HRENGEITRU
Pregled po abecedi:
Back

Kuća - Prodaja - ISTARSKA - POREČ - POREČ

REC ID: 216540

Kuća - Prodaja - ISTARSKA - POREČ - POREČ

Cijena:

145,000 €

1,126,650 Kn

Mjesto: POREČ
Površina: 91 m2
Broj soba: 0
Parkiralište: 0 m2
Pogled: nema
Okućnica: 70 m2
Broj kupaona: 0
Garaža: -
Blizina transporta: -
Blizina plaže: -
Broj pregleda:
Spremi u Favorite
 1 2 3 4 5

Kuća u blizini Poreča

A2 -PRODAJA NOVIH KUĆA U MALOM ISTARSKOM MJESTU U BLIZINI GRADA POREČA 7 KM.
Smještene u slikovitoj unutrašnjosti i okruženi predivnim prizorima, ove četiri dvoetažne stambene jedinice sa zasebnim ulazima i kolnim pristupima nude fantastičnu priliku potencijalnim kupcima kod kupnje željene nekretnine. Projekt je smješten u mirnom područuju u neposrednoj blizini grada Poreča (7 km) i plaže, s prekrasnim pogledom na Jadransko more, uz vrlo jednostavan pristup Umagu i Novigradu.
Mi kao investitori nastojali smo ovim projektom kulturu življenja svesti na najvišu razinu te u komunikaciji s budućim kupcima uzimamo u obzir sve želje i sugestije kupaca kod izgradnje kako bi na kraju sam rezultat bio prilagođen u potpunosti budućem vlasniku.



Kuća u nizu oznake A2 već na ulazu nudi prostor koji moze biti rezerviran za popodnevni ručak ili kavu u hladu tijekom vrućih ljetnih mjeseci, odnosno za uživanje u danu i zvijezdanim noćima.
Koncept prostora bazira se na velikom dnevnom boravaku i kuhinji koja se otvara prema terasi s prekrasnim pogledom na more, zelenilo i sve čari Istre.
Unutar dnevnog boravaka nalazi se kamin koji tijekom zimskih mjeseci dnevnoj sobi pruža toplinu i čini boravak ugodnijim; tijekom ljetnih mjeseci možete uživati u vanjskom roštilju koji se nalazi na terasi.
Prizemlje se sastoji od: natkrivenog ulaza, terase, ostave, kupaonice, predsoblja, kuhinje, dnevnog boravaka, natkrivene terase, te unutrašnjeg stubišta koji vodi na prvi kat.
Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, a svaka soba ima vlastitu kupaonicu. Spavaća soba ima izlaz na natkriveni balkon s kojeg se pruža prekrasan pogled na more i sve ljepote Istre.

KONSTRUKTIVNO RJEŠENJE, ZAVRŠNE OBRADE I INSTALACIJE
Građevina se izvodi kompletno kao zidana konstrukcija. Svi vanjski zidovi se zidaju termo blokom debljine 30cm i oblogom od kamena u prizemlju, a unutarnji nosivi termo blok opekom min. 25cm

Temelji
Prema statičkom proračunu temeljenje je izvedeno kontinuiranim trakastim temeljima C20/25
Zidovi i stupovi
Nosivi zidovi su od termo blok opeke debljine >25cm. Zidovi od blok opeke se žbukaju. Unutrašnji nosivi zidovi se izvode debljine min 25cm termo blok opekom. Pregradni zidovi izrađeni su od porolit opeke debljine 10cm.
Međukatna i krovna konstrukcija
Stropna konstrukcija se izvodi kao polumontažna „FERT" konstrukcija debljine 19cm s odgovarajućim slojevima izolacije. Krovna konstrukcija se izvodi kao kosa armiranobetonska ploča. Svi armirano-betosnki elementi se izvode od armiranog betona C25/30 i armature od rebrastog čelika RA400/460.
Završne obrade
Svi vanjski zidovi se oblažu termoizolacijom debljine 5cm i kamenom.
Terase i stepeništa – nepolirane kamene ploče I klase
Keramika : I klasa
Parket: klasični parket, brušen i lakiran u tri sloja
Unutarnja stolarija – drvena panelna konstrukcija završno obrađena laminatom
Vanjska stolarija: PVC, min 4 komore, 3 brtve i ostakljena termoizolacijskim staklom debljine 4+16+4mm, griljama i protuprovalnim okovom.
Prozorske klupčice vanjske i unutarnje – polirani kamen
Sanitarije – I klasa
Plan okoliša
Okoliš je hortikulturno uređen. Površine okoliša uređuju se zatravljenim površinama, također će se posaditi i autohtone vrste mediteranskog bilja kao što su: lavanda, lovor, ružmarin te autohtona stabla trogodišnjih maslina.
Grijanje i hlađenje
Kao osnovni element grijanja postavljen je kombinirani centralni bojler. Za zagrijavanje bojlera imamo više izvora: - solarni sustav, grijanje i hlađenje klimama.
Kao rashladna tijela predviđeni su ventilatorski konvektori, fan coil uređaji parapetnog tipa, dvocjevnog sistema.
Grijanje kupatila: električni ventilokonvektori VES 24, proizvođač Vaillant, Njemačka
Podno grijanje: prizemlje
Ostale značajke:
- bazen po izboru ( ne ulazi u cijenu nekretnine )
- parking za 2 automobila na otvorenom za svakog vlasnika nekretnine
- solarni kolektori, satelitska TV
- unutarnji i vanjski kamin
- svaka nekretnina ima svoje odvojeno brojilo za struju i vodu
PLAČANJE
10 %- plaćanje 10 dana nakon potpisivanja predugovora
50 %- plaćanje nakon završetka konstrukcije a najkasnije 3 mjeseca od potpisa predugovora
40 %- na kraju izgradnje a najkasnije 7 dana nakon provedbe etažiranja u Zemljišnim knjigama

Investitor zadržava pravo izmjena i dopuna, ali ne na uštrb kvalitete.


 

Kontakt: Alma Dom - Real Estate, Immobiliare
Upit za nekretninu: Kuća, POREČ, 91m2, 145,000 €
RECID: 216540

Vaše ime:
Telefon:
Vaš e-mail:
Poruka:
Način odgovora:
KONTAKT OGLAŠIVAČA

Kod kontakta obavezno navesti šifru nekretnine: REC-216540

Alma Dom - Real Estate, Immobiliare

Alma Dom - Real Esta...

Pula

Telefon 1: +38552210160
Telefon 2: +380932912792
GSM: +38598420885 +79523833165

Web site:
http://www.therealestatec...

Posljednje nekretnine prodavatelja

Vezane nekretnine
Nekretnine POREČ
Kuće POREČ
Stanovi POREČ
Zemljišta POREČ
Poslovni prostori POREČ

Europartner
Nekretnine AP1
Energetsko certificiranje
Remax
Noina arka