Visoka kvaliteta života - Luksuzno dizajnirana vila

Na prodaji je ova iznimna vila sa gotovo 300 m² pogodnog prostora na zemljištu od 786 m². U nastavku pronađite sve informacije koje ovaj objekt čine tako posebnim.

Mjesto

Vila se nalazi u uvali Stivasnica koja pripada Ražnju. Ražanj, malo slikovito mjesto na dalmatinskoj obali daleko od masovnog turizma ističe se svojom jednostavnosti i malim uvalama. Stivasnica, još uvijek nije dobro poznata, još uvijek je nepoznata kao hrvatskim odredište. Kristalno čisto more je ohrabrujuće za kupanje ili ronjenje. Kako se uvala Stivasnica ne koristi za sidrenje jahti kvaliteta vode je vrlo dobra. Pristup zemljištu je vrlo dobar, graniči se na asfaltiranu cestu. U okolici ćete naći Primošten, Šibenik, Trogir i Split, svi ti gradovi su lijepe dalmatinske lokacije koje će ispuniti sva vaša očekivanja u zabavi, kulturi i kupovini. Objekt se nalazi u prvom redu, samo nekoliko koraka od mora. Objekt se nalazi na zapadu i nudi neprekinuti pogled na obje strane, zapad i jug.

Vila - vanjski dio
Svjetlost je optimalno korištena kako bi stvorio vizualno privlačan i funkcionalan koncept. Vila sa modernom izgleda kroz kamene detalje dobiva suptilni, tipični dalmatinski dodir. Objekt je postavljen prema okolnostima da bi se dobio maksimalan privatnost. S posebnom pažnjom planirali su se objekti na otvorenom. Terasa nudi dovoljno prostora i udobnosti za korištenje sunčanih dana, a bazen je svakako privlačan. U pogledu stila i kvalitete, ova nekretnina nudi sve što vam je potrebno za opušteno blagostanje u mješavini suptilnih, visokokvalitetnih, tradicionalnih i modernih elemenata. Izravno na ulazu u nekretninu su parkirališta i garaža.


Vila - unutrašnjost

Tijekom planiranja posebno se naglašava pozicioniranje soba kako bi imali optimalan pogled na ljepotu mora iz svake prostorije.

U prizemlju je veliki dnevni boravak i blagovaonica s kuhinjom koja ne ostavlja nijednu želju neispunjenom. Par skala odvajaju dnevni blagovaonicu vizualno od kuhinje. Klizna staklena vrata s impresivnom ukupnom širinom od 12,50 metara osiguravaju da u svakom trenutku možete pogledati pjenušavo more. S otvorenim kliznim vratima, dobivate vanjski osjećaj u udobnom interijeru. Tlocrt nudi brojne mogućnosti s obzirom na opremanje ove vrijedne nekretnine da je pretvorite u kuću sa svojim individualnim dizajnerskim idejama.

Kuhinja, dovoljno velika čak i za snack bar, više je nego prikladna za kuhanje s obitelji ili prijateljima. Dodatni prozori pružaju mnogo osvjetljenja, dok se ostava nalazi u prostoru iza kuhinje i diskretno je skrivena, ali u neposrednoj blizini i lako dostupna. Na raspolaganju je i garažni WC u prizemlju.

Otvoreno stubište vodi do galerije na katu koja ima 4 spavaće sobe i 4 kupaonice. Sve spavaće sobe imaju walk-in ormar, tri sobe imaju kupaonicu u sklopu sobe. Otvorena terasa u srcu gornjeg kata samo je jedna od arhitektonskih čuda koja ovu etažu čini tako posebnom.

Spavaće sobe svojom veličinom ne pružaju samo utočište noću. Prostrana balkonska vrata osiguravaju da dan započne osmijehom kada pogledate blještavilo mora i svijetlo plavo nebo. Sve sobe imaju pristup balkonu preko kojeg se može doći do terase. Zasebna toaletna površina dovršava cjelokupnu sliku svake sobe. Kupaonice, funkcionalne i ekskluzivne, daleko su od toga da imaju funkciju samo "mokre sobe".

Otvorena terasa u srcu gornjeg kata pruža intimno mjesto pod otvorenim nebom. Zaštićena u sjeni, ova terasa se može s biljkama i namještajem pretvoriti u mali raj gdje se možete opustiti uz piće i dobru knjigu.

Tehničke značajke kao što su podno grijanje, dizalice toopline najnovije generacije, otvoreni kamin, BUS sustav za svjetlosnu kontrolu, LED rasvjeta, tuševi za šetnju i mnogo više detalja osiguravaju standard ove prekrasne vile.

High End Living - Luxury Design Villa

For sale is this exceptional villa with almost 300 m² feel-good area on a 786 m² plot. Find below all the information that makes this object so special.
Location

The villa is located in the bay named Stivasnica which belongs to Razanj. Razanj, a small pictural place on the Dalmatian Coast far away from the mass tourism wins threw his simplicity and the breathtaking bays. Stivasnica, not known very well yet is still an insider tip under the Croatian destinations. The crystal clear sea is encouraging for a swim or dive. As the bay Stivasnica is not used for anchoring yachts the water quality is very good. The access to the plot is very good, it borders to an asphalted road. In the surrounding you will find Primosten, Sibenik, Trogir, and Split, all these towns are beautiful dalmatian locations who will fill all your expectations in entertainment, culture, and shopping. The property is located in the first row and only a few steps away from the sea. The property faces west and offers an uninterrupted view to both sides, west, and south.

Villa - outdoor area
The light slope was used optimally while the planning to create a visually appealing and functional concept. The modern-looking villa receives through the stone-held details a subtle, typical Dalmatian touch. The object was placed according to the circumstances to get a maximum of privacy. With special care, the outdoor facilities were planned. The terrace offers enough space and comfort to use the sunny days, the pool is certainly an eye-catcher. In terms of style and quality, this property offers everything you need for relaxed well-being in a mixture of subtle, high-quality, traditional and modern elements. Directly at the entrance to the property are the parking spaces and a garage for the fleet.


Villa - Interior

During the planning special emphasis was placed on the positioning of the rooms to have an optimal view on the beauty of the sea from every room.

On the ground floor is a more than generously sized living and dining area with a kitchen that leaves nothing to be desired. Some steps separate the living/dining area visually from the kitchen. The sliding glass doors with their impressive total width of 12.50 meters make sure that you can take a look at the sparkling sea at every moment. With open sliding doors, you get the outdoor feeling in the comfortable interior. The floor plan offers many possibilities with regard to the furnishing of this piece of jewelry, turn this property into a home with your individual design concept.

The kitchen, large enough even for a snack bar, is more than adequate for cooking events with family or friends. Additional windows provide the right lighting conditions, utility rooms were located in the area behind the kitchen and are discreetly hidden but close by and easily accessible. A guest toilet on the ground floor is also available.

An open staircase leads to the gallery upstairs, which has 4 bedrooms and 4 bathrooms. All bedrooms have a walk-in closet, three of the rooms have an ensuite bathroom. An open terrace in the heart of the upper floor is just one of the architectural highlights that make this floor so special.

The bedrooms, generous in size, not only provide a refuge for the night. Spacious balcony doors ensure that the day starts with a smile when you look at the glittering sea and a bright blue sky. All rooms have access to the balcony and from there to the terrace can be reached. A separate dressing area completes the overall picture of each room. The bathrooms, functional and exclusive, are far from being just a "wet room".

An open terrace in the heart of the upper floor offers an intimate spot under the open sky. Protected in the shade, this terrace can with plants and furniture transformed into a small paradise where you can unwind with a drink and a good book.

Technical highlights like floor heating, a heat pump of the latest generation, open fireplace, BUS system for light control, LED lighting, walk-in showers, and much more details ensure the standard of this beautiful villa.

High End Living - Luxury Design Villa

Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche Villa mit fast 300 m² Wohlfühlfläche auf einem 786 m² Grundstück. Finden Sie nachfolgend alle Informationen die dieses Objekt so besonders machen.
Lage

Die Villa befindet sich in der Bucht Stivasnica in Razanj. Razanj, ein kleiner malerischer Ort an der Küste Dalmatiens fernab des Massentourismus besticht durch seine Ursprünglichkeit und seine atemberaubenden Buchten. Stivasnica wird als Insidertip unter den Kroatienliebhabern gehandelt. Das saubere, kristallklare Meer lädt zum Schwimmen und Tauchen geradezu ein. Stivasnica wird nicht zum Ankern von Jachten genutzt was sich sehr positiv auf die Wasserqualität auswirkt. Die Anbindung des Grundstückes ist gut. In der Umgebung finden Sie Primosten, Sibenik, Trogir und Split, alles Perlen der dalmatinischen Küste die in Bezug auf Unterhaltung, Kultur und Shopping keine Wünsche offen lassen. Das Grundstück befindet sich in der 1. Reihe und nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Das Objekt ist nach Westen ausgerichtet und bietet freien Blick sowohl in Richtung Westen als auch nach Süden.

Villa - Außenbereich

Die leichte Hanglage wurde bei der Planung optimal genutzt um eine optisch ansprechende sowie funktionelle Konzeption zu erstellen. Die modern anmutende Villa erhält durch die in Stein gehaltenen Details einen dezenten, für Dalmatien typischen Touch. Das Objekt wurde den Gegebenheiten entsprechend plaziert um ein Maximum an Privatsphäre zu erhalten. Mit besonderer Sorgfalt wurden auch die Außenanlagen geplant. Die Terasse bietet ausreichend Platz und Komfort um die sonnigen Tage zu nutzen, der Pool ist hier mit Sicherheit ein Blickfang. In Bezug auf Stil und Qualität bietet Ihnen diese Objekt alles was Sie zum entspannten Wohlfühlen benötigen in einer Mischung aus dezenten, hochwertigen, traditionellen und modernen Elementen. Direkt am Eingang zum Grundstück befinden sich die Stellplätze sowie eine Garage für den Fuhrpark.

Villa – Innenbereich

Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die Positionierung der Räume gelegt um von jedem Raum aus einen optimalen Blick auf die Schönheit des Meeres zu haben.

Im Erdgeschoss befindet sich ein mehr als großzügig bemessener Wohn- und Essbereich mit einer Küche die keine Wünsche offen lässt. Einige Stufen trennen den Wohn-/Essbereich optisch von der Küche. Die Glasschiebentüren mit ihrer imposanten Gesamtbreite von 12,50 Metern stellen sicher dass Sie in jedem Moment einen Blick auf das glitzernde Meer werfen können. Mit offenen Schiebetüren holen Sie sich das Outdoor-Feeling in den komfortablen Innenbereich. Der Grundriss bietet bezüglich der Einrichtung dieses Schmuckstückes vielfältige Möglichkeiten damit Sie mit Ihrem individuellen Gestaltungskonzept diese Immobilie zu einem Heim machen können.

Die Küche, ausreichend Groß um auch einen Tresen für den kleinen Snack zwischendurch zu beherbergen lässt das Herz jedes Gourmets höher schlagen, für Kochevent's mit der Familie oder Freunden mehr als geeignet. Zusätzliche Fenster sorgen für die richtigen Lichtverhältnisse, die Wirtschaftsräume wurden im Bereich hinter der Küche angesiedelt und sind so in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar jedoch dezent versteckt. Eine Gästetoilette im Erdgeschoss ist ebenfalls vorhanden.

Eine offene Treppe führt zur Galerie im Obergeschoss, welches 4 Schlafzimmer sowie 4 Badezimmer beherbergt. Alle Schlafzimmer verügen über einen begehbaren Kleiderschrank, drei der Zimmer über ein Ensuit-Badezimmer. Eine offene Terrasse im Herzen des Obergeschoss ist nur eines der baulichen Highlights die dieses Stockwerk so besonders machen.

Die Schlafzimmer, großzügig bemessen, bieten nicht nur einen Rückzugsort für die Nacht. Großzügige Balkontüren stellen sicher dass der Tag beim Blick auf das glitzernde Meer und einen strahlend blauen Himmel bereits entspannt mit einem Lächeln beginnt. Alle Zimmer haben Zugang zum Balkon über den auch die eingebettete Terasse erreicht werden kann. Ein abgeteilter Ankleidebereich rundet das Gesamtbild jedes Raumes ab. Die Badezimmer, funktional und exklusiv sind weit entfernt davon nur eine „Nasszelle" zu sein.

Eine offene Terrasse im Herzen des Obergeschosses bietet ein intimes Plätzchen unter freiem Himmel. Geschützt im Schatten lässt sich diese Terrasse mit Pflanzen und Mobiliar zu einem kleinen Paradies verwandeln an dem Sie bei einem Getränk und einem guten Buch die Seele baumeln lassen können.

Technische Highlights wie, Fußbodenheizung, Versorgung über eine Wärmepumpe der neuesten Generation, offener Kamin, BUS-System zur Lichtsteuerung, LED-Beleuchtung, ebenerdige Duschen und vieles Mehr, bieten Ihnen den Standard den eine Villa heutzutage verdient.

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