Kuća - Prodaja - ŠIBENSKO-KNINSKA - ŠIBENIK - ZLARIN

Renovirana kamena kuća na otoku Zlarinu, 200 m do mora.
Kuća je samostojeća (nije u nizu), odnosno ne dijeli krovište s drugim objektima. Glavni objekt ima 72 m2 stambenog neto prostora na 3 etaže. Unutrašnjost se sastoji od studio apartmana (24 m2, ex. konoba, odvojen ulaz, kupaonica sa WC-om, kuhinja, dnevni boravak i spavaonica u jednom) + zasebnog dvoetažnog stana od 48 m2 - spavaća soba, kupaonica, dnevni boravak i kuhinja.

Stan je potpuno namješten i spreman za useljenje, studio apartman je dovršen i djelomično namješten.

Nekretnina je položena na ukupno 451 m2 zemljišta - na kom se nalazi natkrivena terasa (nadstrešnica + pergola, ukupno 20 m2), otvorena terasa od cca 20 m2, mediteranski vrt, pomoćna kamena kućica (neto površine 9 m2), te prostor (iskop) za bazen površine cca 28 m2. Na terasi se nalazi zidana ljetna kuhinja, izvod za vanjski tuš i jacuzzi.

Kuća ima pristup vozilima kao i mogućnost parkiranja u dvorištu. Na Zlarinu je zabranjen promet osobnim automobilima, dopuštena su samo električna vozila.

Priključak na gradski vodovod kao i priključak na strujnu mrežu od 9.4 kW. Nekretnina je opremljena sistemom bio-separatora (otok Zlarin nema javni kanalizacijski sustav).

Grijanje-hlađenje je riješeno s 2 odvojene klimatizacijske jedinice te sustavom podnog grijanja na svim etažama.

Vlasništvo 1/1, privatna osoba, pravomoćna uporabna dozvola.

Interni broj: 1087827 REC - k808

REC ID: 1087827

Renovated stone house on the island of Zlarin, 200 m from the sea.

The house is detached (not in a row), meaning it does not share a roof with other buildings. The main building has 72 m² of net living space spread over 3 floors. The interior consists of a studio apartment (24 m², former konoba, separate entrance, bathroom with toilet, kitchen, living and sleeping area in one) + a separate duplex apartment of 48 m² – bedroom, bathroom, living room, and kitchen.

The apartment is fully furnished and move-in ready, the studio apartment is completed and partially furnished.

The property sits on a total of 451 m² of land – which includes a covered terrace (roof + pergola, total of 20 m²), an open terrace of approx. 20 m², a Mediterranean garden, a small auxiliary stone house (net area of 9 m²), and a designated area (excavated) for a pool of approx. 28 m². The terrace also features a built-in summer kitchen, an outlet for an outdoor shower, and space for a jacuzzi.

The house has vehicle access and the possibility of parking in the yard. On Zlarin, car traffic is prohibited – only electric vehicles are allowed.

Connected to the city water supply and the electricity grid (9.4 kW). The property is equipped with a bio-separator system (the island of Zlarin has no public sewage system).

Heating and cooling are provided by two separate air conditioning units and underfloor heating on all levels.

Ownership 1/1, private individual, valid occupancy permit.

Intrnal number: k808

REC ID: 1087827

Renoviertes Steinhaus auf der Insel Zlarin, 200 m vom Meer entfernt.

Das Haus ist freistehend (kein Reihenhaus), d.h. es teilt sich kein Dach mit anderen Gebäuden. Das Hauptgebäude verfügt über 72 m² netto Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen. Das Innere besteht aus einem Studio-Apartment (24 m², ehemals Konoba, separater Eingang, Badezimmer mit WC, Küche, Wohn- und Schlafbereich in einem) und einer separaten Maisonette-Wohnung mit 48 m² – Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer und Küche.

Die Wohnung ist komplett möbliert und bezugsfertig, das Studio-Apartment ist fertiggestellt und teilweise möbliert.

Die Immobilie befindet sich auf einem insgesamt 451 m² großen Grundstück – mit einer überdachten Terrasse (Überdachung + Pergola, insgesamt 20 m²), einer offenen Terrasse von ca. 20 m², mediterranem Garten, einem Nebengebäude aus Stein (Nettofläche 9 m²) sowie einem vorbereiteten Bereich (Aushub) für einen Pool mit ca. 28 m² Fläche. Auf der Terrasse befinden sich eine gemauerte Sommerküche, ein Anschluss für eine Außendusche und ein Jacuzzi.

Das Haus ist mit dem Auto erreichbar und es besteht die Möglichkeit zum Parken im Hof. Auf Zlarin ist der Verkehr mit privaten Autos verboten – nur Elektrofahrzeuge sind erlaubt.

Anschluss an das öffentliche Wassernetz sowie an das Stromnetz mit 9,4 kW vorhanden. Die Immobilie ist mit einem Bio-Klärsystem ausgestattet (die Insel Zlarin hat kein öffentliches Abwassersystem).

Heizung und Kühlung erfolgen über zwei separate Klimaanlagen sowie Fußbodenheizung auf allen Etagen.

Eigentum 1/1, Privatperson, gültige Nutzungsgenehmigung.

Interne Nummer: k808

REC ID: 1087827

Numero interno: k808

REC ID: 1087827

Внутренний номер: k808

REC ID: 1087827