LIŽNJAN! PRODAJA KUĆA U IZGRADNJI S BAZENOM.

Na prodaju je šest samostojećih kuća u izgradnji, smještenih u mirnom i uređenom planskom naselju u Ližnjanu. Nekretnine su idealne za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.

Svaka kuća ima vlastitu okućnicu, bazen i jedno parkirno mjesto. Projekt je pravomoćno odobren, a komunalni i vodni doprinosi, kao i priključci struje i vode, u potpunosti su plaćeni.

Prema projektu, kuća se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom (open space), kupaonica, zaseban toalet te natkrivena terasa od 17 m². Neto stambena površina prizemlja iznosi 54 m².

Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, ukupne neto površine 68 m². Jedna soba ima izlaz na natkrivenu terasu od 17 m², dok druga ima izlaz na terasu od 6,5 m² i zatvoreni balkon od 3,6 m². Neto stambena površina kuće bez terasa iznosi 122 m².

Kuće se prodaju u fazi izgradnje (izgrađeni temelji, AB ploče, prizemlje i konstrukcija bazena), uz mogućnost ugovaranja nastavka gradnje do završne faze „ključ u ruke". Prodaja fizičkim osobama uz obračun PDV-a.

Za dodatne informacije kontaktirajte:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1247247 REC - 26231

REC ID: 1247247

LIŽNJAN! HOUSE FOR SALE UNDER CONSTRUCTION WITH A POOL.

For sale are six detached houses under construction, located in a quiet and well-organized planned community in Ližnjan. The properties are ideal for family living or as an investment for tourist rentals.

Each house has its own yard, pool, and one parking space. The project has been legally approved, and the utility and water contributions, as well as the connections for electricity and water, have been fully paid.

According to the project, the house consists of a ground floor and an upper floor. The ground floor features an entrance hallway, a kitchen with a dining area and living room (open space), a bathroom, a separate toilet, and a covered terrace of 17 m². The net living area of the ground floor is 54 m².

On the upper floor, there are two bedrooms, each with its own bathroom, with a total net area of 68 m². One room has access to a covered terrace of 17 m², while the other has access to a terrace of 6.5 m² and a closed balcony of 3.6 m². The net living area of the house, excluding terraces, is 122 m².

The houses are being sold in the construction phase (foundations, concrete slabs, ground floor, and pool structure completed), with the option to contract the continuation of construction to the final "turnkey" phase. Sale to individuals is subject to VAT.

For additional information, please contact:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 26231

REC ID: 1247247

LIŽNJAN! VERKAUF EINER IM BAU BEFINDLICHEN VILLA MIT POOL.

Zu verkaufen sind sechs freistehende Häuser im Bau, gelegen in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung in Ližnjan. Die Immobilien sind ideal für das Familienleben oder als Investition für touristische Vermietung.

Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten, einen Pool und einen Parkplatz. Das Projekt ist rechtskräftig genehmigt, und die kommunalen und Wasserbeiträge sowie die Anschlüsse für Strom und Wasser sind vollständig bezahlt.

Laut Projekt besteht das Haus aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer (offener Raum), ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie eine überdachte Terrasse von 17 m². Die Netto-Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt 54 m².

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, mit einer Gesamtfläche von 68 m². Ein Zimmer hat Zugang zur überdachten Terrasse von 17 m², während das andere Zugang zu einer Terrasse von 6,5 m² und einem geschlossenen Balkon von 3,6 m² hat. Die Netto-Wohnfläche des Hauses ohne Terrassen beträgt 122 m².

Die Häuser werden im Bauzustand verkauft (Fundamente, AB-Platten, Erdgeschoss und Poolkonstruktion), mit der Möglichkeit, den Bau bis zur Fertigstellung „schlüsselfertig" zu vertraglich zu vereinbaren. Verkauf an Privatpersonen zuzüglich Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 26231

REC ID: 1247247

LIŽNJAN! VENDITA DI UNA CASA IN COSTRUZIONE CON PISCINA.

In vendita sei case unifamiliari in costruzione, situate in un tranquillo e ben organizzato quartiere residenziale a Ližnjan. Le proprietà sono ideali per la vita familiare o come investimento per affitti turistici.

Ogni casa ha il proprio giardino, piscina e un posto auto. Il progetto è stato approvato e i contributi comunali e idrici, così come le connessioni elettriche e idriche, sono stati completamente pagati.

Secondo il progetto, la casa è composta da un piano terra e un piano superiore. Al piano terra si trovano un ingresso, una cucina con sala da pranzo e soggiorno (open space), un bagno, un wc separato e una terrazza coperta di 17 m². La superficie abitabile netta del piano terra è di 54 m².

Al piano superiore ci sono due camere da letto, ognuna con il proprio bagno, per una superficie netta totale di 68 m². Una camera ha accesso alla terrazza coperta di 17 m², mentre l'altra ha accesso a una terrazza di 6,5 m² e a un balcone chiuso di 3,6 m². La superficie abitabile netta della casa senza le terrazze è di 122 m².

Le case vengono vendute in fase di costruzione (fondamenta costruite, lastre in cemento armato, piano terra e struttura della piscina), con la possibilità di contrattare il proseguimento dei lavori fino alla fase finale "chiavi in mano". Vendita a privati con applicazione dell'IVA.

Per ulteriori informazioni contattare:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 26231

REC ID: 1247247

ЛИЖНЯН! ПРОДАЖА ДОМА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ С БАССЕЙНОМ.

На продажу шесть отдельно стоящих домов в стадии строительства, расположенных в тихом и благоустроенном жилом районе в Лижняне. Недвижимость идеально подходит для семейной жизни или как инвестиция для туристической аренды.

Каждый дом имеет собственный участок, бассейн и одно парковочное место. Проект получил все необходимые разрешения, а коммунальные и водные взносы, а также подключения к электричеству и воде полностью оплачены.

Согласно проекту, дом состоит из первого этажа и второго. На первом этаже находятся входной холл, кухня с столовой и гостиной (open space), ванная комната, отдельный туалет и крытая терраса площадью 17 м². Чистая жилая площадь первого этажа составляет 54 м².

На втором этаже расположены две спальни, каждая с собственной ванной комнатой, общей чистой площадью 68 м². Одна комната имеет выход на крытую террасу площадью 17 м², в то время как другая имеет выход на террасу площадью 6,5 м² и закрытый балкон площадью 3,6 м². Чистая жилая площадь дома без террас составляет 122 м².

Дома продаются на стадии строительства (заложены фундаменты, бетонные плиты, первый этаж и конструкция бассейна), с возможностью заключения договора на продолжение строительства до завершенной стадии «под ключ». Продажа физическим лицам с учетом НДС.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с:
Азра
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 26231

REC ID: 1247247