RIJEKA, EKSKLUZIVNA VILA 1. RED DO MORA SA BAZENOM

RIJEKA

PREKRASNA SAMOSTOJEĆA VILA S BAZENOM I VEZOM ZA BROD – PRVI RED DO MORA

Na prodaju je ekskluzivna vila smještena u prvom redu do mora, na jednoj od najatraktivnijih i najcjenjenijih lokacija u Rijeci poznatoj po miru, zelenilu i dobroj povezanosti s centrom grada. Položaj uz samu obalu omogućuje mir, privatnost i otvoren pogled na Kvarnerski zaljev, uz osjećaj potpune povezanosti s morem i prirodom, ali i praktičnu blizinu svakodnevnih sadržaja.

Ova iznimna nekretnina je osmišljena kao mjesto za opušten život uz more, s naglaskom na udobnost, funkcionalnost i kvalitetan boravak tijekom cijele godine. Vila se ističe suvremenim arhitektonskim stilom, prostranim i svijetlim interijerom te velikim staklenim stijenama koje povezuju unutarnji i vanjski prostor i omogućuju obilje prirodnog svjetla, a neposredan pristup plaži, bazen, privatni vez za brod i uređena okućnica čine ovu nekretninu zaista posebnom ponudom na tržištu.

RASPORED
U prizemlju vile smještena je prekrasna moderna kuhinja povezana s prostranim dnevnim boravkom u otvorenom konceptu koji odiše svjetlom i elegancijom. Velike staklene stijene omogućuju izravan izlaz na terasu, bazen površine 35 m² i uređenu okućnicu s pogledom na more, brišući granicu između unutarnjeg i vanjskog prostora. Dnevni boravak pruža savršeno mjesto za opuštanje uz pogled na more, dok je vanjski prostor idealan za sunčanje, druženja i uživanje na otvorenom u potpunoj privatnosti.

U prizemlju se također nalazi prekrasan ostakljeni vinski bar te WC za goste i malo spremište.

Na prvom katu vile se nalazi master spavaća soba s vlastitom, luksuznom kupaonicom, koja pruža potpunu privatnost i osjećaj ekskluzivnosti. Master spavaća soba izlazi na prostranu terasu, idealnu za opuštanje uz pogled na more, jutarnju kavu ili večernje uživanje u zalasku sunca. U sklopu sobe postoji odvojeni dio sa modernom kuhinjom za pripremu kave i doručka. Na istom katu smještena je i još jedna dodatna spavaća soba, elegantno uređena i prilagođena udobnom boravku.

U suterenu vile nalazi se luksuzna sauna s prostorom za relaksaciju, osmišljena kao privatna wellness oaza. Iz saune se izlazi direktno na vlastitu plažu, što omogućuje jedinstven doživljaj – nakon opuštanja i topline saune, nekoliko koraka dijeli vas od mora i osvježavajućeg kupanja, u potpunoj privatnosti i miru.

DODATNE PREDNOSTI
Posebnu vrijednost ove vile čini privatni vez za brod, smješten neposredno ispred nekretnine, što omogućuje brz i jednostavan pristup moru u bilo koje doba dana. Ova rijetka pogodnost pruža potpunu slobodu plovidbe i čini vilu idealnim izborom za ljubitelje nautike, spajajući luksuz stanovanja s jedinstvenim životom uz more.

Uz vilu se nalazi i dodatni, potpuno odvojeni stan s zasebnim ulazom, moderno i kvalitetno opremljen te idealan za goste, članove obitelji ili kao miran radni prostor. Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, koji odiše suvremenim dizajnom i funkcionalnošću, ureda koji pruža mirno okruženje za rad, te spavaće sobe s vlastitom kupaonicom.

Grijanje u cijeloj kući je na dizalicu topline, podno grijanje.

Vila je potpuno ograđena, opremljena suvremenim alarmnim sustavom te aluminijskom kapijom na daljinsko upravljanje, čime je osigurana visoka razina privatnosti i sigurnosti. Na ulazu u okućnicu nalazi se garaža površine 55 m² s mogućnošću parkiranja tri vozila.

Ova vila pruža rijetku priliku za život uz more, s vlastitim pristupom obali i vezom za brod, u mirnom okruženju koje nudi istinsku slobodu, privatnost i kvalitetu boravka.

NEKRETNINA VRIJEDNA PAŽNJE!

Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008

Interni broj: 1250077 REC - 16202

REC ID: 1250077

RIJEKA, EXCLUSIVE SEAFRONT VILLA WITH POOL

RIJEKA

BEAUTIFUL SEAFRONT VILLA WITH POOL AND BOAT BERTH

For sale is an exclusive seafront villa located in one of the most attractive and most appreciated locations in Rijeka, known for its peace, greenery and good connections to the city center. The location right on the coast provides peace, privacy and an open view of the Kvarner Bay, with a feeling of complete connection with the sea and nature, but also practical proximity to everyday amenities.

This exceptional property was designed as a place for a relaxed life by the sea, with an emphasis on comfort, functionality and quality living throughout the year. The villa stands out with its contemporary architectural style, spacious and bright interior and large glass walls that connect the interior and exterior spaces and allow for plenty of natural light, while direct access to the beach, swimming pool, private boat mooring and landscaped garden make this property a truly special offer on the market.

LAYOUT
On the ground floor of the villa, there is a beautiful open concept living room with modern kitchen that exudes light and elegance. Large glass walls provide direct access to the terrace, 35 m² swimming pool and landscaped garden with sea views, blurring the line between indoor and outdoor spaces. The living room provides the perfect place to relax with a view of the sea, while the outdoor space is ideal for sunbathing, socializing and enjoying the outdoors in complete privacy.

The ground floor also features a beautiful glass-enclosed wine bar, a guest toilet and a small storage room.

On the first floor of the villa, there is a master bedroom with en-suite luxurious bathroom, which provides complete privacy and a sense of exclusivity. The master bedroom opens onto a spacious terrace, ideal for relaxing with a view of the sea, morning coffee or evening enjoyment of the sunset. The beroom has a separate area with a modern kitchen for preparing coffee and breakfast. On the same floor, there is another additional bedroom, elegantly decorated and adapted to a comfortable stay.

In the basement of the villa there is a luxurious sauna with a relaxation area, designed as a private wellness oasis. The sauna leads directly to the private beach, which provides a unique experience - after relaxing in the warmth of the sauna, a few steps separate you from the sea and a refreshing swim, in complete privacy and peace.

ADDITIONAL ADVANTAGES
A special value of this villa is the private boat mooring, located directly in front of the property, which allows quick and easy access to the sea at any time of the day. This rare advantage provides complete freedom of navigation and makes the villa an ideal choice for nautical enthusiasts, combining the luxury of living with a unique life by the sea.

Next to the villa there is an additional, completely separate apartment with a separate entrance, modern and well-equipped and ideal for guests, family members or as a quiet workspace. The apartment consists of a living room with an open-concept kitchen, which exudes contemporary design and functionality, an office that provides a peaceful environment for work, and a bedroom with its own bathroom.

Heating throughout the house is on a heat pump, underfloor heating.

The villa is fully fenced, equipped with a modern alarm system and a remote-controlled aluminum gate, which ensures a high level of privacy and security. At the entrance to the garden there is a 55 m² garage with parking for three vehicles.

This villa offers a rare opportunity to live by the sea, with its own access to the coast and a boat mooring, in a peaceful environment that offers true freedom, privacy and quality of life.

A PROPERTY WORTH ATTENTION!

For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0008

Intrnal number: 16202

REC ID: 1250077

RIJEKA, EXKLUSIVE VILLA DIREKT AM MEER MIT POOL

RIJEKA

WUNDERSCHÖNE VILLA DIREKT AM MEER MIT POOL UND BOOTSLAGER

Zum Verkauf steht eine exklusive Villa direkt am Meer in einer der begehrtesten und attraktivsten Lagen Rijekas, bekannt für ihre Ruhe, die grüne Umgebung und die gute Anbindung an die Innenstadt. Die Lage direkt am Meer bietet Ruhe, Privatsphäre und einen freien Blick auf die Kvarner Bucht. Sie vermittelt ein Gefühl der Verbundenheit mit Meer und Natur und bietet gleichzeitig die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.

Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde als Ort für ein entspanntes Leben am Meer konzipiert, mit Fokus auf Komfort, Funktionalität und hohe Wohnqualität das ganze Jahr über. Die Villa besticht durch ihren modernen Architekturstil, ein großzügiges und helles Interieur sowie große Glaswände, die Innen- und Außenbereiche verbinden und viel Tageslicht hereinlassen. Der direkte Zugang zum Strand, der Swimmingpool, der private Bootsliegeplatz und der angelegte Garten machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Angebot auf dem Immobilienmarkt.

GRUNDRISS
Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein wunderschöner, offener Wohnbereich mit moderner Küche, der Licht und Eleganz ausstrahlt. Große Glaswände bieten direkten Zugang zur Terrasse, zum 35 m² großen Swimmingpool und zum angelegten Garten mit Meerblick und lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich verschwimmen. Der Wohnbereich ist der perfekte Ort zum Entspannen mit Meerblick, während der Außenbereich ideal zum Sonnenbaden, geselligen Beisammensein und ungestörten Genießen der Natur ist.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine elegante, verglaste Weinbar, ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum.

Im ersten Stock der Villa befindet sich das Hauptschlafzimmer mit luxuriösem Badezimmer en suite, das absolute Privatsphäre und Exklusivität bietet. Vom Hauptschlafzimmer gelangt man auf eine großzügige Terrasse, die sich ideal zum Entspannen mit Meerblick, zum morgendlichen Kaffee oder zum Genießen des Sonnenuntergangs eignet. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Bereich mit einer modernen Küche zur Zubereitung von Kaffee und Frühstück. Auf derselben Etage befindet sich ein weiteres, elegant eingerichtetes Schlafzimmer, das für einen komfortablen Aufenthalt ausgestattet ist.

Im Untergeschoss der Villa befindet sich eine luxuriöse Sauna mit Ruhebereich, die als private Wellnessoase gestaltet ist. Die Sauna führt direkt zum Privatstrand, der ein einzigartiges Erlebnis bietet: Nach der Entspannung in der Sauna trennen Sie nur wenige Schritte vom Meer und einem erfrischenden Bad in absoluter Privatsphäre und Ruhe.

ZUSÄTZLICHE VORTEILE
Ein besonderer Wert dieser Villa ist der private Bootsanleger direkt vor dem Haus, der jederzeit einen schnellen und einfachen Zugang zum Meer ermöglicht. Dieser seltene Vorteil bietet absolute Freiheit auf dem Wasser und macht die Villa zur idealen Wahl für Wassersportbegeisterte, die luxuriöses Wohnen mit einem einzigartigen Leben am Meer verbinden möchten.

Neben der Villa befindet sich ein separates, modernes und gut ausgestattetes Apartment mit eigenem Eingang, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als ruhiger Arbeitsbereich. Das Apartment besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, die sich durch modernes Design und Funktionalität auszeichnet, einem Büro, das eine ruhige Arbeitsumgebung bietet, und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Das gesamte Haus wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt.

Die Villa ist komplett umzäunt und mit einer modernen Alarmanlage sowie einem ferngesteuerten Aluminiumtor ausgestattet, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Am Eingang zum Garten befindet sich eine 55 m² große Garage mit Platz für drei Fahrzeuge.

Diese Villa bietet die seltene Gelegenheit, direkt am Meer zu wohnen – mit eigenem Zugang zum Strand und einem Bootsliegeplatz – in einer ruhigen Umgebung, die wahre Freiheit, Privatsphäre und hohe Lebensqualität bietet.

Eine Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit verdient!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an: +385/99/320-0008

Interne Nummer: 16202

REC ID: 1250077

RIJEKA, ESCLUSIVA VILLA FRONTE MARE CON PISCINA

FIUME

BELLISSIMA VILLA FRONTE MARE CON PISCINA E POSTO BARCA

In vendita un'esclusiva villa fronte mare situata in una delle zone più attraenti e apprezzate di Fiume, nota per la sua tranquillità, il verde e gli ottimi collegamenti con il centro città. La posizione direttamente sulla costa offre tranquillità, privacy e una vista aperta sul Golfo del Quarnero, con una sensazione di completo contatto con il mare e la natura, ma anche la vicinanza ai servizi di tutti i giorni.

Questa eccezionale proprietà è stata progettata per una vita rilassata in riva al mare, con particolare attenzione al comfort, alla funzionalità e alla qualità della vita durante tutto l'anno. La villa si distingue per il suo stile architettonico contemporaneo, gli interni spaziosi e luminosi e le ampie vetrate che collegano gli spazi interni ed esterni e lasciano entrare molta luce naturale, mentre l'accesso diretto alla spiaggia, la piscina, il posto barca privato e il giardino paesaggistico rendono questa proprietà un'offerta davvero speciale sul mercato.

LAYOUT
Al piano terra della villa si trova un bellissimo soggiorno open space con cucina moderna, che emana luce ed eleganza. Ampie vetrate offrono accesso diretto alla terrazza, alla piscina di 35 m² e al giardino paesaggistico con vista mare, sfumando il confine tra spazi interni ed esterni. Il soggiorno offre il luogo perfetto per rilassarsi con vista sul mare, mentre lo spazio esterno è ideale per prendere il sole, socializzare e godersi l'aria aperta in completa privacy.

Il piano terra ospita anche un bellissimo wine bar con vetrate, un bagno per gli ospiti e un piccolo ripostiglio.

Al primo piano della villa si trova una camera da letto principale con lussuoso bagno privato, che garantisce la massima privacy e un senso di esclusività. La camera da letto principale si apre su un'ampia terrazza, ideale per rilassarsi con vista sul mare, sorseggiare un caffè al mattino o godersi il tramonto la sera. La camera da letto dispone di una zona separata con una moderna cucina per preparare caffè e colazione. Sullo stesso piano si trova un'altra camera da letto, elegantemente arredata e adattata per un soggiorno confortevole.

Nel seminterrato della villa si trova una lussuosa sauna con area relax, concepita come un'oasi di benessere privata. La sauna conduce direttamente alla spiaggia privata, offrendo un'esperienza unica: dopo essersi rilassati nel calore della sauna, pochi passi vi separano dal mare e da una nuotata rinfrescante, in completa privacy e tranquillità.

ULTERIORI VANTAGGI
Un valore aggiunto di questa villa è l'ormeggio privato per barche, situato proprio di fronte alla proprietà, che consente un accesso rapido e facile al mare in qualsiasi momento della giornata. Questo raro vantaggio offre la massima libertà di navigazione e rende la villa la scelta ideale per gli amanti della nautica, che desiderano combinare il lusso di vivere con una vita unica in riva al mare.

Adiacente alla villa si trova un ulteriore appartamento completamente indipendente con ingresso indipendente, moderno e ben attrezzato, ideale per ospiti, familiari o come tranquillo spazio di lavoro. L'appartamento è composto da un soggiorno con cucina a vista, che trasuda design contemporaneo e funzionalità, uno studio che offre un ambiente di lavoro tranquillo e una camera da letto con bagno privato.

Il riscaldamento in tutta la casa è a pompa di calore e a pavimento.

La villa è completamente recintata, dotata di un moderno sistema di allarme e di un cancello in alluminio telecomandato, che garantisce un elevato livello di privacy e sicurezza. All'ingresso del giardino si trova un garage di 55 m² con tre posti auto.

Questa villa offre una rara opportunità di vivere in riva al mare, con accesso privato alla costa e ormeggio per le barche, in un ambiente tranquillo che offre vera libertà, privacy e qualità della vita.

UN IMMOBILE DA NON PERDERE!

Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, chiamare il numero: +385/99/320-0008

Numero interno: 16202

REC ID: 1250077

РИЕКА, эксклюзивная вилла на берегу моря с бассейном

b>РИЕКА

ПРЕКРАСНАЯ ВИЛЛА НА БЕРЕГУ МОРЯ С БАССЕЙНОМ И ПРИЧАЛОМ ДЛЯ ЛОДКИ

Продается эксклюзивная вилла на берегу моря, расположенная в одном из самых привлекательных и востребованных районов Риеки, известном своей тишиной, зеленью и удобным транспортным сообщением с центром города. Расположение прямо на побережье обеспечивает покой, уединение и открытый вид на залив Кварнер, создавая ощущение полной связи с морем и природой, а также обеспечивая удобную близость к повседневной инфраструктуре.

Эта исключительная недвижимость была спроектирована как место для спокойной жизни у моря, с акцентом на комфорт, функциональность и качество жизни в течение всего года. Вилла выделяется своим современным архитектурным стилем, просторным и светлым интерьером и большими стеклянными стенами, которые соединяют внутренние и внешние пространства и обеспечивают обилие естественного света, а прямой доступ к пляжу, бассейну, частному причалу для лодок и ландшафтному саду делают эту недвижимость поистине особенным предложением на рынке.

ПЛАНИРОВКА
На первом этаже виллы расположена прекрасная гостиная открытой планировки с современной кухней, излучающая свет и элегантность. Большие стеклянные стены обеспечивают прямой выход на террасу, бассейн площадью 35 м² и ландшафтный сад с видом на море, стирая границы между внутренним и внешним пространством. Гостиная идеально подходит для отдыха с видом на море, а открытая площадка – для принятия солнечных ванн, общения и наслаждения отдыхом на свежем воздухе в полной приватности.

На первом этаже также находится красивый винный бар со стеклянными стенами, гостевой туалет и небольшая кладовая.

На втором этаже виллы расположена главная спальня с роскошной ванной комнатой, обеспечивающая полную приватность и ощущение эксклюзивности. Главная спальня выходит на просторную террасу, идеально подходящую для отдыха с видом на море, утреннего кофе или вечернего наслаждения закатом. Спальня имеет отдельную зону с современной кухней для приготовления кофе и завтрака. На этом же этаже находится еще одна спальня, элегантно оформленная и приспособленная для комфортного проживания.

В цокольном этаже виллы расположена роскошная сауна с зоной отдыха, спроектированная как частный оздоровительный оазис. Из сауны есть прямой выход на частный пляж, что обеспечивает уникальные впечатления: после расслабления в тепле сауны вас отделяют всего несколько шагов от моря и освежающего купания в полной приватности и тишине.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Особой ценностью этой виллы является частная пристань для лодок, расположенная прямо перед домом, что обеспечивает быстрый и легкий доступ к морю в любое время суток. Это редкое преимущество обеспечивает полную свободу судоходства и делает виллу идеальным выбором для любителей моря, сочетая роскошь проживания с уникальной жизнью у моря.

Рядом с виллой находится дополнительная, полностью отдельная квартира с отдельным входом, современная и хорошо оборудованная, идеально подходящая для гостей, членов семьи или в качестве тихого рабочего места. Квартира состоит из гостиной с кухней открытой планировки, отличающейся современным дизайном и функциональностью, кабинета, обеспечивающего спокойную рабочую обстановку, и спальни с собственной ванной комнатой.

Отопление во всем доме осуществляется с помощью теплового насоса и системы подогрева пола.

Вилла полностью огорожена, оборудована современной системой сигнализации и алюминиевыми воротами с дистанционным управлением, что обеспечивает высокий уровень приватности и безопасности. У входа в сад расположен гараж площадью 55 м² на три автомобиля.

Эта вилла предлагает редкую возможность жить у моря, с собственным выходом к побережью и причалом для лодок, в спокойной обстановке, которая дарит истинную свободу, уединение и высокое качество жизни.

НЕДВИЖИМОСТЬ ДОСТОЙНАЯ ВНИМАНИЯ!

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните: +385/99/320-0008

Внутренний номер: 16202

REC ID: 1250077