OČARAVAJUĆA VILA

Nekoliko metara do mora čeka na Vas ova ljepotica! Novogradnja čija unutrašnjost i dvorište vile odišu luksuzom namještena je i uređena do posljednjeg detalja.

Vila se sastoji od prizemlja veličine 70,04 m2 u kojem se nalazi: kuhinja, blagavaona, dnevni boravak, WC te veliki open space s natkrivenim terasama veličine 90 m2. U dvorištu dominira bazen veličine 45 m2 koji je grijan, tako da se u njemu može uživati od ranog proljeća do kasne jeseni. Na prvom katu se nalaze 3 spavaće sobe svaka sa svojim kupaonicom te izlaskom na terasu, ukupno 120 m2.

Na drugom katu se nalazi spavaća soba sa kupaonicom, te wellnes oaza za opuštanje, također sa izlaskom na terasu veličine 105 m2. Podrum se sastoji od playrooma, bara, vešeraja, i wc, ukupne površine 72 m2. Svakom katu olakšan je pristup liftom. Vila je detaljno osmišljen kako bi budući vlasnici imali potpun osjećaj opuštanja i uživanja u vlastitom domu, s predivnim pogledima na zeleni okoliš i more.

Lokacija je iznimno atraktivna, vila je zaista posebna, a Sukošan nudi najljepše od Mediterana. Za dodatan komfor, zračna luka je u neposrednoj blizini, kao i najveća marina na Jadranu.

Značajke vile su lift kojim je povezan cijeli prostor, podno grijanje koje omogućuje boravak kroz cijelu godinu, video nadzor, navodnjavanje travnjaka, luksuzni talijanski namještaj po mjeri, energetski certifikat A+. Trebate li nešto više ili ste napokon našli svoju kuću iz snova?

Prodavatelj je u sustavu PDV-a, te kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Posrednička naknada za kupca: 3%+PDV

Kontakt:
Ivana Zanjko Mađarić
0911788818
email: nekretnine@a2z.hr
https://nekretnine.a2z.hr/

Interni broj: 1177228 REC - 68

REC ID: 1177228

A BREATHTAKING VILLA

Just a few meters from the sea, this beauty is waiting for you! A newly built property whose interior and garden exude luxury, furnished and decorated down to the last detail.

The villa consists of a ground floor of 70.04 m², which includes: a kitchen, dining room, living room, toilet, and a large open space with covered terraces measuring 90 m². The yard is dominated by a 45 m² heated pool, allowing enjoyment from early spring to late autumn. On the first floor, there are 3 bedrooms, each with its own bathroom and access to the terrace, totaling 120 m².

On the second floor, there is a bedroom with a bathroom and a wellness oasis for relaxation, also with access to a terrace of 105 m². The basement consists of a playroom, bar, laundry room, and toilet, with a total area of 72 m². Each floor is easily accessible via an elevator. The villa has been carefully designed to provide future owners with a complete sense of relaxation and enjoyment in their own home, with beautiful views of the green surroundings and the sea.

The location is extremely attractive, the villa is truly special, and Sukošan offers the best of the Mediterranean. For added comfort, the airport is nearby, as well as the largest marina on the Adriatic.

Features of the villa include an elevator connecting all areas, underfloor heating allowing year-round living, video surveillance, lawn irrigation, luxurious custom-made Italian furniture, and an A+ energy certificate. Do you need anything more, or have you finally found your dream home?

The seller is in the VAT system, so the buyer does not pay real estate transfer tax.
Buyer agency commission: 3% + VAT

Contact:
Ivana Zanjko Mađarić
0911788818
email: nekretnine@a2z.hr
https://nekretnine.a2z.hr/

Intrnal number: 68

REC ID: 1177228

EINE ATEMBERAUBENDE VILLA

Nur wenige Meter vom Meer entfernt wartet diese Schönheit auf Sie! Ein Neubau, dessen Innen- und Außenbereich Luxus ausstrahlt – möbliert und bis ins kleinste Detail eingerichtet.

Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss mit einer Fläche von 70,04 m², in dem sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein WC sowie ein großer Open-Space-Bereich mit überdachten Terrassen von 90 m² befinden. Im Hof dominiert ein beheizter Pool von 45 m², der vom frühen Frühling bis zum späten Herbst genutzt werden kann. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse, insgesamt 120 m².

Im zweiten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad sowie eine Wellness-Oase zur Entspannung, ebenfalls mit Zugang zu einer 105 m² großen Terrasse. Das Untergeschoss besteht aus einem Spielzimmer, einer Bar, einer Waschküche und einem WC, mit einer Gesamtfläche von 72 m². Jeder Stock ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Die Villa wurde bis ins Detail durchdacht, um den zukünftigen Eigentümern ein vollständiges Gefühl von Entspannung und Genuss im eigenen Zuhause zu bieten – mit wunderschönem Blick auf die grüne Umgebung und das Meer.

Die Lage ist äußerst attraktiv, die Villa ist wirklich etwas Besonderes und Sukošan bietet das Schönste des Mittelmeers. Für zusätzlichen Komfort befinden sich der Flughafen sowie die größte Marina an der Adria in unmittelbarer Nähe.

Ausstattungsmerkmale der Villa: ein Aufzug, der alle Bereiche verbindet, Fußbodenheizung für ganzjährigen Aufenthalt, Videoüberwachung, automatische Rasenbewässerung, luxuriöse italienische Maßmöbel und ein Energiezertifikat der Klasse A+. Brauchen Sie noch mehr – oder haben Sie vielleicht gerade Ihr Traumhaus gefunden?

Der Verkäufer ist im Mehrwertsteuersystem, daher zahlt der Käufer keine Grunderwerbssteuer.
Maklerprovision für den Käufer: 3 % + MwSt

Kontakt:
Ivana Zanjko Mađarić
0911788818
email: nekretnine@a2z.hr
https://nekretnine.a2z.hr/

Interne Nummer: 68

REC ID: 1177228

Numero interno: 68

REC ID: 1177228

Внутренний номер: 68

REC ID: 1177228