ŠIBENIK, VODICE – Samostojeća moderna vila s bazenom u izgradnji

ŠIBENIK, VODICE – Samostojeća moderna vila s bazenom u izgradnji

U ponudi je atraktivna samostojeća obiteljska kuća s bazenom, smještena u mirnom dijelu Vodica, na udaljenosti od 1200 m od mora i uređenih plaža. Nekretnina je trenutno u fazi izgradnje, a planirani završetak radova i mogućnost useljenja predviđeni su za proljeće/ljeto 2026. godine. Zahvaljujući modernoj arhitekturi, kvalitetnoj gradnji i izvrsnoj prostornoj organizaciji, kuća je idealna za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.

Ova suvremena dvoetažna kuća ukupne je stambene površine 176,40 m², uz bazen površine 19 m², te se nalazi na zemljištu od 497 m². Posebnu vrijednost nekretnini daju prostrane natkrivene i nenatkrivene terase ukupne površine 65 m², koje omogućuju uživanje u vanjskom prostoru tijekom cijele godine.

Kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata, povezanih atraktivnim zavojitim lebdećim stubištem koje daje poseban estetski dojam interijeru.

U prizemlju se nalazi ulazni dio s hodnikom, toaletom i spremištem, zatim prostrani dnevni dio otvorenog koncepta s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, koji zahvaljujući velikim staklenim stijenama obiluje prirodnim svjetlom. U produžetku prizemlja smještena je jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Iz dnevnog boravka izlazi se na lijepu terasu s vanjskim šankom te na uređeno dvorište s bazenom. Sa stražnje strane kuće nalazi se garaža površine 35 m², koja je povezana s glavnim dijelom kuće putem ostave u ulaznom dijelu.

Na prvom katu nalazi se hodnik te dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na veliku terasu, idealnu za opuštanje i uživanje u mirnom okruženju.

Dvorište je djelomično popločano, a djelomično uređeno kao zelena površina. Nekretnina je u potpunosti ograđena, a uz garažu su osigurana još dva vanjska parkirna mjesta. Bazen je smješten u prednjem dijelu dvorišta i predstavlja središnje mjesto vanjskog prostora.

Tlocrtna raspodjela:
Prizemlje:
– Ulazni hodnik
– Toalet
– Spremište
– Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak otvorenog koncepta
– Spavaća soba s vlastitom kupaonicom
– Natkrivena i nenatkrivena terasa
– Izlaz na dvorište s bazenom
– Garaža (35 m²)

Kat:
– Hodnik
– Dvije spavaće sobe
– Dvije kupaonice (svaka u sklopu spavaće sobe)
– Prostrana terasa

Oprema i značajke:
– Udaljenost od mora i plaže: 1200 m
– Novogradnja
– Moderna i suvremena arhitektura
– Bazen (19 m²)
– Troslojna stakla i klizne staklene stijene
– Električni podizači roleta
– Komarnici
– Klima uređaji
– Vodno podno grijanje u kupaonicama
– Dimnjak
– Protuprovalna ulazna vrata
– Atraktivne lebdeće stepenice
– Ograđeno dvorište
– Garaža + dva vanjska parkirna mjesta

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupnju moderne kuće s bazenom u Vodicama, jednoj od najpoželjnijih destinacija srednje Dalmacije, poznatoj po uređenim plažama, bogatoj turističkoj ponudi te blizini Šibenika i nacionalnih parkova Krka i Kornati. Idealna kombinacija mirne lokacije, suvremenog dizajna i visoke kvalitete gradnje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Interni broj: 1250181 REC - 44560

REC ID: 1250181

ŠIBENIK, VODICE – Detached modern villa with swimming pool under construction

ŠIBENIK, VODICE – Detached modern villa with swimming pool under construction

We offer an attractive detached family house with a swimming pool, located in a quiet part of Vodice, 1200 m from the sea and well-maintained beaches. The property is currently under construction, and the planned completion of works and the possibility of moving in are scheduled for spring/summer 2026. Thanks to modern architecture, quality construction and excellent spatial organization, the house is ideal for family life, vacation or as an investment for tourist rental.

This modern two-story house has a total living area of 176.40 m², with a swimming pool of 19 m², and is located on a plot of 497 m². The property is particularly valuable due to the spacious covered and uncovered terraces of 65 m², which allow you to enjoy the outdoors throughout the year.

The house consists of a ground floor and first floor, connected by an attractive winding floating staircase that gives a special aesthetic impression to the interior.

On the ground floor there is an entrance area with a hallway, toilet and storage, then a spacious open-concept living area with a kitchen, dining room and living room, which, thanks to large glass walls, is flooded with natural light. In the extension of the ground floor there is one bedroom with its own bathroom. The living room opens onto a beautiful terrace with an outdoor bar and a landscaped yard with a swimming pool. At the back of the house there is a 35 m² garage, which is connected to the main part of the house via a storage room in the entrance area.

On the first floor there is a hallway and two spacious bedrooms, each with its own bathroom and access to a large terrace, ideal for relaxing and enjoying the peaceful surroundings.

The yard is partially paved and partially landscaped as a green area. The property is fully fenced, and two additional outdoor parking spaces are provided next to the garage. The swimming pool is located in the front part of the yard and is the focal point of the outdoor space.

Floor plan:
Ground floor:
– Entrance hall
– Toilet
– Storage room
– Open-concept kitchen, dining room and living room
– Bedroom with private bathroom
– Covered and uncovered terrace
– Access to the yard with swimming pool
– Garage (35 m²)

First floor:
– Hallway
– Two bedrooms
– Two bathrooms (each in the bedroom)
– Spacious terrace

Equipment and features:
– Distance from the sea and beach: 1200 m
– New construction
– Modern and contemporary architecture
– Swimming pool (19 m²)
– Triple glazing and sliding glass walls
– Electric roller shutters
– Mosquito nets
– Air conditioning
– Water underfloor heating in the bathrooms
– Chimney
– Burglar-proof entrance door
– Attractive floating stairs
– Fenced yard
– Garage + two outdoor parking spaces

This property represents an excellent opportunity to purchase a modern house with a swimming pool in Vodice, one of the most desirable destinations in central Dalmatia, known for its well-maintained beaches, rich tourist offer and proximity to Šibenik and the Krka and Kornati national parks. An ideal combination of a quiet location, modern design and high quality construction.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Intrnal number: 44560

REC ID: 1250181

ŠIBENIK, VODICE – Freistehende, moderne Villa mit im Bau befindlichem Swimmingpool

ŠIBENIK, VODICE – Moderne, freistehende Villa mit Pool im Bau

Wir bieten Ihnen ein attraktives, freistehendes Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Lage in Vodice, nur 1200 m vom Meer und gepflegten Stränden entfernt. Das Haus befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich im Frühjahr/Sommer 2026 bezugsfertig sein. Dank moderner Architektur, hochwertiger Bauweise und optimaler Raumaufteilung eignet es sich ideal für Familien, Urlauber oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Das moderne, zweigeschossige Haus bietet eine Wohnfläche von 176,40 m², einen 19 m² großen Pool und liegt auf einem 497 m² großen Grundstück. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen, 65 m² großen überdachten und offenen Terrassen, die ganzjährig zum Verweilen im Freien einladen.

Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss, die durch eine elegante, freitragende Wendeltreppe verbunden sind, welche dem Interieur eine besondere ästhetische Note verleiht.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC und Abstellraum, gefolgt von einem großzügigen, offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, der dank großer Glaswände lichtdurchflutet ist. Im Anbau des Erdgeschosses befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine schöne Terrasse mit Außenbar und in einen schön angelegten Garten mit Swimmingpool. Hinter dem Haus befindet sich eine 35 m² große Garage, die über einen Abstellraum im Eingangsbereich mit dem Hauptteil des Hauses verbunden ist.

Im Obergeschoss befinden sich ein Flur und zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung.

Der Garten ist teils gepflastert, teils als Grünfläche angelegt. Das Grundstück ist komplett umzäunt, und neben der Garage befinden sich zwei zusätzliche Außenstellplätze. Der Swimmingpool liegt im vorderen Bereich des Gartens und bildet den Mittelpunkt des Außenbereichs.

Grundriss:
Erdgeschoss:
– Eingangsbereich
– Gäste-WC
– Abstellraum
– Offene Küche, Ess- und Wohnbereich
– Schlafzimmer mit eigenem Bad
– Überdachte und offene Terrasse
– Zugang zum Garten mit Swimmingpool
– Garage (35 m²)

Obergeschoss:
– Flur
– Zwei Schlafzimmer
– Zwei Badezimmer (jeweils im Schlafzimmer)
– Großzügige Terrasse

Ausstattung und Merkmale:
– Entfernung zum Meer und Strand: 1200 m
– Neubau
– Moderne Architektur
– Swimmingpool (19 m²)
– Dreifachverglasung und Glasschiebewände
– Elektrische Rollläden
– Moskitonetze
– Klimaanlage
– Fußbodenheizung in den Badezimmern
– Kamin
– Einbruchsichere Eingangstür
– Attraktive freitragende Treppe
– Eingezäunter Garten
– Garage + zwei Außenstellplätze

Diese Immobilie Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, ein modernes Haus mit Pool in Vodice zu erwerben, einem der begehrtesten Orte Mitteldalmatiens. Vodice ist bekannt für seine gepflegten Strände, sein vielfältiges touristisches Angebot und die Nähe zu Šibenik sowie den Nationalparks Krka und Kornati. Eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, modernem Design und hochwertiger Bauweise.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Interne Nummer: 44560

REC ID: 1250181

ŠIBENIK, VODICE – Villa moderna indipendente con piscina in costruzione

SEBENICO, VODICE - Moderna villa indipendente con piscina in costruzione

Offriamo un'affascinante casa unifamiliare indipendente con piscina, situata in una zona tranquilla di Vodice, a 1200 m dal mare e da spiagge ben curate. L'immobile è attualmente in costruzione e il completamento dei lavori e la possibilità di entrare in possesso sono previsti per la primavera/estate 2026. Grazie all'architettura moderna, alla qualità costruttiva e all'eccellente organizzazione degli spazi, la casa è ideale per la vita familiare, le vacanze o come investimento per l'affitto turistico.

Questa moderna casa a due piani ha una superficie abitabile totale di 176,40 m², con una piscina di 19 m², e si trova su un terreno di 497 m². L'immobile è particolarmente prezioso grazie alle ampie terrazze coperte e scoperte di 65 m², che permettono di godere degli spazi esterni durante tutto l'anno.

La casa è composta da un piano terra e un primo piano, collegati da un'elegante scala a chiocciola sospesa che conferisce un tocco estetico particolare agli interni.

Al piano terra si trova un ingresso con disimpegno, bagno e ripostiglio, seguito da un'ampia zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, che, grazie alle ampie vetrate, è inondata di luce naturale. Nell'ampliamento del piano terra si trova una camera da letto con bagno privato. Il soggiorno si apre su una splendida terrazza con bar all'aperto e un giardino paesaggistico con piscina. Sul retro della casa si trova un garage di 35 m², collegato al corpo principale della casa tramite un ripostiglio nella zona d'ingresso.

Al primo piano si trovano un disimpegno e due ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a un'ampia terrazza, ideale per rilassarsi e godersi la tranquillità circostante.

Il giardino è in parte pavimentato e in parte adibito a zona verde. La proprietà è completamente recintata e sono disponibili altri due posti auto esterni accanto al garage. La piscina si trova nella parte anteriore del giardino ed è il punto focale dello spazio esterno.

Planimetria:
Piano terra:
– Ingresso
– Bagno
– Ripostiglio
– Cucina open space, sala da pranzo e soggiorno
– Camera da letto con bagno privato
– Terrazza coperta e scoperta
– Accesso al giardino con piscina
– Garage (35 m²)

Primo piano:
– Disimpegno
– Due camere da letto
– Due bagni (ciascuno in camera da letto)
– Ampia terrazza

Dotazioni e caratteristiche:
– Distanza dal mare e dalla spiaggia: 1200 m
– Nuova costruzione
– Architettura moderna e contemporanea
– Piscina (19 m²)
– Tripli vetri e pareti scorrevoli in vetro
– Tapparelle elettriche
– Zanzariere
– Aria condizionata
– Riscaldamento a pavimento ad acqua nei bagni
– Camino
– Porta d'ingresso antifurto
– Graziosa scala sospesa
– Giardino recintato
– Garage + due posti auto esterni

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per acquistare una casa moderna Con piscina a Vodice, una delle destinazioni più ambite della Dalmazia centrale, nota per le sue spiagge ben curate, la ricca offerta turistica e la vicinanza a Sebenico e ai parchi nazionali di Krka e Kornati. Una combinazione ideale di posizione tranquilla, design moderno e costruzione di alta qualità.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44560

REC ID: 1250181

Шибеник, Водице – Строится отдельно стоящая современная вилла с бассейном.

Шибеник, Водице – Строящаяся отдельно стоящая современная вилла с бассейном

Мы предлагаем привлекательный отдельно стоящий семейный дом с бассейном, расположенный в тихом районе Водице, в 1200 м от моря и ухоженных пляжей. В настоящее время ведется строительство, завершение работ и возможность заселения запланированы на весну/лето 2026 года. Благодаря современной архитектуре, качественной конструкции и отличной планировке, дом идеально подходит для семейной жизни, отдыха или в качестве инвестиции для сдачи в аренду туристам.

Этот современный двухэтажный дом имеет общую жилую площадь 176,40 м², с бассейном площадью 19 м², и расположен на участке площадью 497 м². Особую ценность представляет просторная крытая и открытая террасы площадью 65 м², позволяющие наслаждаться отдыхом на свежем воздухе круглый год.


Дом состоит из первого и второго этажей, соединенных привлекательной винтовой лестницей, создающей особую эстетическую атмосферу в интерьере.

На первом этаже находится прихожая с коридором, туалетом и кладовой, затем просторная гостиная открытой планировки, объединяющая кухню, столовую и зону отдыха, которая благодаря большим стеклянным стенам залита естественным светом. В пристройке первого этажа расположена спальня с собственной ванной комнатой. Из гостиной есть выход на красивую террасу с баром на открытом воздухе и благоустроенный двор с бассейном. За домом находится гараж площадью 35 м², соединенный с основной частью дома кладовой в прихожей.

На втором этаже расположены прихожая и две просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой и выходом на большую террасу, идеально подходящую для отдыха и наслаждения спокойной обстановкой.

Двор частично вымощен и частично благоустроен как зеленая зона. Участок полностью огорожен, рядом с гаражом предусмотрены два дополнительных парковочных места на открытом воздухе. Бассейн расположен в передней части двора и является центральным элементом открытого пространства.

Планировка:
Первый этаж:
– Прихожая
– Туалет
– Кладовая
– Кухня, столовая и гостиная открытой планировки
– Спальня с собственной ванной комнатой
– Крытая и открытая терраса
– Выход во двор с бассейном
– Гараж (35 м²)

Второй этаж:
– Прихожая
– Две спальни
– Две ванные комнаты (каждая в спальне)
– Просторная терраса

Оборудование и особенности:
– Расстояние до моря и пляжа: 1200 м
– Новостройка
– Современная архитектура
– Бассейн (19 м²)
– Тройное остекление и раздвижные стеклянные стены
– Электрические рольставни
– Москитные сетки
– Кондиционер
– Водяной подогрев пола в ванных комнатах
– Дымоход
– Входная дверь с защитой от взлома
– Привлекательная парящая лестница
– Огороженный двор
– Гараж + два парковочных места на открытом воздухе Это предложение представляет собой прекрасную возможность приобрести современный дом с бассейном в Водице, одном из самых привлекательных мест в центральной Далмации, известном своими ухоженными пляжами, богатым туристическим предложением и близостью к Шибенику и национальным паркам Крка и Корнати. Идеальное сочетание тихого места, современного дизайна и высококачественной конструкции.

Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Внутренний номер: 44560

REC ID: 1250181