HRENGEITRU
Pregled po abecedi:
Back

Kuća - Prodaja - PRIMORSKO-GORANSKA - VIŠKOVO - MARČELJI

REC ID: 200420

Kuća - Prodaja - PRIMORSKO-GORANSKA - VIŠKOVO - MARČELJI

Cijena:

220,000 €

1,709,400 Kn

Mjesto: MARČELJI
Površina: 240 m2
Broj soba: 5
Parkiralište: 0 m2
Pogled: na more
Okućnica: 575 m2
Broj kupaona: 3
Garaža: +
Blizina transporta: -
Blizina plaže: -
Broj pregleda:
Spremi u Favorite
 1 2 3 4 5 6 7 8

MARČELJI - prekrasna obiteljska kuća, moderno uređena, povoljno!

Samostojeća obiteljska kuća veličine 240 m2 i 575 m2 površine vrta i dvorišta, nalazi se 8 km (automobilom) od centra Rijeke, 20 min. ili 13 km/15 min od Opatije i od najbliže plaže. Izgrađena je 2003. godine na uzvisini iznad Rijeke (mjesto Marčelji) i 550 m nadmorske visine.
Kuća se nalazi oko 100 m od glavne ceste, u sporednoj cesti, na 10 min od slovenske granice (105 km od LJubljane i 75 od Trsta, Italija) i s autobusnom stanicom na 150 m od kuće. U izgradnji je odvojak obilaznice prema Viškovu, a izlaz će biti na 2 min. vožnje od kuće; preko obilaznice dolazi se doslovno za 5 min u centar grada.
Kuća je izgrađena za obitelj s dvoje ili troje djece, vrlo je logično koncipirana, kako bi se uz što manje truda mogla održavati čistoća i urednost, materijali su prirodni i kvalitetni. Kako smo kuću gradili za sebe, svaki je kut kuće i dvorišta/vrta savršeno iskorišten i uređen. Kuća je građena na tri nivoa (ulaz se nalazi na okretištu stubišta između prizemlja i visokog prizemlja): prizemlje, visoko prizemlje i 1. kat s kojeg se pruža pogled na more.
U prizemlju se nalaze dvije sobe, jedna s prohodnim garderobnim ormarom, kupaona s tušem i WC-om, praona i garaža; u visokom prizemlju je dnevni boravak s kuhinjom, blagovaonom (nema pregradnih zidova), WC-om i dva balkon te potkrovlje s velikom otvorenom spavaćom sobom, malom dječjom sobom i velikom kupaonom.
U kvadraturu nisu uračunati balkoni - veliki ima 10 m2, mali 3 m2, a terasa 12 m2. Unutarnji gabariti površine katova su 10,20 x 8,00 m.
Kuća ima dvije kupaone, jedan WC, ljuljačke za malo dijete u kući, pješčanik i igralište za djecu vani, vrhunski je izolirana te se lako i uz malu potrošnju energije grije/hladi.
Na stropovima i vanjskim zidovima ugrađen je knauff na izolaciji (min. vuna) debljine 10 cm. Pod je drven, na drvenom roštilju i izolaciji (stiropor) od 5 cm. Pregradni zidovi oblijepljeni su knauffom.
Postoje dva sustava grijanja - štedljivi i snažni izmjenjivači topline (klima - hlađenje/grijanje) + kamin na drva snage 10 kw koji grije dva kata - srednji i gornji odn. visoko prizemlje i 1. kat.
Sve WC školjke u kući su od kvalitetne keramike i konzolne, tj. viseće i ugrađene u zid. Odvodi su izvedeni od plastičnih cijevi, od strane ovlaštenog vodoinstalatera-majstora i u ovih 8 godina nije bilo puknuća ili bilo kakvih drugih zastoja s vodom ili odvodnjom.
Krov kuće je betonski, dvostruki. Prozori su izrađeni od aluminijskih profila s tri komore, fasada je SS, a u dvorištu je nasut oblutak granulacije 8 - 16 mm (kako bi se moglo hodati po istome - izvrsno za vježbanje i ispravak ravnih stopala), a ne oštri i jeftini drobljenac koji imaju većina u dvorištima, po kojem se ne može hodati. U vrt smo nasuli nekoliko tona šumske zemlje, budući da se ispod nalazila šuta.
PRILAZ KUĆI + DVORIŠTE
Na priloženim se fotografijama vidi prilaz kući, ulaz u veliko dvorište posuto šljunkom (oblutkom), dječji pješčanik sa spravama za igranje te nekoliko pogleda na nadstrešnicu iza kuće, s dovoljno prostora za dva automobila (iza boks za pse). Između kuće i ceste je njegovani travnjak, s manjim uređenim cvjetnim vrtom, a iza kuće povrtnjak/voćnjak.
OKOLIŠ
Fotografije prikazuju travnjak ispred kuće, okrenut prema cesti (oko 150 m2), obrubljen gustim tujama, visine 4 m. U sred travnjaka je mali vrt s kalama koje cvjetaju bijelo, a u sred istoga stari grab, visok 9 m.
Travnjak je njegovan, svakog se proljeća dosijava i nema korova. Ostali dijelovi vrta, stepenice, kao i terasa ispred ulaza obloženi su drvom - banghiraj. Postoji i vanjska rasvjeta i daljinsko otvaranje ulaznih vrata (parlafon), te zvono na stupu prema cesti.
Ispod kuće je prilaz za automobile i betonirani dio, te dječji pješčanik (riječni pijesak, granulacija 0) sa željeznim spravama, ljuljačkama i sl.
Dva stara graba daju prekrasan hlad, tako da su ljeta u vrtu vrlo ugodna; u dvorištu ima dovoljno prostora za postavljanje bazena od 5 m promjera (a može se i iskopati, imamo planove). Automobili se mogu komotno okretati u dvorištu, a u povrtnjaku iza kuće rastu izvrsne maline. Još imamo i 7 godina star orah i dvije jabuke (granny smith). Ljubičaste perunike gusto cvjetaju posvuda, donijeli smo ih iz obližnje šume.
U dnu dvorišta raste srebrna jela (3 m) a na rubu travnjaka još dvije obične, šumske. Svaki kutak vrta je njegovan, nema korova i ništa nije zapušteno.
VISOKO PRIZEMLJE – DN. BORAVAK
Otvoreni i prirodno osvijetljen dnevni boravak, kuhinja i blagovaona. Prostor je prostran, zimi se brzo zagrije, ljeti ohladi, zahvaljujući dobroj izolaciji. Na ovom katu su dvoje velikih balkonskih vrata (jedna s četiri krila, jedna s tri), zatim veliki dvokrilni prozor u kuhinji i još francuski balkon kraj kamina u boravku.
Na balkonu su postavljene terakot grublje protuklizne pločice.
Klima uređaj u boravku je od Toshibe i ima 11 kw, brzo zagrije kada nije prehladno i ne treba paliti kamin.
Kuhinja se nalazi s lijeve strane stubišta, radni dio dug je preko 9 m, s pultom koji ujedno služi kao stol za doručak. Veliki prozor nalazi se iznad jednog dijela radne površine. U zadnjem je dijelu blagovaona, s dovoljno prostora za 10 osoba. Balkon služi za doručak, a pogled se pruža na dvorište, cestu i veliku livadu iza kuće.
Kuhinja je rađena po mjeri, kako bi prostor bio optimalno iskorišten, a većina elemenata je iz IKEA-e.
Unutarnje stepenice vode u potkrovlje odn. na 1. kat i u prizemlje. Obložene su drvom, a razdvajaju ih željezne šipke.
KAT(POTKROVLJE) – MASTER BATH
Na 1. se katu lijevo od stubišta nalazi glavna kupaona (12 m2) s velikom kadom, dva ugrađena poluokrugla moderna umivaonika, bideom i djelomično odvojenim WC-om; pepermint zelene pločice na podu, bijele na svim zidovima. Cijeli zid iza vrata obložen je kristalnim ogledalom. Kupaona ima velik dvokrilni prozor i krovni prozor; bojler od 100 l skriven je između polica s ručnicima i ploče s umivaonicima.
Do kupaone, također lijevo, nalazi se dječja soba od 13 m2. Ostatak prostora je otvoren; u desnom se kutu nalazi veliki radni stol, a nasuprot u također otvorenom prostoru je spavaći dio. S druge strane krova je preko cijele širine ugradbeni ormar (6,20 x 1,20 m) dubok 0,70 m.
Na 1. katu su po dva prozora veličine 1.20 x 0.80 m sa svake strane, otvaraju se i na ventus, te tri velika krovna prozora od Veluxa (drveni).      
PRIZEMLJE
Više od polovice prizemlja je stambeni dio - dvije sobe, prohodni ormar, mala kupaona s tušem, hodnik, a drugi dio (oko 28 m2) je iskorišten za praonu/sušionu i garažu. Na podu i zidovima praone nalaze se pločice, a u garaži cementna glazura. Mali tuš u prizemlju odvojen je zidom, ne staklom ili plastikom, kako bi se izbjeglo svakodnevno pranje istog. U maloj kupaoni, kao i u WC-u na katu i u prohodnom ormaru nalazi se mali prozor; svi prozori u kući imaju i ventus funkciju.
Dječja soba desno (14,5 m2) gleda na dvorište i pješčanik, a dječja soba lijevo (12,5 m2, visoka 2,60 kao i visoko prizemlje, dovoljno za krevet na kat) na voćnka; u produžetku se nalazi prohodni ormar veličine 1,3 x 3,7m (4,80 m2). Obje sobe imaju po jedan velik trokrilni prozor (2 x 1,3 m) i po klima uređaj s vanjskim jedinicama (3 kw) za grijanje/hlađenje.

ID KOD AGENCIJE: 300031040-56

Samir-Sven Raković, mag.oec.
Prodajni predstavnik
Mob: 091/641-3147
Tel: 091/641-3147
Fax: 051/499-801
E-mail: ss.rakovic@remax-rijeka.hr
www.remax-centarnekretnina.com

 

Kontakt: Remax Centar nekretnina
Upit za nekretninu: Kuća, MARČELJI, 240m2, 220,000 €
RECID: 200420

Vaše ime:
Telefon:
Vaš e-mail:
Poruka:
Način odgovora:
Casa de Mar
Nekretnine AP1
Energetsko certificiranje
Marvel Nekretniine