Ekskluzivna moderna vila u Puli / Pješčana Uvala: Luksuz i komfor na 507,62 m²

U sunčanoj oazi Pješčane Uvale, šarmantnom mjestu u blizini Pule, u Hrvatskoj, gradi se ekskluzivna moderna vila koja zadovoljava i najviše stambene standarde.

S impresivnim stambenim prostorom od približno 507,62 m², ovaj novogradbeni projekt nudi promišljeni raspored koji spaja elegantnu funkcionalnost s neusporedivim komforom.

Prizemlje, površine oko 140,45m², ističe se otvorenim, svijetlim kuhinjom i blagovaonicom koja s velikim staklenim kliznim vratima i elegantnim kuhinjskim otokom postaje središnji dio prostora. Prostrani dnevni boravak stvara harmoničnu atmosferu koja se nesmetano povezuje s prostranim vanjskim prostorom – savršenim mjestom za opuštanje i uživanje. Prizemlje također uključuje spavaću sobu s vlastitim WC-om i tušem, koja predstavlja privatnu oazu i omogućava izlaz u vrt.

Na prvom katu, površine približno 170,68m², nalaze se četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom ensuite. Svaka soba ima izravan pristup terasi s očaravajućim pogledom, koja je savršena za mirne trenutke. Ove spavaće sobe prava su utočišta koja osiguravaju maksimalnu privatnost i opuštanje nakon vrućeg ljetnog dana.

Iz podzemne garaže s dva parkirna mjesta dolazi se izravno do drugih značajki vile. Tu su elegantna prostorija za boravak s posebnim fitness prostorom, luksuzna sauna, garderoba i WC s tušem – a to je samo početak.

Vanjski prostor ove nekretnine čini pravo srce kuće, pozivajući na nezaboravne trenutke provedene na otvorenom. Luksuzni bazen nudi zabavu i osvježenje za velike i male te jamči zasluženi hlad na vrućim danima. Neposredno uz njega nalazi se prostrana terasa koja je savršena za sunčanje, dok nježna briza osigurava ultimativnu udobnost. Za dodatnu udobnost, osigurani su WC s vanjskim pristupom i elegantna vanjska tuš kabina za ljubitelje bazena – sve što je potrebno da uživate u ljetu u punom smislu.

Dozvolite da vas očara ova nekretnina i dogovorite termin razgledavanja uz osobnu konzultaciju!

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Stefan Schmiedseder, +43 699/17204805

Interni broj: 1153510 REC - 1

REC ID: 1153510

Exclusive Modern Villa in Pula / Pješčana Uvala: Luxury and Comfort on 507.62 m²

In the sun-drenched paradise of Pješčana Uvala, a charming location near Pula, Croatia, an exclusive modern villa is being built, designed to meet even the highest residential standards.

With an impressive living space of approximately 507.62m², this new construction project offers a thoughtfully designed layout that combines stylish functionality with unmatched comfort.

The ground floor, covering about 140.45m², boasts an open, light-filled kitchen and dining area, which becomes the focal point of the space with its floor-to-ceiling sliding windows and an elegant kitchen island. The spacious living room creates a harmonious atmosphere that seamlessly flows into the expansive outdoor area – the perfect place to relax and enjoy. The ground floor is further complemented by a bedroom with its own WC and shower, providing a private retreat that also grants access to the garden.

Upstairs, covering approximately 170.68m², you'll find four generously sized bedrooms, each with an ensuite bathroom. Every room offers direct access to a terrace, providing breathtaking views and an ideal space for peaceful moments. These bedrooms are true sanctuaries, offering maximum privacy and relaxation after a warm summer day.

From the underground garage with two parking spaces, you have direct access to the villa's other highlights. These include a stylish lounge area with a separate fitness room, a luxurious sauna, a wardrobe, and a WC with a shower – and this is just the beginning.

The exterior of the property forms the true heart of the home, inviting you to unforgettable moments outdoors. The luxurious swimming pool promises refreshing fun for both young and old, offering a well-deserved cool-down on hot days. Adjacent to it is a spacious terrace, perfect for sunbathing, while a gentle breeze enhances the ultimate sense of well-being. For added comfort, an externally accessible WC and a stylish outdoor shower have been provided for pool lovers – everything needed to fully enjoy the summer.

Let yourself be enchanted and arrange a viewing appointment with a personal consultation!

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Intrnal number: 1

REC ID: 1153510

Exklusive Moderne Villa in Pula/ Pješčana Uvala: Luxus und Komfort auf 507,62m²

Im sonnenverwöhnten Paradies von Pješčana Uvala, einem charmanten Ort in der Nähe von Pula, Kroatien, entsteht eine exklusive moderne Villa, die selbst höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rd. 507,62m² bietet dieses Neubauprojekt ein durchdachtes Raumkonzept, das stilvolle Funktionalität mit unvergleichlichem Komfort vereint.

Das Erdgeschoss mit rd. 140,45m² besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Koch- und Essbereich, der mit bodentiefen Fenster-Schiebetüren sowie einer eleganten Kochinsel zum Mittelpunkt des Raumes wird. Das großzügige Wohnzimmer schafft eine harmonische Atmosphäre, die nahtlos in den weitläufigen Außenbereich übergeht – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer mit eigenem WC und Dusche, das als private Wohlfühloase dient und wodurch man ebenfalls in den Garten kommt. 

Im Obergeschoss erwarten Sie auf rd.170,68m²  vier großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer ensuite. Jedes Zimmer hat direkten Zugang zu einer Terrasse, der atemberaubende Ausblicke bietet und perfekt für ruhige Momente ist. Diese Schlafzimmer sind wahre Rückzugsorte, die maximale Privatsphäre und Erholung nach einem heißen Sommertag bieten.

Von der Tiefgarage mit zwei Stellplätzen gelangt man direkt zu den weiteren Highlights der Villa. Dazu zählen ein eleganter Aufenthaltsraum mit separatem Fitnessbereich, eine luxuriöse Sauna, eine Garderobe sowie ein WC mit Dusche – und das ist nur der Anfang.

Der Außenbereich dieser Immobilie bildet das wahre Herzstück des Hauses und lädt zu unvergesslichen Stunden im Freien ein. Der luxuriöse Swimmingpool lädt sowohl Groß als auch Klein zu erfrischendem Badespaß ein und verspricht an heißen Tagen eine wohlverdiente Erfrischung. Direkt angrenzend befindet sich eine großzügige Terrasse, die sich perfekt zum Sonnenbaden eignet, während eine sanfte Brise für das ultimative Wohlgefühl sorgt. Für zusätzlichen Komfort wurden ein von außen zugängliches WC sowie eine stilvolle Außendusche für die Poolliebhaber vorgesehen – alles, was man braucht, um den Sommer in vollen Zügen zu genießen.

Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!

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Interne Nummer: 1

REC ID: 1153510

Numero interno: 1

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Внутренний номер: 1

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