Istra, predivna kamena kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji!

U srcu slikovitog istarskog krajolika, u okolici šarmantnog mjesta Višnjan, nalazi se moderno obnovljena vrhunska kamena vila sa stilskim dizajnom i potpunom opremom. Ova nekretnina spaja tradicionalni šarm s modernim komforom i savršena je kao luksuzni dom ili kao investicija u ekskluzivnu turističku nekretninu.

Elegantno stanovanje na 149 m² stambene površine
Vila raspolaže s četiri klimatizirane spavaće sobe opremljene kvalitetnim bračnim krevetima i masivnim drvenim ormarima, koji zamjenjuju klasične ugradbene elemente. Svaka soba ima vlastiti televizor, dok tri moderno uređene kupaonice s prostranim tuš kabinama pružaju dodatnu udobnost i privatnost.

Otvorena kuhinja i prostrani dnevni boravak
U središtu vile nalazi se elegantno uređena otvorena kuhinja. Iako većina kuhinjskih uređaja nije novijeg datuma, hladnjak je moderan i nedavno zamijenjen. Dnevni boravak odiše toplinom i karakterom zahvaljujući velikom, novopostavljenom švedskom kaminu na drva, a izravni izlaz na terasu čini ga savršenim mjestom za opuštanje.

Vrhunska oprema i sadržaji
Tijekom obnove, vila je opremljena nizom potpuno novih elemenata: klima uređaj u dnevnom boravku, novi televizori, luksuzni Chesterfield namještaj te novi blagovaonski stol i stolice. Postavljena je nova Veiland sustav grijanja, uz veliki novi bojler, a u prizemlju je ugrađeno podno grijanje dok su na katu postavljeni radijatori. Električne instalacije su kompletno obnovljene, kako unutar kuće tako i u vanjskom prostoru.

Posebnu pažnju posvećenu je eksterijeru – novopostavljeni aluminijski prozorski kapci, sustav automatskog navodnjavanja, te novo zasađeni maslinici i mediteransko bilje stvaraju dojam luksuza i mira. Bazen sa slanom vodom i novopostavljeni jacuzzi za šest osoba pružaju dodatnu razinu uživanja i relaksacije.

Dodatni sadržaji uključuju:
Klimatizaciju u svim sobama

Bazen sa slanom vodom i sunčalište

Vanjski jacuzzi (za 6 osoba)

Natkrivenu terasu s plinskim roštiljem

Balkone s otvorenim pogledom

Stol za stolni tenis i prostor za rekreaciju

Kvalitetne materijale i gradnju

Površina zemljišta: 629 m²
Privatnost i udobnost
Cijelo imanje je ograđeno i nudi parkirna mjesta za do četiri vozila unutar parcele. Uređeno dvorište pruža potpuni mir i privatnost – idealno za one koji traže bijeg od užurbanosti svakodnevice.

Izvrsna lokacija u Istri
Vila se nalazi na mirnoj lokaciji u Višnjanu, samo 15 minuta vožnje od Poreča i predivnih zapadnoistarskih plaža. U blizini su trgovine, restorani i vinarije. Regija je poznata po prirodnim ljepotama, bogatoj povijesti i vrhunskoj gastronomskoj ponudi – savršeno za ljubitelje istarskog načina života.vota.

Interni broj: 1198642 REC - 634

REC ID: 1198642

Istria, beautiful stone house with pool in a peaceful location!

In the heart of the picturesque Istrian countryside, near the charming town of Višnjan, lies this beautifully renovated stone villa, featuring elegant design and full equipment. This property combines traditional charm with modern comfort and is perfect both as a luxurious residence or an investment in exclusive tourism real estate.

Elegant living space of 149 m²
The villa offers four air-conditioned bedrooms, equipped with high-quality double beds and solid wood wardrobes instead of built-in closets. Each bedroom has its own TV. Three modern bathrooms with spacious walk-in showers provide additional comfort and privacy.

Open kitchen and spacious living room
At the heart of the villa is an open-concept kitchen. Most appliances are not brand new, except for the refrigerator which is modern and recently installed. The cozy living room, with direct access to the terrace, features a large, newly installed Swedish wood-burning stove.

Premium equipment and amenities
During the renovation, numerous new elements were added: air conditioning in the living room, new TVs, luxurious Chesterfield furniture, a new dining table with chairs, a new Vaillant heating system, and a large water boiler. Underfloor heating is installed on the ground floor, and radiators on the upper floor. The entire electrical system – both inside and outside – is completely new.

The exterior features new aluminum shutters, an automatic irrigation system, and newly planted Mediterranean vegetation with olive trees. A newly built saltwater pool and a jacuzzi for six people ensure maximum relaxation.

Additional features include:
Air conditioning in all rooms

Saltwater pool with sunbathing area

Outdoor jacuzzi (for 6 people)

Covered terrace with gas grill

Balconies with open views

Table tennis and recreation area

High-quality construction and materials

Land size: 629 m²
Privacy and comfort
The entire property is fenced and offers parking for up to four vehicles. The landscaped garden ensures total peace and privacy – perfect for those seeking an escape from daily life.

Excellent location in Istria
The villa is located in a quiet area of Višnjan, just 15 minutes by car from Poreč and the beautiful beaches of western Istria. Shops, restaurants and wineries are nearby. The region is known for its natural beauty, rich history and superb gastronomy – ideal for lovers of the Istrian lifestyle.

Intrnal number: 634

REC ID: 1198642

Istrien, wunderschönes Steinhaus mit Pool in ruhiger Lage!

Im Herzen der malerischen istrischen Landschaft, in der Umgebung des charmanten Ortes Višnjan, befindet sich eine hochwertig renovierte Steinvilla mit stilvollem Design und kompletter Ausstattung. Diese Immobilie verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort und eignet sich sowohl als luxuriöses Eigenheim als auch als exklusive Investition in eine touristische Top-Immobilie.

Elegantes Wohnen auf 149 m² Wohnfläche
Die Villa verfügt über vier klimatisierte Schlafzimmer, ausgestattet mit hochwertigen Doppelbetten und massiven Holzschränken. Jedes Zimmer ist mit einem eigenen Fernseher ausgestattet. Drei modern gestaltete Badezimmer mit großzügigen Duschen bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Offene Küche und großzügiger Wohnbereich
Das Herzstück der Villa bildet die offen gestaltete Küche. Der wurde Kühlschrank kürzlich durch ein modernes Modell ersetzt. Der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse vermittelt durch den neu installierten, großen Schwedenofen eine besonders behagliche Atmosphäre.

Hochwertige Ausstattung und Besonderheiten
Im Zuge der Renovierung wurde die Villa mit zahlreichen neuen Elementen ausgestattet: Klimaanlage im Wohnzimmer, neue Fernseher, luxuriöse Chesterfield-Möbel, neuer Esstisch mit Stühlen. Die Heizungsanlage (Vaillant) sowie ein großer neuer Warmwasserspeicher wurden installiert. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während im Obergeschoss Heizkörper verbaut wurden. Die gesamte elektrische Installation – sowohl im Haus als auch im Außenbereich – wurde vollständig erneuert.

Auch im Außenbereich wurde nichts dem Zufall überlassen: neue Aluminium-Fensterläden, ein automatisches Bewässerungssystem, sowie neu angelegte mediterrane Bepflanzung mit jungen Olivenbäumen verleihen dem Grundstück ein Gefühl von Ruhe und Exklusivität. Der neu gebaute Salzwasserpool und ein Jacuzzi für sechs Personen bieten höchsten Komfort und Entspannung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Klimaanlage in allen Zimmern

Salzwasserpool mit Sonnenterrasse

Außen-Jacuzzi für 6 Personen

Überdachte Terrasse mit Gasgrill

Balkone mit offenem Ausblick

Tischtennisplatte und Freizeitbereich

Hochwertige Bauweise und Materialien

Grundstücksfläche: 629 m²
Privatsphäre und Komfort
Das gesamte Grundstück ist umzäunt und bietet Parkmöglichkeiten für bis zu vier Fahrzeuge innerhalb des Areals. Der gepflegte Garten garantiert vollkommene Ruhe und Privatsphäre – ideal für alle, die dem Alltag entfliehen möchten.

Hervorragende Lage in Istrien
Die Villa befindet sich in ruhiger Lage in Višnjan, nur 15 Autominuten von Poreč und den herrlichen Stränden Westistriens entfernt. Geschäfte, Restaurants und Weingüter sind in der Nähe. Die Region ist bekannt für ihre Naturschönheiten, ihre reiche Geschichte und ihr kulinarisches Angebot – perfekt für Liebhaber des istrischen Lebensstils.

Interne Nummer: 634

REC ID: 1198642

Numero interno: 634

REC ID: 1198642

Внутренний номер: 634

REC ID: 1198642