Istra, Poreč - EKSKLUZIVA - Kuća s bazenom i dva odvojena stana 4 km od mora

Samostojeća kuća s bazenom, dva odvojena stana, 3 km od mora

U zelenilu mirnog naselja svega nekoliko minuta vožnje od Poreča i kristalno čistih plaža, nalazi se ova izuzetno očuvana samostojeća kuća s bazenom i uređenim vrtom, idealna za obiteljski život, odmor ili investiciju.

Na zemljištu od 600 m² smjestila se kuća površine 180 m², pažljivo podijeljena na dva potpuno odvojena stambena prostora, svaki sa svojim zasebnim ulazom, privatnošću i funkcionalnošću.

Prvi stan proteže se na dvije etaže: u prizemlju se nalazi ugodan dnevni boravak s izlazom na terasu, kuhinja, jedna spavaća soba, kupaonica s ostavom, dok se na katu nalaze još dvije prozračne sobe i dodatna kupaonica – idealna kombinacija za veću obitelj ili miran rad od kuće.

Drugi stan osvaja prostranim open-space dnevnim dijelom koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i boravak, s direktnim izlazom na natkrivenu terasu i u intimni dvorišni dio gdje se nalazi grijani bazen sa sunčalištem. Dvije spavaće sobe, kupaonica i dodatni toalet čine ovaj prostor samostalnom cjelinom, savršenom za goste ili članove obitelji.

Kuća je izgrađena 2013. godine i izvanredno održavana – odmah useljiva, bez dodatnih ulaganja. Opremljena je klima uređajima za grijanje i hlađenje, podnim grijanjem u kupaonicama, PVC stolarijom s komarnicima i tradicionalnim drvenim griljama (škure) koje štite od sunca i daju kući mediteranski šarm.

Uređeno dvorište skriva raskošan travnjak, mnoštvo mirisnog bilja i cvijeća, natkrivenu ljetnu kuhinju s prostorom za roštiljanje, a tu je i spremište te natkriveni parking za dva automobila. Svaki stan ima poseban ulaz u dvorište, što dodatno doprinosi osjećaju privatnosti.

Nekretnina je priključena na kanalizaciju, ima brzi internet i satelitsku televiziju, a udaljena je samo 4 km od centra Poreča i 3 km od prvih plaža – lokacija koja savršeno spaja mir i dostupnost svih sadržaja.

Kuća se prodaje namještena, po dogovoru s vlasnicima. Vlasništvo uredno, bez tereta, dokumentacija potpuna.

Za razgled nekretnine kontaktirajte agenta:
Valentina Čehić
Parentium Nekretnine
Mob:+385 99 2070 888

Interni broj: 1181458 REC - 1405

REC ID: 1181458

Istria, Poreč - EXCLUSIVE - House with swimming pool and two separate apartments 4 km from the sea

Detached house with pool, two separate apartments, 3 km from the sea

In a peaceful residential area surrounded by greenery, just minutes from Poreč and its beautiful beaches, lies this exceptionally well-maintained detached house with a pool and landscaped garden – ideal for year-round living, holidays, or investment.

Set on a 600 m² plot, the 180 m² house is cleverly divided into two completely independent residential units, each with a private entrance and full privacy.

The first apartment is spread over two floors. The ground floor includes a cozy living room with access to the terrace, a kitchen, one bedroom, a bathroom with a storage area. The upper floor features two more bright bedrooms (one can be used as a home office) and a second bathroom.

The second apartment offers a spacious open-plan layout that combines the kitchen, dining, and living room with access to a covered terrace and the rear garden, where the heated pool and sunbathing area are located. Two bedrooms, a bathroom, and a guest toilet make this apartment ideal for hosting family or friends.

Built in 2013, the house is in excellent condition and ready to move in. It features air conditioning, underfloor heating in bathrooms, PVC windows with mosquito nets, and traditional blue wooden shutters that add Mediterranean charm.

The garden is beautifully landscaped with a lush lawn, Mediterranean plants, and flowers. There is also a covered summer kitchen with a barbecue and a storage room. Two separate entrances to the yard allow complete privacy between the apartments. A covered parking area for two cars is also included.

Connected to the public sewer system, with fast internet, satellite TV, and all modern utilities, this house is just 4 km from the center of Poreč and 3 km from the sea – a location that combines peace and accessibility.

The house is sold furnished (or by agreement). Clean ownership, no encumbrances, all documentation in order.

To view the property, contact the agent:
Valentina Čehić
Parentium Nekretnine
Mob:+385 99 2070 888

Intrnal number: 1405

REC ID: 1181458

Istrien, Poreč – EXKLUSIV – Haus mit Pool und zwei separaten Wohnungen 4 km vom Meer entfernt

Einfamilienhaus mit Pool und zwei separaten Wohneinheiten, 3 km vom Meer entfernt

In einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Natur und nur wenige Minuten vom beliebten Ferienort Poreč und seinen Stränden entfernt, befindet sich dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus mit Swimmingpool und wunderschön angelegtem Garten – ideal für dauerhaftes Wohnen, Urlaube oder als Investition.

Das 600 m² große Grundstück beherbergt ein 180 m² großes Haus, das clever in zwei unabhängige Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang und maximaler Privatsphäre unterteilt ist.

Die erste Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Abstellraum. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer (eines davon kann als Büro genutzt werden) und ein zusätzliches Bad.

Die zweite Einheit beeindruckt mit einem großzügigen offenen Wohnbereich, der Küche, Ess- und Wohnzimmer vereint – mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten mit beheiztem Pool (Solaranlage) und Liegefläche. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz für Familie oder Freunde.

Das Haus wurde 2013 erbaut, ist in hervorragendem Zustand und bezugsfertig. Es verfügt über Klimaanlagen, Fußbodenheizung in den Bädern, PVC-Fenster mit Insektenschutz und traditionelle blaue Holzläden, die dem Haus mediterranen Charakter verleihen.

Der Garten ist liebevoll gepflegt mit Rasenflächen, mediterranen Pflanzen und Blumen. Eine überdachte Sommerküche mit Grillbereich, ein Abstellraum und zwei separate Hofzugänge garantieren Privatsphäre für beide Einheiten. Zusätzlich gibt es einen überdachten Stellplatz für zwei Fahrzeuge.

An das öffentliche Kanalisationsnetz angeschlossen, mit schnellem Internet, Satelliten-TV und allen modernen Anschlüssen. Nur 4 km vom Zentrum Porečs und 3 km vom Meer entfernt – die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Verkauf möbliert oder nach Absprache. Sauberes Eigentum, vollständige Dokumentation.

Um die Immobilie zu besichtigen, wenden Sie sich an den Makler:
Valentina Čehić
Parentium Nekretnine
Mob:+385 99 2070 888

Interne Nummer: 1405

REC ID: 1181458

Istria, Parenzo - ESCLUSIVO - Casa con piscina e due appartamenti separati a 4 km dal mare

Casa indipendente con piscina e due appartamenti separati, a 3 km dal mare

In un tranquillo quartiere residenziale immerso nel verde, a pochi minuti da Parenzo e dalle sue bellissime spiagge, si trova questa casa indipendente perfettamente mantenuta con piscina e giardino curato – perfetta per viverci tutto l'anno, per le vacanze o come investimento.

La proprietà di 180 m² sorge su un terreno di 600 m² ed è suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti, ciascuna con il proprio ingresso.

Il primo appartamento si sviluppa su due piani: al piano terra troviamo il soggiorno con uscita sulla terrazza, cucina, una camera da letto, bagno con ripostiglio; al piano superiore ci sono altre due camere luminose (una ideale come studio) e un secondo bagno.

Il secondo appartamento offre un ampio open space che unisce cucina, zona pranzo e soggiorno, con accesso alla terrazza coperta e al giardino posteriore dove si trova la piscina riscaldata (con pannelli solari). Due camere da letto, bagno e toilette per ospiti completano questa unità.

Costruita nel 2013, la casa è in perfette condizioni e pronta per essere abitata. Dotata di aria condizionata, riscaldamento a pavimento nei bagni, finestre in PVC con zanzariere e tradizionali persiane in legno azzurre dal fascino mediterraneo.

Il giardino è riccamente piantumato con prato, piante aromatiche e fiori. Presente anche una cucina estiva coperta con barbecue, un ripostiglio, due ingressi separati per garantire privacy a ciascuna unità, e un parcheggio coperto per due auto.

Allacciata alla rete fognaria, con internet veloce, TV satellitare e tutti i servizi moderni. A soli 4 km dal centro di Parenzo e 3 km dal mare – posizione ideale tra tranquillità e comodità.

Vendita arredata o su accordo. Proprietà in regola, senza vincoli.

Per visionare l'immobile contattare l'agente:
Valentina Čehić
Parentium Nekretnine
Mob:+385 99 2070 888

Numero interno: 1405

REC ID: 1181458

Дом Poreč

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: 1405

REC ID: 1181458