Kuća sa četiri stana MAKARSKA

Prodaje se namještena obiteljska kuća od 534 m2 u nizu u zapadnom dijelu Makarske. Sastoji se od suterena, prizemlja i dva kata sa ukupno četiri stambene jedinice koje su povezane unutarnjim stepeništem. Ispred kuće se nalaze četiri parkirna mjesta. Stanovi na prve tri etaže imaju velike južne balkone/lođe od 28m2 dok stan na zadnjoj etaži ima terasu od 51 m2 sa otvorenim pogledom na more. Kuća je u urednom stanju i održavana te nisu potrebna veća ulaganja. Sve sobe su klimatizirane. Kući pripada i vrt od 30 m2 na kojemu je moguće napraviti manji bazen. Zračna udaljenost do šljunčane plaže je 550 metara dok je pješice ili automobilom udaljena 650 metara. Trenutno na tržištu ne postoji slična kuća gledajući lokaciju, stanje i cijenu!

Slike izvana kao i točnu lokaciju ne dajemo putem maila ni telefona već organiziramo razgledavanje nekretnine nakon što je klijent potpisao naš standardni agencijski ugovor. Potpisivanje ovog ugovora osnovni je uvjet na koji se nastavljaju daljnje aktivnosti povezane s kupnjom nekretnine, a to sve je utemeljeno na Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina i Zakonu o zaštiti podataka.

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% od postignute cijene u kojoj su uključeni slijedeći troškovi:

- troškovi javnog bilježnika,
- troškovi izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
- troškovi uknjižbe (sud i katastar),
- prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca.
- ukoliko nemate OIB, posredujemo pri izradi OIB-a u nadležnoj poreznoj upravi

REC ID: 1193723

House with four apartments MAKARSKA

A furnished family house of 534 m2 in a row in the western part of Makarska is for sale. It consists of a basement, ground floor and two floors with a total of four residential units connected by an internal staircase. There are four parking spaces in front of the house. The apartments on the first three floors have large southern balconies/loggias of 28 m2, while the apartment on the top floor has a terrace of 51 m2 with an open sea view. The house is in good condition and well maintained, so no major investments are required. All rooms are air-conditioned. The house also has a 30 m2 garden where it is possible to build a small swimming pool. The distance to the pebble beach is 550 meters as the crow flies, while it is 650 meters away on foot or by car. There is currently no similar house on the market in terms of location, condition and price!

We do not provide exterior pictures or the exact location via email or phone, but we organize a viewing of the property after the client has signed our standard agency contract. Signing this contract is the basic condition for further activities related to the purchase of real estate, all of which are based on the Real Estate Brokerage Act and the Data Protection Act.

The agency commission for the buyer is 3% of the achieved price, which includes the following costs:

- notary fees,
- costs of drawing up a preliminary contract and the main contract through our lawyer,
- registration costs (court and cadastre),
- transfer of all current liabilities (water, electricity, waste disposal, maintenance) from the seller's name to the buyer's name.
- if you do not have an OIB, we will assist you in creating an OIB at the competent tax office

REC ID: 1193723

Haus mit 4 Wohnungen MAKARSKA

Ein möbliertes Reiheneinfamilienhaus mit 534 m² Wohnfläche im Westen von Makarska steht zum Verkauf. Es besteht aus Keller, Erdgeschoss und zwei Obergeschossen mit insgesamt vier Wohneinheiten, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Vor dem Haus befinden sich vier Parkplätze. Die Wohnungen in den ersten drei Obergeschossen verfügen über großzügige Südbalkone/Loggien mit 28 m², während die Wohnung im Dachgeschoss über eine 51 m² große Terrasse mit offenem Meerblick verfügt. Das Haus befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand, sodass keine größeren Investitionen erforderlich sind. Alle Räume sind klimatisiert. Zum Haus gehört außerdem ein 30 m² großer Garten, in dem ein kleiner Pool gebaut werden kann. Der Kiesstrand ist 550 Meter Luftlinie entfernt, zu Fuß oder mit dem Auto sind es 650 Meter. Derzeit gibt es kein vergleichbares Haus in Bezug auf Lage, Zustand und Preis!

Wir stellen keine Außenaufnahmen oder den genauen Standort per E-Mail oder Telefon zur Verfügung, organisieren aber nach Unterzeichnung unseres Standard-Agenturvertrags eine Besichtigung der Immobilie. Die Unterzeichnung dieses Vertrags ist die Grundvoraussetzung für weitere Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Immobilienerwerb. Diese basieren auf dem Immobilienmaklergesetz und dem Datenschutzgesetz.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % des erzielten Kaufpreises und beinhaltet folgende Kosten:

– Notarkosten,
– Kosten für die Erstellung des Vorvertrags und des Hauptvertrags durch unseren Anwalt,
– Registrierungskosten (Gericht und Kataster),
– Übertragung aller laufenden Verbindlichkeiten (Wasser, Strom, Müllentsorgung, Instandhaltung) vom Verkäufer auf den Käufer.
– Sollten Sie noch kein OIB besitzen, unterstützen wir Sie bei der Erstellung eines OIB beim zuständigen Finanzamt.

REC ID: 1193723

REC ID: 1193723

REC ID: 1193723