Zadar - Dalmacija , Sukošan-Debeljak , Luksuzan Resort!

Zadar - Dalmacija , Sukošan-Debeljak , Luksuzan Resort!

Smještene u srcu Dalmacije, na mirnoj i izuzetno atraktivnoj lokaciji rubnih dijelova Ravnih kotara, ove luksuzne vile predstavljaju rijetku priliku za kupnju već uhodane i iznimno uspješne investicije u turizmu. Kompleks se nalazi na području Sukošana–Debeljaka, unutar Zadarske županije, na svega 7 kilometara od povijesnog grada Zadra, 2,5 kilometra od centra Sukošana, 7 kilometara od Zračne luke Zadar te u neposrednoj blizini brze ceste „Kalmetina", koja omogućuje brzu povezanost s autocestom A1. Lokacija istovremeno pruža mir, privatnost i odličnu prometnu dostupnost, što je jedan od ključnih razloga dugogodišnjeg uspjeha ovih nekretnina u turističkom najmu.

Svaka vila smještena je na vlastitoj čestici zemljišta te ima zasebne priključke vode, struje, telefona, interneta i organiziran odvoz otpada. Vile su projektirane i građene s jasnim naglaskom na visoku razinu udobnosti, funkcionalnosti i luksuza, a istovremeno su prilagođene zahtjevima suvremenog turističkog tržišta. U potpunosti su opremljene i spremne za nastavak poslovanja bez ikakvih dodatnih ulaganja.

Interijer svake vile raspoređen je na dvije etaže. Prizemlje čini ulazni hodnik, zaseban toalet za goste te prostrani open space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana zahvaljujući orijentaciji na jug, istok i zapad, dok se iz dnevnog boravka izlazi na natkrivenu terasu i bazen, čime se unutarnji i vanjski prostor skladno povezuju u jednu cjelinu.

Na katu se nalaze četiri elegantno uređene i klimatizirane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu „en suite" kupaonicu i izlaz na balkon s otvorenim pogledom na more. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti izvedbe i odabiru materijala – namještaj je izrađen po mjeri od masivnog drva, kuhinje i ormari od visokokvalitetnog austrijskog iverala Kendel, ormari su opremljeni aluminijskim kliznim vratima, dok su unutarnja vrata izrađena od masiva s furnirom prve klase. Ugrađena je vrhunska PVC stolarija Kommerling s komarnicima i vanjskim roletama, što dodatno doprinosi udobnosti boravka.

Važno je naglasiti da se vile već godinama uspješno iznajmljuju u turističke svrhe. U ljetnoj sezoni ostvaruju prosječno oko 100 dana najma, uz prosječnu dnevnu cijenu od približno 450 eura po vili. Posebno ističemo činjenicu da su vile na platformi Booking.com, i nakon čak 9 sezona kontinuiranog iznajmljivanja, ocijenjene iznimno visokom prosječnom ocjenom 9,5, što predstavlja snažnu potvrdu kvalitete, održavanosti i profesionalnog upravljanja objektima.

Sve vile imaju urednu dokumentaciju, čisto vlasništvo 1/1, uporabnu dozvolu te važeće rješenje o kategorizaciji. Kompleks je u potpunosti funkcionalan, redovito održavan i spreman za trenutni nastavak poslovanja, što ga čini idealnim izborom kako za iskusne investitore, tako i za one koji žele siguran ulazak u segment luksuznog turističkog najma.

PONUDA VILA

VILA 1: 188 m² stambene površine + 474 m² okućnice, 2 + 2 parkirna mjesta – 600.000 €

VILA 2: 188 m² stambene površine + 490 m² okućnice, 2 + 2 parkirna mjesta – 600.000 €

VILA 3: 188 m² stambene površine + 415 m² okućnice, 2 + 2 parkirna mjesta – 550.000 €

VILA 4: 188 m² stambene površine + 418 m² okućnice, 2 + 2 parkirna mjesta – 550.000 €

VILA 5: 251 m² stambene površine + 587 m² okućnice, 2 parkirna mjesta – 750.000 €

VILA 6: 251 m² stambene površine + 573 m² okućnice, 2 parkirna mjesta – 750.000 €

VILA 7: 188 m² stambene površine + 376 m² okućnice, 2 parkirna mjesta – 500.000 €

VILA 8: 188 m² stambene površine + 439 m² okućnice, 2 parkirna mjesta – 600.000 €

Ukupna cijena za kupnju svih 8 vila iznosi 4.900.000 € + agencijska provizija 3% + PDV.

➡️ Postoji mogućnost kupnje pojedine vile zasebno – kupnja kompletnog kompleksa nije uvjet.
➡️ Kupcu se nudi i opcija preuzimanja kompletne tvrtke, čime se dodatno olakšava nastavak već uhodanog poslovanja.

Interni broj: 1215915 REC - 1028

REC ID: 1215915

Zadar - Dalmatia, Sukošan-Debeljak, Luxury Resort!

Zadar - Dalmatia , Sukošan-Debeljak , Luxury Resort!

Located in the heart of Dalmatia, in a quiet and extremely attractive location on the outskirts of Ravni Kotari, these luxury villas represent a rare opportunity to purchase an already established and extremely successful investment in tourism. The complex is located in the Sukošan-Debeljak area, within Zadar County, only 7 kilometers from the historic city of Zadar, 2.5 kilometers from the center of Sukošan, 7 kilometers from Zadar Airport and in the immediate vicinity of the "Kalmetina" expressway, which provides quick connection to the A1 highway. The location simultaneously provides peace, privacy and excellent traffic accessibility, which is one of the key reasons for the long-term success of these properties in tourist rental.

Each villa is located on its own plot of land and has separate water, electricity, telephone, internet connections and organized waste disposal. The villas were designed and built with a clear emphasis on a high level of comfort, functionality and luxury, while at the same time being adapted to the requirements of the modern tourist market. They are fully equipped and ready to continue their business without any additional investment.

The interior of each villa is arranged over two floors. The ground floor consists of an entrance hall, a separate guest toilet and a spacious open space living room connected to the kitchen and dining room. Large glass walls allow for plenty of natural light throughout the day thanks to the orientation to the south, east and west, while the living room opens onto a covered terrace and swimming pool, harmoniously connecting the interior and exterior spaces into one whole.

On the first floor there are four elegantly decorated and air-conditioned bedrooms, each of which has its own "en suite" bathroom and access to a balcony with an open view of the sea. Special attention has been paid to the quality of workmanship and the selection of materials - the furniture is custom-made from solid wood, the kitchens and wardrobes are made of high-quality Austrian Kendel chipboard, the wardrobes are equipped with aluminum sliding doors, while the interior doors are made of solid wood with first-class veneer. Top-quality Kommerling PVC joinery with mosquito nets and external roller shutters has been installed, which further contributes to the comfort of the stay.

It is important to emphasize that the villas have been successfully rented for tourism purposes for years. In the summer season, they achieve an average of about 100 days of rental, with an average daily price of approximately 450 euros per villa. We especially emphasize the fact that the villas on the Booking.com platform, even after 9 seasons of continuous rental, have been rated with an exceptionally high average score of 9.5, which is a strong confirmation of the quality, maintenance and professional management of the facilities.

All villas have proper documentation, clear 1/1 ownership, a use permit and a valid categorization decision. The complex is fully functional, regularly maintained and ready for immediate continuation of business, which makes it an ideal choice for both experienced investors and those who want a safe entry into the luxury tourist rental segment.

VILLA OFFER

VILLA 1: 188 m² of living space + 474 m² of garden, 2 + 2 parking spaces – €600,000

VILLA 2: 188 m² of living space + 490 m² of garden, 2 + 2 parking spaces – €600,000

VILLA 3: 188 m² of living space + 415 m² of garden, 2 + 2 parking spaces – €550,000

VILLA 4: 188 m² of living space + 418 m² of garden, 2 + 2 parking spaces – €550,000

VILLA 5: 251 m² of living space + 587 m² of garden, 2 parking spaces – €750,000

VILLA 6: 251 m² of living space + 573 m² of garden, 2 parking spaces – €750,000

VILLA 7: 188 m² of living space + 376 m² of garden, 2 parking spaces – €500,000

VILLA 8: 188 m² of living space + 439 m² of garden, 2 parking spaces – €600,000

The total purchase price for all 8 villas is €4,900,000 + agency fee 3% + VAT.

➡️ There is a possibility of purchasing individual villas separately – purchasing the entire complex is not a requirement.
➡️ The buyer is also offered the option of taking over the entire company, which further facilitates the continuation of an already established business.

Intrnal number: 1028

REC ID: 1215915

Zadar – Dalmatien, Sukošan-Debeljak, Luxusresort!

Zadar – Dalmatien, Sukošan-Debeljak, Luxusresort!

Im Herzen Dalmatiens, in ruhiger und äußerst attraktiver Lage am Rande von Ravni Kotari, bieten diese luxuriösen Villen eine seltene Gelegenheit, eine etablierte und äußerst erfolgreiche Tourismusinvestition zu erwerben. Der Komplex befindet sich in der Region Sukošan-Debeljak im Kreis Zadar, nur 7 Kilometer von der historischen Stadt Zadar, 2,5 Kilometer vom Zentrum Sukošans und 7 Kilometer vom Flughafen Zadar entfernt. Die Schnellstraße „Kalmetina" mit direkter Anbindung an die Autobahn A1 ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Lage vereint Ruhe, Privatsphäre und hervorragende Verkehrsanbindung – einer der Hauptgründe für den langjährigen Erfolg dieser Immobilien in der Ferienvermietung.

Jede Villa befindet sich auf einem eigenen Grundstück und verfügt über separate Anschlüsse für Wasser, Strom, Telefon und Internet sowie eine organisierte Müllentsorgung. Die Villen wurden mit einem klaren Fokus auf hohen Komfort, Funktionalität und Luxus entworfen und gebaut und gleichzeitig an die Bedürfnisse des modernen Tourismusmarktes angepasst. Sie sind komplett ausgestattet und können ohne weitere Investitionen sofort in Betrieb genommen werden.

Das Interieur jeder Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein separates Gäste-WC und einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essbereich. Dank der Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen lassen große Glaswände den ganzen Tag über viel Tageslicht herein. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Swimmingpool, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch zu einem Ganzen verschmelzen.

Im Obergeschoss befinden sich vier elegant eingerichtete und klimatisierte Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon mit freiem Meerblick. Besonderes Augenmerk wurde auf die Verarbeitungsqualität und die Materialauswahl gelegt: Die Möbel sind maßgefertigt aus Massivholz, Küchen und Kleiderschränke bestehen aus hochwertigen österreichischen Kendel-Spanplatten, die Kleiderschränke sind mit Aluminium-Schiebetüren ausgestattet, und die Innentüren sind aus Massivholz mit erstklassigem Furnier gefertigt. Hochwertige Kommerling-PVC-Fenster und -Türen mit Moskitonetzen und Außenrollläden tragen zusätzlich zum Komfort bei.

Die Villen werden seit Jahren erfolgreich touristisch vermietet. In der Sommersaison erreichen sie durchschnittlich rund 100 Vermietungstage bei einem durchschnittlichen Tagespreis von ca. 450 Euro pro Villa. Besonders hervorzuheben ist, dass die Villen auf Booking.com auch nach neun Saisons ununterbrochener Vermietung mit einer außergewöhnlich hohen Durchschnittsbewertung von 9,5 bewertet wurden. Dies ist ein starkes Indiz für die Qualität, die Instandhaltung und die professionelle Verwaltung der Objekte.

Alle Villen verfügen über die erforderlichen Dokumente, eindeutige Eigentumsverhältnisse (1:1), eine Nutzungsgenehmigung und eine gültige Kategorisierungsentscheidung. Der Komplex ist voll funktionsfähig, wird regelmäßig instand gehalten und ist sofort betriebsbereit. Damit ist er die ideale Wahl sowohl für erfahrene Investoren als auch für alle, die einen sicheren Einstieg in das Segment der luxuriösen Ferienvermietung anstreben.


VILLENANGEBOT

VILLA 1: 188 m² Wohnfläche + 474 m² Garten, 2 + 2 Parkplätze – 600.000 €

VILLA 2: 188 m² Wohnfläche + 490 m² Garten, 2 + 2 Parkplätze – 600.000 €

VILLA 3: 188 m² Wohnfläche + 415 m² Garten, 2 + 2 Parkplätze – 550.000 €

VILLA 4: 188 m² Wohnfläche + 418 m² Garten, 2 + 2 Parkplätze – 550.000 €

VILLA 5: 251 m² Wohnfläche + 587 m² Garten, 2 Parkplätze – 750.000 €

VILLA 6: 251 m² Wohnfläche + 573 m² Garten, 2 Parkplätze – 750.000 €

VILLA 7: 188 m² Wohnfläche + 376 m² Garten, 2 Parkplätze – 500.000 €

VILLA 8: 188 m² Wohnfläche + 439 m² Garten, 2 Parkplätze – 600.000 €

Der Gesamtpreis für alle 8 Villen beträgt 4.900.000 € zzgl. 3 % Maklergebühr und MwSt.

➡️ Einzelne Villen können separat erworben werden – der Kauf des gesamten Komplexes ist nicht erforderlich.

➡️ Dem Käufer wird außerdem die Option angeboten, das gesamte Unternehmen zu übernehmen, wodurch die Fortführung eines bereits etablierten Geschäfts erleichtert wird.

Interne Nummer: 1028

REC ID: 1215915

Zara - Dalmazia, Sukošan-Debeljak, Resort di lusso!

Zara - Dalmazia, Sukošan-Debeljak, Resort di lusso!

Situate nel cuore della Dalmazia, in una posizione tranquilla ed estremamente attraente alla periferia di Ravni Kotari, queste ville di lusso rappresentano una rara opportunità per acquistare un investimento turistico già consolidato e di grande successo. Il complesso si trova nella zona di Sukošan-Debeljak, nella Contea di Zara, a soli 7 chilometri dal centro storico di Zara, a 2,5 chilometri dal centro di Sukošan, a 7 chilometri dall'aeroporto di Zara e nelle immediate vicinanze della superstrada "Kalmetina", che offre un rapido collegamento con l'autostrada A1. La posizione offre allo stesso tempo tranquillità, privacy e un'eccellente accessibilità al traffico, che è uno dei motivi principali del successo a lungo termine di queste proprietà nell'affitto turistico.

Ogni villa si trova su un terreno di proprietà e dispone di acqua, elettricità, telefono, connessioni internet separate e smaltimento rifiuti organizzato. Le ville sono state progettate e costruite con una chiara attenzione a un elevato livello di comfort, funzionalità e lusso, adattandosi al contempo alle esigenze del moderno mercato turistico. Sono completamente attrezzate e pronte a proseguire la loro attività senza ulteriori investimenti.

L'interno di ogni villa è disposto su due piani. Il piano terra è composto da un ingresso, un bagno per gli ospiti separato e un ampio soggiorno open space collegato alla cucina e alla sala da pranzo. Ampie vetrate garantiscono un'abbondante illuminazione naturale durante tutto il giorno grazie all'orientamento a sud, est e ovest, mentre il soggiorno si apre su una terrazza coperta e sulla piscina, collegando armoniosamente gli spazi interni ed esterni in un tutt'uno.

Al primo piano si trovano quattro camere da letto elegantemente arredate e climatizzate, ognuna delle quali dispone di un proprio bagno "en suite" e di un balcone con vista aperta sul mare. Particolare attenzione è stata prestata alla qualità della lavorazione e alla selezione dei materiali: i mobili sono realizzati su misura in legno massello, le cucine e gli armadi sono realizzati in truciolato austriaco Kendel di alta qualità, gli armadi sono dotati di ante scorrevoli in alluminio, mentre le porte interne sono in legno massello con impiallacciatura di prima qualità. Sono stati installati serramenti in PVC Kömmerling di alta qualità con zanzariere e tapparelle esterne, che contribuiscono ulteriormente al comfort del soggiorno.

È importante sottolineare che le ville vengono affittate con successo a fini turistici da anni. Nella stagione estiva, raggiungono una media di circa 100 giorni di affitto, con un prezzo medio giornaliero di circa 450 euro a villa. Sottolineiamo in particolare il fatto che le ville sulla piattaforma Booking.com, anche dopo 9 stagioni di affitto continuativo, hanno ottenuto un punteggio medio eccezionalmente alto di 9,5, a conferma della qualità, della manutenzione e della gestione professionale delle strutture.

Tutte le ville dispongono di documentazione completa, chiara proprietà 1/1, permesso d'uso e valida decisione di categorizzazione. Il complesso è perfettamente funzionante, regolarmente sottoposto a manutenzione e pronto per l'immediata ripresa dell'attività, il che lo rende una scelta ideale sia per investitori esperti che per coloro che desiderano un ingresso sicuro nel segmento degli affitti turistici di lusso.

OFFERTA VILLA

VILLA 1: 188 m² di superficie abitabile + 474 m² di giardino, 2 + 2 posti auto – €600.000

VILLA 2: 188 m² di superficie abitabile + 490 m² di giardino, 2 + 2 posti auto – €600.000

VILLA 3: 188 m² di superficie abitabile + 415 m² di giardino, 2 + 2 posti auto – €550.000

VILLA 4: 188 m² di superficie abitabile + 418 m² di giardino, 2 + 2 posti auto – €550.000

VILLA 5: 251 m² di superficie abitabile + 587 m² di giardino, 2 posti auto – €750.000

VILLA 6: 251 m² di superficie abitabile + 573 m² di giardino, 2 Posti auto – €750.000

VILLA 7: 188 m² di superficie abitabile + 376 m² di giardino, 2 posti auto – €500.000

VILLA 8: 188 m² di superficie abitabile + 439 m² di giardino, 2 posti auto – €600.000

Il prezzo di acquisto totale per tutte e 8 le ville è di €4.900.000 + spese di agenzia del 3% + IVA.

➡️ È possibile acquistare le singole ville separatamente: l'acquisto dell'intero complesso non è obbligatorio.
➡️ All'acquirente viene inoltre offerta la possibilità di rilevare l'intera azienda, il che facilita ulteriormente la prosecuzione di un'attività già avviata.

Numero interno: 1028

REC ID: 1215915

Внутренний номер: 1028

REC ID: 1215915