Moderan stan s dvije spavaće sobe i prostranom terasom

Istra, Poreč – Moderan stan s dvije spavaće sobe i prostranom terasom

Prodaje se stan smješten na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno četiri stana, udaljen svega 2 km od centra Poreča i mora.

Stan ukupne površine 82,33 m² sastoji se od ulaznog hodnika, dvije kupaonice, dvije spavaće sobe te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na prostranu terasu.
Površina terase: (stvarno 21,90 m2: natkriveno 18%, nenatkriveno 82%) 6,45 m2 s koeficijentima 0,25 i 0,50
Ukupno stan s koeficijentima: 88,78 m2


U izgradnji se koriste kvalitetni materijali i oprema:

u svakoj prostoriji predviđeni su klima uređaji Daikin,

kupaonice će biti opremljene sanitarnom opremom višeg standarda,

u spavaćim sobama predviđen je LVT vinil pod na klik-klak, uz mogućnost odabira druge podne obloge uz dogovor ili doplatu s investitorom.

Stan se prodaje po sistemu ključ u ruke, bez namještaja i rasvjetnih tijela.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta ispred zgrade.

Zahvaljujući mirnoj lokaciji i neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za život, ovaj stan predstavlja idealno rješenje za obiteljsko stanovanje, ali i sigurnu investiciju za budućnost.

Završetak gradnje je predviđen do 01. listopada 2026. godine.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1213569 REC - 2151

REC ID: 1213569

Modern Apartment with Two Bedrooms and Spacious Terrace

Istria, Poreč – Modern two-bedroom apartment with a spacious terrace

An apartment is for sale, located on the first floor of a smaller residential building with a total of four apartments, only 2 km from the centre of Poreč and the sea.

The apartment has a total area of 82.33 m² and consists of an entrance hall, two bathrooms, two bedrooms, and a spacious living room with kitchen and dining area, with access to a spacious terrace.
Terrace area: (actual size 21.90 m²: 18% covered, 82% uncovered) – 6.45 m² calculated using coefficients of 0.25 and 0.50.
Total apartment area including coefficients: 88.78 m².

High-quality materials and equipment are used in construction:

Daikin air-conditioning units are planned in every room,

bathrooms will be equipped with higher-standard sanitary ware,

LVT click-system vinyl flooring is planned in the bedrooms, with the possibility of choosing another type of flooring upon agreement or with an additional charge agreed with the investor.

The apartment is sold on a turnkey basis, without furniture and lighting fixtures.
Two parking spaces in front of the building belong to the apartment.

Thanks to its quiet location and immediate proximity to all amenities necessary for everyday living, this apartment represents an ideal solution for family living as well as a safe investment for the future.

The completion of construction is planned by 1 October 2026.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2151

REC ID: 1213569

Moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern und großer Terrasse

Istrien, Poreč – Moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern und großzügiger Terrasse

Zum Verkauf steht eine Wohnung im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt vier Wohneinheiten, nur 2 km vom Zentrum von Poreč und vom Meer entfernt.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 82,33 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Badezimmern, zwei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse.
Terrassenfläche: (tatsächliche Fläche 21,90 m²: 18 % überdacht, 82 % nicht überdacht) – 6,45 m² berechnet mit den Koeffizienten 0,25 und 0,50.
Gesamtfläche der Wohnung inklusive Koeffizienten: 88,78 m².

Beim Bau werden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet:

in jedem Raum sind Daikin-Klimaanlagen vorgesehen,

die Badezimmer werden mit Sanitärausstattung gehobenen Standards ausgestattet,

in den Schlafzimmern ist ein LVT-Vinylboden im Klick-System vorgesehen, mit der Möglichkeit, nach Absprache oder gegen Aufpreis eine andere Bodenbelagsart zu wählen.

Die Wohnung wird nach dem „Schlüsselfertig"-Prinzip verkauft, ohne Möbel und Leuchten.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze vor dem Gebäude.

Dank der ruhigen Lage und der unmittelbaren Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs stellt diese Wohnung eine ideale Lösung für das Familienleben sowie eine sichere Investition für die Zukunft dar.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist bis zum 01. Oktober 2026 vorgesehen.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2151

REC ID: 1213569

Appartamento moderno con due camere da letto e ampia terrazza

Istria, Parenzo – Appartamento moderno con due camere da letto e ampia terrazza

È in vendita un appartamento situato al primo piano di un edificio residenziale di piccole dimensioni con un totale di quattro unità abitative, a soli 2 km dal centro di Parenzo e dal mare.

L'appartamento ha una superficie totale di 82,33 m² ed è composto da ingresso, due bagni, due camere da letto e un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, con accesso a una spaziosa terrazza.
Superficie della terrazza: (superficie reale 21,90 m²: 18% coperta, 82% scoperta) – 6,45 m² calcolati con coefficienti 0,25 e 0,50.
Superficie totale dell'appartamento comprensiva dei coefficienti: 88,78 m².

Durante la costruzione vengono utilizzati materiali e dotazioni di qualità:

in ogni ambiente sono previsti climatizzatori Daikin,

i bagni saranno dotati di sanitari di standard superiore,

nelle camere da letto è previsto un pavimento in vinile LVT con sistema a incastro, con possibilità di scegliere un'altra tipologia di pavimentazione previo accordo o con supplemento concordato con l'investitore.

L'appartamento viene venduto con formula "chiavi in mano", senza mobili e corpi illuminanti.
All'appartamento appartengono due posti auto davanti all'edificio.

Grazie alla posizione tranquilla e alla vicinanza immediata a tutti i servizi necessari alla vita quotidiana, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per una famiglia e un investimento sicuro per il futuro.

Il completamento dei lavori è previsto entro il 1° ottobre 2026.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2151

REC ID: 1213569

Квартира Poreč

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Внутренний номер: 2151

REC ID: 1213569