HRENGEITRU
Pregled po abecedi:
Back

Stan - Prodaja - GRAD ZAGREB - ZAGREB - MLINOVI

REC ID: 671841

Stan - Prodaja - GRAD ZAGREB - ZAGREB - MLINOVI

Cijena:

150,000 €

1,165,500 Kn

Mjesto: MLINOVI
Površina: 100 m2
Broj soba: 3
Okućnica: 40 m2
Broj kupaona: 2
Garaža: 1
Blizina transporta: +
Blizina plaže: -
Kat: 1
Lift: -
Energetska učinkovitost: B
Broj pregleda:
 1 2

Zagreb, Mlinovi, 3 stana po 100m2 + VPM + garaža

Zagreb, Mlinovi - novogradnja, kuća sa tri stana, 3 zasebne cjeline, etažirano sa urednom dokumentacijom - može APN.. Prostorije stanovima su prostrane i imaju visoke stropove (h 340 i 300) - ni stare kuće ni novogradnje u Zagrebu to nemaju, tako da sam osjećaj u stanovima je ugodan baš kao u starim zgradama u centru grada. Ugrađeni su visoki prozori (h 180) sa orijentacijama na obje osunčane strane – istok i zapad. U sobama je pravi parket od punog hrasta (h 2 cm). Međukatna konstrukcija podova je od betona sa termo i zvučnom izolacijom.
Ostale i vrlo bitne prednosti stanova su potpuno nove instalacije (dovodne i odvodne cijevi vode, kanalizacije, struje i plina), samostalno upravljanje potrošnje svake etaže (3 brojila vode, 3 struje i 3 grijanja), fasadna termo izolacija cijele kuće - 10 cm - energetski razred B, što garantira uštedu na grijanju.
Krovna terasa je dvostruko termo i vodo izolirana sa Mapelasticomom. Nekretnina nije građena od armiranog betona, nego od blok opeke, i nema unutarnjih nosivih zidova. Parket je postavljen prije zidnih pregrada od knaufa, da bi se ostavila sloboda za definiranje prostora u skladu sa željama novog vlasnika.
Lokacija;
- vrlo blaga uzbrdica za pristup nekretnini
- redovito čišćenje snijega i kontejner sa soli odmah do nekretnine
- ugodan okoliš (lijepo uređene vile sa svih strana kuće)
- nema rizika, u budućnosti, za neku novogradnju oko kuće
- apsolutna tišina i mir, nema prometa ni djece, ulicu koriste samo vlasnici okolnih vila
- otvoreni pogled sa obje orijentacijske strane – istok i zapad
- mikro klima bez magle, bez vlage, bez ljetne sparine, bez komaraca
- blizina samoposluge (2 minute pješice sa stubama kraj kuće)
- blizina centra (5 minuta autom do Stare Vlaške i garaže Langić)
- vrtić (engleski i hr.) u Lovčenskoj ulici
Nekretnina je pogodna za obiteljsku kuću sa slijedećim rasporedom:
- u prizemlju: living, kuhinja, kupaona i soba za roditelje – potpuna privatnost
- na katu: kupaona i sobe za djecu (mogu se odijeliti 3 sobe + living prostor)
- nad vrtom: - trosobni stan sa odvojenim ulazom, za odraslu djecu, goste, najam
Nekretnina je etažirana u 3 samostalne cjeline- stana i pogodna za slijedeću primjenu:
U prizemlju - dvoetažan stan: dvosoban ili trosoban stan za roditelje manju obitelj, na katu - za djecu školske dobi, sa kupaonom, sobama i livingom (može i kuhinja)
Nad vrtom: - trosoban stan za odraslu djecu, studente, goste ili za najam
Stanovi se prodaju sa namještajem: 3 kuhinje, ormari, kreveti, trosjedi itd. Postoji potencijal za dodatno povečanje stambene površine – uz zatvaranje velikih terasa:
- krovna terasa: 10x7 mt = 70 m2 za mogućnost nove etaže (zimski vrt ili potkrovlje)
- terasa u prizemlju nad vrtom - istok: 5,10x5,40 mt = 27 m2 (proširenje livinga)
- terasa u prizemlju na pročelju - zapad: 3,70x8,80 mt = 32 m2 (garsonjera sa odvojenim ulazom, sa kuhinjom, kupaonom i privatnom terasom)
- natkriveni dio terase na najnižoj etaži: 5,10x5,40 mt = 27 m2
- tehnički podrum u nivou vrta izveden je kao natkrivena terasa: 5,40x10 mt = 50 m2
- postoji mogućnost bazena u vrtu
- privatni parking unutar posjeda (3 parking mjesta i 1 garaža)

Kao dobra investicija - ova nekretnina se lako prilagođava svakoj budućoj novoj potrebi: - kada se poželi drugačiji prostor (ili veća kuća, ili nekoliko manjih stanova, zbog djece koja rastu), umjesto da se savlada prodaja, selidba i promjena okoline, nove potrebe se rješavaju postepeno, i sa manje troškova (jer cijena kvadrata pri kupnji mnogo je viša od cijene radova za izgradnju na već postojećem izvedenom stanju – sve terase su već upisane u brutto korisne površine ove nekretnine.

OVA KUĆA JE FLEKSIBILNA, IZMJENJIVA, PRILAGODLJIVA BUDUĆIM POTREBAMA, ŽELJAMA, UKUSIMA, VREMENIMA I UVJETIMA – KOJI SE MIJENJAJU KROZ ŽIVOTNI VIJEK VLASNIKA!!!

Dozvole i potvrde:
Građevinska dozvola
Uporabna dozvola
Vrsta parkinga:
Garaža

ID KOD AGENCIJE: 800-9182

Nobilis d.o.o.
Mob: +385 (0) 91 222 78 00
Tel: +385 (0) 91 222 7811
E-mail: info@nobilisnekretnine.com
www.nobilisnekretnine.com

 

Kontakt: Nobilis Real Estate
Upit za nekretninu: Stan, MLINOVI, 100m2, 150,000 €
RECID: 671841

Vaše ime:
Telefon:
Vaš e-mail:
Poruka:
3 + 2 =
Način odgovora:
Total Solution
Skipy