is about 620 m2. Its interior layout consists of three bedrooms, one bathroom, a toilet, a hallway, a pantry and an open-concept living room, kitchen and dining area. A small entrance patio on the side of the house connects the property to the crystal clear sea through a stone staircase. The journey to the sea is direct because it is not interrupted by a road or a seaside promenade. Concrete plateaus have been built next to the sea, one of which includes a mooring for a small boat. We should also note the private parking space, placed above the home and next to the road.

The full potential of such a property can be realized with careful renovation and a well-conceived upgrade in line with the available construction possibilities. Pleasantly nestled among pure Mediterranean vegetation and practically right above the sea, this property is a real little haven where you can replenish both the body and soul. The picturesque small village in which it is located has essential amenities as well as its own harbor with regular ferry lines (to Dubrovnik) throughout the year.

Intrnal number: DU1240

REC ID: 994319

Dubrovnik Immobilien – Haus in einer kleinen Oase der Ruhe, in der ersten Reihe zum Meer auf der Insel Mljet, zum Verkauf

Wir bieten ein Haus direkt über dem Meer und einem kleinen Betonstrand in der malerischen Umgebung eines kleinen Dorfes auf der Insel Mljet an. Das Haus zeichnet sich durch ungenutztes Baupotenzial, aber auch einen eigenen Zugang zum Meer und zum Strand aus, was ein außergewöhnlicher Vorteil ist. Obwohl der erwähnte Betonstrand nicht in Privatbesitz ist, besteht der einzige direkte Zugang von diesem Grundstück aus.

Die zum Verkauf stehende Immobilie umfasst ein kleines, unfertiges Haus und ein darüber liegendes Grundstück. Das Haus ist freistehend und verfügt über eine fertige Ebene. Es bedarf einer kompletten Renovierung. Bei dem Grundstück, das ebenfalls im Preis inbegriffen ist, handelt es sich um ein separates Grundstück von knapp 2.900 m2, das zur Grünzone der Siedlung gehört (daher nicht für eine Bebauung geeignet).
Da der gültige Bebauungsplan die Errichtung mehrerer Etagen zulässt, kann der neue Eigentümer die Immobilie im Rahmen der zulässigen Grenzen aufwerten. Genauer gesagt kann ein Einfamilienhaus maximal drei vollwertige Obergeschosse plus ein Untergeschoss haben, d.h. ein Keller. Derzeit verfügt dieses einstöckige Haus über eine Wohnfläche von 96 m2 und das Grundstück, auf dem es gebaut wurde, ist etwa 620 m2 groß. Die Innenaufteilung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette, einem Flur, einer Speisekammer und einem offenen Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich. Eine kleine Eingangsterrasse an der Seite des Hauses verbindet das Anwesen über eine Steintreppe mit dem kristallklaren Meer. Der Weg zum Meer ist direkt, da er weder durch eine Straße noch durch eine Strandpromenade unterbrochen wird. Am Meer wurden Betonplateaus errichtet, eines davon mit einem Liegeplatz für ein kleines Boot. Erwähnenswert ist auch der private Parkplatz, der über dem Haus und neben der Straße liegt.

Das volle Potenzial einer solchen Immobilie kann durch eine sorgfältige Sanierung und eine durchdachte Modernisierung entsprechend den verfügbaren Baumöglichkeiten ausgeschöpft werden. Angenehm eingebettet in die reine mediterrane Vegetation und praktisch direkt über dem Meer ist dieses Anwesen ein wahrer kleiner Zufluchtsort für Körper und Seele. Das malerische kleine Dorf, in dem es liegt, verfügt über grundlegende Einrichtungen zum Leben sowie einen eigenen Hafen mit regelmäßigen Fährverbindungen (nach Dubrovnik) das ganze Jahr über.

Interne Nummer: DU1240

REC ID: 994319

Numero interno: DU1240

REC ID: 994319

Внутренний номер: DU1240

REC ID: 994319