HRENGEITRU
Pregled po abecedi:
Back

Stan - Prodaja - PRIMORSKO-GORANSKA - CRIKVENICA - DRAMALJ

REC ID: 288495

Stan - Prodaja - PRIMORSKO-GORANSKA - CRIKVENICA - DRAMALJ

Cijena:

89,000 €

691,530 Kn

Mjesto: DRAMALJ
Površina: 52 m2
Broj soba: 2
Parkiralište: 0 m2
Pogled: na more
Okućnica: 0 m2
Broj kupaona: 1
Garaža: -
Blizina transporta: -
Blizina plaže: +
Energetska učinkovitost: A
Broj pregleda:
Spremi u Favorite
 1 2 3 4 5 6 7

Dramalj 52m2

Na lijepoj i mirnoj lokaciji u manjem stambenom objektu prodaje se namješteni stan.Visokokvalitetni materijali gradnje gdje je posebna pažnja usmjerena i na sigurnost objekta.

DETALJAN OPIS
1.0. LOKACIJA I PARCELA
• udaljenost od mora 290m
• pogled na more
• mirna lokacija u zelenilu
• parcela u cijelosti definirana i ograđena. Veličina parcele 420 m2, od toga 288 m2 okućnice
2.0. OBJEKT
2.1. KONSTRUKCIJA
• nosivi zidovi - armirano-betonski serklaži s ispunom od nosive blok opeke d=30 cm
• Međukatna konstrukcija od Fert nosača d=20 cm s tzv. plivajućim podom 2,0cm EPS + 5,0cm glazure
• između stanova zidovi od blok opeke
• pregradni zidovi izvedeni od blok opeke
2.2. KROV
• Koso dvostrešno krovište na drvenoj konstrukciji,
• Pokrov Mediteran crijepom
2.3. FASADA
• toplinska izolacija stiropor EPS i XPS 5 cm
• pročelja - sustav "DEMIT" , završni sloj Akrilna žbuka
• Sokli - Teraplast akrilna žbuka
• unutarnje i vanjske kamene klupčice debljine 2 i 3cm – kvalitetni umjetni granit Millenium Polare
2.4. VANJSKA STOLARIJA
• PVC stolarija REHAU sa 5 komornim sistemom i LOW-e izo staklom poboljšane toplinske izolacije (k 1.1) s
aluminijskim toplinski izoliranim roletama
• ulazna vrata - brava s protuprovalnim kljunovima, laminirano protuprovalno staklo
3.0. ZAJEDNIČKI DIJELOVI
• stubište i pretprostor stanova obložen granitom (pod i sokl)
• kovana toplocinčana ograda stubišta, balkona i terasa
4.0. SPREMIŠTA
• spremišni prostor podijeljen s bravarskim kavezom za 4 jedinice i posebnim zaključavanjem – u izradi
• svaki stan ima provedene instalacije struje i vode do spremišta, te kanalizacijski odvod (za eventualnu perilicu ili sl.)
• pod betonski
• zidovi žbukani, gletani i bojani poludisperzivnom bojom
5.0. PARKING I OKOLIŠ
• 5 označenih parkirališnih mjesta 2,35x5,00m (po 1 osigurano za svaku stambenu jedinicu)
• ograde dvorišta od klesanog kamena
• glavna čelična ulazna klizna ograda (provedene i instalacije za eventualni elektromotor za daljinsko upravljanje)
• uređena hortikultura
• pješački dijelovi popločeni betonskim opločnicima „Samoborka", a kolnički travnatim betonskim elementima
„Semmelrock"
• stalna rasvjeta dvorišta i parkinga 365 dana godišnje s ultraštedljivom LED rasvjetom i reflektorima sa senzorima
pokreta.
6.0. VISINE I MATERIJALI
6.1. VISINA STANA
• dnevni boravak, kuhinje, sobe : svijetla visina od poda do stropa min. 250 cm +/- 1%
• kupaone, hodnici : svijetla visina od poda do sp. stropa cca 240 cm
6.2. STOLARIJA
• unutarnja stolarija svijetle visine 200 cm sa zvučno izoliranim krilom i širokim lajsnama
• inox/alu kvake
6.3. SANITARNI ČVOROVI
• tuš kade s ugradbenim ili nadžbuknim miješalicama proizvođača Nord
• kupaonski ormarići s ugradbenim umivaonikom, ogledalom i rasvjetom, jednoručne armature proizvođača Nord
• zidovi sanitarnih čvorova opločeni talijanskom keramikom I klase 22,5x45cm proizvođača „EnergieKer" ili zidovi
bojani perivom latex bojom CAPAROL
6.4. ZIDOVI
• žbukani zidovi vapneno-cementnom žbukom
• završna obrada – gletanje i bojanje poludisperzivnom visokokvalitetnom bojom DULUX ili CAPAROL
• pjenaste tapete ili fototapete na zidu blagovaone
6.5. PODOVI
• talijanske keramičke pločice I klase 45x45cm proizvođača „EnergieKer"– hodnik, kuhinja, dnevni boravak i sanitarni
čvorovi
• talijanske keramičke pločice I klase 30x30cm proizvođača „EnergieKer"– loggie i terase
• obloga podova spavaćih soba kvalitetnim laminatom d=8mm proizvođača LOGOCLICK klase 32
6.6. STROPOVI
• žbukani zidovi cementnom žbukom
• ravni spušteni strop iz GK ploča
• završna obrada – gletanje i bojanje poludisperzivnom visokokvalitetnom bojom CAPAROL
6.7. NAMJEŠTAJ
• Stan C - Kvalitetni ugradbeni ormar u spavaćoj sobi od bijelog iverala s kliznim vratima i ogledalom. Ladice
opremljene okovima za tiho zatvaranje.
7.0. INSTALACIJE
7.1. VODA I KANALIZACIJA
• građevina je priključena na instalacije gradskog vodovoda, a odvodnja fekalnih voda na gradsku kanalizaciju
• zajedničko brojilo za vodu (provučene instalacije do šahta na ulici za posebno za svaki stan pri izdvajanju
vlasništva)
7.2. HLAĐENJE I GRIJANJE
• Kombi klima bojler (KOS-uređaji) su kombinacija klasičnih "split-klima" uređaja i bojlera za pripremu potrošne tople
vode koji omogućavaju velike uštede potrošnje električne energije uz puni komfor upotrebe. U ljetnom režimu rada
(hlađenje) KOS-uređaji hlade prostor kao i standardni klima uređaji, te istovremeno otpadnom toplinom potpuno
besplatno zagrijavaju potrošnu toplu vodu; u zimskom režimu rada (grijanje) KOS-uređaji griju prostor i zagrijavaju
potrošnu toplu vodu uz potrošnju električne energije koja je 3 do 4 puta manja od klasičnog električnog grijanja vode
odnosno potrošnje bojlera (COP veći od 3,2 za energetsku klasu A); u međusezoni, kada nije potrebno ni hlađenje ni
grijanje prostora, KOS-uređaji samo zagrijavaju potrošnu vodu 3 do 4 puta jeftinije od klasičnog električnog bojlera.
3,5 kW klima s inverterom proizvođača HAIER u dnevnom boravku, vanjske jedinice smještene su na bočnom zidu
objekta, 80L bojler
• Grijanje predviđeno električnim radijatorima - elektroinstalacija provedena do predviđenih mjesta
7.3. ELEKTROINSTALACIJE
7.3.1. OPĆENITO
• elektro brojila smještena su na fasadi objekta, a razvodni ormarići uz ulazna vrata stana
• zajednički SATELITSKI i zemaljski TV i radio program
• za svaki stan predviđena je telefonska linija, instalacija UTP kablova
• utičnice i prekidači proizvođača VIMAR, ELEKTROKONTAKT, MAKEL
• u stanu postavljene ugradbene lampe u hodnicima i sanitarijama
• rasvjeta vanjskih stepenica, lođa i terasa plafonjerama
• ugrađena zvona
7.3.2. HODNIK
• 1-2 utičnice, ovisno o veličini
• izmjenično paljenje rasvjete po potrebi
• lampe ugrađene u strop
7.3.3. DNEVNI BORAVAK
• plafonjere na stropu, 2 zidne plafonjere u boravku
• VIMAR 6 modula 4 utičnice, 1 antena, 2 kom. priključka (telefon i internet) kod mjesta za televizor
• 2 utičnice kod kauča, 1 utičnica i prekidač svjetla uz ulazna vrata
• 1 utičnica za električni radijator
7.3.4. KUHINJE
• utičnice za: pećnicu, ploču, hladnjak, perilicu, napu
• 2 slobodne utičnice iznad radne plohe dodatno
• izvod za rasvjetu iznad radne plohe, paljenje na rasvjetnom tijelu
7.3.5. SPAVAĆA SOBA
• plafonjere na stropu
• 2 utičnice kod kreveta
• 1 utičnica ispod prekidača svjetla uz ulazna vrata,
• 1 utičnica iza vrata za električni radijator
• 1 utičnica i 1 antena/satelit/radio za televizor u sobi
7.3.6. KUPAONICE
• lampe ugrađene u strop
• 1 utičnica s poklopcem kod umivaonika
• 1 utičnica iza vrata za električni radijator
• neovisno paljenje ogledala i centralne rasvjete
• prekidač za bojler s indikatorom rada
7.3.7. LOGGIE I TERASE
• 1 utičnica sa poklopcem
• plafonjere
7.3.8. SPREMIŠTA
• 1 utičnica s poklopcem kod mjesta za perilicu rublja
• 1 zidna fluorescentna lampa
8.0. OPĆENITO
• Svi materijali korišteni u izgradnji kao i ugrađena oprema vrhunske su kvalitete.

Šifra objekta: iro-994

Energetska klasa: A

 

Kontakt: jo-da nekretnine d.o.o.
Upit za nekretninu: Stan, DRAMALJ, 52m2, 89,000 €
RECID: 288495

Vaše ime:
Telefon:
Vaš e-mail:
Poruka:
Način odgovora:
Casa de Mar
Nekretnine AP1
Energetsko certificiranje
Marvel Nekretniine