PRODAJE SE KUĆA U MEDULINU. Kuća u mediteranskom stilu !!

Kuća u mediteranskom stilu.
ROH-BAU završen 1985. god.
Nakon toga su sve tehnicke instalacije
provedene kroz kucu.
Kuća je građena kvalitetnim građevinskim
materijalom.
Dno ploča je od aarmiranog betona.
Zidovi su od poroto kamena.
Zidovi u podrumu su, isto tako, od betona.

Izolacija kuće je od 25 mm stiropora i gipsa.
Krovni element je od betona, te je prekriven
od monaha (crveno smeđkaste boje) i
zašiljene cigle.
Krovni nagib je oko 15".
Fasada kuće je od finog brušenog gipsa,
a 2011. godine je ofarbano sa
,Lotus' bojom ofarbano.

U kući je provedeno centralno grijanje.
U svakoj se sobi nalazi radijator.
U dnevnom boravku i spavacim sobama
se nalazi podno grijanje.
Kanalizacija !
Kući, isto tako, pripada
podzemna cisterna za kišnicu, koja
drži oko 25 m3 kišnice,
koju podržava pumpa u podrumu.
Kuća je kompletno klimatizirana!
Svi stropovi su od prirodnog drva i
2,5 cm stiropora "prerušena" .
Svi zidovi u kući su izglađeni i sa bijelim tapetama.
Prozori i vrata su od mahagonij drveta.
Grilje su od borovine.

Glavna zgrada se nalazi odmah do sporedne
zgrade, koja trenutno može biti kao garaža
ili kao ljetna kuhinja.
Vanjski zidovi su od 10 cm betona.
A unutarnji zidovi su žbukani i ofarbani u bijelo.
Podovi u kući su poploćeni.
Krov je splavar krov sa zašiljenom ciglom.

Sporedna zgrada, koja je planirana da
bude sauna, nalazi se na zemljištu.
Trenutno služi kao ostava u podrumu.
Zidovi su od poroznog betona od 12 cm,
a krov je od cigala.
Kuća se nalazi u jakom dobrom stanju.

Zanimljivost kuće je da ima
pločice protiv prokližnjavanja.
Okruženje mediteranskom vegetacijom.

1. ETAŽA :

- pogodno za iznajmljivanje gostima i turistima
- može biti i kao poslovni prostor

2. ETAŽA:

- sastoji se od privatnog stana
- sadrži otvoreni unutarnji kamin

3. ETAŽA:

- sastoji se od manjeg stana
- prekrasan pogled na marinu Pomer

Suteren:

- pogodan kao podrum
- sobe su 2,5 m u visini
- jako su lijepo osvijetljene
- tu se također nalazi manji vinski podrum
- mala soba za grijanje

______________________________

PODRUM:

- soba, kuhinja, kupatilo 44 m2
- skladište 12 m2
- kotlovnica 6 m2
- stepenice 3 m2
- sveukupno 65 m2

PRIZEMLJE:
- 2 stana za odmor, 1 soba

* apartman 1:
- dnevni boravak
- spavaća soba
- kuhinja
- tuš
= 25 m2

* apartman 2:
- dnevni boravak s kuhinjom
- spavaća soba
- tuš
= 40,5 m2

- 1 soba 17,5 m2
- WC za goste, sa tušom 3,5 m2
- koridor 19 m2

= sveukupno 122 m2


1. KAT:
- dnevni boravak sa kaminom 34,5 m2
- 1 spavaća soba 16 m2
- 1 spavaća soba 10 m2
- manja soba 6 m2
- kuhinja 20,5 m2
- kupatilo 7 m2
- koridor 11 m2
- balkon 13 m2
- loggia 6 m2
=sveukupno 124 m2

2. KAT:
- dnevni boravak s kuhinjom 15 m2
- spavaća soba 16 m2
- balkon 4 m2
- otvorena krovna terasa 8 m2
- kotlovnica i praona 10 m2
= sveukupno 53 m2

Površina kuća 364 m2.
Površina okučnice 968 m2.

Sporedna zgrada:

- dupla garaža 36,5 m2.
- ljetna kuhinja 6,5 m2.
- WC, tuš 4 m2.
=sveukupno 47 m2.

ukupno ograđeni prostr : 145 m2

Haus in mediteranean style !!

ROH-BAU ended in 1985.
After that, all the technical instalations were installed.
House built with Quality construction.
Walls are of Poroto stone.
Walls in the basement are of concrete.
Complete house have air conditioners!
Isolation are 25 mm polystyrene and gyps.
Roof is covered with red-brown monk and nun bricks, slope of 15 ".
Fasade is provided by rubbing plaster, and in
2011 painted with new "Lotus" paint.

The house has a central heating is installed.
In each room is a radiator.
Sewege.
An underground rainwater cistern holds about 25 m3 rain water,
which is supported by a pump in the basement.

Ceiling is keyed with light natural wood and 2.5 cm
All walls are smoothed and with woodchip Peten / White wallpapers provided.
All windows and the entrance door is made of mahogany wood Meranti.
The folding shutters are made from pine wood and the South-East side.

The main building is right next to the outbuilding, which serves as a garage and summer kitchen.
Outer walls of 10 cm concrete.
Internal walls are plastered with white wallpaper.
The floor is tiled.

The outbuilding as a sauna is also located on the property. It is, however, used as a storage room.
The walls are made up of 12 cm aerated concrete, the roof is covered with tiles.
Floor tiles.
The house is in a very good general condition.

Interesting facts like e.g.:
The tiled courtyard of terracotta tiles, the total of the 2 fireplaces or strong Mediterranean vegetation.

BASEMENT, HOBBY ROOM:
- Room, kitchen, bathroom 44 m2
- Pantry 12 m2
- Boiler room 6 m2
- Hallway stairs / 3 m2
- Total 65 m2

GROUND FLOOR, 2 VACATION APARTMENTS 1 BEDROOM:
- Appt. 1:
-Living room, bedroom, kitchen, shower 25 m2
-Appt. 2nd:
-Living room with kitchen, bedroom, shower 40,5 m2
- 1 room with shower 17.5 m2
- Guest Toilete/Shower 3.5 m2
- Hall 19 m2
- Laundry and utility room 16,5 m2
- Total 122 m2

First STOCK, 4 ROOM, APARTMENT:
- Living / fireplace room 34,5 m2
- 1 bedroom 16 m2
- 1 bedroom 10 m2
- Small room 6 m2
- Kitchen 20.5 m2
- Bad 7 m2
- Hall 11 m2
- Balcony 13 m2
- Loggia 6 m2
- Total 124 m2

FIRST FLOOR, 2 BEDROOM APARTMENT:
- Residential Kitchen 15 m2
- Bedroom 16 m2
- Balcony 4 m2
- Open roof terrace 8 m2
- Heating and laundry room 10 m2
- Total 53 m2

HAUSFLACHEW TOTAL: 364 m2
-Outbuilding with pergola:
- Double Garage 36.5 m2
- Summer kitchen 6.5 m2
- Toilet, shower 4 m2
- Total 47 m2

Outbuilding, provided as a sauna/ steam room 4 m2
Whole-remodeled room 415 m2

Plot 968 m2

Haus im Mediteranischen Stil !!

ROH-BAU beendet in 1985.
Nach alle technische instalationen verbindigt wirden.
Haus gebaut mit Qualitet Bau.
Wande sind von Poroto Stein.
Wande im Keller sind von Beton.
Klimaanlage!
Izolation sind von 25 mm Styropor und gyps.
Dach ist mit rotbraunen Monch und Nonne Ziegeln gedeckt, neigung von 15".
Fasade ist von Reibenputz versehen, und
2011 mit neuem "Lotus" Anstrich gestrichen.

Im Haus ist eine Zentral-Olheizung verbaut.
Im jedes zimmer ist ein Heizkorper.
Entwasserungg.
Ein unterirdische Regenswasserzisterne fasst ca. 25 m2 Regenswasser, welchen mittels einer Pumpe im Keller gefordert werden kann.

Samtliche Decken sind mit hellem Naturholz und 2,5 cm Styropor
verkleidert.
Alle Wande sind geglattet und mit Rauhfaserpeten/Weiss Tapeten versehen.
Samtliche Fesnter und die Eingangstur sind aus Mahagoni-Meranti Holz.
Die Klapprolladen sind aus Kiefern-Holz und der Sud-Ost seite ersetzt.

Haupgebaude ist gleich neben die Nebegebaude.
Welches momental als Garage und Sommerkuche dient.
Aussen Wande aus 10 cm Beton.
Innenwande sind verputzt und weiss gestrichten.
Das Fussboden ist gefliest.

Ein als Sauna weiteres Nebengebaude befindet sich ebenfalls auf dem Grundstuck. Dieses wird allerdings als Geratschuppen genutz.
Die Wande bestehen sich aus 12 cm Gasbeton, das Dach ist mit Dachziegeln gedeckt.
Fussboden gefliest.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten allgemeinem Zustand.

Interessante Punkte wie z.b. der aus rutsch hemmenden Terrakota Fliesen geflieste Hof, die ingesamt 2 Kamine oder den kraftigen mediterranen Pflanzenbewuchs.

KELLERGESCHOSS, HOBBYRAUM:
- Zimmer, Kuche, Bad 44 m2
- Vorratsraum 12 m2
- Heizraum 6 m2
- Flur/Treppe 3 m2
- Gesamt 65 m2

ERDGESCHOSS, 2 FERIEN-WOHNUNGEN 1 ZIMMER:
- Appt. 1:
-Wohn/Schlafzimmer, Kuche, Dusche 25 m2
-Appt. 2.:
-Wohnraum mit Kuche, Schalfzimmer, Dusche 40,5 m2
- 1 Zimmer mit Dusche 17,5 m2
- Gaste-Toilette/Dusche 3,5 m2
- Flur 19 m2
- Wasch und Wirtschaftsraum 16,5 m2
- Gesamt 122 m2

1. STOCK, 4 ZIMM,ER-WOHNUNG:
- Wohn/Kaminzimmer 34,5 m2
- 1 Schlafzimmer 16 m2
- 1 Schlafzimmer 10 m2
- kleines Zimmer 6 m2
- Kuche 20,5 m2
- Bad 7 m2
- Diele 11 m2
- Balkon uberdacht 13 m2
- Loggia uberdacht 6 m2
- Gesamt 124 m2

OBERGESCHOSS, 2 ZIMMER-WOHNUNG:
- Wohnzimmer-Kuche 15 m2
- Schlafzimmer 16 m2
- Balkon 4 m2
- Offene Dachterrase 8 m2
- Heiz und Waschraum 10 m2
- Gesamt 53 m2

HAUSFLACHE GESAMT: 364 m2
-Nebenmgebauede mit Pergola:
- Doppelgarage 36,5 m2
- Sommer-Kuche 6,5 m2
- Toilette, Dusche 4 m2
- Gesamt 47 m2

Nebenahauschen, vorgesehen fur eine Sauna 4 m2
-Gesamter umgebauter Raum 415 m2

Grundstuck 968 m2

Casa nel stile mediterraneo!

La casa in stile Mediteraneo.
1985 finita.Impianti tecnici in casa.
Isolamento di casa e di 25mm di styrofoam e gesso.
Pendenza del tetto cca 15".
La facciata e di gesso levigato,
e 2011,dipinto con Lotus.
A casa ce il riscaldamento centrale.
A ogni camera ce radiatore.
A soggiorno e le camere da letto ce riscaldamento a pavimento.
Drenaggio. L'aria condizionata.2,5 cm,styrofoam .Porte e finestre in mogano.Persiane di pino.

Edifici sono vicini.Un edificio po essere il garage o la cucina estiva.
Le mura sono 10 cm di calcestruzzo.
Edificio previsto per la sauna.

1.piano:

- si po affitare
-po essere locale commerciale

2.piano:

-piccolo appartamento
-vista al mare

seminterrato:

-po essere taverna
-camere sono 2,5 m in altezza
-splendidamente illuminata
-cantina
piccola camera per riscaldamento
---------------------------------------------------------

Taverna:

-camera,cucina,bagno 44m2
-magazzino 12m2
-caldaia 6m2
-scale 3m2
tutto insieme 65m2

PIANOTERRA:
-2 APPARTAMENTI ,1 camera

*appartamento 1:
-soggiorno
-camera da letto
-cucina
-doccia
=25m2

*appartamento 2:
-soggiorno con la cucina
-camera da letto
-doccia
=40,5m2

-1 camera da letto 17,5m2
-wc per ospiti con la doccia 3,5m2
-corridoio 19 m2

=tutto insieme 122 m2

1.PIANO:
-soggiorno 34,5m2
-1 camera da letto 16 m2
-1 camera da letto 10 m2
-piccola camera 6 m2
-cucina 20,5m2
-bagno 7 m2
-corridoio 11 m2
-balcone 13 m2
-loggia 6 m2
=tutto insieme 124 m2

2.PIANO:
-soggiorno con la cucina 15 m2
-camera da letto 16 m2
-balcone 4 m2
-terrazzo al tetto 8 m2
-caldaia e lavanderia 10 m2
=tutto insieme 53 m2

superficie della casa 364 m2
superficie di terreno 968 m2

fabbricato annesso:
-garage doppia 36,5 m2
-cucina estiva 6,5 m2
-wc,doccia 4 m2
=tutto insieme 47 m2

spazio totale : 145 m2.

Масивный дом в среднеземноморском стиле, частично с подвалом.
Возведение каркаса закончилось в 1985 году. Затем была проведена техническая инсталляция всех систем снабжения специализированными фирмами. Проэктные работы, надзор за строительством и контроль были проведены архитектурным бюро.

Возведение каркаса
Для строительства использовалис только высококачественные стройматериалы. Фундаментная плита и некоторые опары выполнены из железобетона. Стены дома выполнены однослойно и двухслойно из Porotonsteinen (керамических пустых блоков). Подвальные стены возведены из бетонных блоков. В местах, где стена однослойная (1 этаж) предусмотренав внутренняя изоляция 25 мм Styropor и гипсокартона. Внутренние стены подвала не изолированы. Начиная с 1-ого этажа и выше предусмотрены двухслойные стены, которые состоят из 20 см пустотного кирпича, 7 см минеральной ваты и 7 см облицовочного материала. Всё внутренние и внешние стены обработаны цементной штукатуркой (кроме гипсокартонных).
Пол имеет звукоизаляцию, плёнку и стяжку. В качестве несущей конструкции кровли используется бетонное покрытие. Крыша выполнена из красной черепицы и имеет уклон 15 градусов.
Все подземные конструкции защищены битумным покрытием. Все гидро- и пароизоляционные работы выполнены в соответствии с существующими нормами.
Фасад дома полностью оштукатурен, с западной и северной сторон покрашен краской Lotus в 2011 году (наиновейшая краска, отталкивающая воду).

В доме- центральное отопление на дизтопливе. Отопительные провода выполены из меди. Все помещения распологают соответствующими нагревателями. В жилом помещении и спальне 1-ого этажа дополнительно есть пол с подогревом.

Водопровод выполнен из медных труб. Канализационные трубы будут в течении следующих полтора-два года подключены к городской сети. В настоящее время в доме есть септическая яма площадью 35 кв.м.
Подземная цистерна принимает примерно 25 кв.м. дождевой воды, которая посредством насоса может быть закачена вверх.

Отделочные работы
Все потолки облицованы светлой природной древесиной и 2,5 см Styropor.
Все полы в доме покрыты керамической плиткой, кроме пола в спальнях на 2-ом и 3-ем этажах- там лежит ламинат.

Дом идеален для людей с аллергиями.

Все стены, вплоть до стен в прихожей апартамента на 1-ом этаже покрыты белыми обоями.
Все окна и входная дверь- из Mahagoni-Meranti древесины, которая производилась в Германии по индивидуальному заказу и находится в очень хорошем состоянии. Откидные жалюзи из сосновой древесины и на юго-восточной стороне алюминиевые жалюзи.

Соседнее здание
Наряду с главным корпусом находится соседнее здание, которое служит в данный момент как гараж и летняя кухня.
Стена из 20/25 см Porotonsteinen. Наружные стены дополнительно утеплены 10 см газобетонными притами. Внутренние стены окрашены в белый цвет. Внешние стены оштукатурены и в 2011 году покрашены краской Lotus белого цвета. Полы облицованы. Кровля выполнена из красной черепицы.

Соседне здание
Запланированое как сауна следующее здание находится также на земельном участке. Однако, используется как сарай для машины.
Стены выполнены из 12 см газобетонных плит, кровля черепичная.

Общее состояние дома очень хорошее.
К выше перечисленному стоит добавить 2 камина в среднеземноморском стиле с пальмами и киви, а двор покрыт керамикой терракот.

Площади помещений/жилые площади
Подвальный этаж,помещение/Hobby:
Комната,кухня,ванная 44 m2
Кладовая 12 m2
Котельная 6 m2
Прихожая лестничный марш 3 m2
ИТОГО: 65 m2

Первый этаж,2 квартиры для отдыхающих 1 Комната:
Апартамент 1: Жилое/спальня,кухня,душ 25 m2
Апартамент 2: Жилое помещение с кухней,спальней,душем 40,5 m2
1 комната с душем 17,5 m2
Гостевой туалет/душ 3,5 m2
Прихожая 19 m2
Прачечная и хоз.помещение 16,5 m2
ИТОГО: 122 m2

2-й этаж,4 комнатная квартира:
Жилая комната с камином 34,5 m2
1 Спальня 16 m2
1 Спальня 10 m2
Маленькая комната 6 m2
Кухня 20,5 m2
Ванная 7 m2
Прихожая 11 m2
Балкон крытый 13 m2
Лоджия крытая 6 m2
ИТОГО: 124 m2

Верхний этаж,2 комнатная квартира:
Столовая 15 m2
Спальня 16 m2
Балкон 4 m2
Открытая терраса на крыше 8 m2
Котельная и прачечная 10 m2
ИТОГО: 53 m2

Площади помещений всего: 364 m2

Соседнее здание с перголой:
Гараж на 2 машины 36,5 m2
Летняя кухня 6,5 m2
Туалет,душ 4 m2
ИТОГО: 47 m2

Маленькие домики,предусмотренные для сауны 4 m2

всего перестроенных помещений: 415 m2

Земельный участок. 968 m2

1 этаж может сдаваться туристам или использоваться как комерческое помещение (офис)
2 этаж - квартира с камином в гостинной
3 этаж - маленькая квартирка с шикарным видом на Померский залив

Annahme der PDF Datothek mit Angebot dieses Objektes