HRENGEITRU
Pregled po abecedi:
Back

Kuća - Prodaja - ISTARSKA - BUZET - KRUŠVARI

REC ID: 302337

Kuća - Prodaja - ISTARSKA - BUZET - KRUŠVARI

Cijena:

550,000 €

4,273,500 Kn

Mjesto: KRUŠVARI
Površina: 563 m2
Broj soba: 15
Okućnica: 3984 m2
Broj kupaona: 6
Garaža: -
Blizina transporta: -
Blizina plaže: -
Broj pregleda:
 1 2 3 4 5

KOMPLEKS OD 5 KUĆA, za turizam sa gotovo 4.000 m2 zemlje

STAMBENO POSLOVNI KOMPLEKS SEOSKOG (AGRO) TURIZMA NEDALEKO OD BUZETA

1. Sveukupna površina zemljišta upisana u zemljišnim knjigama 3.338 m2. Stvarna površina zemljišta prema zemljišnoj izmjeri i geodetskom elaboratu je 3.984 m2. (usklađenje površina i upis u zk. - tijeku)
2. Lokacija: Objekti su smješteni uz regionalnu cestu Buzet - Pazin. Udaljenosti: Rijeka 50 km (35 km via Kotli), Buje 35 km, Novigrad 50 km, Pazin 25 km, Motovun 15 km. Otvoren pogled s parcele na jezero "Butoniga", selo Vrh i Sovinjak.
3. Vlasnik u 1/1 dijela nekretnina je firma sa sjedištem u RH
4. U naravi 4 (četiri) samostojeća samostalna stambena objekta za smještak turista i osoblja u visokoj IV fazi izgrađenosti ukupne površine 245.60 m2 i 1 (jedan) veći stambeno poslovni objekt (P+1) površine 317.74 m2 u niskoj IV fazi izgrađenosti, sveukupno građevinska površina 563.34 m2.
Objekti su sagrađeni na temelju konačne i pravomoćne građevne dozvole
Stambeno poslovno objekt (P+1) dijelom je sagrađen na 2 parcele. Usporedbom zemljišnika, katastra i građevne dozvole sa stanjem u naravi razvidno je da nisu usklađeni, a novo stvarno stanje upravo se provodi i upisuje u zemljišnim knjigama.
Ishodovano je Rješenje o izvedenom stanju, čime su svi objekti ozakonjeni (legalizirani). Navedeno Rješenje o izvedenom stanju utvrđuje ozakonjenje (legalnost) svih građevina te zamjenjuje uporabnu dozvolu.
Nekretnina je u posjedu vlasnika upisanom u katastarskom operatu. Nekretnina nije opterećena nikakvim upisanim ili neupisanim teretima.
Priključak i razvod struje i vode te propan-butan plina u funkciji su i na ime vlasnika.
5. Trgovačko društvo je osnovano radi obavljanja djelatnosti pružanja usluga u nautičkom, seljačkom, zdravstvenom, športskom, lovnom turizmu i ugostiteljske djelatnosti te proizvodnje hrane i pića. Tvrtka nema nikakvih dugovanja, tereta ili bilo kakovih drugih ograničenja koja bi teretila ili umanjila vrijednost nekretnine.
6. Način kupoprodaje:
Preuzimanje trgovačkog društva (trvtke) temeljem Ugovora o prijenosu/ustupanju poslovnog udjela. Prodaje se 100 % vlasničkog/osnivačkog udjela u trgovačkom društvu koje je isključivi vlasnik nekretnine. Prijenos udjela slobodan je i bez ograničenja, na prijenos se ne plaća nikakav porez, a udjel nije opterećen nikakvim obvezama niti raspolaganjima u korist trećih.
7. Napomena:
Preuzimanjem vlasničkog udjela vlasnik trgovačkog društva stječe pravo na slobodan / neoporezivi povrat, isplatu 180.000,00 EUR pozajmica datih društvu.
Postoji realna mogućnost otkupa oko 1.500 m2 susjednog zemljišta na istočnoj međi (šuma, livada).

ID KOD AGENCIJE: 300031040-561

Samir-Sven Raković, mag.oec.
Prodajni predstavnik
Mob: 091/641-3147
Tel: 051/551 871
E-mail: ss.rakovic@remax-opatija.hr
www.remax-centarnekretnina.com

 

Kontakt: Remax Centar nekretnina
Upit za nekretninu: Kuća, KRUŠVARI, 563m2, 550,000 €
RECID: 302337

Vaše ime:
Telefon:
Vaš e-mail:
Poruka:
6 + 5 =
Način odgovora:
Nekretnine AP1
Energetsko certificiranje
Noina arka